Characteristics
Herengracht 40F, Amsterdam
Price
  • € 3.950.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 10 kamers
  • 6 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 422 m2
Inhoud: 1275 m3
Bouwjaar
1790
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Schuur/Berging Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Liggingen
  • Aan vaarwater
  • In centrum
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Open haard
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Balkon
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie M
Nummer 6689
Soort
  • Appartement
  • Benedenwoning
  • Bovenwoning
Floor map
Herengracht 40F, Amsterdam
Documents
Herengracht 40F, Amsterdam
Location
Herengracht 40F, Amsterdam
Eten & drinken
01
Address
Herenstraat 22,
1015 CB Amsterdam

Linguini

Essentieel in de Italiaanse keuken is simpliciteit: zolang de ingrediënten goed zijn heb je niet veel nodig. “Less is more”. Dat hebben ze bij Linguini in de Herenstraat goed begrepen. Het interieur ademt het Italiaanse dolce vita-gevoel: sfeervolle oude tegels en een mooie lange bank als eyecatcher: Linguini is een knusse en warme trattoria, met oog voor detail. De kaart is klein en bestaat voornamelijk uit pasta. Deze bestel je of in een kleine portie (voor één persoon), of op z’n Italiaans in een grote pan voor de ‘famiglia’. Pasta, pasta, pasta dus. Allemaal bereid met liefde en passie door de Italiaanse ‘pasta maestro’ genaamd Lorenzo Isidoro.

02
Address
Brouwersgracht 60,
1013 GX Amsterdam

De Belhamel

Dit restaurant weet zich zowel qua locatie als qua interieur uniek te onderscheiden. Het restaurant en de bar (een echte speakeasy) hebben allebei een romantische Parijse Art Nouveau sfeer. Frans geïnspireerde klassiekers versterken deze eigen identiteit met tarte tatin van sjalotten, zilveruitjes, blauwe kaas en mosterdkaramel of pain perdu van brioche met yoghurt-sinaasappelijs. In de zomer zit je heerlijk op het terras aan de Brouwersgracht.

03
Address
Prinsenstraat 16h,
1015 DC Amsterdam

OSLO

Bij OSLO Amsterdam omarmen ze met toewijding de Scandinavische filosofie. Het gebak wordt met zorg vervaardigd, strevend naar het perfecte balans tussen zoet en verfijning, bevredigend zonder enige overdaad. Het resultaat is een  combinatie van complexiteit, maar toch toegankelijk voor iedereen. Bij OSLO maken ze gebruik van uitsluitend organische en biodynamische ingrediënten in hun bakproces, waarmee ze niet alleen heerlijke gebakjes creëren, maar ook de aarde een beetje beter achterlaten.

04
Address
Haarlemmerstraat 9,
1013 EH Amsterdam

Bistrot neuf

Bistrot Neuf is een gezellige bistro met een modern interieur midden in het levendige Amsterdam. Het werd ooit terecht uitgeroepen tot de beste Franse zaak van Amsterdam en dat is te begrijpen. De vaste kaart staat vol Franse klassiekers zoals bouillabaisse, slakken en steak tartaar. Als een van de weinigen in Amsterdam wordt hier ook warme lunch geserveerd, maar je kan hier ook op z’n Parijs gezellig en ongecompliceerd tafelen met een goed glas wijn.

05
Address
Haarlemmerstraat 91,
1013 EL Amsterdam

De Blauwe Druif

Met zijn glas-in-lood ramen en gehaakte gordijntjes zijn de deuren van Café de Blauwe Druif al open sinds 1733. Het is gevestigd vlakbij het WestIndisch Huis. Schippers die werkten voor de WIC dronken afscheid-en verwelkomt-borrels in de Blauwe Druif.

06
Address
Prinsenstraat 22,
1015 DD Amsterdam

Café De Klepel

Na een leuke wandeling over de grachten is Café De Klepel een warm ontvangst. De knusse Franse bistro is een combinatie van eerlijk eten en een goed geprijsde wijnkaart. De Klepel biedt opties voor 3 of 4 gangen op basis van verse seizoensgebonden producten. De wijnkaart bevat meer dan 250 wijnen waaronder ook zeer bijzondere en zeldzame wijnen. Het is ook mogelijk om buiten een glas wijn te drinken met wat charcuterie en kaas.

07
Address
Prinsenstraat,
1015 DD Amsterdam

Kikkie van de Prinsensluis

Op de hoek van de Prinsenstraat en de Prinsengracht ligt dit café restaurant. Er is een ruim terras met een ruime selectie natuurwijnen. Het is een ideale plek voor een borrel die overloopt in een lange avond met gerechtjes die het niveau van barhapjes ruim ontstijgen. In het weekend kan je terecht voor een lekkere lunch, dat betekent  huis-gerookte Pastrami vanaf 12:00 net zoals de smashburger en meer kleine gerechtjes.

08
Address
Prinsenstraat 27,
1015 DB Amsterdam

Café de Twee Prinsen

Café de Twee Prinsen is de derde zaak van de mannen achter Binnenvisser en de Corner Store. Hier kan je 's ochtends al voor de koffie binnenploffen, lunchen met een baguette of aan de bar hangen voor wat bites en de uitgebreide selectie natuurwijnen. Oftewel  het café voor ontbijt tot late borrel.

09
Address
Buiten Brouwersstraat 19h,
1013 GJ Amsterdam

Café de Vrouw met de Baard

De Vrouw met de Baard - alleen de naam is reden genoeg om hier een keertje langs te wippen. Geheel met eigen merchandise, eigen sambal en soul kookboek én playlist weet het eethuis in het centrum een stempel te zetten op de Indisch/Molukse keuken. Ookal is de Rendang het gerecht waarvoor mensen van mijl en ver komen, ook de vegetarische alternatieven met jackfruit en aubergine zijn meer dan de moeite waard. De huiskamer-achtige sfeer geeft het geheel een echt familiegevoel, wat volgens de eigenaren zelf exact het doel is van soul- en comfortfood!

10
Address
Westerstraat 3,
1015 LT Amsterdam

Luuk's Coffee

Midden in de Jordaan tegenover Winkel 43 bevindt zich Luuk's coffee. Luuk Nijsen is de oprichter van deze speciale koffiebar. Ze zijn enorm populair vanwege hun uitstekende locatie en nog betere koffie. Bovendien maken ze heerlijke zoete lekkernijen als je trek hebt. Je kan hier zeven dagen per week terecht.

11
Address
Noordermarkt 7,
1015 MV Amsterdam

Domenica

Domenica betekent Zondag in het Italiaans. DE dag om samen te komen en uitgebreid te tafelen, maar dat kan natuurlijk ook de rest van de week! Chef Flavio Carestia (vroeger werkzaam bij Toscanini) kookt hier met super verse ingrediënten Italiaanse klassiekers, maar ook andere gerechten uit de Europese keuken. Ook de wijnkaart is van een buitengewone goede kwaliteit. De ligging van de dit restaurant, aan de Noordermarkt (de voormalige locatie van Bordenwijk), is natuurlijk onovertroffen.

12
Address
Prinsengracht 2,
1015 DV Amsterdam

Het Papeneiland

Het huidige pand van het café komt uit 1642. Aan het begin van de Prinsengracht bevond zich in de 17de eeuw op nummer 7 een katholieke schuilkerk en deze was via een tunnel verbonden met het pand op de hoek. De ingang van de tunnel bevindt zich nog altijd in de kelder van het café. ’T Papeneiland werd wereldnieuws toen Bill Clinton bij zijn bezoek aan Amsterdam de zelfgebakken appeltaart kwam proeven. Ga langs en beoordeel zelf.

13
Address
Prinsengracht 44,
1015 DW Amsterdam

Het Bruine Paard

Recht tegenover Café het Bruine Paard bevindt zich een steile brug. Vroeger was daar aan de overkant een brandweerkazerne. Het verhaal gaat dat het paard met brandweerwagen en al tijdens een forse winternacht van de brug af gleed en zo in het café belandde. Vandaar de naam het Bruine Paard.

14
Address
Noordermarkt 43,
1015 NA Amsterdam

Winkel 43

Je kunt hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, in de zomer en in de winter terecht. Je kunt genieten van de beroemde appeltaart op het heerlijk zonnige terras of een lekker broodje kiezen van de lunchkaart. Ook ’s avonds kun je terecht voor iets te eten of een borrel. De kaart is niet ingewikkeld, maar lekker en niet duur. Het zit in het midden van de Jordaan en is een perfecte plek om lekker mensen te kijken. Omdat Winkel 43 zo beroemd is vanwege zijn appeltaarten trekt het natuurlijk toeristen maar ook lokale bewoners komen hier maar al te graag omdat het zo ongelofelijk lekker is. Niet te missen!

15
Address
Noordermarkt 34,
1015 NA Amsterdam

Café Hegeraad

Café Hegeraad was tot begin 20e eeuw een klein café met een aansluitend woonhuis. Later zijn de glazen tussendeuren weggehaald. Het is een gezellige bar met typisch Hollandse keuken, koffie en zoete lekkernijen.

16
Address
Spuistraat 102,
1012 VA Amsterdam

Caldi E Freddi

Amsterdam maakte kennis met de kern van de Italiaanse keuken. Volgens eigenaar Mazziotta draait het om de schoonheid van eenvoud: weinig ingrediënten, maar van hoge kwaliteit. Bij Caldi e Freddi is de essentie hetzelfde: eenvoudig en betaalbaar. Geen ingewikkelde gerechten, maar toegankelijkheid en lage prijzen. Ze halen uit de Italiaanse keuken wat makkelijk en betaalbaar is, zoals kip inplaats van lamsvlees. Geniet van heerlijke broodjes (ook vegetarische opties) en andere authentieke Italiaanse gerechten en desserts, allemaal om mee te nemen.

17
Address
Lindengracht 31,
1015 KB Amsterdam

Enté Amsterdam

Aan de Lindengracht vestigde zich, zoals de eigenaren zelf zeggen, een nouveau kroeg waar je komt voor een biertje en een borrel maar ook eindeloos kunt blijven hangen.
Een goede en betaalbare wijnkaart en een op snacks gebaseerde menukaart maken dat laatste inderdaad makkelijk.

Boodschappen
18
Address
Haarlemmerstraat 93,
1013 EM Amsterdam

Ibericus

Sinds 2012 vertegenwoordigt Ibericus de keuken van Spanje in de Nederlandse winkelstraten. Eenmaal binnen voelt het bij Ibericus alsof je je op het Iberische schiereiland begeeft. Overal hangen hammen met de alom bekende zwarte hoeven, de Pata Negra. Je kan hier naast vleesproducten ook andere Spaanse specialiteiten kopen, van broodjes en chorizo tot een heerlijk glaasje wijn. Als je op zoek bent naar authentiek Spaans eten kan je hier het beste terecht.

19
Address
Haarlemmerstraat 80,
1013 EV Amsterdam

Petit Gâteau

Petit Gâteau is een échte Franse patisserie aan de Haarlemmerstraat in Amsterdam. Alles wordt bereid in de winkel, zichtbaar voor iedereen. Bij het aanschouwen van dit unieke concept loopt het water je in de mond. De eigenaren Meike en Patrice ontmoetten elkaar in Parijs waar Meike na haar banketbakkersopleiding een patisserie opende. Na zes succesvolle jaren in Parijs verhuisden ze naar Amsterdam om hetzelfde te doen. Bij Petit Gâteau heb je taarten in allerlei soorten en maten en kan je die taarten ook nog leren namaken in de workshops die hier worden gegeven.

20
Address
Noordermarkt,
1015 NA Amsterdam

Noordermarkt

Op maandagochtend en zaterdag kan je shoppen op de gezellige Noordermarkt. Van oorsprong is de Noordermarkt een potten, pannen en lapjes markt, waar men in de 17e eeuw vooral dagelijkse gebruiksvoorwerpen kocht. Vandaag de dag kan je er van alles kopen zoals antiek, sieraden, schilderijen, glas-en serviesgoed, boeken en prenten en veel vintage kleding. Op zaterdagochtend is er ook een biologische markt waar je verse biologische groenten, fruit, brood, kaas, kruiden, vis, honing en nog veel meer andere producten kunt kopen. De marktlui zijn soms nog ras Amsterdammers met een flink accent en een bord vol flauwe humor. Op geen één markt in Amsterdam vind je zo’n verscheidenheid aan producten, de markt heeft zoveel te bieden dat je er zomaar een hele dag rondstruint.

21
Address
Nieuwendijk 35,
1012 MA Amsterdam

Gebroeders Niemeijer

Dat Nederland een broodcultuur heeft is geen geheim, dus gaat er niets boven een sneetje volkoren van eigen bodem. De Hartog volkorenbroden zijn een begrip in Amsterdam. Al sinds 1896 worden de tarwe gemalen in eigen maalderij. Het volkorenmeel is puur, eerlijk en veganistisch. Daarnaast kan je voor ontbijt en lunch terecht in het café van de bakkerij.

22
Address
Westerstraat 55,
1015 LV Amsterdam

Terre Lente

Bij Terre Lente importeren ze hun producten direct van kleinschalige biologische boeren- en familiebedrijven uit Calabrië, Zuid-Italië, en dat proef je. De producten zijn eerlijk, goed en écht Italiaans. Ze hebben onder andere worst, kaas, olijfolie, gemaakte groenten en uiteraard bijzondere wijnen. Alles is dus biologisch geproduceerd. In hartje Jordaan vind je dit pareltje. Tip: neem ook lekker kopje Napolitaanse koffie of een belegde focaccia.

Interieur
23
Address
Haarlemmerstraat 110,
1013 EW Amsterdam

Sukha

Sukha betekent 'joy of life' in het Sanskriet, en de vreugde zie je terug in het mooi ingerichte lichte pand aan de Haarlemmerstraat in Amsterdam. Het label, Atelier Sukha, maakt enkel gebruik van de puurste, meest natuurlijke materialen zoals wol, linnen, katoen, klei en kasjmier. Deze pure materialen zijn verwerkt in alle prachtige producten die de winkel aanbiedt: een assortiment van vrouwenkleding tot interieur en kunstvoorwerpen. Leuk feitje: een groot deel van de bijzondere items wordt gemaakt in Nepal.

24
Address
Prinsengracht 12 HS,
1015 DV Amsterdam

Pompon

Al meer dan 30 jaar maken de bloemisten van Pompon op maat gemaakte boeketten. Niet zomaar boeketten maar van de mooiste kunstbloemen. Ze stoppen de “kunst” in kunstbloemen en creëren arrangementen die zo realistisch zijn dat je bijna vergeet dat ze voor altijd meegaan. Naast de prachtige boeketten kun je hier ook terecht voor een divers assortiment aan unieke vazen.

Kunst & cultuur
25
Address
Lindengracht 35,
1015 KB Amsterdam

Kahmann Gallery

De Kahmann gallery aan de Lindengracht is de plek voor de fotografieliefhebber. Het tentoonstellingsprogramma van de galerie is een mix van vintage en hedendaagse fotografie en ze vertegenwoordigen het werk van bijna 30 nationaal en internationaal gerenommeerde fotografen. Daarnaast organiseren ze de fotografiebeurs Haute Photographie, dat jaarlijks plaatsvindt in februari in Rotterdam en in september in Amsterdam.

Nestled in the most charming stretch of the Herengracht, between the Brouwersgracht and the Herenstraat, lies a tranquil neighborhood close to the lively Jordaan. This is where the true center of elegance resides. Here, in one of the most prestigious and widest monumental buildings dating back to 1760, sits "Residence Lebrun". Once the residence of the household of Louis Napoleon, the king of the Netherlands in the early 19th century.
Behind the impressive sandstone facade stands a beautiful four-story rear house, with a detached atelierhouse and a charming wooden garden house, surrounded by greenery in the spacious west-facing garden. All of this is a national monument and covers a total area of 422 square meters, with a delightful park-like garden of a whopping 590 square meters.
The rear house features an original style room with an adjoining library and en suite, a spacious kitchen overlooking the garden, a bedroom with en suite bathroom and walk-in closet, and a sleeping floor with a mezzanine. The rear house can also be converted into a residence with four good-sized bedrooms. The atelierhouse is fully independent and separately accessible, with a living room and open kitchen on the ground floor and a separate workspace/studio with large windows and extra high ceilings. Currently, there is a fitness room and a separate bedroom with en suite bathroom on the mezzanine.
In the garden stands a separate wooden garden house with a veranda, and pathways connect the three buildings.
The garden house has its own unique charm, with timber framing and a wooden facade that sets it apart from the more traditional main building.

A tour
Inside the main building, a wide entrance door leads to a common hall with a marble floor, atmospheric illuminated niches, and beautiful murals by the Amsterdam artist Peter Korver. At the beginning of the vestibule, there is access to a spacious bicycle storage in the basement, and at the end, there is access to both the rear house and the atelierhouse in the garden.
Upon entering the rear house, there is a spacious entrance, brightly lit during the day by the skylight in the ceiling. The floor is tiled with beautiful Portuguese tiles, as in all other rooms on this level. The entrance area provides access to a separate heated storage/laundry room, spacious wine storage with constant temperature, a toilet, and wardrobe. From this hall, there is access to the garden and the staircase. At the rear, adjacent to the garden, there is a spacious kitchen with French doors opening onto a large terrace and the generous garden.
A monumental staircase with wooden paneling leads to the first floor, where the largely original style room (Louis XVI style) is located, with a beautiful high ceiling, marble fireplace, and several tall mirrors. Three French double doors provide access to a French balcony with a beautiful view of the garden. There is also a library with a staircase, where light pours in from the tall windows. The entire floor features a beautiful herringbone parquet floor.
On the second floor is the master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, and on the attic floor, there are two more bedrooms and a bathroom.
A separate building in the garden, once built separately and with a special character, can serve as a atelierhouse or studio. According to regulations, this building cannot be independently inhabited or officially used as an office. The atelierhouse has its own access from the common corridor and is detached in the garden. It is constructed of white plastered masonry with blue timber framing and large windows. The property has its own cadastral number.
The garden, sunny, sheltered, and almost park-like, offers an oasis of tranquility in the city center, with mature trees, flowering plants and shrubs, and a classic white wooden garden house with a veranda. Privacy is guaranteed by the high enclosure. The garden faces west and enjoys sun all day.

What the resident will miss
"As it is a rear house, complete tranquility prevails. Traffic noise does not penetrate. It is an oasis of silence, in the midst of the bustling city."

Neighborhood guide
Centrum Chique. The neighborhood around Herengracht 40 is one of the most picturesque and charming parts of Amsterdam Centrum. Located in a quiet part of the canals, this neighborhood offers a unique mix of historical beauty and the convenience and luxury of metropolitan amenities.
The Herenstraat and Prinsenstraat are just around the corner, and the markets at Noordermarkt and Lindengracht are a treat for fresh produce. The Haarlemmerdijk is also within walking distance.
The Herengracht itself is one of the most famous canals in Amsterdam, together with the Keizersgracht and the Prinsengracht, forming the iconic canal belt, listed as a UNESCO World Heritage Site. The canals are flanked by beautiful 17th-century townhouses with their characteristic facades, narrow fronts, and beautiful gables.
This part of the Herengracht is notably quiet, where the only activity is thanks to the primary school.
The neighborhood is steeped in culture and history. Along the canals, there are countless galleries, art shops, and antique shops to be found. Furthermore, there are also trendy boutiques, designer stores, and local artisanal shops.
In addition, the neighborhood also offers plenty of good dining and drinking options. There is a wide range of excellent restaurants, cafes, and bars, ranging from cozy brown cafes to chic gourmet experiences.
The neighborhood around Herengracht 40 is also conveniently located in relation to schools, gyms, and sauna and yoga studios.

Specifics
• Usable living space approximately 422 m²
• Inner garden facing south and west of approximately 590 m²
• Located on private land
• National monument
• Rear house and Studio house each have their own cadastral number, Studio does not have its own address.
• Also available for sale separately.
• Service costs VvE € 150 per month
• Existing Amsterdam foundation on piles.
• National protected cityscape
• Part of UNESCO World Heritage

For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Le Jardin Lebrun
Herengracht 40 has been familiar to me since the time when it still had to be transformed into residences in the nineties. The building not only captivated the imagination due to its history but also because of its size and, at the time, the garden and the garden house. The building has been inhabited for quite some time now and is one of the most beautiful buildings on Herengracht. Back then, the current residents chose the rear house and the garden house. This choice was driven by the impressive spaces and the character of the park-like garden. The property consists of the entire rear house and a detached garden house, which, together with the inner garden, create a unique experience. For those seeking an oasis of peace in the city center, this is a unique opportunity. Living here not only offers imagination but also reality, with an impressive style room, a cozy kitchen with garden, and the garden house where greenery, outdoor living, and the canal atmosphere come together perfectly. Thanks to the garden house, the whole property can be used multifunctionally. There are possibilities for a home office, a space for a hobby, and/or to live separately with others. After renovation, the rear house is even suitable as a family home with a total of 5 rooms.

Kees Kemp | Real Estate Agent Broersma Living

History
Part of one of the most prestigious and double-width monumental buildings from 1760, this canal house is named “Residence Lebrun”. Once the residence of the household of Louis Napoleon, then king of the Netherlands in the early 19th century. Many nobility and the affluent bourgeoisie inhabited this part of the canals. The facade is imposing, with a beautiful division in sandstone and windows filling the facade, and an entrance in the middle. Ultimately, a school was housed here until the 1990s, when the building was converted into a small-scale apartment complex. The building has been inhabited and maintained for thirty years now. Behind the building stands this beautiful rear house, divided over four floors, free-standing and solitary. Seen from the garden, it makes an impressive and romantic impression. The whole is a national monument and encompasses a total of 422 m² with a delightful park-like garden of no less than 590 m². The rear house currently features an original and monumental style room with a library and en suite. The internal staircase still retains its grandeur. Furthermore, everything has been modernized and made functional. The rear house can also be converted into a home with four good-sized bedrooms. The studio house is completely independent and separately accessible. It has a completely different appearance with wooden framework and facades with wood carvings. On the ground floor, it has a living room with an open kitchen and a separate workspace/studio with large windows and extra high ceilings. On an intermediate floor, a space is currently used as a fitness room, and there is a separate bedroom with its own bathroom en suite. The garden house has its own appearance due to the timber framework and wooden facade, which has a different architecture than the more traditional main building.

Living and Cooking
Cooking and dining with a view of the garden.
At the rear, also on the garden side, there is a spacious kitchen-diner. The French doors lead to a large terrace and a generous garden. The kitchen consists of a fixed area with a kitchen island and various built-in appliances. There is a large dining table and also space for a seating area. The kitchen forms a living space that invites cozy dinners, both indoors and in the adjacent garden. With French doors, one lives, so to speak, with one foot in the garden and one foot in the kitchen. The space is cozy and can be easily modernized. Adjacent to the kitchen is a spacious wine storage and a pantry.

Stylish Room
Living in a stylish room.
From the hall, a monumental staircase with wooden paneling leads to the first floor. Here is the mostly original stylish room in the Louis XVI style, with a beautiful high ceiling (over 4.5 meters), marble fireplace, and several tall mirrors. Three French high double doors that swing inward, with a French balcony behind them, offer a beautiful view of the garden. Blackout is provided by wooden sliding panels over the full height. Next is a library with a library staircase, where light comes in through the tall windows. The entire floor is covered with a beautiful herringbone parquet floor with borders. The library is suitable as a separate study space. Such rooms were naturally used to impress and therefore have allure and grandeur. They also served for receptions and house concerts, which is still possible. The room is quietly situated by the garden, and with the fireplace, it is the perfect place for a good book or a good conversation. With a little imagination, one still feels like in the 18th century, which is often reinforced when the diffuse sunlight shines in in the afternoon.

Sleeping and bathing
An invitation to improvement and optimization.
The sleeping quarters and bathrooms are located on the second floor and the attic floor. The second floor comprises a spacious and bright landing that provides access to a toilet and the hallway to the master bedroom. This spacious bedroom, featuring tall windows, a marble fireplace, mirror, and wooden paneling, is beautifully situated on the garden side. The room is connected to a walk-in closet with natural light and an ensuite bathroom. The modern (yet somewhat dated) bathroom features two freestanding sinks, a walk-in shower, and a freestanding bathtub from which one can enjoy a lovely view of the garden. This floor can be optimized and rearranged differently. It is quite simple to create a second children’s bedroom, while the master bedroom retains its own bathroom and has space for ample wardrobe storage. Refer to the alternative layout proposal for this.
A slim steel staircase leads from the second floor to the attic floor, where the wooden structure immediately catches the eye. A mezzanine offers the opportunity to optimize this floor space. Below the mezzanine is the technical room. Looking through the window of the dormer, one can once again enjoy a fantastic view of the garden and the surroundings. This floor is also generously sized. Therefore, it would be quite easy to convert this space into two good-sized bedrooms and a bathroom. Refer to the drawing with the alternative layout proposal for this as well.

Atelier House
Living, working or staying.
In the garden stands a separate building. This was once separately constructed and has a unique appearance. A wooden frame, plastered surfaces, and large windows with divided panes give it a charming look. This property is ideal as a guesthouse or studio. The tall windows and ceilings make the spaces light and airy. One could organize a home office here.
According to regulations and the zoning plan, this building cannot be independently occupied or officially used as an office. The guesthouse has its own access from the communal hallway and stands detached in the garden. It is constructed of white plastered masonry with a blue wooden frame and four double-height windows, two of which are double French doors. The house was renovated in 1997 using modern materials such as glass, steel, and wood. A fully glass (partly frosted, partly clear) constructed vestibule features two lockable pivot doors providing access to both the living room with kitchen and the workspace/studio. The wooden structure of the roof is visible throughout, giving the entire guesthouse the appearance of one space. This is also achieved by the open mezzanine accessible from both the living room and the workspace via two staircases. The living room has a built-in kitchen with cupboard space and a toilet with a vestibule, with access to the storage/technical room. The space on the ground floor, currently used as a workspace/studio, has its own toilet with a vestibule and access to the garden, making it suitable as an independent workspace. On the mezzanine floor, there are two rooms with built-in closets, one of which currently serves as a bedroom. These rooms are separated by a bathroom with a vanity unit and a walk-in shower. If desired, two or three full bedrooms can be easily created in the guesthouse.

Outdoor Space
An exceptionally beautiful city garden.
Sunny, sheltered, and almost park-like. Upon entering the spacious garden, all senses are immediately stimulated by the delightful scents and beautiful colors of the plants, along with the sound of the fountain, the many birds, and buzzing bees. There are various seating areas where one can enjoy the sun or the view of the stately rear facade at different times of the day. The garden is abundant with mature trees, including a laburnum, cherry, Japanese maple, willow, and holly. In the beautifully landscaped borders, there are various flowering plants and shrubs, such as rhododendron, rose, hydrangea, laurel, and broom.
At the back of the garden stands a classic white wooden garden house with a veranda. This garden has access to water and electricity. In front of the garden house is a covered terrace slightly elevated from the garden level. A gravel path flanked by hedges of conifers leads to the detached guesthouse. Privacy in the garden is ensured by the high, mostly overgrown enclosure.
The garden is west-facing and open on the south side, allowing it to receive sunlight from morning until evening.

Accessibility
The property is located near Brouwersgracht at the beginning of Herengracht, making it easily accessible by public transport, bicycle, and on foot. Access via Haarlemmerhouttuinen and Westerdoksdijk / De Ruijterkade (S100) makes the ring road surprisingly easy to reach by car.
Public transport, including the nearest tram stop, is just a few minutes’ walk away. The Central Station, with metro and international train connections, is also within walking distance. Additionally, there are various bike paths and bike parking facilities nearby for secure bicycle storage.

Parking
Parking is possible via a permit system on the public road (permit area Centrum-2c).
With a parking permit for Centrum-2c, you can park in Centrum-2.
A resident parking permit costs € 315.60 per 6 months.
Currently, there is a waiting period of 21 months for this permit area. A second parking permit is not possible in this area. (Source: Municipality of Amsterdam, April 2024).

Recently viewed
View overview

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?