Gelegen in een sfeervol Amsterdams pand biedt dit appartement op de tussenverdieping met een gebruiksoppervlakte van circa 45 m² niet alleen een uitstekend onderhouden woning maar ook een prettige leefomgeving. Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op, die een warm welkom biedt. Dit appartement kenmerkt zich door een efficiënte indeling over één woonlaag, met een hoogwaardig afgewerkte houten parketvloer en een living met een plafondhoogte van 2.77 meter, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft.
Rondleiding
Dit sfeervolle appartement combineert een lichte, ruime woonkamer met een moderne keuken voorzien van Bosch apparatuur en een balkon op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning. De comfortabele hoofdslaapkamer en badkamer met zowel douche als ligbad completeren de woning. Het balkon gelegen op het zuidwesten is ideaal voor zomer avonden.
Buurtgids
Wonen in een sfeervolle omgeving en dichtbij het groene hart van de stad, het Vondelpark. Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West met haar grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et le vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor de borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Comodo, Gollem, Rayleigh & Ramsey, Bar Kosta en Café Lennep goede keuzes. En met de Overtoom om de hoek sluit je de avonden af in heerlijke restaurants als Otto Volante, Parallel en Adam. Ook is de woning dichtbij het groen van het Vondelpark om te ontsnappen uit de drukte van de stad en te genieten van de rust van de natuur. Daarnaast is er bijvoorbeeld de Ten Katemarkt, foodhallen de gezellige Elandsgracht op enkele fietsminuten afstand gelegen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 45 m²
• Balkon gelegen op het zuidwesten van circa 5 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE wonen € 84,56 per maand
• Aanvaarding in overleg voorkeur in juni
• Betreft de originele fundering. Funderingsonderzoek gepleegd door firma Lankelma, in 2006 code 2 verkregen.
Cornelis Loots
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een gevarieerd aanbod. Zelf kom ik erg graag in Oud-West, en ben er dan ook veel te vinden. Ik hou van de reuring in de buurt en de voorzieningen zijn goed. Op onder andere de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en J.P. Heijestraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés te vinden in de buurt. Het appartement in de Lootsstraat 4-1 dat wij als kantoor mogen verkopen is een zeer goed ingedeeld appartement en centraal gelegen. Zo ervaar je aan de voorzijde van het pand de stadse dynamiek en aan de achterzijde een fijne rust. Mocht je verdere interesse hebben nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Alexander Gimbrère | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
De Kinkerbuurt is aangelegd aan het eind van de 19e en begin van de 20ste eeuw ten tijde van de industriële revolutie. Veel mensen trokken naar de grote stad, waar de industrie zich had gevestigd. Doordat de bevolking in rap tempo groeide begon de gemeente Amsterdam te bouwen buiten de Singelgracht. De grote vraag aan nieuwe woningen zorgde ervoor dat veel traditionele vakbekwame bouwers niet konden voldoen aan de vraag. Dit resulteerde in meer onbekwame bouwers die snel en goedkoop konden bouwen; de zogenaamde revolutiebouw. Kenmerkend voor de revolutiebouw is de woon/winkelfunctie, twee voordeuren op straatniveau, bekroond door een witte daklijst met een kap en huisbalk. De panden zijn over het algemeen sober uitgevoerd.
In 1916 is onder leiding van de heer E. van der Eyk en J.A. de Waal de bouweenheid aan de Kinkerstraat 363/365 en Lootsstraat 4 t/m 8 gebouwd. Beide heren waren van huis uit timmerlieden en samen actief als aannemer, architect en projectontwikkelaar. In 1880 vormden ze een officiële vennootschap, Van der Eyk & De Waal, die voornamelijk woonhuizen bouwden in Zuid en de Watergraafsmeer. Maar dus ook in de Kinkerbuurt. In de bouwstijl van hun ontwerpen is geen duidelijke lijn te ontdekken. Waarschijnlijk werd het “echte” tekenen vaak door personeel gedaan. De ontwerpen zijn doorgaans wel keurig in lijn met de indertijd populaire stijlen.
In 2006 is het pand gesplitst in appartementen. Ten behoeve van de splitsing destijds heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden onder leiding van firma Lankelma, waarbij de fundering een code 2 heeft gekregen en in orde is bevonden.
Wonen en koken
De woonkamer aan de achterzijde van het appartement is het hart van de woning er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat de ruimte verder verrijkt. Aangrenzend aan de woonkamer ligt het ruime balkon wat zorgt voor een prettige connectie met de buitenruimte.
De open keuken die in 2021 geheel vernieuwd is, is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. De keuken maakt de ruimte af en sluit goed aan bij de prettige sfeer van het geheel.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is te betreden vanuit de hal, de badkamer beschikt over zowel een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel.
Het balkon
Het buitenleven wordt verder verrijkt door het balkon op het zuidwesten van circa 5 m² die een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Waar je kan genieten van de avondzon.
Wonen in een sfeervolle omgeving en dichtbij het groene hart van de stad, het Vondelpark. Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West met haar grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et le vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor de borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Comodo, Gollem, Rayleigh & Ramsey, Bar Kosta en Café Lennep goede keuzes. En met de Overtoom om de hoek sluit je de avonden af in heerlijke restaurants als Otto Volante, Parallel en Adam. Ook is de woning dichtbij het groen van het Vondelpark om te ontsnappen uit de drukte van de stad en te genieten van de rust van de natuur. Daarnaast is er bijvoorbeeld de Ten Katemarkt, foodhallen de gezellige Elandsgracht op enkele fietsminuten afstand gelegen.
Bereikbaarheid
De woning is gelegen in de luwte van de Postjesweg, waardoor een uitstekende verbinding met de S105. Het appartement is tevens uitstekend met de auto te bereiken met de auto door middel van de S100 en S106 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 17 autominuten te bereiken.
Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op o.a. de Overtoom, Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn meerdere tram- en bushalte te vinden. Op 14 minuten fietsafstand is Centraal Station te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West 11.1).
Met een parkeervergunning voor West 11.1 mag u parkeren in West-11.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 4 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2024).