Uniek 3-laags bovenhuis van circa 73 m² (waarvan 11 m² overige inpandig bestaande uit de kapverdieping) gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Weteringsbuurt. Het appartement beschikt onder andere over een knusse woonkamer, woonkeuken, 2 volwaardige slaapkamers, riante badkamer met op maat gemaakte kastenwand en een gastentoilet.
Rondleiding
Bij binnenkomst via de middelste deur kom je direct in de knusse woonkamer van het appartement, die open in verbinding staat met de woonkeuken. De woonkamer heeft drie ramen en een verzonken kastenwand voor boeken en televisie. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel, perfect voor diners met vrienden of familie. De hoofdslaapkamer op de tweede verdieping heeft een unieke sfeer met een robuuste vloer, blootgelegde balken en een vrijstaand bad. De ruime badkamer heeft een multifunctionele indeling met inloopdouche en op maat gemaakte kastenwand. Ook is er een kleurrijk gastentoilet. De tweede slaapkamer beslaat de gehele bovenste verdieping, met op maat gemaakte kasten en een aansluiting voor de wasmachine. De speelse layout en grote dakramen maken deze ruimte zeer aangenaam.
Buurtgids
Het appartement bevindt zich om de hoek van de Vijzelgracht, waar je onder andere de koninklijke banketbakker Holtkamp, gezellige koffietentjes en Bar Do voor een drankje op het terras vindt. Ook het Amstelveld is vlakbij, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van de Nieuwe Marcella en Nel. De vleugelnootbomen geven cachet aan dit hoogwaardige stadsplein. De prachtige Utrechtsestraat biedt een breed scala aan diverse delicatessezaken en horecagelegenheden van hoge kwaliteit. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod van drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Bij de laatste vindt op zaterdag een biologische markt plaats met streekproducten. De levendige Albert Cuypmarkt is binnen vijf minuten lopen te bereiken, waardoor ook de delicatessenzaken in De Pijp onderdeel worden van de dagelijkse wandeling.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte circa 73 m² (waarvan 11 m² overige inpandig bestaande uit de kapverdieping)
• Gelegen op eigen grond
• Rijksmonument
• Servicekosten VvE € 100,- per maand
• Fundering hersteld in 2018
• Oplevering kan snel
Charming Looier
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. De dynamiek van de buurt is erg fijn en de voorzieningen zijn goed. Op de Vijzelgracht en Utrechtsestraat zijn een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er veel goede restaurants en gezellige cafés in de buurt te vinden. Het appartement aan de Nieuwe Looiersstraat 94 I dat wij als kantoor mogen verkopen, is een zeer courant ingedeeld appartement gelegen in het centrum van de stad, nabij de Amstel, de gezellige Utrechtsestraat en het Amstelveld. Wat ik erg fijn vind aan het appartement is de rust die je ervaart in de woning en straat, ondanks dat je om de hoek van de gezellige dynamiek van de Vijzelgracht en de Utrechtsedwarsstraat bent. Kortom: Een speels ingedeelde bovenwoning met een eigen identiteit, rustig gelegen in een gezellige buurt. Als je meer interesse hebt, nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard kan ik je dan meer vertellen over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Het appartement aan de Nieuwe Looiersstraat 94 I is gelegen in een rijksmonumentaal pand gebouwd rond 1850, bestaande uit een twee-eenheid. In het verleden hebben er aan het pand en de indeling meerdere wijzigingen plaatsgevonden, waaronder in mei 1938. Onder leiding van architect Jan Kuiler is de indeling van het pand aangepast, zodat er meerdere wooneenheden ontstonden. In de jaren ’80 is onder andere het appartement dat wij verkopen ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Pas in 2022 is het pand met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. Om dit voor elkaar te krijgen, hebben alle eigenaren gezamenlijk ervoor gezorgd dat het pand goed werd onderhouden. Daarbij is tevens de fundering hersteld/vernieuwd in 2018. Kenmerkend voor het pand zijn de twee gedecoreerde klokgevels en de drie deuren gecentreerd in het midden van het pand. Door de grote diversiteit aan gebouwen en bouwwerken in de straat heeft deze een zeer speels karakter en is typerend voor de buurt.
Wonen en koken
De middelste van de drie deuren geeft via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot het appartement. Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer, een knusse ruimte met een fijne huiselijke sfeer die in open verbinding staat met de achtergelegen woonkeuken. De woonkamer is drie ramen breed en voorzien van een verzonken kastenwand waar ruimte is voor boeken en de televisie. Het design is doordacht en efficiënt, met een verborgen bergruimte voor schoenen verwerkt in de opgaande trap naar de slaapverdiepingen. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, inductie kookplaat met vier zones, afzuigkap en een SMEG koelvriescombinatie. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een volwaardige eettafel, een ideale plek voor gezellig dineren met vrienden of familie.
Slapen en baden
De beide slaapkamers bevinden zich zowel op de tweede als derde verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een unieke sfeer dankzij de 3 ramen, in combinatie met de robuuste vloer en de zichtbare balken. De sfeer is minimalistisch en rustiek. Het vrijstaande bad vormt een eyecatcher in de slaapkamer. De badkamer is bereikbaar via de hal en is bijzonder ruim van opzet, met een dubbele functie. De op maat gemaakte kastenwand, in combinatie met de ruime inloopdouche en wastafel, biedt een multifunctionele ruimte die zowel als badkamer en dressing functioneert. Op deze verdieping is tevens een kleurrijk gastentoilet te vinden. Op de derde, tevens bovenste, verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, die de hele verdieping beslaat. Ook hier zijn de op maat gemaakte kasten uit de badkamer aanwezig, inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping heeft een speelse indeling en grote openslaande ramen in het dak. Ondanks de beperkte stahoogte is het een zeer aangename ruimte om te verblijven.
Het appartement is om de hoek van de Vijzelgracht, waar onder andere de koninklijke banketbakker Holtkamp te vinden is, evenals goede koffietentjes en Bar Do voor een drankje op het terras. Ook het Amstelveld is om de hoek, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van De Nieuwe Marcella en Nel. De vleugelnootbomen geven cachet aan dit hoogwaardige stadsplein. De mooie winkelstraat, de Utrechtsestraat, heeft een sterk en hoogwaardig aanbod van diverse delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod van drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Bij laatstgenoemde is er op zaterdag een biologische markt met streekproducten. De levendige Albert Cuypmarkt is binnen vijf minuten lopen te bereiken, waardoor ook alle delicatessenzaken in De Pijp deel uitmaken van de dagelijkse wandeling.
Bereikbaarheid
De centrale ligging in de stad is zeer prettig en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Via de metrohaltes op de Wibautstraat en de Noord-Zuidlijn op de Vijzelgracht zijn zowel het Centraal Station als het Amstel Station binnen 10 minuten bereikbaar. Bij halte Vijzelgracht stoppen meerdere tramlijnen, waaronder 3, 7, 19 en 24. Deze lijnen bieden respectievelijk een verbinding met Sloterdijk, Frederiksplein, Diemen, Westergasfabriek, Slotermeer, Flevopark, VUmc en Azartplein. Met de auto zijn er meerdere uitvalswegen en is het gemakkelijk bereikbaar, met een goede verbinding naar de ring A10 via de Stadhouderskade of Wibautstraat. Op de fiets is de gehele stad toegankelijk. De locatie grenst aan De Pijp aan de ene kant—met de Albert Cuypmarkt op loopafstand—en het Centrum aan de andere kant.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2g).
Met een parkeervergunning voor Centrum-2g mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2024).