Kenmerken
Herengracht 474, Amsterdam
Prijs
  • € 7.150.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 16 kamers
  • 8 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 843 m2
Perceel Oppervlakte: 385 m2
Tuin Oppervlakte: 164 m2
Inhoud: 2679 m3
Bouwjaar
1669
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan water
  • In centrum
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Patio atrium
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie I
Nummer 1027
Soort
  • Grachtenpand
  • Herenhuis
  • Tussenwoning
  • Woonhuis
Plattegrond
Herengracht 474, Amsterdam
Documenten
Herengracht 474, Amsterdam
Locatie
Herengracht 474, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Nieuwe Spiegelstraat 3A,
1017 DB Amsterdam

Zero Zero

Zero Zero is een bakkerij en delicatessenwinkel gelegen in Amsterdam en eigendom van dezelfde eigenaren als Ceppi's. Naast het maken van pizza is Greco gespecialiseerd in het maken van zuurdesembrood. De naam Zero Zero komt van bloem als de basis van wat ze verkopen. De Toscaanse zuurdesembroden (schiacciata) zijn belegd met ingrediënten zoals gegrilde aubergine, gemarineerde courgette met munt, balsamico en zongedroogde tomaten (€9), of mortadella, stracciatella en pistache (€10). Zero Zero verkoopt verkoopt naast de broodjes een breed scala aan Italiaanse delicatessen, waaronder wijn, zakken pasta en olijfolie. Verse ingrediënten voor broodjes zijn ook te koop. Hoewel de meeste klanten komen voor een broodje om mee te nemen, zijn ze ook welkom om te blijven en te genieten van een kopje koffie. Volgens Greco zijn alle delicatessen verkrijgbaar bij Zero Zero uit afkomstig uit Italië.

02
Adres
Keizersgracht 600,
1017 EP Amsterdam

Carmen

Winkel, restaurant en guesthouse. Eigenaren Carmen Atiyah de Baets en Joris ter Meulen Swijtink openden na enkele jaren gewerkt en gewoond te hebben in Londen deze geweldige hotspot op de Keizersgracht. Carmen selecteerde een fijne mix van mode, interieur, accessoires van bijzondere ontwerpers. Joris bestiert de keuken waar regelmatig buitenlandse bevriende chefs gehost worden.

03
Adres
Kerkstraat 148A,
1017 GR Amsterdam

Tokyo Ramen Takeichi

Deze Japanse ramen keten heeft inmiddels al meerdere vestigingen over de hele wereld. In Amsterdam zijn inmiddels al drie vestigingen. Tokyo Ramen Takeichi is bekend om zijn gezonde ramen met kip en groentebouillon. Doordat ze trouw blijven aan de Japanse roots is het een authentieke restaurant. Naast hun specialiteit zijn de side dishes ook heerlijk. De 'karaage' zal je niet teleurstellen.

04
Adres
Korte Reguliersdwarsstraat 5-7-9,
1017 BH Amsterdam

Eetsalon Van Dobben

Eetsalon Van Dobben is een begrip in de wereld van kroketten. Midden in het centrum van de stad kan je altijd terecht voor een broodje kroket en een glaasje melk. Op 28 juni 1945 opende Aat van Dobben zijn eerste broodjeszaak in hartje Amsterdam en sindsdien is de plek een pleisterplaats voor artiesten, voetballers en vele andere Amsterdammers. Als je niet van kroketten houdt, is er gelukkig nog een waslijst met andere oer-Hollandse broodjes en gerechten die je kan bestellen, zowel erwtensoep als een boterham met hagelslag.

05
Adres
Amstel 2,
1017 AA Amsterdam

Incanto

Mooi opgemaakte borden, verfijnde smaken en een centrale locatie aan de Amstel. Met uitzondering op de zondag kan je bij Encanto iedere avond terecht voor stijlvol Italiaans eten. De seizoenskeuken wisselt vier keer per jaar van menu. Denk aan Octopus met crème van gegrilde tomaten, paprika en pompelmoes en Fettucine met ragout van wild zwijn. Van primi tot dulci een absolute kwaliteitskaart.

06
Adres
Reguliersdwarsstraat 131,
1017 BL Amsterdam

Tomo sushi

Tomo sushi ligt middenin het centrum van Amsterdam. Het is een modern ingericht Japans sushi en grill restaurant. Tomo Sushi biedt traditionele (a la carte) gerechten die met de fijnste en verste ingrediënten worden bereid. Je kunt plaatsnemen aan de sushibar, waar je kunt genieten van de chefs die de uitstekende sushi en sashimi bereiden.

 

07
Adres
Vijzelstraat 135,
1017 HJ Amsterdam

Tokyo Ramen Takeichi

Deze Japanse ramen keten heeft inmiddels al meerdere vestigingen over de hele wereld. In Amsterdam zijn inmiddels al drie vestigingen. Tokyo Ramen Takeichi is bekend om zijn gezonde ramen met kip en groentebouillon. Doordat ze trouw blijven aan de Japanse roots is het een authentieke restaurant. Naast hun specialiteit zijn de side dishes ook heerlijk. De 'karaage' zal je niet teleurstellen.

08
Adres
Prinsengracht 955,
1017 KL Amsterdam

Bar Gui

Bar Gui is een nieuwe hotspot aan de Prinsengracht in Amsterdam van ondernemer en chef-kok Guillaume de Beer.
Guillaume (Gui) is voormalig eigenaar / partner van de Breda groep en heeft zijn sporen in verschillende top zaken verdiend. In de voormalige 'De Fles" aan de Prinsengracht komen de Bretonse en Brabantse invloeden terug van De Beer. Je kunt kiezen voor een 3 gangen menu waaraan je 'extra's' kunt toevoegen of het  ‘carte blanche’ menu. Gui is ook eigenaar van het eigenzinnige 'Paindemie'.

09
Adres
1017 AW Amsterdam

Frens Haringhandel

Frens Haringhandel is nog een van de weinige viskramen in Amsterdam waar je heerlijke verse haring en andere vis kan bestellen op de traditioneel Hollandse manier. Al sinds 1972 is de familie Frens actief in de haringindustrie, inmiddels wordt de kraam gerund door vrouw, zoon en vriend van Frens. De kraam staat op een vaste plek op Koningsplein en is iedere dag geopend voor een verse hap vis met zuurtjes en ui.

10
Adres
Kerkstraat 96H,
1017 GP Amsterdam

Bocca

Als je goede koffie zegt, kan je inmiddels een boel plekken in Amsterdam opnoemen maar, Bocca is weer even net nog een slagje beter. Hun werkruimte is groot zodat de barista’s genoeg ruimte hebben de beste koffie te zetten. De moeite waard om naar binnen te gaan, al is het maar om te zien hoe deze geschoolde barista’s alles eraan doen om jouw perfecte cappuccino met vakmanschap klaar te maken.

11
Adres
Regulierssteeg 4,
1017 CP Amsterdam

Pho King

In een steegje bij het Rembrandtplein bevindt zich een kleine Vietnamese zaak. De originele smaak van Pho varieert door het hele land, waarbij het in het midden van Vietnam vaak wat pittiger is en in het noorden zouter. Er zijn slechts een paar zitplekken binnen, maar buiten kun je plaatsnemen op houten krukjes. De soep is gevuld met malse reepjes rundvlees, gehaktballetjes en een flinke dosis koriander, taugé en fijngesneden reepjes rode ui, lente-ui en limoen.

12
Adres
Prinsengracht 598,
1017 KS Amsterdam

Buffet van Odette

Odette Rigterink begon Buffet van Odette in 1994. Ze serveerde om te beginnen maaltijden die vooral gezond en makkelijk waren. Later werd het een minirestaurantje en inmiddels zit ze in een groot pand op de zonnige kant van de Prinsengracht. Ze serveren hun vaste klassiekers en koken ook met het seizoen mee en hebben een uitgebreide (natuur)wijnkaart. Hoe dan ook: voor goed eten (lunch, aperitivo en diner) kan je hier absoluut terecht. Leuk om te weten: je kan er ook slapen, bij Bed van Odette om de hoek!

13
Adres
Nieuwe Doelenstraat 2-14,
1012 AC Amsterdam

Marie Amsterdam

Brasserie Marie is verbonden aan het luxueuze Hotel De L'Europe en heeft een mooie ligging aan het water. Het restaurant brengt de smaken van de Côte d'Azur naar het centrum van Amsterdam. Ontdek de Franse keuken met het heerlijke menu vol met de beste gerechten. Chef Jop heeft de kunst van het combineren van moderniteit met de klassieke Franse keuken onder de knie. Geniet van de selectie wijnen, sterke dranken en cocktails die perfect passen bij je maaltijd en geserveerd worden met gastvrijheid van hoog niveau.

14
Adres
Rembrandtplein 1,
1017 CT Amsterdam

Café Los

Tot in de jaren '80 was Café Los een politiebureau. Waar vroeger het cellencomplex stond, bevinden nu de toiletten van het café.  Degene die het pand ombouwde besteedde daaraan al zijn geld en was na de verbouwing dus 'los'. Vandaar de naam. Tegenwoordig is het een gezellig bruin café en open tot diep in de nacht.

15
Adres
Nieuwe Doelenstraat 2-14,
1012 CP Amsterdam

Restaurant Flore

‘Chef Bas Van Kranen heeft zuivelproducten uit zijn repertoire gebannen en een primaire plaats gegeven in al zijn gerechten. In deze voornamelijk plantaardige aanpak is er nog wel plaats voor wild, gevogelte en vis. Zo hebben we een mooie herinnering aan een kwartel die in zijn geheel op karkas gegaard werd en aan tafel gepresenteerd werd. En daarna mooi ontbeend met fijne wortelbereiding, duindoornbes en jus van de beentjes op het bord verscheen. Vooraf proefden we onder meer van een aparte combinatie rond witte bonen, hazelnoten en peer met daarna zacht gegaarde zeekat afgewerkt met dauwbraam en dulse wier.’

16
Adres
Voetboogstraat 23,
1012 XK Amsterdam

Bhatti Pasel

Na jaren ervaring opdoen in top restaurants en hotels in verschillende landen, opent Tika Pun zijn eigen deuren van Bhatti Pasel. Een authentiek Nepalees restaurant midden in Amsterdam. Je kan er terecht voor een snelle lunch, een diner of een shared dining experience. Ze serveren heerlijke Nepalese, met de keuze uit gestoomde of gefrituurde dumplings (momo), gecombineerd met sesam, tomaat of koriander.

17
Adres
Kerkstraat 59,
1017 GC Amsterdam

Yuzu Dining Bar

Bij Yuzu Dining Bar serveren ze geen sushi, maar wel een verscheidenheid aan kleine Japanse gerechten, waaronder edamame en verschillende yakitorispiesjes. Het restaurant laat je kennis maken met de Japanse gewoonten, zoals het opbergen van je jas in een mandje onder je stoel en het eten zonder bestek. De sfeer is informeel en gezellig, en het personeel is vriendelijk en attent. Je kan er ook terecht voor een cocktail tot in de late uurtjes.

18
Adres
Prinsengracht 568,
1017 KR Amsterdam

Heuvel

Buurtbewoners en galeriehouders uit het Spiegelkwartier komen regelmaat op bezoek. Bij Café Heuvel is het bijna elke dag dag rond 17:00 nog volop borreluur.

Interieur
19
Adres
Vijzelstraat 77,
1017 HG Amsterdam

Enter the loft

Enter the Loft is een boetiek interieurwinkel en een interieur adviesbureau  met een passie; zien hoe ruimtes hun magie op mensen uitoefenen. Ga langs bij hun showroom aan de Vijzelstraat (by appointment only) en voel hoe zij ruimtes tot leven brengen door ze in te richten met hun favoriete interieurvondsten die met liefde en aandacht zijn gemaakt en die bestaan uit natuurlijke materialen – hout, leer, glas, staal, wol en keramiek.

20
Adres
Keizersgracht 469,
1017 DK Amsterdam

Muuto

Muuto is geworteld in de Scandinavische ontwerptraditie, gekenmerkt door tijdloze esthetiek, functionaliteit, vakmanschap en een eerlijke expressie. Muuto komt van 'muutos', wat nieuwe perspectieven betekent in het Fins. Je herkent het design omdat het muutos heeft: objecten verheven door nieuwe perspectieven, wereldwijd gewaardeerd en representatief voor het beste van Scandinavisch design vandaag de dag. Om Muuto te bezoeken moet je van te voren een afspraak maken, dat kan via hun website.

Kunst & cultuur
21
Adres
Keizersgracht 609,
1017 DS Amsterdam

Foam

Foam is een fotografiemuseum die meestal meerdere tentoonstellingen tegelijk presenteert. De exposities wisselen van historische foto’s tot kunstfoto’s en van documentairefotografie tot modefoto’s. Elk jaar wordt er werk vertoond van bekende fotografen; denk aan Helmut Newton en William Klein. Foam stimuleert jong talent en zij hebben dan ook de kans om hun werk tijdelijk tentoon te stellen. De zalen zijn strak en modern vormgegeven en de foto’s zijn met spotjes verlicht, zodat deze goed zichtbaar zijn. Foam kan je elke paar maanden opnieuw bezoeken door hun constant wisselende exposities.

22
Adres
Keizersgracht 672,
1017 ET Amsterdam

Museum van Loon

In een voormalig woonhuis uit 1672 aan de Amsterdamse grachtengordel ligt Museum van Loon. Naast vaste opstelling met (historische) portretten, meubilair, zilverwerk en porselein, worden hier ook tijdelijke tentoonstellingen georganiseerd waarbij een deel van de collectie van het museum, het huis, of de geschiedenis van de familie Van Loon centraal staan. Achter het huis ligt de unieke tuin die is aangelegd in de stijl van de 17e eeuw. Kortom een museum waar je terecht kan voor erfgoed, kunstgeschiedenis én hedendaagse kunst.

23
Adres
Reguliersbreestraat 26-34,
1017 CN Amsterdam

Theater Tuschinski

Het Koninklijk Theater Tuschinski is gebouwd in verschillende bouwstijlen, waaronder de Amsterdamse School stijl, Jugendstil en art deco. Het is een ontwerp van Hijman Louis de Jong en werd geopend in 1921. De buitenkant van het gebouw wekt al de aandacht door de velen decoraties en sculpturen en wanneer je de foyer binnenkomt waan je je meteen in een ander tijdperk. Prachtige decoraties, tapijten vloeren en muurschilderingen brengen je terug naar de jaren 20. In de grote zaal kan je blijven kijken naar alle details, de ornamenten en het plafond wat de architect heeft ingebouwd. Naast de grote zaal zijn er ook meerdere kleine zalen waar vroeger cabaretvoorstellingen werden gehouden, dit zijn vandaag de dag ook bioscoopzalen. Er worden veel premières gehouden in Tuschinski en de bioscoop is in bezit van de bioscoopketen Pathé.

24
Adres
Kerkstraat 105-A,
1017 GD Amsterdam

Siewe Gallery

Slewe Gallery is in 1944 opgericht door Martita Slewe. De galerie is gespecialiseerd in hedendaagse kunst. Het internationaal georiënteerde programma legt vanaf het begin de nadruk op actuele ontwikkelingen in de abstracte kunst, met name in de schilderkunst. De galerie vertegenwoordigt zowel gevestigde als opkomende kunstenaars uit diverse generaties en landen.

Boodschappen
25
Adres
Kerkstraat 121,
1017 GE Amsterdam

Casa del gusto

Gianni en Gessica hebben een duidelijke toekomstvisie voor Casa del Gusto. ‘We willen een klein bedrijf blijven dat met kleinschalige boeren samenwerkt: dat is ons concept. ‘Alle boeren met wie wij werken, kennen we persoonlijk. Wij kopen onze Grana Padano – de populairste kaas van Italië – in bij een boer die slechts twee stukken per dag produceert. Dat is bijna niets vergeleken grote industriële producenten die honderden exemplaren per dag leveren. Wat wij heel belangrijk vinden, is dat je door de smaak van onze salami’s, pasta’s en bieren de producenten leert kennen.' Je moet de liefde die de boeren erin hebben gestopt terug kunnen proeven’, legt Gessica uit. Van hazelnootpasta en gnocchi tot bottarge en aloë vera-beautyproducten: de winkel staat vol heerlijke delicatesse en mooie producten. Casa del Gusto is, net zoals de naam suggereert, een smaakhuis voor zijn klanten.

Er zijn weinig panden aan de gracht die de beleving en het gevoel van 200 jaar geleden in de Grachtengordel zo goed oproepen als dit prachtige en indrukwekkende pand in de Gouden Bocht. Groots, indrukwekkend en rijkelijk versierd, verwelkomt het pand elke bezoeker en biedt inzicht in de culturele rijkdom van de stad.
Met een totale gebruiksvloeroppervlakte van 843 m², verdeeld over zeven verdiepingen, beschikt het pand momenteel over elf vertrekken. Ondanks dat het pand decennia als kantoor in gebruik is geweest, heeft het zijn allure en sfeer behouden. Het pand is daarmee op zoek naar een liefhebber en een kenner die de waarde erkent en de ambitie heeft om het met respect te restaureren.
Dit grachtenhuis biedt ongekende mogelijkheden en is multifunctioneel te gebruiken. Met een prachtige, vrije binnentuin op het zuiden kan men genieten van de rust van de keurtuinen.
Wij nodigen u graag uit om dit zelf te ervaren en te beleven. Deze verrassing zal menigeen in de verleiding brengen om hier te investeren in een toekomst met een bijzondere geschiedenis. Het pand verkeert in goede en authentieke staat van onderhoud, maar modernisering en verbouwing tot een modern woonhuis is vereist. Zie ter inspiratie de indelingsvarianten.
Ten behoeve van de restauratie is er de mogelijkheid tot Rijkssubsidie voor het instandhouden van Rijksmonumenten en financiering tegen gunstige rentetarieven bij het Nationaal Restauratiefonds.

Rondleiding
Begane grond

Het pand heeft een entree op stoepniveau, die toegang geeft tot een lange gang met marmeren vloeren en lambriseringen. Deze gang leidt naar een indrukwekkend trappenhuis dat het voorhuis en achterhuis verbindt. De trap is meteen de eye catcher. Op de begane grond bevinden zich drie grote vertrekken, waarvan één in het achterhuis met dubbele openslaande deuren die direct naar de tuin leiden.

Bel-etage
De bel-etage is groots en voornaam, met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en grandeur geven. Zowel in het voorhuis als in het achterhuis zijn er drie grote, rijk versierde stijlkamers in rococostijl, die een frivole charme uitstralen. Aan de grachtzijde bieden drie grote ramen over de volle breedte een prachtig uitzicht op de gracht, waardoor men zich waant in de Gouden Eeuw. Aan de tuinzijde bevindt zich wederom een stijlkamer die imponeert, met mooi strijklicht dat de kamer extra allure geeft.

Eerste, tweede en derde verdieping
De eerste, tweede en derde verdieping zijn ruim van opzet en hebben hun karakter behouden. Deze etages lenen zich perfect voor het inrichten van slaapkamers, badkamers en kleedruimtes. Dankzij de overvloedige ruimte en uitstekende verhoudingen zijn deze verdiepingen eenvoudig in te delen en aan te passen aan diverse wensen. In de vorige eeuw werden deze etages al als slaapvertrekken gebruikt, wat hun geschiktheid voor moderne bewoning benadrukt.

Zolderverdieping en kelder
Het grachtenhuis beschikt over een gigantische zolder, die in vroegere tijden diende voor handelswaar. Daarnaast is er een kelder, ideaal als wijnkelder voor de echte liefhebber. De tekeningen bevatten een indelingsvoorstel voor een woonfunctie ter inspiratie. Dit ontwerp voorziet in totaal 11 vertrekken, waaronder een woonkeuken aan de tuin, drie stijlkamers voor wonen, dineren en muziek, zes slaapvertrekken, een kleedkamer en een gym/yogaruimte. Verder is er een mediakamer, een waskamer, en volop bergruimte. De grootte van het pand maakt het geschikt voor een kantoor aan huis of meerdere bewoningen.

De achtertuin
De tuin is een verborgen schat, een oase van rust en groen in de stad. De binnentuinen aan de grachten staan al bekend als blue zones, en deze keurige binnentuin zal men zeker verrassen. Gelegen op het zuiden, heeft de tuin een diepte van circa 23 meter. Het groen van de omliggende tuinen biedt de nodige privacy en creëert een bijna parkachtige sfeer. De tuin grenst aan een grote ruimte die geschikt is als woonkeuken, wat bijdraagt aan het gebruik en genot van deze buitenruimte. De begane grond beschikt over een gang die apart naar de tuin leidt, waardoor men gemakkelijk toegang heeft tot deze serene plek.

Buurtgids 
Het Erfgoedhuis ligt in de Gouden Bocht, dit is het meest prestigieuze deel van de Herengracht in Amsterdam, tussen de Vijzelstraat en de Leidsestraat. Aan dit gedeelte van de grachten, aan de rand van het centrum van Amsterdam, kan er rustig worden gewoond en/of kantoor worden gehouden. De drukte en gezelligheid zijn gemakkelijk op te zoeken. Het Rembrandtplein, het Amstelveld, Nieuwe Spiegelstraat en de Leidsestraat zijn op een steenworp afstand gelegen. Hier zijn talloze food hotspots te vinden zoals Zero Zero, Pasta e Basta, Greenwoods Keizersgracht en Patisserie Holtkamp. Naast een aantrekkelijke woonomgeving kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve bedrijven gevestigd zijn.  

Bijzonderheden
•    Gelegen in de Gouden Bocht
•    Ruime achtertuin van circa 163 m²
•    Mogelijkheid tot omzetting van kantoorfunctie tot bestemming wonen
•    Rijksmonument
•    Eigen grond

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Het Erfgoedhuis
Het Erfgoedhuis, gelegen in de Gouden Bocht, is een bijzonder fraai rijksmonumentaal grachtenpand, met een ongekende grandeur en authentieke sfeer. Het majestueuze grachtenpand kent een rijke geschiedenis qua bewoners en gebruikers. Verschillende verbouwingen aan het interieur en exterieur hebben plaats gevonden waarbij originele details bewaard zijn gebleven en het pand zijn karakter heeft behouden.
Momenteel is de Herengracht 474 in gebruik als kantoor. Het bestemmingsplan voorziet ook in de functie wonen. Hiervoor dient nog een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. Het gehele pand is aan de binnen- en buitenzijde in een goede staat van onderhoud, echter een nieuwe bewoner of gebruiker zal willen moderniseren zodat het pand voldoet aan de moderne, luxe en duurzame wensen en comfort eisen.
Het acht verdiepingen tellende kantoorpand van totaal circa 828 m2 VVO beschikt over een keurtuin op het zuiden van circa 163 m². Specifiek beschermende regels voor keurtuinen zijn opgenomen in het vigerende bestemmingsplan. Het interieur kent een prachtig monumentaal trappenhuis met bronzen traphek, rijke plafondschilderingen en marmeren schouwen met spiegels. Het object is gelegen op eigen grond en niet gesplitst.
Vanuit het grachtenpand is er een indrukwekkend vrij uitzicht op de Gouden Bocht. Aan dit prestigieuze gedeelte van de grachtengordel woonden vroeger de rijkste Amsterdammers. Tegenwoordig kenmerkt het zich als aantrekkelijk woon- en werkgebied, waar diverse representatieve bedrijven gevestigd zijn.

Designvisie
Het Erfgoedhuis werd gebouwd in 1669. De kavel waarop het huis staat, werd in 1665 voor 7400 florijnen gekocht, een gewild perceel in de Gouden Bocht. Terwijl in 1670 de eerste opstallen werden gebouwd, kreeg het huidige pand zijn basis in 1756 in opdracht van de Weduwe van Jacob Vosterman. Daarna is de huisstijl terug te leiden naar het ontwerp en de bouw door Marcus Muyssart. Het grachtenhuis beschikt over een fraaie lijstgevel in Lodewijk XV-stijl, een bouwstijl die vaak te zien is in de grachtengordel. Tijdens de 18e eeuw overheerste de Franse architectuur in Amsterdam. Na de stoere, zware Lodewijk XIV-stijl kwam de lichtere, meer vrouwelijke Lodewijk XV-stijl op, met een barokke en asymmetrische manier van bouwen. Deze stijl is vaak moeilijk te herkennen, maar asymmetrische versieringen, lichtere ornamenten en zachte pasteltinten verraden het Lodewijk XV-karakter. Dit grachtenhuis is gebouwd op een enkele kavel, in tegenstelling tot de rest van de Gouden Bocht aan de Herengracht, waar de buurhuizen dubbele brede huizen zijn. Hierdoor heeft het pand een meer menselijke maat dan de veelal grote buurpanden. Na de oorspronkelijke bouw in 1669 hebben in 1756 ingrijpende veranderingen plaatsgevonden aan het interieur en exterieur. De halsgevel werd bijvoorbeeld vervangen door een lijstgevel. Bierbrouwer Van Marwijk Kooy kocht het pand in 1879 en liet het rond 1880 verbouwen door architect Jan L. Springer. De familie gebruikte het pand als woning. De belangrijkste ingreep was de sloop van de hoge stoep, waarbij de ingang naar het souterrain werd verplaatst. Ook werden 18e-eeuwse schuifvensters met roedeverdeling vervangen door T-vensters, waardoor de gevel een 19e-eeuws karakter kreeg. Intern voert het pand je terug naar oude tijden. Het is frivool en imponeert. De familie Wertheim-Van Heukelom waren de laatste bewoners voordat het pand in gebruik werd genomen door een gerenommeerde Amsterdamse kunsthandelaar en later door een wijnkoper. In 1979 kwam het pand in handen van het Rijk en werd het in 1982 opnieuw gerestaureerd door architectenbureau Fritz. Het Cultuurfonds is sinds 1996 eigenaar en creëerde hier Het Erfgoedhuis voor verschillende erfgoedorganisaties. Volgens het huidige bestemmingsplan is wonen toegestaan. Hoewel het pand momenteel als kantoor geregistreerd staat, is het geschikt voor bewoning. Een omgevingsvergunning is vereist om de woonbestemming te realiseren.

Begane grond
Het pand heeft een entree op stoepniveau, die toegang geeft tot een lange gang met marmeren vloeren en lambriseringen. Deze gang leidt naar een indrukwekkend trappenhuis dat het voorhuis en achterhuis verbindt.
Op de begane grond bevinden zich drie grote vertrekken, waarvan één in het achterhuis met dubbele openslaande deuren die direct naar de tuin leiden.
De bel-etage is groots en voornaam, met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en grandeur geven. Zowel in het voorhuis als in het achterhuis zijn er drie grote, rijk versierde stijlkamers in rococostijl, die een frivole charme uitstralen.
Aan de grachtzijde bieden drie grote ramen over de volle breedte een prachtig uitzicht op de gracht, waardoor men zich waant in de Gouden Eeuw. Aan de tuinzijde bevindt zich wederom een stijlkamer die imponeert, met mooi strijklicht dat de kamer extra allure geeft.

De achtertuin
De tuin is een verborgen schat, een oase van rust en groen in de stad. De binnentuinen aan de grachten staan al bekend als blue zones, en deze keurige binnentuin zal men zeker verrassen.
Gelegen op het zuiden, heeft de tuin een diepte van circa 23 meter. Het groen van de omliggende tuinen biedt de nodige privacy en creëert een bijna parkachtige sfeer. De tuin grenst aan een grote ruimte die geschikt is als woonkeuken, wat bijdraagt aan het gebruik en genot van deze buitenruimte.
De begane grond beschikt over een gang die apart naar de tuin leidt, waardoor men gemakkelijk toegang heeft tot deze serene plek.

De slaapverdiepingen
De eerste, tweede en derde verdieping zijn ruim van opzet en hebben hun karakter behouden. Deze etages lenen zich perfect voor het inrichten van slaapkamers, badkamers en kleedruimtes.
Dankzij de overvloedige ruimte en uitstekende verhoudingen zijn deze verdiepingen eenvoudig in te delen en aan te passen aan diverse wensen. In de vorige eeuw werden deze etages al als slaapvertrekken gebruikt, wat hun geschiktheid voor moderne bewoning benadrukt.

De zolderverdieping en kelder
Het grachtenhuis beschikt over een gigantische zolder, die in vroegere tijden diende voor handelswaar. Daarnaast is er een kelder, ideaal als wijnkelder voor de echte liefhebber.
De tekeningen bevatten een indelingsvoorstel voor een woonfunctie ter inspiratie. Dit ontwerp voorziet in totaal 11 vertrekken, waaronder een woonkeuken aan de tuin, drie stijlkamers voor wonen, dineren en muziek, zes slaapvertrekken, een kleedkamer, en een gym/yogaruimte. Verder is er een mediakamer, een waskamer, en volop bergruimte.
De grootte van het pand maakt het geschikt voor een kantoor aan huis of meerdere bewoningen.

Buurtgids
Het Erfgoedhuis ligt in de Gouden Bocht, dit is het meest prestigieuze deel van de Herengracht in Amsterdam, tussen de Vijzelstraat en de Leidsestraat. Aan dit gedeelte van de grachten, aan de rand van het centrum van Amsterdam, kan er rustig worden gewoond en/of kantoor worden gehouden. De drukte en gezelligheid zijn gemakkelijk op te zoeken. Het Rembrandtplein, het Amstelveld, Nieuwe Spiegelstraat en de Leidsestraat zijn op een steenworp afstand gelegen. Hier zijn talloze food hotspots te vinden zoals Zero Zero, Pasta e Basta, Greenwoods Keizersgracht en Patisserie Holtkamp. Naast een aantrekkelijke woonomgeving kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve bedrijven gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
Het Erfgoedhuis is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer.
Via de Vijzelstraat is de centrumring S-100 bereikbaar. Hiervandaan zijn diverse mogelijkheden om naar de ringweg A-10 te rijden waaronder de S-108 en S-110 naar de ringweg Zuid.
Middels openbaar vervoer is er een verscheidenheid aan mogelijkheden om het Erfgoedhuis te bereiken. Op slechts enkele minuten loopafstand is aan de Vijzelgracht de metrohalte van de Noord/Zuidlijn gelegen. Op de kruising van de Vijzelgracht en de Weteringschans is een halte voor de tramlijnen 1, 7, 19 en 24. Deze tramlijnen bieden een rechtstreekse verbinding met diverse treinstations.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2f).
Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2a t/m Centrum-2g.
Een parkeervergunning voor bewoners kost €315,60,- per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2024).

Ontmoet de ondernemer, in deze serie Jochem Leegstra van creative agency …,staat

De beste ‘Ramen’ shops van Amsterdam

Uitgelicht; Het Achterhuis Hospitium

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?