Kenmerken
Johannes Verhulststraat 186boven, Amsterdam
Prijs
  • € 2.140.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 8 kamers
  • 5 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 212 m2
Inhoud: 755 m3
Bouwjaar
1908
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Frans balkon
  • Natuurlijke ventilatie
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeergarage
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Geen tuin
  • Balkon
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie U
Nummer 10735
Milleu
  • Dakisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Overige kenmerken

•           OZB ('23) € 953,57 per jaar
•           Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
•           Servicekosten VvE 513,33 per maand
 

Plattegrond
Johannes Verhulststraat 186boven, Amsterdam
Documenten
Johannes Verhulststraat 186boven, Amsterdam
Locatie
Johannes Verhulststraat 186boven, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

02
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

03
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

04
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

05
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

06
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

07
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

08
Adres
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeria Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

09
Adres
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

10
Adres
Willemsparkweg 74,
1071 HK Amsterdam

George W.P.A

George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!

11
Adres
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

12
Adres
Sophialaan 55,
1075 BP Amsterdam

Ron Gastrobar

Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.

13
Adres
Amstelveenseweg 89,
1075 VW Amsterdam

Sotto Pizza

Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.

Boodschappen
14
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

15
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

16
Adres
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

17
Adres
1071 MR Amsterdam

ZuiderMRKT

De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.

18
Adres
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

19
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

Interieur
20
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

21
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

22
Adres
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

23
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

Kunst & cultuur
24
Adres
Willemsparkweg 134,
1071 HR Amsterdam

Galerie Bildhalle

Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.

25
Adres
Willemsparkweg 64H,
1071 HK Amsterdam

Hama Gallery

Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.

Licht en stijlvol bovenhuis van 212 m², met een ruime luxe woonkeuken met balkon op het zuiden, een woonkamer met een gas haard, drie slaapkamers, en een extra verdieping met een hoofdslaapkamer, twee badkamers, een linnenkamer en een terras. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Oud-Zuid, in een brede, groene en kindvriendelijke straat. Het geheel is smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen en beschikt over veel inbouwkasten. De VvE bestaat uit twee leden en het appartement is gelegen op eigen grond. Een bijzonder bovenhuis dat direct bewoonbaar is.

Rondleiding
Een verzorgd trappenhuis met een chique traploper, overloop en een gastentoilet zijn op de tweede verdieping.
De woonkamer straalt grandeur uit met een sierplafond voorzien van bloemenmotieven, openslaande deuren naar een Frans balkon en een op maat gemaakte moderne gashaard. De woonkeuken, de favoriete ruimte in het huis, is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau en Liebherr apparatuur, een spoeleiland en een barista-bar. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een werkkamer met ingebouwde kasten. Deze verdieping met een hoogte van 3.30 meter is royaal hoog en ademt de stijlkenmerken uit van de vroeg twintigste eeuw, zoals het sierplafond, visgraat parket en de en-suite.
Op de derde verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een serene badkamer met ligbad en douche. De grote slaapkamer beschikt over een Frans balkon en er is ook een linnenkamer. De (nieuwe) vierde verdieping is een ultieme hoofdslaapkamer met een eigen douche, wastafel en een spectaculair uitzicht vanaf het terras waar men van de avondzon kan genieten.

Buurtgids 
De woning is gelegen in Oud-Zuid om de hoek van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark maar ook dicht bij het Museumplein en het Concertgebouw. Een woonomgeving die aanvoelt als een dorp, waar kinderen spelen op straat en boetiek winkels om de hoek. De Johannes Verhultstraat is een rustige groene straat nabij zeer goed aangeschreven scholen, speelpleinen en op loopafstand van het Museumplein en Vondelpark.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 212 m², vier slaapkamers, twee badkamers
•    Zeer lichte en ruim opgezette bovenwoning
•    Uitstekende locatie in Zuid
•    Terras aan voorzijde op het zuiden van circa 2.5 m² en terras vierde verdieping circa 8 m2
•    Gelegen op eigen grond, kleine VvE
•    Energielabel B
•    Goed geïsoleerd en voorzien van airco's in de slaapvertrekken 
•    Electrische gordijnen en videofoon
•    Servicekosten VvE € 513,33 per maand
•    Vloerverwarming gedeeltelijk
•    Renovatiejaar 2024, (extra etage erop gezet)
•    Rijksbeschermd stadsgezicht

 

Serenade
De huizen in de Concertgebouwbuurt zijn ontworpen met een architectuur die gebaseerd is op de gulden snede, wat stand en rijkdom uitbeeldt. Hierdoor hebben ze hoge plafonds, art deco-versieringen en grote ramen. Dankzij de aanwezigheid van balkons en een terras is de woning licht en ruimtelijk.
Zelden zie ik een woning die zo mooi in harmonie is als deze. Ondanks een bouwkundige ingreep om de keuken naar voren te verplaatsen en een extra verdieping te creëren, behoudt de woning zijn evenwicht. Het verplaatsen van de keuken naar voren blijkt een uiterst geslaagde ingreep te zijn geweest.
De woonkeuken is werkelijk uniek; zo licht, ruim en open kom ik ze zelden tegen. De afwerking van de hele woning is van hoog niveau, en als je daarbij de vier goede slaapvertrekken en twee badkamers optelt, dan is dit een zeer begerenswaardig bovenhuis op een uitstekende locatie.

Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen

Het gebouw
De oorspronkelijke bebouwing dateert uit 1908. Een opvallend detail is het balkon aan de voorzijde, met twee keer dubbele openslaande deuren. In de straat zijn vijf panden te vinden die allemaal dergelijke dubbele balkons hebben. Uit archiefmateriaal blijkt dat deze panden allemaal volgens dezelfde opdracht zijn gebouwd.
In die bouwperiode werd veelal gewerkt volgens de gulden snede, wat resulteerde in evenwichtige, harmonieuze en esthetisch aantrekkelijke woonhuizen. Het is dan ook geen wonder dat deze huizen en appartementen nog steeds zeer populair zijn onder woningbezitters.
Dit appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij alle installaties zijn vernieuwd. Voor de wijziging van het bestemmingsplan in 2022 heeft de huidige eigenaar tijdig een omgevingsvergunning aangevraagd om een extra verdieping en terras toe te voegen. Het gebouw is in 2006 gesplitst in appartementsrechten met vergunning. Deze akte is in 2024 gewijzigd om ervoor te zorgen dat ook de vierde verdieping juridisch correct wordt geregistreerd.

Een verzorgd en net geschilderd trappenhuis met chique traploper geeft de eigen entree extra cachet. Op de overloop op de tweede verdieping bevindt zich een gastentoilet met fontein.

Wonen en koken
De woonkamer is voorzien van een sierplafond met art-deco motief en heeft een zeer sierlijke uitstraling met een bloemenmotief. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een Frans balkon. De moderne gashaard is op maat gemaakt en is binnen de originele schouw geplaatst. De houten panelen in de deuren van de en-suite zijn prachtig gelakt en geven met de visgraat vloer en de royale hoogte van meer dan 3.30 meter grandeur aan deze ruimte.
De keuken is de favoriete ruimte in het huis, dankzij het binnenvallende licht, de openslaande deuren en het bijna pandbrede balkon aan de voorzijde. De apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en grotendeels van Gaggenau en Liebherr. Met een wijnkoelkast, oven, stoomoven, gaspitten in het aanrecht, led verlichting, vaatwasser en koel- en vriescombinatie is de keuken goed geoutilleerd. Het spoeleiland vormt de connectie tussen het eetgedeelte en de keuken. Natuurlijk is dit de plaats om gerechten voor te bereiden en gezellig met elkaar bij te praten over de dag. Fraai is dat er tegenover de keuken een vaste kast is gemaakt die doet denken aan een lambrisering. Met de doorlopende visgraatvloer en een barista gedeelte is dit echt een heerlijke plek om te vertoeven.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich nog een werkkamer met een uitklapbaar bureau en veel ingebouwde kasten.

Slapen en baden
Op de derde verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de hoofdslaapkamer zich op de vierde verdieping bevindt. Als eerste is er een charmante zijkamer op de derde verdieping, gelegen aan de voorzijde, met een karakteristieke kapel en een royale breedte van 2 meter en 30 centimeter. Voor kleding en opbergruimte zijn er vaste kasten beschikbaar. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot venster op het zuiden, voorzien van elektrische gordijnen en airconditioning. Een charmant detail hier is de originele zwarte schouw. In het midden bevindt zich de badkamer, die een serene sfeer uitstraalt. Het solitaire bad staat centraal in de ruimte, geflankeerd door wastafels op een meubel aan beide zijden.
De ruime inloopdouche is gescheiden van de rest van de ruimte door een muur, geschilderd in aardse tinten. De Vola kranen, het ontwerp van de handdoekradiator en de grote keramische stroken vloer dragen bij aan de bijzondere uitstraling. Om het geheel compleet te maken, is er vloerverwarming en goede ventilatie aanwezig.
De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast met op maat ingebouwde kledingkasten, die met een druksysteem kunnen worden geopend en voorzien zijn van interne ledverlichting. De kasten zijn uitgevoerd in chique eiken fineer. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot een Frans balkon. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet in de gang en een linnenkamer met wasmachine en droger, die zijn weggewerkt in een vaste kastenwand. Opvallend is dat de prachtige visgraatvloer op deze verdieping eenheid en luxe uitstraalt.

De ultieme hoofdslaapkamer
De vierde verdieping is volledig opnieuw ingericht, met als doel een ultieme hoofdslaapkamer te creëren. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, eigen ingebouwde kledingkasten, een ruim slaapgedeelte en een eigen douche, wastafel en apart toilet. Ook hier is gedacht aan koeling, middels airconditioning. Het slaapgedeelte is afgewerkt met een houten vloer, terwijl in de grote inloopdouche en bij de wastafel mooie plavuizen zijn gelegd. Vanuit het bed biedt de grote glazen pui, van vloer tot plafond, een spectaculair uitzicht. Wat deze pui extra bijzonder maakt, is dat deze volledig geopend kan worden, waardoor het terras, dat over de gehele breedte loopt en waar men van de avondzon kan genieten, direct bij de kamer betrokken wordt.

De woning is gelegen in Oud-Zuid om de hoek bij het Valeriusplein, Vondelpark maar ook dicht bij het Museumplein en het Concertgebouw en nabij diverse voorzieningen op de Cornelis Schuytstraat,en de winkels in de Amstelveenseweg.
De Johannes Verhultstraat is een rustige kindvriendelijke straat nabij zeer goed aangeschreven scholen, speelpleinen en op loopafstand van het Museumplein en Vondelpark.
Een bijzonder centrale locatie ten opzichte van het bruisende centrum, cultuurrijke Oud-Zuid, de Beethovenbuurt en onder andere het fraaie Vondelpark. Omgeven door kwalitatieve grootstedelijke voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel het Valeriusplein als Emmastraat vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen met een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol en Amstelveen. Met de fiets is Station Zuid binnen 10 minuten aan te rijden.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 8.1.). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 1 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).

Buurtgids: de Jordaan rondom de Westerstraat

Ontmoet de ondernemer, in deze serie Atsuhito Hosono, eigenaar en chef van Japans restaurant Umeno

Ontmoet de ondernemer, in deze serie Simon Witmaar van restaurant Coulisse

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?