Een luxe en sfeervol verbouwd appartement van circa 110 m², gelegen in het hart van de Jordaan, in een rijksmonument op de bel-etage en in het souterrain (met royale hoogte.) De voorkamer biedt een prachtig uitzicht over de gracht en de woonkamer geeft geborgenheid en heeft gezellige gashaard. In het souterrain bevindt zich een Bourgondische keuken met een groot fornuis, ideaal voor sfeervolle avonden. Het appartement staat op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor stabiliteit en comfort. Achter het appartement ligt een rustige stadstuin en aan de voorzijde is er een zonnige stoep, beiden perfect om te genieten van de ontspannen of juist levendige sfeer van Amsterdam. Een charmant toevluchtsoord in de Jordaan, waar luxe en charme naadloos samenkomen.
Rondleiding
Via de gerestaureerde bordestrap is er toegang tot de gemeenschappelijke hal, waar zich de meterkasten bevinden alsook de voordeur van het appartement. Achter deze deur bevinden zich een tochtportaal en een aantrekkelijke kamer aan de voorzijde met twee vensters die uitkijken over de gracht, en prachtige ingebouwde kasten. De woonkamer is gescheiden door en-suite kasten en heeft een aangename plafondhoogte van bijna drie meter. Er is ruim voldoende plaats voor een bank, die uitnodigend voor de gezellige gashaard staat opgesteld. In de gang is ervoor gekozen om de marmeren tegels te behouden; door een opening in de muur is deze nu geïntegreerd met de woonkamer. Hier bevindt zich ook het gastentoilet.
Aan de achterzijde leidt een monumentaal trappenhuis van het souterrain naar deze verdieping en biedt toegang tot de opkamer. In de opkamer is een slaapkamer (thans in gebruik als linnenkamer) met en suite-badkamer voorzien van een douche en wastafel. Hier bevindt zich ook een tweede goed bemeten slaapkamer met toegang tot de luxe badkamer in het souterrain. De badkamer is ruim bemeten, waardoor er plaats is voor een klassiek vrijstaand bad op pootjes, twee wastafels, een inloopdouche en een toilet.
Het souterrain is toegankelijk via een eigen entree vanaf de stoep bij de keuken. De keuken is ruim opgezet en goed uitgerust met onder meer een indrukwekkend SMEG fornuis met twee ovens en een inductieplaat met meerdere zones, een Quooker, en een afzuigkap. De eettafel is centraal geplaatst voor de openslaande deuren naar de slaapkamer in het midden van het appartement, die is voorzien van een inbouwkast en airconditioning.
Het appartement beschikt over vloerverwarming in het souterrain en de meeste kamers zijn voorzien van airconditioning. Op de bel-etage ligt een fraaie visgraatvloer en is de kleurstelling afgestemd op de hoogwaardige materialen, waardoor het appartement een bijzondere uitstraling heeft.
Wat de bewoners gaan missen
“s Ochtends een koffietje doen aan de voorzijde van het huis of aan het einde van de dag een glas wijn behoorde tot één van onze lievelingsmomenten van de dag. Wij hebben hier vele jaren met heel veel plezier en liefde gewoond.”
Buurtgids
De woning ligt in een charmante en levendige buurt in het centrum van Amsterdam aan de Lauriergracht, bekend om zijn historische charme en moderne dynamiek. Op loopafstand vind je de beroemde Amsterdamse grachten, historische gebouwen, musea, en een divers aanbod aan eetgelegenheden, van traditionele cafés tot chique restaurants. De nabijgelegen Jordaan biedt een rijk aanbod aan boetieks, markten zoals de Noordermarkt, en lokale specialiteiten. Lauriergracht combineert Amsterdamse geschiedenis met hedendaags stadsleven, ideaal voor een unieke woonervaring.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m² (bruto gebruiksoppervlakte is circa 130 m²)
• Tuin gelegen op het noorden van circa 18 m²
• Gelegen op eigen grond
• Zonnige stoep voor bij de keuken
• Gezellige gashaard en luxe keuken
• Servicekosten VvE € 265,26 per maand
• Fundering vernieuwd in 2009 en gerenoveerd in 2012
• Rijksmonument met nummer 3229, uit 1720
• Rijksbeschermd stadsgezicht en gelegen in door UNESCO beschermd gebied.
De Laurier
De Jordaan blijft een bijzondere wijk van Amsterdam, met zijn open karakter en het beschutte gevoel tijdens een fietstocht door de straten. De Lauriergracht, een van de mooiste radiale grachten in de grachtengordel, onderscheidt zich door de bijzondere lichtval op het water en de rust, te midden van de bruisende stad.
Het langdurige verblijf van mensen in deze buurt is niet verrassend. Alles is op loopafstand, van gezellige restaurants tot dagmarkten en beroemde ateliers. Het appartement is luxe en smaakvol verbouwd. De huidige eigenaren hebben er een warm en gezellig toevluchtsoord van gemaakt, een ware parel te midden van de levendige Jordaan.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw
Het appartement is gehuisvest in een zorgvuldig gerestaureerde monumentale halsgeveltweeling uit 1720. Beide gebouwen zijn verfraaid met “oeuils-de-boeufs” in de gevel, kleine ronde of ovale ramen die dienen als decoratieve elementen. De gevels zijn gedecoreerd met acanthusbladeren als klauwstukken, verfijnde versieringen rond de hijsbalk en een gebogen lijstvormig fronton met een cartouche waarin het jaartal 1720 is gegraveerd. Van de twee panden is dit het best bewaarde; het aangrenzende pand heeft zijn fronton verloren. In een eerdere fase is de fundering in 2009 vervangen. Tijdens de restauratie in 2012 is de topgevel van het rechter pand opnieuw geplaatst, en de stoep is in ere hersteld. De renovatie is in samenspraak met monumentenzorg uitgevoerd.
Wonen en koken
Het woongedeelte en de keuken zijn verdeeld over verschillende verdiepingen. Het woongedeelte bevindt zich op de schitterende bel-etage, gekenmerkt door een prachtig uitzicht, uitstekende lichtinval en een gezellige woonkamer. In het hart van de woonkamer staat de mooi ingebouwde haard, geplaatst in een vaste kast langs de gehele muurlengte. De eiken visgraatvloer is verouderd gelegd en heeft een mooie afwerking die harmonieert met de kleur van de muur en de gordijnen.
De en-suite, voorzien van deuren met glas-in-lood, fungeert als een uitstekende scheiding tussen de woonkamer en de voorkamer. Twee grote vensters laten veel licht binnen en bieden uitzicht op de gracht, waardoor het een ideale plek is om aan de leestafel van de zon te genieten.
In het souterrain bevindt zich de ruime keuken, ingericht in een praktische U-vorm met veel werk- en opbergruimte. De keukenapparatuur is hoofdzakelijk van Smeg en omvat een groot fornuis, een vrijstaande koelkast en een Quooker. Een charmant detail is de mogelijkheid om de deuren naar de gracht te openen, waardoor een heerlijke plek ontstaat om buiten op de stoep in de zon te zitten, wat een ideale uitbreiding van de keuken vormt. Centraal gepositioneerd is de eettafel die ruimte biedt aan acht personen.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer en de luxe badkamer bevinden zich in het souterrain. Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd met een glazen pui en openslaande deuren, waardoor de transparantie behouden blijft en de ruimte open aanvoelt. De slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, en dezelfde koeling is beschikbaar voor de woonkamer.
Op de begane grond, aan de rustige achterzijde, bevindt zich de tweede slaapkamer met op de eerste verdieping de bijbehorende badkamer en linnenkamer. De linnenkamer is ruim genoeg om ook als derde slaapkamer te fungeren en is eenvoudig bereikbaar via het trappenhuis aan de achterzijde. Bij deze linnenkamer zit een badkamer en-suite met douche en wastafel.
Aansluitend aan de slaapkamer in het souterrain bevindt zich een luxe badkamer in de uitbouw. Deze is voorzien van een romantisch vrijstaand bad op pootjes, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels met een brede spiegel erboven en een toilet. De badkamer combineert moderne gemakken met charmante details, zoals een houten balkenplafond en vloerverwarming, en profiteert van natuurlijk licht.
De stadstuin en Amsterdamse stoep
De woning beschikt over een stadstuin en een prachtige natuurstenen stoep, ideaal om te ontspannen midden in het hart van de Jordaan, langs een rustige en romantische gracht. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen en is heerlijk beschut, waardoor het een ideale plek is om op warme dagen te vertoeven. De stoep straalt een onmiskenbaar Amsterdams karakter uit en geniet de hele dag van zonlicht. Met de keuken binnen handbereik is dit een bijzonder gewilde en zonnige plek om te borrelen.
De woning bevindt zich in een charmante buurt in het hart van Amsterdam aan een prachtige gracht. Deze buurt staat bekend om zijn unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Gelegen in het stadsdeel Centrum, biedt deze omgeving een rijke culturele en sociale ervaring voor zowel bewoners als bezoekers. De buurt staat bekend om zijn gevarieerde eetgelegenheden. Van gezellige bruine cafés tot chique restaurants met diverse keukens, er is voor elk wat wils. De levendige Jordaan, met zijn fijnmazigheid aan straatjes en traditionele markten zoals de Noordermarkt, liggen ook op korte afstand, waardoor bewoners toegang hebben tot een scala aan boetieks, ambachtelijke winkels en lokale lekkernijen. Kortom, Lauriergracht en zijn omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende moderne leven. Met zijn pittoreske straatjes, culturele schatten en diverse voorzieningen is dit gebied een geweldige plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslagen S100, S103 en S 105 (Zuid). Vanaf de Rozengracht vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 17 naar Centraal Station. Bij de Elandsgracht is een busstation met streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Centraal Station binnen 5 minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2d). Met een parkeervergunning voor dit gebied mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost 315,60 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 17 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in Parkeer garage Q-Park Europarking. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2024).
Wat de bewoners gaan missen
“Wonen in dit unieke pand voelt als een sprookje. Het is een heel bijzonder plekje aan één van de mooiste grachten, al dan niet de mooiste gracht, van de Jordaan. ’s Ochtends een koffietje doen aan de voorzijde van het huis of aan het einde van de dag een glas wijn behoorde tot één van onze lievelingsmomenten van de dag. Ook het tuintje aan de achterzijde van het huis is een fijne en rustige plek. Je kunt je hier terugtrekken van de bedrijvigheid die plaatsvindt aan de grachtzijde van het huis en bevind je dan in een oase van rust. Je kunt hier de vogels horen fluiten. Ook het woongenot binnen is iets dat wij erg zullen gaan missen: het koken beneden met de deurtjes open naar de gracht om zo het leven van de stad mee te krijgen, het puzzelen en lezen van een boek terwijl we staren naar de mooie bootjes die varen over de gracht én het kijken van een film voor de heerlijke gashaard. Het huis is licht en ruim en heeft veel verbintenis met buiten vanwege de vele ramen in alle ruimten. Het is een droom geweest om dit voor lange tijd ons ’thuis’ te hebben mogen noemen en de energie die in dit mooie plekje hangt gaat erg gemist worden. Wij hebben hier vele jaren met heel veel plezier en liefde gewoond.”