Kenmerken
Apollolaan 193M, Amsterdam
Prijs
  • € 3.350.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 234 m2
Inhoud: 667 m3
Bouwjaar
1937
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Lift
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Blokverwarming
  • Open haard
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Geen tuin
  • Balkon
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Ac
Nummer 1142
Milleu
  • Dubbel glas
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
  • Dubbel-bovenhuis
Overige kenmerken

OZB ('24) € 1.023,19 per jaar
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Servicekosten VvE € 1.035,70 per maand

Plattegrond
Apollolaan 193M, Amsterdam
Documenten
Apollolaan 193M, Amsterdam
Locatie
Apollolaan 193M, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

02
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

03
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

04
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

05
Adres
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

06
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

07
Adres
Beethovenstraat 38,
1077 JJ Amsterdam

Et Claire

Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden.  Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.

08
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

09
Adres
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

10
Adres
Agamemnonstraat 27,
1076 LP Amsterdam

Umeno

Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.

11
Adres
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

12
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

13
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

14
Adres
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

15
Adres
Beethovenstraat 19,
1077 HM Amsterdam

Cafecito

Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.

Interieur
16
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

17
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

18
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

19
Adres
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

Boodschappen
20
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

21
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

22
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

23
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

24
Adres
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

25
Adres
Beethovenstraat 49,
1077 HN Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

Wonen op één verdieping, met lift en dakterras, een wens van velen. Het gebouw is ontworpen door architect F.A. Warners in 1937 als nieuw woonconcept 'De EtageHuis'. Het is een gebouw in de Amsterdamse Schoolstijl, maar met kenmerken van het nieuwe bouwen. Het betreft hier de bovenste woning over een volledige verdieping met een intern bereikbare studio en dakterras. Het dakterras is uniek!

Rondleiding
De woning heeft een entree met een lange, brede en centrale gang. Als eerste is er een voorportaal dat toegang geeft tot de hal. Een ruime en lichte woonkeuken is centraal en aan de zuidzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de hal en de voorkamer. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte en een ruim zitgedeelte met een haard. Mooie stalen ramen en openslaande deuren met een klein balkon bieden uitzicht op de bomen van de Apollolaan.
Deze verdieping heeft daarnaast drie ruime kamers die als slaapkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt. Een aparte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een toilet. Vanuit de hal leidt een trap en interne lift naar een studio met twee kamers en een badkamer met wasruimte. Een van de kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras, dat heel beschut op het zuiden ligt en een oppervlakte heeft van 61 m2. Vanaf het terras is er een fraai en vrij uitzicht over de Beethovenbuurt tot aan de Zuidas.

Buurtgids
De Apollobuurt maakt deel uit van de Beethovenbuurt. Een stedenbouwkundig gezien belangrijk deel van Amsterdam, waar de stedenbouwkundige stempel naar idee en ontwerp door architect Berlage. Berlage bedacht een patroon van straten, lanen en kanalen waar huizenblokken, veel openbaar groen en villa’s tot herenhuizen zich afwisselde en een geheel vormen: Dit schiep de basis voor het kenmerkende van deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen die uiteindelijk werden ontworpen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. De buurt is echt als woon en gezinswijk bedacht met ook voorzieningen voor scholen en sport. Het Beatrixpark maakte de wijkt compleet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Brasserie Margaux en Ferilli’s de straat en de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. Op de Marathonweg zit slagerij Zikking. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid en de Rai. De Pijp en de binnenstad zijn vanuit hier zo te bereiken.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 235 m²
•    Dakterras gelegen op het zuiden van circa 61 m²
•    Twee balkons gelegen op het noorden en zuiden van in totaal circa 5 m²
•    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 31-08-20250, AB voortdurende erfpacht 2000, te betalen canon bedraagt € 2.615,35 per jaar t/m 31-10-2024.
•    Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
•    Energielabel
•    Architect; Het gebouw is door Architect ing Warners
•    Servicekosten VvE € 1.035,70 per maand
•    Informatie fundering; bestaande fundering met betonnen funderingsstrook.

Het EtageHuis van F.A. Warners
In Zuid bevinden zich een aantal gebouwen met riante appartementen die zijn ontworpen door Ing. Warners, waaronder een zeer kenmerkend gebouw op de hoek van de Apollolaan en het Olympiaplein. Ik ken dit gebouw al jaren en heb destijds geadviseerd bij de aankoop ervan. Binnen het complex behoort dit appartement tot een van de beste woningen. Het bevindt zich op de bovenste verdieping, heeft een extra laag met een prachtig beschut terras dat via een interne verbinding te bereiken is. De ruime en evenwichtige indeling geeft een gevoel van ruimte en luxe; deze opzet is overzichtelijk en praktisch. De lange gang bij de entree maakt direct een goede indruk. Aan de achterzijde baadt de woning in het licht, terwijl aan de voorzijde het groen van de Apollolaan voor een lommerrijk uitzicht zorgt. Hier wonen is een voorrecht en een investering in veel woongenot.

Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen

Architectuur
F.A. Warners, zoon van een aannemer, was een innovatief en visionair architect. In het begin van de twintigste eeuw werden in grote Europese steden zoals Parijs, Wenen en Berlijn al appartementencomplexen gebouwd. In Nederland hield men nog vast aan het traditionele woningtype met souterrain, bel-étage en een bovenhuis. Warners brak met dit stramien toen hij in 1914 Huize Loma bouwde aan de De Lairessestraat in Amsterdam Oud-Zuid. In de woningen van dit complex bevinden zich alle kamers, inclusief die voor het personeel, op één verdieping. Warners noemde dit type woning een ‘etagehuis’; later zou men zoiets een flatgebouw of appartementencomplex noemen. De bouw van etagehuizen was moeilijk te financieren. Bijna niemand durfde geld te investeren in zo’n project. Daarom richtte Warners samen met zijn schoonvader, de uitgever Allert de Lange, en David Voûte de N.V. Amsterdamsche Maatschappij tot Exploitatie van Etagewoningen (A.M.E.E.) op. Voor een nieuw bouwproject werden aandeelhouders gezocht die het recht kregen om een woning te bewonen, zoals bij EtageHuis Schouwenhoek, ontworpen in 1937 als een modern gebouw. Het maakte gebruik van staal, beton, liften en gemeenschappelijke voorzieningen. Ook in dit gebouw werden ruime etagewoningen gecreëerd. Verscheidene familieleden van Warners zijn hier vanaf het begin gaan wonen. Er wordt gezegd dat Warners tijdens de oorlog ondergedoken heeft gezeten op de vijfde verdieping van het gebouw. Het gebouw had voor die tijd een strakke uitstraling, met slanke stalen kozijnen en metselwerk dat paste binnen het Moderne Bouwen. Meer functioneel toonde Warners aan dat hij met zijn tijd meeging en misschien zelfs vooruitliep. Het gebouw past in Berlages filosofie van stedenbouw en Plan Berlage, en voltooit de bouweenheid van de Apollolaan en het Olympiaplein met een extra hoge kap als accentuering.

Wonen en koken
Het wonen hier is extra ruim opgezet. Allereerst is er een woonkeuken die zonnig op het zuiden ligt. De keuken is voorzien van eikenhouten fronten en een natuurstenen blad, wat een tijdloze en robuuste uitstraling geeft. Aan beide zijden van de keuken bevinden zich aanrechtbladen en kasten. In het midden staat gezellig een keukentafel opgesteld, met extra ruimte voor een hoekje met een bureau. Door de grote raampartij op het zuiden is deze ruimte altijd licht. Voor meer formele diners is er een aparte eetkamer, die via openslaande deuren in verbinding staat met de brede gang naar de woonkeuken. Dit is een mooie en ruim opgezette kamer die momenteel als bibliotheek fungeert. De kamer heeft een balkon met uitzicht op het groen van de Apollolaan, zichtbaar door ramen met slanke stalen raamprofielen. De kamer staat in verbinding met een eveneens ruim opgezette lounge, een heerlijke zitkamer met een houthaard voor sfeer en warmte. De sfeer wordt versterkt door de raamprofielen en vooral de natuurstenen vensterbanken.

Slapen en baden
De woning heeft in totaal vijf extra vertrekken, waarvan niet alle momenteel als slaapkamers worden gebruikt. Een ruime kamer bevindt zich vlakbij de entree en dient als grote studeerkamer. Deze kamer ligt op het zuiden en profiteert van veel natuurlijk licht, met een balkon op het zuiden als extra voordeel. De entree leidt naar een gang met veel kasten en het gastentoilet. Aan het einde van de gang bevinden zich twee grote kamers aan de buitenzijde van het appartement, die beiden royaal bemeten zijn. Eén ligt aan de straatzijde en fungeert als kleedkamer, de ander aan de achterzijde is in gebruik als slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 23 m2 is ook deze kamer ruim. De sfeer wordt mede bepaald door een halfronde erker. Tussen beide kamers bevindt zich een ruime en complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via zowel een trap als een lift vanuit de centrale hal is de halve bovenverdieping bereikbaar. Een soort tuinkamer biedt toegang tot het dakterras. Hier grenst ook een was-keuken aan met onder andere een pantry en sanitair. Als extra beschikt deze verdieping over een fijne slaapkamer.

Quality outdoor space
Het ene dakterras is het andere niet; een terras als buitenruimte voldoet slechts als het goed toegankelijk is, op het zuiden ligt en vrij uitzicht heeft. Dit dakterras voldoet aan al deze aspecten en biedt daarbij privacy en extra ruimte. Het is gemakkelijk bereikbaar vanuit de terraskamer en heeft vrij uitzicht over de Beethovenbuurt en op de skyline van de Zuidas.
Naast dit fantastische dakterras heeft de woning ook een balkon op het zuiden en een klein balkon op de noordwestzijde.

 

De Apollobuurt maakt deel uit van de Beethovenbuurt. Een stedenbouwkundig gezien belangrijk deel van Amsterdam, waar de stedenbouwkundige stempel naar idee en ontwerp door architect Berlage. Berlage bedacht een patroon van straten, lanen en kanalen waar huizenblokken, veel openbaar groen en villa’s tot herenhuizen zich afwisselde en een geheel vormen: Dit schiep de basis voor het kenmerkende van deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen die uiteindelijk werden ontworpen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. De buurt is echt als woon en gezinswijk bedacht met ook voorzieningen voor scholen en sport. Het Beatrixpark maakte de wijkt compleet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Brasserie Margaux en Ferilli’s de straat en de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. Op de Marathonweg zit slagerij Zikking. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid en de Rai. De Pijp en de binnenstad zijn vanuit hier zo te bereiken.

Bereikbaarheid
Deze locatie ligt van nature heel strategisch ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen en vooral ten opzichte van scholen. Daarnaast is het een hele prettige locatie om vanuit buiten de stad aan te rijden en om naar de binnenstad te gaan. Het Centrum, De Pijp en Concertgebouwbuurt zijn, net als de rest van de stad, met fiets heel dichtbij. Zelfs het openbaar vervoer op de Zuidas is op 4 minuten fietsen. Langs het Hilton is de Cornelis Schuytstraat te bewandelen en onder het Amsterdams Lyceum wandelt of fietst men zo het Vondelpark in.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2).
Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd.
Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2024).

Wat de bewoners destijds verleidde om hier te gaan wonen
De vorige eigenaren hebben destijds specifiek voor deze woning gekozen na een jarenlange zoektocht. De aantrekkingskracht van deze woning vanwege het licht, de lift en de buitenruimte konden zij niet weerstaan. De mogelijke hindernis dat het terras wellicht niet intern bereikbaar zou zijn via een trap, werd opgelost door het installeren van een interne lift. Het dakterras bleek uiteindelijk een veel grotere verrassing dan alleen maar een buitenruimte te zijn. Vrijwel het hele jaar door werd hier gebruik van gemaakt.
Daarnaast was vooraf bedacht dat de bovenstudio, die apart toegankelijk was, ideaal zou zijn voor thuiszorg. Dit bleek uiteindelijk jarenlang nodig te zijn en heeft het mogelijk gemaakt om hier lang te blijven wonen. De vraag of deze buurt wel de juiste voor hen zou zijn, werd beantwoord. De eigenaar kon dagelijks naar de Concertgebouwbuurt lopen voor lunch of boodschappen en heeft het Olympiaplein ontdekt met een Franse bakker en een kaasboer. Slagerij Zikking en de natuurwinkel waren al bekend. Het wonen in dit bijzondere gebouw was een mooie periode.

‘De Zonnehoek’, een architectonisch landhuis midden in de stad

Een bron van inspiratie in Bergen Noord Holland

‘De Valckenier’

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?