Het appartement bevindt zich in de Alhambra Residentie, een aansprekend complex met een lift en gelegen op eigen grond. Het is een ruim driekamerappartement van circa 90 m² op de vierde verdieping, biedt veel comfort en veiligheid met parkeren en een berging onder het gebouw. Er is een heerlijk uitzicht op de boomtoppen en over de Amsterdamse daken. De woning straalt luxe uit door de complete keuken, badkamer met ligbad, een inloopdouche en talrijke inbouwkasten voor opberggemak. De grote ramen en hoekligging zorgen voor veel licht, terwijl de donkere vloeren en luxe inrichting de sfeer versterken. De charmante hoektoren in de woonkamer biedt een uniek uitzicht en geeft de ruimte karakter. Dit appartement combineert comfort en stijl op een zeer gewilde locatie bij het Frederiksplein en de Utrechtsestraat.
De rondleiding
Dit goed ingedeelde driekamerappartement beschikt over een chique entree, twee slaapkamers en een luxe open keuken. De badkamer is voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad. Het appartement is rijk aan inbouwkasten en heeft een goed uitgeruste keuken.
De donkere vloer zorgt voor een stijlvolle uitstraling en loopt door in het gehele appartement. Zowel het toilet als de badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. De voormalige loggia in de toren is omgetoverd tot een heerlijke zithoek.
In de kelder bevindt zich een parkeergarage die toegankelijk is via de Pieter Pauwstraat, en er is een berging in de onderbouw. Dit appartement is compleet en luxe afgewerkt.
Buurtgids
Gelegen dicht bij het Amstelveld met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van
de " vernieuwde” Marcella en klassieker Nel. De vleugelnootbomen geven cachet aan dit hoogwaardige stadsplein.
De Utrechtsestraat heeft een sterk aanbod van delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod van drinkgelegenheden.
Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het koninklijke Carré en de Hermitage. Bij de laatste is op zaterdag een biologische markt met streekproducten. De levendige Albert Cuyp is lopend binnen vijf minuten te bereiken en zo worden ook alle delicatessenzaken in de Pijp een onderdeel van de dagelijkse wandeling.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m²
• Complex met lift, gelegen op eigen grond
• Parkeerplaats te koop onder het gebouw voor € 125.000,- kosten koper
• Energielabel A
• Ingericht door het Arsenaal in Naarden Vesting
• Servicekosten VvE € 293,79 per maand
• Bouwjaar van comlex is 1999
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

De Toren
Dit complex werd gebouwd toen ik in de makelaardij begon. De oude bioscoop was gesloopt en de bouwwerkzaamheden waren in volle gang. Nu meer dan twintig jaar later bewijzen de appartementen hun waarde. De centrale ligging, de goede bouw en de luxe van een eigen parkeerplaats onder de woning zijn bijzonder in het Centrum van Amsterdam.
Een grote ontwikkeling in de buurt is de verbouwing van de Nederlandse Bank. Na een halve eeuw was het gebouw sterk verouderd en was het niet meer op de toekomst voorbereid. Nu wordt het gebouw een kennis- en ontmoetingscentrum voor medewerkers, de financiële sector, Amsterdammers én alle andere Nederlanders.
Mijn visie is dat de renovatie ook zal leiden tot een opener Fredriksplein als entree naar de bank en poort naar de Utrechtsestraat. Er zal een openbare ruimte ontstaan die verbindt. Hier zal het complex Alhambra van profiteren. Het complex is bijzonder omdat er een parkeergarage onderligt. Waar dit appartement een plek heeft.
Doordat het appartement 90 m² is en twee slaapkamers heeft verwacht ik dat het een brede doelgroep zal aanspreken. Waarbij ik denk dat het een partij wordt uit de buurt die convenience zoekt of misschien wel iemand die het als uitvalbasis in Amsterdam gaat gebruiken.

Designvisie
In het pand van de voormalige Diaconieschool van de Nederduits hervormde gemeente, opende in 1933 het bioscooptheater Alhambra. Architect was Philip A. Warners die er een zalencomplex van maakte, waarbij de vroegere aula tot bioscoop werd gemaakt. Na de oorlog werd Tuschinski Theater NV de eigenaar en op de hoog tij dagen waren er 700 stoelen voor de filmliefhebbers beschikbaar.
In 1995 ging Alhambra met de rest van Tuschinski Theater NV over in Pathe Theatres, dat in 1997 dit theater sloot en liet afbreken. Waarna het huidige complex is opgericht met de naam Alhambra residentie.
Het complex wat gebouwd werd in opdracht van de Katwijkse Ontwikkelings Maatschappij werd ontwikkeld door Groenendaal Architecten bekend van de herontwikkeling van De Roos op de Nicolaas Witsenkade en het appartementencomplex op de Amstelveenseweg tegen over het Vondelpark.
De stedelijke hoek ontwikkeling omvat een winkelruimte, 24 appartementen en drie penthouses met eronder een parkeergarage en bergingen. Het complex werd net voor de eeuwwisseling afgerond.




Wonen en koken
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en is bereikbaar met een ruime lift. De ruim opgezette gemeenschappelijke hal ontsluit vier appartementen, waarbij dit appartement ligt op de zonnige noordoosthoek.
Bij de entree springt meteen de in de breedte gelegde vloer in het oog, wat zorgt voor een ruimtelijk effect, evenals de onopvallende op maat gemaakte kast voor de wasmachine en droger. Verder is er een apart toilet met fontein, waarvan de muur is afgewerkt met charmante kiezels. Direct tegenover bevindt zich een garderobe.
De deur in de woonkamer is van glas, waardoor er bij binnenkomst meteen een prachtige lange zichtlijn ontstaat. De woonkamer en keuken zijn gecombineerd en baden in het licht dankzij de vele ramen en de hoekligging van het appartement. De keuken heeft een werkruimte en zitgedeelte gecombineerd door een groot ruw Belgisch hardstenen blad. De keuken is volledig uitgerust met een oven, wasemkap, kookplaat, vriezer en koelkast.
De bovenkasten van de keuken lopen door naar de voorzijde van het appartement, wat de eenheid in de ruimte benadrukt. Ook de ruime eettafel wordt naadloos hierin meegenomen.
De spectaculaire torenruimte biedt een prachtig uitzicht over het Frederiksplein. Hier is een gebogen kast gemaakt, waardoor een heerlijke zithoek is ontstaan. De lounge is gericht op de vaste inbouwkast en biedt een mooie ruimte met middagzon. Kortom, dit appartement biedt comfort, veiligheid, luxe en verzorgdheid in optima forma.







Slapen en baden
De hoofdslaapkamer is met de vaste bed-ombouw en kasten een rustpunt in het appartement.
Een taatsdeur leidt naar de (kinder)slaapkamer, waar de vloer ook donker is en er een elegante radiator ombouwen is. Deze kamer ademt een verfijnde en sfeervolle ambiance uit.
De zandkleurige plavuizen, de kiezelafwerking op de achterwand en de ruime inloopdouche maken de tegenovergelegen badkamer tot een fijne plek om de dag te beginnen. Daarnaast is er een groot Villeroy & Boch ligbad voor ultieme ontspanning. Het badkamermeubel met Dornbracht kranen en de grote spiegel erboven maken het geheel compleet.




Bereikbaarheid
De centrale ligging in de stad is zeer prettig en heel goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bij halte Frederiksplein stoppen meerdere tramlijnen, waaronder 1, 4, 7 en 19. Deze lijnen vormen respectievelijk een verbinding met het Centraal Station, Sloterdijk, Osdorp, Diemen, Muiderpoortstration, Station RAI, Sloterpark en Azartplein.
Met de auto zijn er meerdere escape routes en het is makkelijk aanrijden. Op de fiets is de gehele stad toegankelijk. De locatie grenst aan De Pijp aan de ene kant—met de Albert Cuyp op loopafstand—en het Centrum aan de andere kant. Via de tram- en metrohaltes op de Wibautstraat en de Noord-Zuid lijn op de Vijzelgracht, zijn zowel het Centraal Station als het Amstel Station binnen 10 minuten bereikbaar.
Met de auto is er goede verbinding naar de RING A10, via de Van Woustraat en afslag S110.
Parkeergelegenheid
Er is een eigen parkeerplaats bij dit appartement. Er kan geen parkeervergunning bij de gemeente worden aangevraagd.


