Zeer courant ingedeeld 3-kamer appartement van circa 66 m² op een van de mooiere locaties in het centrum. Dicht bij de Negen Straatjes, de Jordaan en gelegen in de historische grachtengordel. De Elandsgracht wordt soms ook wel het “tiende” straatje genoemd.
Rondleiding
De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement, deze ruimte is licht en optimaal als zitgedeelte in te delen. De open keuken staat in verbinding met het woongedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur. De eettafel vormt het centrale punt van de gezellige woonruimte.
Daarnaast is het appartement voorzien van een mooie houten vloer wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een nette badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van onder andere een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel en is betegeld met marmer. De tweede slaapkamer kan multifunctioneel gebruikt worden, als werk-, logeer-, slaap- en/of werkkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Voorts is er een apart gastentoilet. Vanuit de hal is er een deur naar het dakterras. Een fijne buitenruimte met voldoende ruimte voor een lounge en eettafel. Het terras is circa 9 m² groot en kijkt vrij uit over de binnentuin.
Buurtgids
De woning bevindt zich in een charmante buurt in het hart van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Gelegen in het stadsdeel Centrum, biedt deze omgeving een rijke culturele en sociale ervaring voor zowel bewoners als bezoekers.
De Elandsgracht zelf is een sfeervolle straat met karakteristieke gevels en een levendige sfeer. De straat wordt gekenmerkt door onder andere mooie bloemenwinkels, boetiekjes en gezellige cafés. Het geheel geeft en optimale ambiance draagt bij aan het rijke stedelijke leven. De buurt voelt als een klein dorp in de stad en is omgeven door onder andere bezienswaardigheden, musea en parken.
Op de historische grachten zijn er talloze karakteristieke panden, musea en galeries te ontdekken.
Daarnaast staat de buurt bekend om zijn gevarieerde eetgelegenheden. Van gezellige bruine cafés tot chique restaurants met diverse keukens, er is voor elk wat wils. De levendige Jordaan, met zijn kronkelende straatjes en traditionele markten zoals de op Noordermarkt, Westerstraat en de Lindengracht vormen samen een belangrijk onderdeel van het wonen op deze locatie. Tevens is er een scala aan boetieks, ambachtelijke winkels en lokale lekkernijen.
Kortom, Elandsgracht en zijn omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende moderne leven. Met zijn pittoreske straatjes, culturele schatten en diverse voorzieningen is dit gebied een geweldige plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 66 m²
• Terras gelegen op het oosten van circa 9 m²
• Gelegen op eigen grond
• Volledig dubbel glas
• Energielabel B
• Servicekosten VvE circa € 40,- per maand
• Fundering hersteld in 2009/2010
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

De Elegante Eland
We maakte kennis met het appartement in het begin van 2024. De courante indeling en optimale maatvoering spraken direct aan. De ruimte voelt zeer ruimtelijk aan en de verdeling met twee slaapkamers maken het appartement geschikt voor een brede doelgroep. Het gebouw en de woning zijn in 2010 kwalitatief en smaakvol gerenoveerd en dat is nog steeds zichtbaar. De locatie zo midden in het leuke gedeelte van het chique centrum is perfect en op loopafstand zijn vrijwel alle voorzieningen. Zoals het Vondelpark, sportscholen, trendy coffeebars, gezellige horeca en diverse modezaken en vintage kledingzaken.

Designvisie
Het pand aan de Elandsgracht 101 is gebouwd in 1892. Er zijn diverse sierelementen in de gevel waar te nemen. Zo zijn de gevelankers rijkelijk versierd en geven de brede rollagen boven de ramen het pand een geheel eigen karakter. Opvallend is de gemetselde laag tussen de begane grond en eerste verdieping, die in zaagtandverband is uitgevoerd. De lijstgevel is rustig uitgevoerd en benadrukt in zijn detaillering de drie grote raampartijen.
In 2009/2010 is het pand volledig verbouwd, waarbij tevens de fundering is hersteld. Bij deze grondige verbouwing zijn er onder andere de verdiepingen vergoot en uitgebreid. Ook zijn er balkons geplaats aan de achterzijde en een dakterras gerealiseerd op de uitbouw en de kapverdieping. Intern zijn de appartementen destijds ook grondig gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor het appartement momenteel over een energielabel B beschikt. In 2011 is vervolgens een splitsingsvergunning aangevraagd en afgegeven door de gemeente Amsterdam, waarna het gebouw is gesplitst in 4 appartementsrechten. Uiteindelijk is in 2020 de splitsingsakte gewijzigd, waarbij het dubbel bovenhuis is gesplitst in twee losse appartementen.




Wonen en koken
De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en heeft drie ramen met een lage borstwering. Deze ruimte is licht en optimaal als zitgedeelte in te delen. De open keuken staat in verbinding met het woongedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur. De eettafel vormt het centrale punt van de gezellige woonruimte.
Daarnaast is het appartement voorzien van een mooie houten vloer wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer van de woning.







Slapen en baden
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een nette badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van onder andere een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel en is betegeld met marmer. De tweede slaapkamer kan multifunctioneel gebruikt worden, als werk-, logeer-, slaap- en/of werkkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Voorts is er een apart gastentoilet. De uitvoering van het sanitair is consequent doorgevoerd in een elegante stijl met marmer.







Het dakterras
Vanuit de hal is er een deur naar het dakterras. Een fijne buitenruimte met voldoende ruimte voor een lounge en eettafel. Het terras is circa 9 m² groot en kijkt vrij uit over de binnentuin.



Buurtgids
De woning bevindt zich in een charmante buurt in het hart van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Gelegen in het stadsdeel Centrum, biedt deze omgeving een rijke culturele en sociale ervaring voor zowel bewoners als bezoekers.
De Elandsgracht zelf is een sfeervolle straat met karakteristieke gevels en een levendige sfeer. De straat wordt gekenmerkt door onder andere mooie bloemenwinkels, boetiekjes en gezellige cafés. Het geheel geeft en optimale ambiance draagt bij aan het rijke stedelijke leven. De buurt voelt als een klein dorp in de stad en is omgeven door onder andere bezienswaardigheden, musea en parken.
Op de historische grachten zijn er talloze karakteristieke panden, musea en galeries te ontdekken.
Daarnaast staat de buurt bekend om zijn gevarieerde eetgelegenheden. Van gezellige bruine cafés tot chique restaurants met diverse keukens, er is voor elk wat wils. De levendige Jordaan, met zijn kronkelende straatjes en traditionele markten zoals de op Noordermarkt, Westerstraat en de Lindengracht vormen samen een belangrijk onderdeel van het wonen op deze locatie. Tevens is er een scala aan boetieks, ambachtelijke winkels en lokale lekkernijen.
Kortom, Elandsgracht en zijn omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende moderne leven. Met zijn pittoreske straatjes, culturele schatten en diverse voorzieningen is dit gebied een geweldige plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto door middel van de S100, S105 en S106 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 19 autominuten te bereiken.
Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op de Rozengracht, Leidsestraat en Marnixstraat (Busstation Elandsgracht) zijn meerdere tram- en bushalte te vinden. Op 3 minuten fietsafstand is metrohalte Rokin te bereiken voor de verbinding met Amsterdam Noord en de Zuidas.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2d).
Met een parkeervergunning voor Centrum-2d mag u parkeren in Centrum-2.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 315,60 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 16 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, februari 2024).



