Kenmerken
Waterkeringweg 95, Amsterdam
Prijs
  • € 580.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Redelijk tot goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 92 m2
Inhoud: 276 m3
Bouwjaar
1997
Voorzieningen
  • Tv kabel
Garages
  • Garage mogelijk
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • Open ligging
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Stadsverwarming
Warm water soorten
  • Stadsverwarming
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Geen tuin
  • Balkon
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Y
Nummer 3960
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Overige kenmerken

•           OZB ('23) € 262,04 per jaar
•           Rioolrecht ('23) € 160,43 per jaar
•           Servicekosten VvE € 185,31 per maand
•           Erfpachtcanon € 1.856,55 per jaar *
* In beginsel IB aftrekbaar

Plattegrond
Waterkeringweg 95, Amsterdam
Documenten
Waterkeringweg 95, Amsterdam
Locatie
Waterkeringweg 95, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Watertorenplein 6,
1051 PA Amsterdam

Café Restaurant Amsterdam

Voor de steak, fruit de mer of de sticky toffee cake. Café Restaurant Amsterdam is altijd even goed. In het oude Machinepomp gebouw op het Watertorenplein bevindt zich sinds 1996 dit restaurant. Inmiddels is het niet meer weg te denken uit de Amsterdamse horeca-wereld. De industriële look van het restaurant geeft een grootste indruk, maar is tegelijkertijd ook knus gebleven. Het eten is goed, en ’s zomers zit je aan het water op het terras. Ook voor grote groepen een fijne plek om lang te tafelen. Je kan er ook heerlijk lunchen of gewoon een kopje koffie drinken met een krantje erbij. Het is hoe dan ook de moeite waard dit fantastische gebouw te bekijken.

02
Adres
Gosschalklaan 12,
1014 DC Amsterdam

Mossel & Gin

Het is niet moeilijk te raden wat er op het menu staat bij Mossel & Gin. Dit ijzersterke concept draait al jaren goed en chef Josh Selter kreeg zelfs hun befaamde Gin Mayo in de schappen van de Albert Heijn. Die is uitstekend, maar voor de totaalervaring moet je toch echt naar Mossel & Gin in het Westerpark. Je kan er in de zomer heerlijk zitten met uitzicht over het prachtige Westerpark en altijd lang tafelen en nog gezellig drankjes drinken.

03
Adres
Groen van Prinstererstraat 14,
1051 EG Amsterdam

Pendergast

Pendergast is een moderne rokerij geïnspireerd op de cultuur van Kansas City. Bij Pendergast komen kruispunt Amerikaanse en Nederlandse gerechten samen. Ze bieden een selectie van fijne vleeswaren, langzaam gerookt op Hollands fruithout en een seizoensgebonden verse groenten. Alles is huisgemaakt, inclusief de taarten. 

04
Adres
Van Hallstraat 65,
1051 GZ Amsterdam

De Buurman

Bij snackbar de Buurman vind je heerlijke snacks met een goed verhaal erachter. Eigenaar Yayha Amhed Faruk staat elke dag met passie in zijn zaak. Je kunt hier natuurlijk de standaard snacks krijgen, zoals kroketten en frikandellen, maar de Buurman onderscheid zich van andere snackbars door ook lekkere gerechten uit Egypte en het Midden-Oosten te serveren. Een uitblinker is de falafel gemaakt van tuinbonen; perfect knapperig van buiten en zacht van binnen.

05
Adres
Pazzanistraat 39,
1014 DB Amsterdam

Espressofabriek

De Espressofabriek heeft meerdere vestigingen in Amsterdam; bij de Westergas, IJburg en bij Zeeburgereiland. Bij de Espressofabriek kun je de lekkerste koffie, cappuchino, en natuurlijk espresso halen. De uitstraling is hip en industrieel en je kunt zowel binnen als buiten heerlijk zitten. Wat extra leuk is aan deze zaak is dat zij ook een eigen koffiebranderij hebben. In de winkels verkopen zij ook hun eigen producten zodat je ook thuis van een kopje verse koffie kan genieten.

06
Adres
Pazzanistraat 8,
1014 DB Amsterdam

Cantine de Caron

Cantine de Caron in Westerpark is alweer het vierde restaurant van de bekende chef Alain Caron en zijn zonen. Het restaurant begon een paar jaar geleden als pop-up Grand Caron op het Westergasterrein, maar het werd al snel duidelijk dat ze konden blijven onder de naam Cantine. Binnen deze voormalige fabrieksruimte bevindt zich een brasserie die een warm welkom biedt, of het nu gaat om een snelle lunch of een uitgebreid diner. Of je nu binnen plaatsneemt aan een van de tafels of buiten op het zonovergoten terras met uitzicht over het Westerpark. Op de menukaart ontdek je vertrouwde Franse gerechten met een mediterrane sfeer. Terwijl de wijnkaart schittert met wijnen uit vooraanstaande regio's in heel Frankrijk.

07
Adres
Van Hallstraat 97,
1051 HA Amsterdam

Ao Bar Amsterdam

De barista’s van  Ao serveren  speciale koffie’s, cocktails en sandwiches. Ao is Japans voor blauw, wat je terug ziet in het super strakke en minimalistische interieur, gekleurd in blauw wit. De koffiebonen worden gebrand door Monks Coffee Roasters. Daarnaast hebben ze een uitgebreide theekaart inclusief matcha’s en cold brews. Naast de matcha marble cake is ook de cannelé een aanrader, elegante cakejes van eieren, boter, vanille en rum uit Bordeaux.

 

08
Adres
Van Limburg Stirumplein 10 A,
1051 BE Amsterdam

Chez Nina

Chez Nina is het gelijknamige restaurant van de Zweedse chef-kok en bestsellerauteur Nina Olsson in Amsterdam. Nina Olsson brengt haar populaire kookstijl naar een nieuwe hotspot in het hart van Amsterdam. Bij Chez Nina kan je binnenkomen voor lunch of  een diner in het restaurant. Hier wordt nooit saai vegetarisch gekookt. Overdag serveren ze salades, sandwiches en bowls of goodness en in de avond een a-la-carte menu om te delen.
09
Adres
Schaepmanstraat 2,
1051 JC Amsterdam

Vleesch noch Visch

Bij Vleesch noch Visch kan je legendarisch vegetarisch eten. Er wordt gekookt met eerlijke vegetarische ingrediënten die je vlees doen vergeten. De verse pita’s met huisgemaakte tzatziki of andere sauzen zal de fervente vleeseter versteld doen staan hoe lekker vegetarisch eten kan zijn. Zo hopen ze met vegetarisch streetfood een groot publiek te kunnen bereiken. Je kan hier terecht aan de Schaepmanstraat in Amsterdam, maar ze zijn ook terug te vinden op allerlei festivals.

10
Adres
Van Limburg Stirumstraat 115,
1051 BA Amsterdam

Cafe Beurre

Café Beurre is een laagdrempelige plek waar je zonder reservering altijd welkom bent. Het restaurant heeft een voorliefde voor groenten en boter, en gebruikt geen vlees of vis in hun gerechten. De wijnkaart is samengesteld door voormalig medewerker van Balthazar's Keuken en De Wijnwinkel, en biedt een selectie van Franse en Italiaanse wijnen tegen fatsoenlijke prijzen. Het restaurant heeft ook veel aandacht voor aperitieven en serveert een klassiek Frans hapje van radijs met zelfgemaakte boter van biologische boerderij De Beekhoeve. De menukaart wisselt regelmatig en biedt gul smakende, ongecompliceerde gerechten die uit de losse pols lijken te zijn ontstaan.

11
Adres
Van Hallstraat 268,
1051 HM Amsterdam

Back to Black

Back to Black is een koffiebar met een eigen branderij aan de Weteringstraat. Bij Back to Black wordt elk stap in het productieproces van koffie met passie en vakmanschap uitgevoerd. Vanuit hun liefde voor koffie reizen de eigenaren van Back to Black de hele wereld af op zoek naar de beste producten. Deze verkopen zij vervolgens in hun eigen zaak. Naast koffie serveren ze ook lekkere koekjes en taartjes én ze verkopen ook eigen t-shirts met mooie designs.

12
Adres
Willem de Zwijgerlaan 333,
1055 RB Amsterdam

Lupe

Pedro & Juan Mouneu, twee broers uit Mexico City, misten de authentieke Mexicaanse smaak in Amsterdam. Met Lupe, vernoemd naar de Mexicaanse beschermheilige, brengen ze een Mexicaans eetcafé naar Amsterdam waar authentieke gerechten en dranken samenkomen. De broers runden 20 jaar lang restaurant Los Pilones in het centrum, voornamelijk gericht op toeristen. Met Lupe willen ze een meer lokale en buurtgerichte ervaring bieden. Het personeel heeft een Mexicaanse achtergrond en de gasten kunnen genieten van een menu met heerlijke hapjes om te delen, zoals enchiladas, tortilla's met bonen en pittige garnalen, en ceviche. Het menu verandert met de seizoenen. Lupe biedt ook brunchgerechten voor het weekend, zoals huevos rancheros en chilaquiles, die volgens de eigenaren ideaal zijn om een kater te verzachten.

13
Adres
Tweede Nassaustraat,
1052 BJ Amsterdam

Wang’s Flavour

Wang's Flavour, gevestigd in de Tweede Nassaustraat, is een must-visit voor liefhebbers van de Zhejiang-keuken. De frisse en milde smaken van deze keuken komen terug in de originele gerechten op het menu. Hier geen typische Chinese afhaalgerechten, maar juist minder bekende nummers. Wie van pittig houdt, kan kiezen uit een selectie pikante Sichuan-gerechten. Wang's Flavour staat ook bekend om zijn fenomenale geroosterde eend. Naast dineren in het restaurant kun je hier ook bestellen.

14
Adres
Bos en Lommerweg 90,
1055 EC Amsterdam

No Man's Art Gallery

No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.

 

 

15
Adres
Bos en Lommerweg 136 HS,
1055 ED Amsterdam

Friedhats FUKU café

FUKU is het allereerste café van Friedhats; een micro koffie branderij in Amsterdam. De zaak is opgezet door vrienden Lex Wenneker en Dylan Sedgwick. Lex is meervoudig barista kampioen en werkt al acht jaar fulltime in de koffie business, Dylan komt uit Australië en heeft een lange tijd gewerkt in Londen bij allerlei koffie events. Samen realiseerden zij hun droom met een eigen branderij en café waar ze koffie branden en serveren van de beste kwaliteit. Duurzaamheid is erg belangrijk voor Friedhats en ze zijn constant bezig met het verbeteren van hun producten. Je kunt bij café FUKU niet alleen genieten van een heerlijke espresso of cappuccino maar ook van een fris biertje of wijntje.

Interieur
16
Adres
Van Slingelandtstraat 39,
1051 CG Amsterdam

RataPlan

Lekker struinen tussen alle kringloopkoopjes van RataPlan, met ruime keuze aan tweedehands spullen. Deze kringloopwinkel is ruim 1.000 vierkante meter en telt drie verdiepingen. Met meubels, boeken, kleding, beddengoed, huishoudelijke apparaten, serviesgoed en een mooie collectie tweedehands fietsen.

17
Adres
Van Limburg Stirumplein 26 (22-24,
1051 BE Amsterdam

Hippo vintage design

Hippo Vintage-Design is een gezellig klein winkeltje op de hoek van het Limburg Stirumplein dat zich specialiseert in tweedehands en vintage interieur items. De winkel heeft een gezellige sfeer en staat vol met unieke en interessante hebbedingetjes. Ideaal als je toevallig al in de buurt van het Westerpark brengt. Naast een collectie aan oude beeldjes van nijlpaarden (hence, de hippo), heeft de winkel een grote collectie aan onder andere (design) stoelen en lampen. Met mooi weer staat er genoeg buiten uitgestald, waardoor je op een natuurlijke wijze naar binnen wordt gelokt om even lekker rond te snuffelen. Daarnaast zijn de spullen in de winkel ook nog eens erg betaalbaar!

18
Adres
De Wittenkade 111,
1052 AG Amsterdam

Kringloopwinkel Kerk & Buurt

Deze kringloopwinkel is gevestigd in een wel heel bijzondere locatie: de kelder van de Nassaukerk die gebouwd is in jaren ’20 stijl. Die kelder telt aardig wat vierkante meters, en zo kun je dus ook in deze kringloopwinkel alles vinden: van meubels, kleding en boeken tot speelgoed en serviesgoed.

19
Adres
Spaarndammerplantsoen 42,
1013 XT Amsterdam

Vakvrouwen

Al 40 jaar een toonaangevend collectief van zelfstandige vrouwen in diverse technische disciplines. Gespecialiseerd in het op maat ontwerpen en vervaardigen van unieke meubelstukken. Of het nu gaat om een handgemaakt meubelstuk of het volledige (her)inrichten van een huis of kantoor. De heldere communicatie, intuïtie, perfectionisme en duurzaamheid vormen de kern van de onderscheidende werkwijze. Ontdek in de winkel of op de website het uitgebreide portfolio met unieke meubelcreaties.

Kunst & cultuur
20
Adres
Pazzanistraat 4,
1014 DB Amsterdam

Het Ketelhuis

Het Ketelhuis is een filmtheater dat gevestigd is op het Westergasterrein. Het werd gesticht als broedplek en vertoningsplek voor de Nederlandse filmindustrie in 1999. Er worden zowel artistieke als commerciële speelfilms vertoond, maar ook documentaires en korte films zijn er te bekijken. Het ketelhuis heeft een gezellig en sfeervol café-restaurant waar ze alleen maar vegetarische gerechten serveren. Ze hebben een voordeelmenu als je lunch of diner combineert met een film en in de zomermaanden is er ook een terras.

21
Adres
Willem de Zwijgerlaan 327,
1055 RA Amsterdam

No Man's Art Gallery

No Man’s Art Gallery begon als een reizen pop-up galerie met de missie om de toegang tot buitenlandse kunstmarkten mogelijk te maken voor opkomende kunstenaars. In 2018 betrok NMAG een permanente ruimte in Bos & Lommer, die naast een galerie ook een bar en restaurant huisvest. Een unieke locatie die de drempel om een galerie te bezoeken verlaagd met een restaurant dat eten serveert die de tentoongestelde kunst weerspiegelt.

22
Adres
Willem de Zwijgerlaan 327,
1055 RA Amsterdam

No Man's Art Gallery Kiosk

No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.

 

23
Adres
Oostzaanstraat 45,
1013 WG Amsterdam

Museum het Schip

Museum het Schip is een museum over de Amsterdamse school; een kunst- en architectuurstroming uit de vroege 20ste eeuw. Deze stroming is bekend vanwege de sterke woonidealen waarmee zij verbonden is. Het woonblok waarin het museum is gevestigd is misschien wel net zo speciaal als het museum zelf. Bijzonder is het originele postkantoor in het gebouw; het enige postkantoor in heel Nederland dat sinds de jaren 20 onaangetast is gebleven. De sierlijke stijl van architect Michel de Klerk is door het hele gebouw heen te herkennen. In zijn ontwerpen is nagedacht over elk detail.

Boodschappen
24
Adres
Bentinckstraat 26,
1051 GL Amsterdam

Bella Storia

Bella Storia bestaat uit drie delen: de trattoria, de pizzeria en de alimentari. De trattoria is het restaurant, de pizzeria biedt pizza's uit de steenoven en afhaalmogelijkheden en de alimentari is een winkel met Italiaanse producten. Hier vind je parmezaan, pecorino, worst, wijn en belegde broodjes. De pizzeria serveert heerlijke burrata en pizza in Napolitaanse stijl. Met een authentieke Italiaanse sfeer en uitstekende pizza, maken ze dagelijks het deeg met een speciaal fermentatieproces voor lichtere en beter verteerbare pizza's.

25
Adres
Pazzanistraat 7,
1014 DB Amsterdam

Sunday Market

Elke eerste zondag van de maand is er Sunday Market Westergas. Een hippe funky shopping plek voor veel verschillende dingen. Art, fashion, design, vintage & deli, eten uit alle werelddelen, muziek en nog veel meer. Het Westerpark is door sommigen tot het leukste park van Amsterdam genoemd, en mede dankzij deze markt snappen wij waarom. Tip: in de lente staat de bloesem hier prachtig in de bomen, de moeite waard om te gaan kijken!

Op de zevende en tevens hoogste verdieping bevindt zich een appartement met drie/vier kamers en een oppervlakte van 92 m². Het appartement heeft een balkon op het westen, met uitzicht op prachtige zonsondergangen. De lichte woonkamer kijkt uit op het groene binnenterrein met de markante watertoren als opvallend kenmerk. Het appartement ligt gunstig bij het Westerpark, omringd door diverse culturele organisaties en gezellige horecagelegenheden. Het maakt deel uit van een modern complex met een lift en bevindt zich op het voormalige GWL-terrein, dat bekendstaat als de eerste duurzame wijk van Nederland.

Rondleiding 
De bovenste verdieping is bereikbaar via twee liften. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich de toegangsdeur naar de woning.
De indeling is als volgt: bij binnenkomst is er een ruime hal waar de badkamer, berging/technische ruimte en het aparte toilet aan grenzen. De woonkamer is licht en ruim, met vijf ramen en een open keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld, heeft een bargedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het zonnige, balkon met panoramisch uitzicht naar het westen. In alle vertrekken ligt een grenenhouten vloer. In de onderbouw is een aparte berging behorend bij het appartement.

Wat de bewoners gaan missen
“Jaarlijks hoogtepunt op ons terrein is het buurtdiner en buurtfeest. Schminken voor de kinderen, workshop bewegen, borrelen, wijkdiner, verschillende muziekoptredens en natuurlijk een DJ”

Buurtgids
Het appartement is gelegen in de Eco Waterwijk, tegenover het Westerpark, nabij het populaire Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan. Ook nabij het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein met diverse leuke horecagelegenheden en delicatessen winkels. In de Jordaan is elke maandag en zaterdag markt op o.a. de Westerstraat, Lindengracht en de Noordermarkt. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar  vervoer en middels de uitvalsweg S103 naar de Ring A10.
Voorzieningen zoals een supermarkt is op vijf minuten loopafstand en leuke cafés en restaurants liggen op het Van Limburg Stirumplein, dat binnen steenworp afstand is.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m²
•    Balkon op het zuidwesten van circa 8 m²
•    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juli 1996 t/m 30 juni 2046, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2046
•    Energielabel B
•    Het GWL-terrein is een winnend door Stedenbouwkundig project ontworpen door os Kees Christiaanse (KCAP), Neutelings Riedijk, Dobbelaar de Kovel de Vroom (DKV) Meyer en Van Schooten en Liesbeth van der Pol (DOK architecten)
•    Servicekosten VvE € 185,31 per maand
•    Berging in de onderbouw
•    Goed functionerende en financieel gezonde VvE

 

De Wester
In 2020 heb ik deze woning verkocht aan de huidige bewoners, die destijds werkzaam waren in Nederland. Hij is geboren in Zeeland en zij in Kopenhagen. Zoals het in het leven kan gaan, veranderden hun plannen toen ze een kind kregen. Ze besloten terug te keren naar haar geboorteland, Denemarken, op zoek naar meer ruimte en een grotere tuin als belangrijkste redenen. Ze hebben het daar nu zo naar hun zin dat ze hebben besloten om het appartement te verkopen en zich er definitief te vestigen.

Ik weet uit een vraag op het makelaarsexamen dat dit appartement zich bevindt in een bekende autoluwe wijk, die de eerste ecowijk van Nederland is. Er is zelfs een speciale website: www.GWL-terrein.nl. Dit appartement is gelegen in woonblok 2A, op de bovenste verdieping, de zevende etage. De bewoners genieten volop van de wijk, het Westerpark en alle voorzieningen die de buurt te bieden heeft.

De Wester
In 2020, I sold this property to its current residents, who were working in the Netherlands at the time. He was born in Zeeland, and she in Copenhagen. As life sometimes goes, their plans changed when they had a child. They decided to return to her home country, Denmark, in search of more space and a larger garden as their primary reasons. They are now enjoying their time there so much that they have decided to sell the apartment and settle there permanently.

I know from a question on the real estate agent exam that this apartment is located in a well-known car-free neighborhood, which happens to be the first eco-friendly neighborhood in the Netherlands. There is even a dedicated website: www.GWL-terrein.nl. This apartment is situated in residential block 2A, on the top floor, the seventh floor. The residents fully appreciate the neighborhood, Westerpark, and all the amenities the area has to offer.

De architectuur
Dit gebouw, ontworpen als trapwoningen, benadert de opdracht om grondgebonden woningen te creëren met een eigen voordeur serieus. Het resultaat is een gebouw met veel trappen en een gevel vol deuren. Elke woning heeft een eigen trappenhuis, waarbij de trap het centrale element is. Hierdoor bevinden de kamers van de woningen zich op verschillende verdiepingen. De onderste vier woonlagen zijn toegankelijk vanaf de begane grond, terwijl de bovenste vier verdiepingen via een dakstraat op de achtste verdieping bereikt worden. De liften bevinden zich op de knikpunten van het gebouw.

Langs de Haarlemmerweg stond lange tijd een pompstation van de Gemeentewaterleidingen. Het terrein werd oorspronkelijk gebruikt voor materiaalopslag, zoals buizen, door de Duinwater-Maatschappij vanaf 1851. In 1896 werd het bedrijf overgenomen door de gemeente en omgedoopt tot Gemeentewaterleidingen, die in 1897 een pompstation op het terrein bouwde, evenals grote ondergrondse waterreservoirs.

In 1994 werden plannen gemaakt voor woningbouw toen GWL zou verhuizen. Het stedenbouwkundig plan is ontworpen door Kees Christiaanse, met strakke lijnen en rode baksteen als kenmerkende architectuur. De laatste woningen werden opgeleverd in 1998, en de wijk telt nu ongeveer 1800 inwoners.

De wijk heeft een autovrij binnenterrein en veel groene ruimtes, zoals speelterreinen en gezamenlijke volkstuinen. Bijna alle woningen hebben een buitenruimte, zoals een tuintje, terras of balkon. Duurzaam en energiezuinig bouwen stond hoog in het vaandel, met hergebruik van materiaal van gesloopte GWL-gebouwen, vegetatiedaken op de woonblokken en opvang van regenwater voor toiletspoeling in de kelders van de gebouwen.

Architecture
This building, designed as terraced houses, takes the task of creating ground-level homes with individual front doors quite seriously. The result is a structure with numerous staircases and a façade adorned with doors. Each residence boasts its own staircase, with the stairwell as its central feature. As a result, the rooms within these homes are spread across various levels. The lower four levels are accessible from the ground floor, while the upper four floors are reached via a rooftop pathway on the eighth floor. Elevators are strategically placed at the building’s turning points.

For a considerable period, a municipal waterworks pumping station stood along the Haarlemmerweg. Originally, this site was used for storing materials such as pipes by the Duinwater-Maatschappij starting in 1851. In 1896, the city took over the company and renamed it Gemeentewaterleidingen, constructing a pumping station and large underground water reservoirs on the site in 1897.

Plans for residential development emerged in 1994 when Gemeentewaterleidingen was slated to relocate. The urban design was conceived by Kees Christiaanse, characterized by clean lines and distinctive red brick architecture. The final homes were completed in 1998, and the neighborhood now boasts around 1,800 residents.

The community features a car-free central area and abundant green spaces, including play areas and shared allotment gardens. Virtually all residences offer outdoor spaces, such as gardens, terraces, or balconies. Sustainability and energy efficiency were paramount, with the reuse of materials from demolished GWL buildings, green roofs on the residential blocks, and rainwater collection for toilet flushing in the building basements.

Woonkamer en keuken
Opvallend in de woonkamer is de robuuste grenen vloer en de vier grote vensters met uitzicht op de binnentuin met de markante watertoren. De keuken maakt onderdeel uit van het woongedeelte en heeft een groot werkblad en diverse inbouwapparatuur van Zanussi. In de keuken liggen terracotta kleurige plavuizen.

Living room and kitchen
The living room boasts a striking feature in the form of its robust pine floor and four large windows offering views of the courtyard, complete with the iconic water tower. The kitchen seamlessly integrates with the living area, featuring a spacious countertop and a range of Zanussi built-in appliances. Terracotta-colored tiles grace the kitchen floor, adding a touch of warmth and character.

Slaapkamers en badkamer
Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het zonnige balkon met panoramisch uitzicht naar het westen.
De badkamer is ruim en eenvoudig van opzet. De wanden zijn tot het plafond betegeld en er is plaats voor de wasmachine. De douche is gelijkvloers en er is een badkamermeubel met daarboven een spiegel.

Bedrooms and bathroom
Towards the rear, you’ll discover three generously proportioned bedrooms, one of which grants access to the sunny balcony, providing panoramic views to the west. The bathroom exudes spacious simplicity. Its walls are fully tiled up to the ceiling, and there’s ample space for a washing machine. The shower is flush with the floor, and a bathroom vanity with a mirror above completes the functional yet elegant ensemble.

 

Buitenruimte
Vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten is er bij mooie dagen zicht op de verkeerstoren van Schiphol en de waterleidingduinen bij Zandvoort. Ook zijn er spectaculaire zonsondergangen te zien.

Outdoor space
From the sunny southwest-facing balcony, on beautiful days, you can enjoy views of the Schiphol control tower and the water supply dunes near Zandvoort. It’s also an ideal spot to witness spectacular sunsets.

Het appartement is gelegen inde Waterwijk, tegenover het Westerpark, nabij het populaire Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan. Gelegen in stadsdeel West, nabij het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein met diverse leuke horecagelegenheden en delicatessen winkels. Op loopafstand van de Jordaan en de Hallen in Oud-West. In de Jordaan is elke maandag en zaterdag markt op o.a. de Westerstraat, Lindengracht en de Noordermarkt. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en middels de uitvalsweg s103 naar de Ring A10.

Bereikbaarheid
Het appartement is op alle wijze goed te bereiken, met de fiets is Amsterdam centraal binnen 10 minuten te bereiken, en ook de A10 ligt met de auto op 5 minuten afstand. Voorzieningen zoals een supermarkt is op 5 minuten loopafstand en leuke cafés en restaurants liggen op het Van Limburg Stirumplein wat binnen steenworp afstand is. Daarnaast is het westerpark op een paar minuten afstand waar een biologische markt is en nog veel meer leuke restaurants en cafés.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-10.1 GWL terrein). Met een parkeervergunning voor West-10.1 GWL terrein mag u parkeren in West-10. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 17 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Westergasfabriek. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).

Location
This apartment is situated in the Waterwijk, across from the Westerpark, and in close proximity to the popular Hugo de Grootplein, all within walking distance of the Jordaan neighborhood. Located in the West district, it’s near the Frederik Hendrikplantsoen and the Hugo de Grootplein, home to several charming restaurants and delicatessen shops. You can also walk to the Jordaan neighborhood and the Hallen in Oud-West. In the Jordaan, there are markets every Monday and Saturday on streets like Westerstraat, Lindengracht, and Noordermarkt. Conveniently connected to public transportation and accessible via the s103 highway leading to the Ring A10.

Accessibility 
This apartment offers excellent accessibility. Amsterdam Central is just a 10-minute bike ride away, and the A10 highway is a mere 5-minute drive. Supermarkets are within a 5-minute walk, and charming cafes and restaurants are located on Van Limburg Stirumplein, just a stone’s throw away. Additionally, Westerpark, a few minutes away, hosts an organic market and numerous delightful restaurants and cafes.

Parking 
Parking is possible through a permit system on the public roads (permit area West-10.1 GWL terrein). With a residential parking permit for West-10.1 GWL terrein, you can park in West-10. The cost for a resident parking permit is €177.08 every 6 months. Currently, there is a waiting period of 17 months for permits in this area, and second permits are not available.

In addition to street parking, it’s also possible to park for free with a parking permit in the Westergasfabriek garage. (Source: Municipality of Amsterdam, May 2023).

Wat de bewoners gaan missen
Toen wij met een kind in verwachting voor het eerst het huis binnen gingen, wisten we meteen dat dit het perfecte appartement zou zijn waar we met ons kind wilden leven. De zonnige kamers, het uitzicht over Amsterdam vanuit de woonkamer, de fenomenale zonsopgangen in onze woonkamer en zonsondergangen vanaf het balkon. Het rustige en groene GWL terrein met moestuintjes en veel grote speelplaatsen, Cradam, het Westerpark, en de Jordaan om de hoek, we genieten elke dag van dit fijne huis. We hebben voor deze heerlijke plek gekozen omdat het zo fijn centraal ligt en goed bereikbaar is.

Overdag zitten we het liefst in de ruime woonkamer omdat het uitzicht vanaf de bovenste verdieping prachtig en rustgevend is. Je kijkt uit op de watertoren van het GWL terrein die omgeven is door veel groen en bomen, en daarachter kun je over de hele Jordaan uitkijken, helemaal tot Amsterdam Noord, en als je goed kijkt zie je zelfs de Johan Cruijff Arena in Zuid liggen.

‘s Avonds zitten we het liefst op het balkon, waar je kan genieten van ruimte en rust midden in Amsterdam met prachtige zonsondergangen.

Het GWL terrein is echt een hele fijne rustige plek. Omdat het volledig autoluw is, is het onwerkelijk rustig, je realiseert je niet dat je midden in Amsterdam bent. Er worden ook veel dingen georganiseerd, zoals een voetbaltoernooi voor alle leeftijden op het pleintje (dit heeft Marc zelf een keer helpen organiseren), boomsnoeidag, een buurtbarbecue, vrijdagmiddagborrel op de stoep, enzovoorts.

Cradam is een geweldige plek om uit eten te gaan, zowel voor ontbijt, lunch als avondeten. Zowel binnen in de oude machineruimte, als buiten onder de grote planten. De Staatsliederenbuurt heeft talloze leuke cafés, koffieplekjes, enzovoorts. Pendergast is een fantastisch restaurant voor Amerikaans gemaakte steaks van hoge kwaliteit, Restaurant Bella Storia vinden wij de beste Italiaan van Amsterdam. Direct aan ons huis zit viswinkel Alecante, wat een geweldige viswinkel is. Het Westerpark heeft ook heel veel leuke plekken: Bakkerwinkel, een hele goede bakkerij, Rainarai, geweldige eten, het stadse leven met een dorpsgevoel, eigenlijk is er te veel om op te noemen. De Staatsliederenbuurt heeft ook een paar geweldig authentiek Amsterdamse cafés zoals café Brel en de Piano bar.

De combinatie van het Amsterdamse leven, met alle sociale en leuke plekken zullen we het meeste gaan missen. En de rust van het GWL terrein, dat gezond en rustig voelt.

We gaan de buren in onze gang ook missen, ze waren erg vriendelijk en behulpzaam, we hadden een gedeelde Whatsapp groep en gingen regelmatig een biertje met ze drinken.

Tenslotte de zonsopgang vanuit de woonkamer. Het kan heel zwaar zijn als je kind om 5 uur ‘s ochtends wakker wordt, maar als je woonkamer dan helemaal roze/oranje is en je de zon langzaam ziet opkomen, maakt dat veel goed.

Ontmoet de ondernemer, in deze serie ontwerpers Xander Vervoort en Leon van Boxtel van x + l design

Anja Henneman, voormalig topmodel, ontwierp dit interieur op de 19e verdieping van het Pontsteiger gebouw

The Edit | Broersma Werken & Wonen

Het Atelierhuis

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?