Characteristics
Johannes Verhulststraat 186boven, Amsterdam
Price
  • € 2.140.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 8 kamers
  • 5 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 212 m2
Inhoud: 755 m3
Bouwjaar
1908
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Frans balkon
  • Natuurlijke ventilatie
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeergarage
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Geen tuin
  • Balkon
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie U
Nummer 10735
Milleu
  • Dakisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Floor map
Johannes Verhulststraat 186boven, Amsterdam
Documents
Johannes Verhulststraat 186boven, Amsterdam
Location
Johannes Verhulststraat 186boven, Amsterdam
Eten & drinken
01
Address
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

02
Address
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

03
Address
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

04
Address
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

05
Address
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

06
Address
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

07
Address
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

08
Address
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeria Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

09
Address
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

10
Address
Willemsparkweg 74,
1071 HK Amsterdam

George W.P.A

George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!

11
Address
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

12
Address
Sophialaan 55,
1075 BP Amsterdam

Ron Gastrobar

Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.

13
Address
Amstelveenseweg 89,
1075 VW Amsterdam

Sotto Pizza

Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.

Boodschappen
14
Address
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

15
Address
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

16
Address
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

17
Address
1071 MR Amsterdam

ZuiderMRKT

De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.

18
Address
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

19
Address
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

Interieur
20
Address
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

21
Address
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

22
Address
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

23
Address
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

Kunst & cultuur
24
Address
Willemsparkweg 134,
1071 HR Amsterdam

Galerie Bildhalle

Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.

25
Address
Willemsparkweg 64H,
1071 HK Amsterdam

Hama Gallery

Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.

Light and Stylish Upper House of 212 sqm, with a spacious luxury kitchen with a south-facing balcony, a living room with a gas fireplace, three bedrooms, and an additional floor with a master bedroom, two bathrooms, a linen room, and a terrace. The apartment is located in an excellent location in Oud-Zuid, in a wide, green, and child-friendly street. It is tastefully furnished with high-quality materials and has many built-in closets. The VvE consists of two members, and the apartment is located on private land. A particularly special upper house that is immediately habitable

Tour
A well-maintained staircase with an elegant stair runner and a guest toilet on the second floor offer a welcoming entrance. The living room exudes grandeur with a decorative ceiling adorned with floral motifs, French doors to a Juliet balcony, and a custom-made modern gas fireplace. The kitchen, a favorite space in the house, is equipped with high-quality Gaggenau and Liebherr appliances, a kitchen island, and a barista bar. At the quiet rear, there is a study with built-in closets. This floor, with a height of 3.30 meters, is generously high and exudes the style characteristics of the early twentieth century, such as the decorative ceiling, herringbone parquet flooring, and the en-suite layout. On the third floor, there are three spacious bedrooms and a serene bathroom with a bathtub and shower. The master bedroom has a French balcony, and there is also a linen room. The (new) fourth floor is an ultimate master bedroom with its own shower, sink, and a spectacular view from the terrace where one can enjoy the evening sun.

Neighborhood
The property is located in Oud-Zuid, around the corner from Cornelis Schuytstraat and Vondelpark, but also close to Museumplein and Concertgebouw. A place that feels like a village, where children play in the street, and boutique shops are around the corner. Johannes Verhultstraat is a quiet, child-friendly street near highly regarded schools, playgrounds, and within walking distance of Museumplein and Vondelpark.

Key features
• Living area approximately 212 sqm, four bedrooms, two bathrooms
• Very light and spacious upper house
• Excellent location in Zuid
• South-facing balcony at the front of approximately 2.5 sqm and terrace on the fourth floor approximately 8 sqm
• Located on private land, small VvE
• Energy label B
• Well-insulated and equipped with air conditioning in the bedrooms
• Electric curtains and videophone
• Service costs VvE €513.33 per month
• Renovation year 2024, (extra floor added)
• Nationally protected cityscape

Serenade
The houses in the Concertgebouwbuurt are designed with architecture based on the golden ratio, symbolizing stature and wealth. As a result, they feature high ceilings, art deco decorations, and large windows. Thanks to the presence of balconies and a terrace, the house is light and spacious.
Rarely do I see a home that is so beautifully harmonious as this one. Despite a structural intervention to move the kitchen forward and create an additional floor, the house maintains its balance. Moving the kitchen forward has proven to be an extremely successful intervention.
The kitchen-dining area is truly unique; so light, spacious, and open, I rarely come across ones like it. The finishing throughout the entire house is of high quality, and when you add to that the four good-sized bedrooms and two bathrooms, this is a highly desirable upper house in an excellent location.

Otte van Apeldoorn | Real Estate Agent Broersma Residential

The building
The original construction dates back to 1908. A notable detail is the balcony at the front, with two sets of double French doors. In the street, there are five buildings, all of which have such double balconies. Archive material indicates that these buildings were all constructed according to the same commission.
During that period of construction, the golden ratio was often employed, resulting in balanced, harmonious, and aesthetically appealing residential buildings. It’s no wonder that these houses and apartments remain highly popular among homeowners.
This apartment underwent a complete renovation in 2017, during which all installations were renewed. Prior to the change in zoning regulations in 2022, the current owner timely applied for a permit to add an additional floor and terrace. The building was split into apartment rights with a permit in 2006. This deed was amended in 2024 to ensure that the fourth floor is also legally registered.

Living and cooking
The living room features an ornate ceiling with an art-deco motif, exuding a very elegant ambiance with a floral pattern. At the rear, there are French doors leading to a Juliet balcony. The modern gas fireplace is custom-made and nestled within the original mantelpiece. The wooden panels in the en-suite doors are beautifully lacquered, complementing the herringbone floor and the generous ceiling height of over 3.30 meters, adding grandeur to this space.
The kitchen is the favorite space in the house, thanks to the abundant natural light, French doors, and the nearly full-width balcony at the front. The appliances are of high quality, predominantly from Gaggenau and Liebherr. Equipped with a wine cooler, oven, steam oven, gas burners in the countertop, LED lighting, dishwasher, and fridge-freezer combination, the kitchen is well-equipped. The island sink forms the connection between the dining area and the kitchen. Naturally, this is the place to prepare meals and enjoy leisurely conversations about the day. It’s noteworthy that opposite the kitchen, there’s a built-in closet reminiscent of wainscoting. With the continuous herringbone floor and a barista area, this is truly a delightful space to linger.
At the quiet rear, there is an additional study with a fold-out desk and plenty of built-in cabinets.

Sleeping and bathing
On the third floor, there are three spacious bedrooms, while the master bedroom is located on the fourth floor. First, there is a charming side room on the third floor, situated at the front, with a characteristic dormer and a generous width of 2 meters and 30 centimeters. Fixed closets are available for clothing and storage. The second bedroom at the front features a large south-facing window, equipped with electric curtains and air conditioning. A charming detail here is the original black mantelpiece. In the middle is the bathroom, which exudes a serene atmosphere. The freestanding bath is centrally positioned in the space, flanked by sinks on a vanity on both sides. The spacious walk-in shower is separated from the rest of the room by a wall painted in earthy tones. The Vola faucets, the design of the towel radiator, and the large ceramic floor tiles contribute to the distinctive appearance. To complete the picture, underfloor heating and good ventilation are provided. The master bedroom boasts a walk-in closet with custom-built wardrobes, which can be opened with a push system and feature internal LED lighting. The closets are finished in elegant oak veneer. The sleeping area is located at the quiet rear and provides access to a Juliet balcony. This room is also equipped with air conditioning. This floor also houses a second toilet in the hallway and a laundry room with a washer and dryer, concealed within a built-in closet wall. It’s noteworthy that the beautiful herringbone floor on this floor exudes unity and luxury.

The ultimate bedroom suite
The fourth floor has been completely redesigned with the aim of creating the ultimate master bedroom. This space features under floor heating, its own built-in wardrobes, a spacious sleeping area, and a private shower, sink and separate toilet. Cooling is also provided here, through air conditioning. The sleeping area is finished with a wooden floor, while beautiful tiles have been laid in the large walk-in shower and at the sink. From the bed, the large glass facade, from floor to ceiling, offers a spectacular view. What makes this facade extra special is that it can be fully opened, allowing the terrace, which runs across the entire width and where one can enjoy the evening sun, to be directly connected to the room.

The property is located in Oud-Zuid, around the corner from Valeriusplein, Vondelpark, and also close to Museumplein and Concertgebouw, as well as various amenities on Cornelis Schuytstraat and shops on Amstelveenseweg.
Johannes Verhultstraat is a quiet, child-friendly street near highly regarded schools, playgrounds, and within walking distance of Museumplein and Vondelpark. It’s a particularly central location in relation to the vibrant city center, culturally rich Oud-Zuid, the Beethoven neighborhood, and the beautiful Vondelpark, surrounded by high-quality urban amenities.

Accessibility
The apartment is easily accessible by bike, car, and public transport. The A10 ring road can be reached within 5 minutes by car via exit S108 (Oud-Zuid). Multiple tram and bus lines depart from both Valeriusplein and Emmastraat, such as tram 2 to Centraal Station and Nieuw Sloten, and buses with direct connections to Schiphol Airport and Amstelveen. Station Zuid can be reached by bike within 10 minutes.

Parking
Parking is possible via a permit system on the public road (permit area Centrum 8.1). With a parking permit for Zuid 8.1, you can park in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. A parking permit for residents costs €186.29 every 6 months.
Currently, there is a waiting period of 1 month for this permit area. A second parking permit is not possible in this area. (Source: Municipality of Amsterdam, April 2024).

 

 

Recently viewed
View overview