Het gebouw
De Stadionbuurt is een wijk in Amsterdam in het stadsdeel Zuid. De buurt is vernoemd naar het nationale stadion van Harry Elte en niet naar het Olympisch Stadion van Jan Wils. Dit stadion stond tussen 1914 en 1929 op de plek van de huidige Jason- en Argonautenstraat. Het werd na de Olympische Spelen van 1928 afgebroken om plaats te maken voor woningbouw.

De stadionweg is een bekende straat die de gehele buurt doorkruist. Het huis wat wij nu mogen verkopen staat aan het beginstuk van de straat met in de omgeving veel soortgelijke hele woonhuizen. De bouwstijl van deze woonhuizen kenmerkt zich door de stroming van de Amsterdamse School maar dan wat strakker en minder uitbundig. Kenmerkend zijn wel de bloembakken, erkers en ruime overstekken.

De architect die dit woonblok van nummer 46 tot en met nummer 52 heeft ontworpen is de heer A.J. Westerman (6 december 1884 – 12 oktober 1966). Deze architect heeft in zijn loopbaan een groot aantal publieke gebouwen ontworpen waaronder het Berlage Lyceum, de badhuizen aan de Diamantstraat en het Boerhaaveplein en de Vierde Ambachtsschool aan de Postjesweg. Hier is ook de brug over de Admiralengracht naar hem vernoemd.

Het woonhuis kenmerkt zich door de verstrakte vorm van de Amsterdamse School. Hierdoor zijn er minder uitbundige details, maar wel hele mooie bakstenen gevelwanden met overstekken. De erkers zijn ook kenmerkend voor de bouwstijl van die periode. Het huis is ontworpen als gezinshuis en dat is het tot op de dag van vandaag nog steeds. Door de ruime vertrekken en meerdere kamers is het huis ideaal voor een groot gezin.

Begane grond
Bij aankomst valt meteen de brede stoep op, die leidt naar de entree. De entree is voorzien van marmeren platen en een vestibule, die nog in uitstekende staat verkeren. Vanuit hier kom je in de hal, waar zich ook een gastentoilet bevindt. Een elegante matzwart stalen glazen deur leidt vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een middenstuk met een gezellige gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, moderne en luxe woonkeuken met een kookeiland en diverse hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur. Wat deze keuken echt bijzonder maakt, is de uitbouw met een volledig glazen achterpui, die is uitgevoerd in mat zwart staal met ranke profielen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze glazen pui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een prachtig binnen-buiten gevoel. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om te genieten van heerlijke maaltijden.

Eerste verdieping
Een goed beloopbare trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime overloop. Aan de rustige achterkant van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, die een oase van rust biedt. Deze kamer heeft een woningbreed balkon met openslaande deuren, waardoor er genoten kan worden van frisse lucht en een mooi uitzicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vast hoofdbord met handige bergruimte en elektra, en aan het voeteneind is er zelfs een gashaard om knusse winteravonden door te brengen. De aangrenzende badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer, maar ook vanuit de overloop. Deze luxe badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een fraai vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen. Daarnaast is er in de gang nog een apart toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kleedkamer, die wordt gescheiden van de hoofdslaapkamer door middel van de originele en-suite. Deze kleedkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de doorzonmogelijkheden en biedt een prachtig uitzicht op de tuin of de straat. Het is zelfs groot genoeg om te combineren met een bureau, waardoor je hier een comfortabele werkplek kunt creëren bij de erker aan de voorzijde. Een extra zijkamer aan de voorzijde kan dienen als kinderkamer of babykamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Deze verdieping is eveneens ruim en biedt een overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, elk gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde heeft opnieuw de luxe van een woningbreed balkon, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de eigen tuin en de omgeving. Deze kamer is tevens voorzien van meerdere inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel en een daklicht, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast zijn er ook hier diverse inbouwkasten aanwezig. Een ruime zijkamer, die door de breedte van het huis goed geschikt is als kinderkamer, completeert deze verdieping. De tweede badkamer aan de achterzijde is in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Tussen de voor- en achterkamer is er een berging met een trap naar het dak. Op dit dak bestaat de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen, waardoor het pand nog duurzamer kan worden. In de achterste hoek van deze berging bevinden zich de cv-installatie en een grote boiler, die zorgen voor het comfort van de woning.

Kelder
De kelder is een ruimte van bijna 50 m² en is verdeeld in verschillende compartimenten. Met een vrije hoogte van meer dan twee meter en verwarming is deze ruimte zeer functioneel. Een speciale wijnkelder met diverse vaste vakken biedt de mogelijkheid om een grote voorraad wijnen op te slaan. Daarnaast is er voldoende bergruimte en is er een aparte speelkamer/logeerkamer aanwezig, compleet met een eigen badkamer voorzien van een douche en toilet. Hierdoor is deze ruimte bij uitstek geschikt voor een au-pair of nanny, maar kan het ook dienen als extra gastenverblijf.

Tuin
De tuin is prachtig verzorgd en fraai aangelegd, met diverse borders die gevuld zijn met vaste bloeiende planten en groene hagen die dienen als afscheiding. Direct grenzend aan de woning is er een ruim terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Achterin de tuin is er ook een mogelijkheid om een extra zitje te creëren. Daarnaast is er een handig houten schuurtje aanwezig voor de opslag van tuinmeubilair en gereedschap. De ligging van de tuin is noordwestelijk, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van zonlicht.

Kortom, dit huis biedt een prachtige combinatie van moderne luxe, stijlvolle elementen en een goed doordachte indeling, zowel binnen als buiten. Met zijn ruime kamers, hoogwaardige afwerking, diverse voorzieningen en een fraai aangelegde tuin, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en elegantie.

Het appartement ligt om de hoek van de zeer levendige Beethovenstraat in een zeer gewilde omgeving. Die bovendien gunstig gelegen is ten opzichte van bijvoorbeeld culturele trekpleisters op het Museumplein of de gezellige markt in de Pijp.
Op loopafstand wemelt het van de bruisende horecagelegenheden, gerenommeerde restaurants en leuke speciaalzaken. Van espressobar Cafecito tot Bar Kaspar en Italiaans restaurant Ferilli’s en van delicatessenzaken QV Winebar tot Hergo – de slager met ‘n koksmuts, sapbar Joe & The Juice, chocolatier Huize van Wely of de gezellige Coffeecompany.

Bereikbaarheid
De woning ligt in een rustig en groen gedeelte van Zuid, nabij de Beethovenstraat. Een omgeving met uitgebreide voorzieningen en centraal gelegen ten opzichte van Oud-Zuid, het Centrum en de Zuidas. Op loopafstand van de groenstrook aan de Bernard Zweerskade en het fraaie Beatrixpark.
De Stadionweg is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer via de tramlijnen 5 en 24 (Beethovenstraat) en buslijnen 65 en 246 naar Schiphol. Ook is de stadsvilla gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2, A4 en A9 middels de Ring A10 via de afritten S108 en S109.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2.), met een parkeervergunning voor Zuid 2.2. mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,20 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 355,51 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).

Wat de bewoners gaan missen
Wij zijn vlak voor de geboorte van ons eerste kind in ons heerlijke familiehuis komen wonen. Het was toen nog wat aan de grote kant, maar sindsdien zijn onze drie kinderen hier opgegroeid, en hebben wij in ons huis een heel gelukkige periode in ons leven gehad. We waren vanaf het begin verliefd op alle jaren ’30 details, waaronder de prachtige marmeren hal, de grote lichte benedenverdieping, het mooie trappenhuis, de originele deuren, de ruime kamers boven, en de fijne en zonnige tuin.

We hebben ons huis tijdloos, duurzaam en met liefde onder architectuur verbouwd, met behoud van alle originele details. We hebben beneden een stalen glazen uitbouw gemaakt, met twee brede openslaande deuren, waardoor de gezellige tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. De leilindes zorgen voor veel privacy en (ook binnen) voor een groen gevoel. De fijne balkons op de eerste en tweede verdieping zijn ook prettige buitenruimtes.

We hebben in het hele huis eikenhouten visgraat vloeren gelegd, en gashaarden geplaatst in de huiskamer en master slaapkamer voor extra warmte en sfeer. Het souterrain hebben wij uitgebouwd tot de leefruimte van onze inwonende oppas, die daar helemaal haar eigen voorzieningen had. De privacy van dit appartement in het huis is heel erg prettig. De royale wijnkelder hebben we ook van genoten.

De buurt vinden wij geweldig. De gezellige Beethovenstraat met alle winkels, koffietentjes en restaurants om de hoek. Het Beatrixpark op steenworp afstand en het Vondelpark dichtbij voor een wandeling of hardlooprondje, en verschillende leuke speeltuinen in de buurt. De ligging is heel centraal in de stad, op de fiets naar de Pijp en het Centrum. Maar ook de nabijheid van veel goede scholen en sportclubs, alsook de bereikbaarheid van de ring A10, maakt dit een van de beste plekken van Amsterdam. Er zijn bovendien altijd parkeerplekken beschikbaar. Voor ons een super gezellig en bijna dorps gevoel, met alle inspiratie en comfort van de mooiste stad van het land.

Wij kijken met trots terug op de verbouwing van Stadionweg 46, en hebben besloten nog één keer een groot project aan te pakken. Wij zijn verhuisd naar de overkant van de straat, omdat we absoluut in de buurt wilden blijven wonen. Maar ons sfeervolle, ruime, comfortabele en rustige huis in Amsterdam blijft voor ons heel bijzonder. Wij hebben ervan genoten om hier te wonen.