Kenmerken
Herengracht 40F, Amsterdam
Prijs
  • € 3.950.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 10 kamers
  • 6 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 422 m2
Inhoud: 1275 m3
Bouwjaar
1790
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Schuur/Berging Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Liggingen
  • Aan vaarwater
  • In centrum
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Open haard
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Balkon
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie M
Nummer 6689
Soort
  • Appartement
  • Benedenwoning
  • Bovenwoning
Plattegrond
Herengracht 40F, Amsterdam
Documenten
Herengracht 40F, Amsterdam
Locatie
Herengracht 40F, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Herenstraat 22,
1015 CB Amsterdam

Linguini

Essentieel in de Italiaanse keuken is simpliciteit: zolang de ingrediënten goed zijn heb je niet veel nodig. “Less is more”. Dat hebben ze bij Linguini in de Herenstraat goed begrepen. Het interieur ademt het Italiaanse dolce vita-gevoel: sfeervolle oude tegels en een mooie lange bank als eyecatcher: Linguini is een knusse en warme trattoria, met oog voor detail. De kaart is klein en bestaat voornamelijk uit pasta. Deze bestel je of in een kleine portie (voor één persoon), of op z’n Italiaans in een grote pan voor de ‘famiglia’. Pasta, pasta, pasta dus. Allemaal bereid met liefde en passie door de Italiaanse ‘pasta maestro’ genaamd Lorenzo Isidoro.

02
Adres
Brouwersgracht 60,
1013 GX Amsterdam

De Belhamel

Dit restaurant weet zich zowel qua locatie als qua interieur uniek te onderscheiden. Het restaurant en de bar (een echte speakeasy) hebben allebei een romantische Parijse Art Nouveau sfeer. Frans geïnspireerde klassiekers versterken deze eigen identiteit met tarte tatin van sjalotten, zilveruitjes, blauwe kaas en mosterdkaramel of pain perdu van brioche met yoghurt-sinaasappelijs. In de zomer zit je heerlijk op het terras aan de Brouwersgracht.

03
Adres
Prinsenstraat 16h,
1015 DC Amsterdam

OSLO

Bij OSLO Amsterdam omarmen ze met toewijding de Scandinavische filosofie. Het gebak wordt met zorg vervaardigd, strevend naar het perfecte balans tussen zoet en verfijning, bevredigend zonder enige overdaad. Het resultaat is een  combinatie van complexiteit, maar toch toegankelijk voor iedereen. Bij OSLO maken ze gebruik van uitsluitend organische en biodynamische ingrediënten in hun bakproces, waarmee ze niet alleen heerlijke gebakjes creëren, maar ook de aarde een beetje beter achterlaten.

04
Adres
Haarlemmerstraat 9,
1013 EH Amsterdam

Bistrot neuf

Bistrot Neuf is een gezellige bistro met een modern interieur midden in het levendige Amsterdam. Het werd ooit terecht uitgeroepen tot de beste Franse zaak van Amsterdam en dat is te begrijpen. De vaste kaart staat vol Franse klassiekers zoals bouillabaisse, slakken en steak tartaar. Als een van de weinigen in Amsterdam wordt hier ook warme lunch geserveerd, maar je kan hier ook op z’n Parijs gezellig en ongecompliceerd tafelen met een goed glas wijn.

05
Adres
Haarlemmerstraat 91,
1013 EL Amsterdam

De Blauwe Druif

Met zijn glas-in-lood ramen en gehaakte gordijntjes zijn de deuren van Café de Blauwe Druif al open sinds 1733. Het is gevestigd vlakbij het WestIndisch Huis. Schippers die werkten voor de WIC dronken afscheid-en verwelkomt-borrels in de Blauwe Druif.

06
Adres
Prinsenstraat 22,
1015 DD Amsterdam

Café De Klepel

Na een leuke wandeling over de grachten is Café De Klepel een warm ontvangst. De knusse Franse bistro is een combinatie van eerlijk eten en een goed geprijsde wijnkaart. De Klepel biedt opties voor 3 of 4 gangen op basis van verse seizoensgebonden producten. De wijnkaart bevat meer dan 250 wijnen waaronder ook zeer bijzondere en zeldzame wijnen. Het is ook mogelijk om buiten een glas wijn te drinken met wat charcuterie en kaas.

07
Adres
Prinsenstraat,
1015 DD Amsterdam

Kikkie van de Prinsensluis

Op de hoek van de Prinsenstraat en de Prinsengracht ligt dit café restaurant. Er is een ruim terras met een ruime selectie natuurwijnen. Het is een ideale plek voor een borrel die overloopt in een lange avond met gerechtjes die het niveau van barhapjes ruim ontstijgen. In het weekend kan je terecht voor een lekkere lunch, dat betekent  huis-gerookte Pastrami vanaf 12:00 net zoals de smashburger en meer kleine gerechtjes.

08
Adres
Prinsenstraat 27,
1015 DB Amsterdam

Café de Twee Prinsen

Café de Twee Prinsen is de derde zaak van de mannen achter Binnenvisser en de Corner Store. Hier kan je 's ochtends al voor de koffie binnenploffen, lunchen met een baguette of aan de bar hangen voor wat bites en de uitgebreide selectie natuurwijnen. Oftewel  het café voor ontbijt tot late borrel.

09
Adres
Buiten Brouwersstraat 19h,
1013 GJ Amsterdam

Café de Vrouw met de Baard

De Vrouw met de Baard - alleen de naam is reden genoeg om hier een keertje langs te wippen. Geheel met eigen merchandise, eigen sambal en soul kookboek én playlist weet het eethuis in het centrum een stempel te zetten op de Indisch/Molukse keuken. Ookal is de Rendang het gerecht waarvoor mensen van mijl en ver komen, ook de vegetarische alternatieven met jackfruit en aubergine zijn meer dan de moeite waard. De huiskamer-achtige sfeer geeft het geheel een echt familiegevoel, wat volgens de eigenaren zelf exact het doel is van soul- en comfortfood!

10
Adres
Westerstraat 3,
1015 LT Amsterdam

Luuk's Coffee

Midden in de Jordaan tegenover Winkel 43 bevindt zich Luuk's coffee. Luuk Nijsen is de oprichter van deze speciale koffiebar. Ze zijn enorm populair vanwege hun uitstekende locatie en nog betere koffie. Bovendien maken ze heerlijke zoete lekkernijen als je trek hebt. Je kan hier zeven dagen per week terecht.

11
Adres
Noordermarkt 7,
1015 MV Amsterdam

Domenica

Domenica betekent Zondag in het Italiaans. DE dag om samen te komen en uitgebreid te tafelen, maar dat kan natuurlijk ook de rest van de week! Chef Flavio Carestia (vroeger werkzaam bij Toscanini) kookt hier met super verse ingrediënten Italiaanse klassiekers, maar ook andere gerechten uit de Europese keuken. Ook de wijnkaart is van een buitengewone goede kwaliteit. De ligging van de dit restaurant, aan de Noordermarkt (de voormalige locatie van Bordenwijk), is natuurlijk onovertroffen.

12
Adres
Prinsengracht 2,
1015 DV Amsterdam

Het Papeneiland

Het huidige pand van het café komt uit 1642. Aan het begin van de Prinsengracht bevond zich in de 17de eeuw op nummer 7 een katholieke schuilkerk en deze was via een tunnel verbonden met het pand op de hoek. De ingang van de tunnel bevindt zich nog altijd in de kelder van het café. ’T Papeneiland werd wereldnieuws toen Bill Clinton bij zijn bezoek aan Amsterdam de zelfgebakken appeltaart kwam proeven. Ga langs en beoordeel zelf.

13
Adres
Prinsengracht 44,
1015 DW Amsterdam

Het Bruine Paard

Recht tegenover Café het Bruine Paard bevindt zich een steile brug. Vroeger was daar aan de overkant een brandweerkazerne. Het verhaal gaat dat het paard met brandweerwagen en al tijdens een forse winternacht van de brug af gleed en zo in het café belandde. Vandaar de naam het Bruine Paard.

14
Adres
Noordermarkt 43,
1015 NA Amsterdam

Winkel 43

Je kunt hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, in de zomer en in de winter terecht. Je kunt genieten van de beroemde appeltaart op het heerlijk zonnige terras of een lekker broodje kiezen van de lunchkaart. Ook ’s avonds kun je terecht voor iets te eten of een borrel. De kaart is niet ingewikkeld, maar lekker en niet duur. Het zit in het midden van de Jordaan en is een perfecte plek om lekker mensen te kijken. Omdat Winkel 43 zo beroemd is vanwege zijn appeltaarten trekt het natuurlijk toeristen maar ook lokale bewoners komen hier maar al te graag omdat het zo ongelofelijk lekker is. Niet te missen!

15
Adres
Noordermarkt 34,
1015 NA Amsterdam

Café Hegeraad

Café Hegeraad was tot begin 20e eeuw een klein café met een aansluitend woonhuis. Later zijn de glazen tussendeuren weggehaald. Het is een gezellige bar met typisch Hollandse keuken, koffie en zoete lekkernijen.

16
Adres
Spuistraat 102,
1012 VA Amsterdam

Caldi E Freddi

Amsterdam maakte kennis met de kern van de Italiaanse keuken. Volgens eigenaar Mazziotta draait het om de schoonheid van eenvoud: weinig ingrediënten, maar van hoge kwaliteit. Bij Caldi e Freddi is de essentie hetzelfde: eenvoudig en betaalbaar. Geen ingewikkelde gerechten, maar toegankelijkheid en lage prijzen. Ze halen uit de Italiaanse keuken wat makkelijk en betaalbaar is, zoals kip inplaats van lamsvlees. Geniet van heerlijke broodjes (ook vegetarische opties) en andere authentieke Italiaanse gerechten en desserts, allemaal om mee te nemen.

17
Adres
Lindengracht 31,
1015 KB Amsterdam

Enté Amsterdam

Aan de Lindengracht vestigde zich, zoals de eigenaren zelf zeggen, een nouveau kroeg waar je komt voor een biertje en een borrel maar ook eindeloos kunt blijven hangen.
Een goede en betaalbare wijnkaart en een op snacks gebaseerde menukaart maken dat laatste inderdaad makkelijk.

Boodschappen
18
Adres
Haarlemmerstraat 93,
1013 EM Amsterdam

Ibericus

Sinds 2012 vertegenwoordigt Ibericus de keuken van Spanje in de Nederlandse winkelstraten. Eenmaal binnen voelt het bij Ibericus alsof je je op het Iberische schiereiland begeeft. Overal hangen hammen met de alom bekende zwarte hoeven, de Pata Negra. Je kan hier naast vleesproducten ook andere Spaanse specialiteiten kopen, van broodjes en chorizo tot een heerlijk glaasje wijn. Als je op zoek bent naar authentiek Spaans eten kan je hier het beste terecht.

19
Adres
Haarlemmerstraat 80,
1013 EV Amsterdam

Petit Gâteau

Petit Gâteau is een échte Franse patisserie aan de Haarlemmerstraat in Amsterdam. Alles wordt bereid in de winkel, zichtbaar voor iedereen. Bij het aanschouwen van dit unieke concept loopt het water je in de mond. De eigenaren Meike en Patrice ontmoetten elkaar in Parijs waar Meike na haar banketbakkersopleiding een patisserie opende. Na zes succesvolle jaren in Parijs verhuisden ze naar Amsterdam om hetzelfde te doen. Bij Petit Gâteau heb je taarten in allerlei soorten en maten en kan je die taarten ook nog leren namaken in de workshops die hier worden gegeven.

20
Adres
Noordermarkt,
1015 NA Amsterdam

Noordermarkt

Op maandagochtend en zaterdag kan je shoppen op de gezellige Noordermarkt. Van oorsprong is de Noordermarkt een potten, pannen en lapjes markt, waar men in de 17e eeuw vooral dagelijkse gebruiksvoorwerpen kocht. Vandaag de dag kan je er van alles kopen zoals antiek, sieraden, schilderijen, glas-en serviesgoed, boeken en prenten en veel vintage kleding. Op zaterdagochtend is er ook een biologische markt waar je verse biologische groenten, fruit, brood, kaas, kruiden, vis, honing en nog veel meer andere producten kunt kopen. De marktlui zijn soms nog ras Amsterdammers met een flink accent en een bord vol flauwe humor. Op geen één markt in Amsterdam vind je zo’n verscheidenheid aan producten, de markt heeft zoveel te bieden dat je er zomaar een hele dag rondstruint.

21
Adres
Nieuwendijk 35,
1012 MA Amsterdam

Gebroeders Niemeijer

Dat Nederland een broodcultuur heeft is geen geheim, dus gaat er niets boven een sneetje volkoren van eigen bodem. De Hartog volkorenbroden zijn een begrip in Amsterdam. Al sinds 1896 worden de tarwe gemalen in eigen maalderij. Het volkorenmeel is puur, eerlijk en veganistisch. Daarnaast kan je voor ontbijt en lunch terecht in het café van de bakkerij.

22
Adres
Westerstraat 55,
1015 LV Amsterdam

Terre Lente

Bij Terre Lente importeren ze hun producten direct van kleinschalige biologische boeren- en familiebedrijven uit Calabrië, Zuid-Italië, en dat proef je. De producten zijn eerlijk, goed en écht Italiaans. Ze hebben onder andere worst, kaas, olijfolie, gemaakte groenten en uiteraard bijzondere wijnen. Alles is dus biologisch geproduceerd. In hartje Jordaan vind je dit pareltje. Tip: neem ook lekker kopje Napolitaanse koffie of een belegde focaccia.

Interieur
23
Adres
Haarlemmerstraat 110,
1013 EW Amsterdam

Sukha

Sukha betekent 'joy of life' in het Sanskriet, en de vreugde zie je terug in het mooi ingerichte lichte pand aan de Haarlemmerstraat in Amsterdam. Het label, Atelier Sukha, maakt enkel gebruik van de puurste, meest natuurlijke materialen zoals wol, linnen, katoen, klei en kasjmier. Deze pure materialen zijn verwerkt in alle prachtige producten die de winkel aanbiedt: een assortiment van vrouwenkleding tot interieur en kunstvoorwerpen. Leuk feitje: een groot deel van de bijzondere items wordt gemaakt in Nepal.

24
Adres
Prinsengracht 12 HS,
1015 DV Amsterdam

Pompon

Al meer dan 30 jaar maken de bloemisten van Pompon op maat gemaakte boeketten. Niet zomaar boeketten maar van de mooiste kunstbloemen. Ze stoppen de “kunst” in kunstbloemen en creëren arrangementen die zo realistisch zijn dat je bijna vergeet dat ze voor altijd meegaan. Naast de prachtige boeketten kun je hier ook terecht voor een divers assortiment aan unieke vazen.

Kunst & cultuur
25
Adres
Lindengracht 35,
1015 KB Amsterdam

Kahmann Gallery

De Kahmann gallery aan de Lindengracht is de plek voor de fotografieliefhebber. Het tentoonstellingsprogramma van de galerie is een mix van vintage en hedendaagse fotografie en ze vertegenwoordigen het werk van bijna 30 nationaal en internationaal gerenommeerde fotografen. Daarnaast organiseren ze de fotografiebeurs Haute Photographie, dat jaarlijks plaatsvindt in februari in Rotterdam en in september in Amsterdam.

Op het meest sfeervolle stukje van de Herengracht, tussen de Brouwersgracht en de Herenstraat, bevindt zich een rustige buurt vlak bij de gezellige Jordaan. Dit is waar centrum chique te vinden is. Hier, in een van de meest prestigieuze en breedste monumentale panden uit 1760, huist "Residence Lebrun". Vroeger was dit het onderkomen van de hofhouding van Lodewijk Napoleon, de koning van Nederland in het begin van de 19e eeuw.
Achter de indrukwekkende gevel van zandsteen staat een prachtig achterhuis over vier verdiepingen, met een vrijstaand atelierhius en een charmant houten tuinhuis, omringd door groen in de riante tuin op het westen. Dit alles is een rijksmonument en beslaat in totaal 422 m², met een heerlijke parkachtige tuin van maar liefst 590 m².
Het achterhuis is voorzien van een originele stijlkamer met aangrenzende bibliotheek en suite, een ruime woonkeuken die uitkijkt op de tuin, een slaapkamer met badkamer en suite en inloopkast, en een slaapverdieping met entresol. Het achterhuis kan ook worden verbouwd tot een woning met vier goede slaapkamers. Het atelierhuis is volledig zelfstandig en apart toegankelijk, met op de begane grond een woonkamer met open keuken en een aparte werkruimte/atelier met grote ramen en extra hoge plafonds. Op de entresol bevindt zich momenteel een fitnessruimte en een aparte slaapkamer met badkamer en suite.
In de tuin staat een apart houten tuinhuis met veranda, en paden verbinden de drie gebouwen met elkaar.
Het tuinhuis heeft een eigen unieke uitstraling, met vakwerk en houten gevel, die verschilt van het meer traditionele hoofdgebouw.

Rondleiding
Binnen in het hoofdgebouw leidt een brede entreedeur naar een gemeenschappelijke hal met marmeren vloer, sfeervolle verlichte nissen en prachtige wandschilderingen van de Amsterdamse kunstenaar Peter Korver. Aan het begin van de vestibule is er toegang tot een ruime fietsenberging in de kelder, en aan het einde bevindt zich de toegang tot zowel het achterhuis als het atelierhuis in de tuin.
Bij binnenkomst in het achterhuis is er een ruime entree, overdag helder verlicht door de lichtkoepel in het plafond. De vloer is betegeld met mooie Portugese tegels, net als in alle andere vertrekken op dit niveau. De entreeruimte biedt toegang tot een separate verwarmde berging/wasruimte, ruime wijnopslag met constante temperatuur, een toilet en garderobe. Vanuit deze hal is er toegang tot de tuin en het trappenhuis. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, bevindt zich een riante woonkeuken met openslaande deuren naar een groot terras en de royale tuin.
Een monumentale trap met houten lambrisering leidt naar de eerste verdieping, waar de nog grotendeels originele stijlkamer (Lodewijk XVI-stijl) te vinden is, met een fraai hoog plafond, marmeren schouw en meerdere hoge spiegels. Drie Franse dubbele deuren bieden toegang tot een Frans balkon met prachtig uitzicht op de tuin. En suite is er een bibliotheek met trap, waar het licht van de hoge ramen naar binnen valt. Over de gehele verdieping ligt een prachtige visgraatparketvloer.
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met walk-in closet en badkamer en suite, en op de kapverdieping zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer.
Een apart gebouw in de tuin, ooit apart gebouwd en met een bijzondere uitstraling, kan dienen als gastenverblijf of atelier. Volgens regelgeving kan dit gebouw niet zelfstandig worden bewoond of officieel als kantoor worden gebruikt. Het atelierhuis heeft een eigen toegang vanuit de gemeenschappelijke gang en is vrijstaand gelegen in de tuin. Het is opgetrokken uit wit gepleisterd metselwerk met blauw houten vakwerk en grote ramen. Het pand heeft een eigen kadastraal nummer.
De tuin, zonnig, beschut en bijna parkachtig, biedt een oase van rust in de binnenstad, met volwassen bomen, bloeiende planten en struiken, en een klassiek wit houten tuinhuis met veranda. Privacy wordt gegarandeerd door de hoge omheining. De tuin ligt op het westen en heeft de hele dag zon.

Wat de bewoner gaat missen 
''Omdat het een achterhuis is, heerst er complete rust. Geluid van het verkeer dringt niet door. Het is een oase van stilte, midden in de bruisende stad.''

Buurtgids
Centrum Chique. De buurt rondom de Herengracht 40  is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam Centrum. Gelegen in een rustig deel van de grachten, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en het gemak en de luxe van grootstedelijke voorzieningen.
De Herenstraat en Prinsenstraat zijn om de hoek, en de markten op Noordermarkt en Lindengracht zijn een uitje voor verse levenswaar. Ook de Haarlemmerdijk is op loopafstand.     
De Herengracht zelf is één van de beroemdste grachten van Amsterdam, die samen met de Keizersgracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende gevels, smalle gevels en prachtige gevelstenen.
Dit deel van de Herengracht is opvallend rustig, waar enige activiteit is dankzij de basisschool. 
De buurt is doordrenkt met cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galeries, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Verder zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. 
Daarnaast voorziet de buurt ook in heel veel goede eet- en drinkgelegenheden. Er is een breed scala aan echt goede restaurants, cafés en bars, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische ervaringen te vinden. 
De buurt rondom de Herengracht 40 heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportscholen en sauna en yoga.  

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 422 m²
•    Binnen tuin op het zuiden en westen van circa 590 m²
•    Gelegen op eigen grond
•    Rijksmonument
•    Achterhuis en Atelierhuis hebben ieder eigen kadastraal nummer, Atelier heeft geen eigen adres.
•    Ook apart van elkaar te koop.
•    Servicekosten VvE € 150,- per maand
•    Bestaande Amsterdamse fundering op palen. 
•    Rijksbeschermd stadsgezicht
•    Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
 

Le Jardin Lebrun
Herengracht 40 is voor mij al bekend sinds de tijd dat het toenmalige kantoor nog moest worden omgebouwd tot woningen in de jaren negentig. Het gebouw sprak niet alleen enorm tot de verbeelding vanwege zijn historie, maar ook vanwege de omvang en destijds ook de tuin en het tuinhuis. Het gebouw wordt nu al lange tijd bewoond en is een van de meest fraaie gebouwen aan de Herengracht. Destijds kozen de huidige bewoners voor het achterhuis en het atelierhuis. Deze keuze werd ingegeven door de imposante ruimten en het karakter van de parkachtige tuin. Het geheel bestaat uit het gehele achterhuis en een vrijstaand tuinhuis, die samen met de binnentuin een unieke beleving vormen. Voor wie in de binnenstad een oase van rust zoekt, is dit een unieke kans. Hier wonen biedt niet alleen verbeelding, maar ook realiteit, met een imposante stijlkamer, een sfeervolle woonkeuken met tuin en het tuinhuis waar groen, buitenleven en het grachtengevoel optimaal samenkomen. Dankzij het atelierhuis is het geheel multifunctioneel te gebruiken. Er zijn mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een ruimte voor een hobby, en/of om apart te wonen met anderen. Na de verbouwing is het achterhuis zelfs geschikt als gezinswoning met in totaal 5 vertrekken.

Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen

Historie
Onderdeel van een van de meest prestigieuze en dubbelbrede monumentale panden uit 1760, dit grachtenhuis draagt de naam “Residence Lebrun”. Ooit het onderkomen van de hofhouding van Lodewijk Napoleon, destijds koning van Nederland in de vroege 19e eeuw. Veel adel en de gegoede burgerij bewoonden dit deel van de grachten. De gevel is imposant, met een mooie vlakverdeling in zandsteen en raampartijen die de gevel vullen, en een entree in het midden. Uiteindelijk was er een school gehuisvest tot in de jaren negentig van de vorige eeuw, toen het pand werd omgebouwd tot een kleinschalig appartementencomplex. Het gebouw wordt nu al dertig jaar bewoond en onderhouden.
Achter het pand staat vrij en solitair dit prachtige achterhuis, verdeeld over vier bouwlagen. Vanuit de tuin gezien maakt het een indrukwekkende en romantische indruk. Het geheel is een rijksmonument en omvat in totaal 422 m² met een heerlijke parkachtige tuin van maar liefst 590 m². Het achterhuis beschikt momenteel over een originele en monumentale stijlkamer met bibliotheek en suite. Het interne trappenhuis behoudt nog steeds zijn grandeur. Bovendien is alles gemoderniseerd en functioneel gemaakt. Het achterhuis kan ook worden verbouwd tot een woning met vier goede slaapkamers. Het atelierhuis is volledig zelfstandig en apart toegankelijk. Het heeft een geheel andere uitstraling met houten vakwerk en gevels met houtsnijwerk. Op de begane grond heeft het een woonkamer met open keuken en een zelfstandige werkruimte/atelier met grote ramen en extra hoge plafonds. Op een tussenverdieping wordt momenteel een ruimte gebruikt als fitnessruimte en is er een aparte slaapkamer met eigen badkamer en suite. Het tuinhuis heeft een eigen uitstraling vanwege het vakwerk en de houten gevel, die een andere architectuur heeft dan het meer traditionele hoofdgebouw.

Wonen en koken
Aan de achterzijde, tevens aan de zijde van de tuin, bevindt zich een ruime woonkeuken. De openslaande deuren leiden naar een groot terras en een royale tuin. De keuken bestaat uit een vast gedeelte met een keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. Er staat een grote eettafel en er is ook ruimte voor een zitje. De keuken vormt een leefruimte die uitnodigt voor gezellige diners, zowel binnen als in de aangrenzende tuin. Met openslaande deuren leeft men als het ware met één been in de tuin en één been in de keuken. De ruimte is knus en kan vrij eenvoudig gemoderniseerd worden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime wijnopslag en een voorraadruimte.

Stijlkamer
Wonen in een stijlkamer.
Vanuit de hal leidt een monumentale trap met houten lambrisering naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de grotendeels originele stijlkamer in Lodewijk XVI-stijl, met een prachtig hoog plafond (ruim 4.5 meter), marmeren schouw en meerdere hoge spiegels. Drie Franse hoge dubbele deuren die naar binnen draaien, met daarachter een Frans balkon, bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De verduistering wordt verzorgd door houten schuifpanelen over de volledige hoogte. Aansluitend is er een bibliotheek met een bibliotheektrap, waar het licht door de hoge ramen naar binnen valt. Over de hele verdieping ligt een prachtige visgraatparketvloer met biezen. De bibliotheek is geschikt als aparte studeerruimte. Dergelijke ruimtes werden natuurlijk gebruikt om indruk te maken en hebben daardoor allure en grandeur. Ze dienden ook voor ontvangsten en huisconcerten, wat nog steeds mogelijk is. De kamer ligt rustig aan de tuin en met de haard is het de perfecte plek voor een goed boek of een goed gesprek. Met een beetje verbeelding waant men zich nog steeds in de 18e eeuw, wat vaak wordt versterkt wanneer het diffuse zonlicht ‘s middags naar binnen schijnt.

Slapen en baden
De slaapvertrekken en badkamers bevinden zich op de tweede verdieping en de zolderverdieping. De tweede verdieping omvat een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot een toilet en de hal naar de hoofdslaapkamer. Deze ruime slaapkamer, voorzien van hoge ramen, een marmeren schouw, spiegel en houten lambrisering, is prachtig gelegen aan de tuinzijde. De kamer staat in verbinding met een inloopkast met daglicht en een ensuite badkamer. De moderne (maar enigszins gedateerde) badkamer heeft twee vrijstaande wastafels, een inloopdouche en een vrijstaand bad van waaruit men een fraai uitzicht op de tuin heeft. Deze verdieping kan worden geoptimaliseerd en anders worden ingedeeld. Het is vrij eenvoudig om een tweede kinderslaapkamer te creëren, terwijl de hoofdslaapkamer zijn eigen badkamer behoudt en ruimte heeft voor voldoende kledingkasten. Raadpleeg hiervoor het alternatieve indelingsvoorstel.
Een slanke stalen trap leidt vanaf de tweede verdieping naar de zolderverdieping, waar de houten constructie direct in het oog springt. Een entresol biedt de mogelijkheid om deze verdieping optimaal te benutten. Onder de entresol bevindt zich de technische ruimte. Door uit het raam van de dakkapel te kijken, kan men opnieuw genieten van een fantastisch uitzicht op de tuin en de omgeving. Ook deze verdieping is ruim bemeten. Daarom zou het vrij eenvoudig zijn om deze ruimte om te bouwen tot twee goede slaapkamers en een badkamer. Raadpleeg hiervoor ook de tekening met het alternatieve indelingsvoorstel.

Het Atelierhuis
Wonen, werken, of logeren.
In de tuin staat een apart gebouw. Dit is ooit apart gebouwd en heeft een bijzondere uitstraling. Een houten vakwerk, de gepleisterde vlakken en grote ramen met roedenverdeling geven een sympathieke uitstraling. Dit pand leent zich uitstekend als gastenverblijf of atelier. De hoge ramen en plafonds maken de ruimten licht en ruimtelijk. Zo zou men hier een kantoor aan huis kunnen organiseren.
Volgens de regelgeving en het bestemmingsplan kan dit gebouw niet zelfstandig worden bewoond of officieel als kantoor worden gebruikt. Het atelierhuis heeft een eigen toegang vanuit de gemeenschappelijke gang en staat vrijstaand in de tuin. Het is opgetrokken uit wit gepleisterd metselwerk met een blauw houten vakwerk en vier dubbelhoge kozijnen, waarvan twee dubbele openslaande deuren. Het huis is in 1997 verbouwd met gebruik van moderne materialen zoals glas, staal en hout. Een volledig uit glas (deels gestraald, deels helder) opgebouwd tochtportaal beschikt over twee afsluitbare taatsdeuren die toegang bieden tot zowel de woonkamer met keuken als de werkruimte/atelier. De houten constructie van de kap is overal zichtbaar, waardoor het gehele gastenhuis oogt als één ruimte. Dit wordt ook bereikt door de open entresol die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de werkruimte bereikbaar is via twee trappen. De woonkamer heeft een ingebouwde keuken met kastruimte en een toilet met voorportaal, met toegang tot de berging/technische ruimte. De ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als werkruimte/atelier, heeft een eigen toilet met voorportaal en toegang tot de tuin, waardoor deze als zelfstandige werkruimte kan dienen. Op de entresolverdieping bevinden zich twee kamers met inbouwkasten, waarvan één momenteel dienst doet als slaapkamer. Deze kamers worden van elkaar gescheiden door een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Indien gewenst kunnen in het gastenhuis op eenvoudige wijze twee of drie volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd.

Buitenruimte
Zonnig, beschut en bijna parkachtig. Bij het betreden van de riante tuin worden direct alle zintuigen geprikkeld door de heerlijke geuren en prachtige kleuren van de beplanting, en het geluid van de fontein, de vele vogels en zoemende bijen. Er zijn diverse zitplekken waar men op verschillende tijden van de dag kan genieten van de zon of het zicht op de statige achtergevel. De tuin is rijk aan volwassen bomen, waaronder een gouden regen, prunus, Japanse esdoorn, wilg en hulst. In de fraai aangelegde borders staan diverse bloeiende planten en struiken, zoals rhododendron, roos, hortensia, laurier en brem.
Achter in de tuin staat een klassiek wit houten tuinhuis met veranda. Deze tuin beschikt over water en elektra. Voor het tuinhuis bevindt zich een overdekt terras dat iets verhoogd ligt ten opzichte van het tuinniveau. Een kiezelpad met aan weerszijden een haag van coniferen leidt naar het vrijstaande gastenhuis. De privacy in de tuin wordt gewaarborgd door de hoge, voornamelijk begroeide omheining.
De tuin ligt op het westen en is aan de zuidzijde open. Hierdoor heeft de tuin de hele dag door tot ‘s avonds zon.

Bereikbaarheid
De woning is gelegen nabij Brouwersgracht aan het begin van de Herengracht en is daarmee gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets en te voet. De ontsluiting via Haarlemmerhouttuinen en Westerdoksdijk / De Ruijterkade (S100) maken de ring met de auto verrassend makkelijk bereikbaar.
Openbaar vervoer met onder andere dichtstbijzijnde tramhalte, ligt op een paar minuten lopen. Het Centraal Station met metro en internationale treinverbindingen is zelf op loopafstand. Verder zijn er verschillende fietspaden en fietsenstallingen in de buurt waar deze veilig geparkeerd kan worden.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2c).
Met een parkeervergunning voor Centrum-2c mag u parkeren in Centrum-2.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 21 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).

Buurtgids: de Jordaan rondom de Westerstraat

’t Looiers Huys, een rijksmonument als gezinshuis

De Mannequin

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?