1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1076 TE Amsterdam
Sjefietshe al Paso
Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1075 EL Amsterdam
Simply Fish
Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1075 CW Amsterdam
Teunis Veenema
Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1075 CV Amsterdam
Wijnhuis Amsterdam
Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal. Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
Living all on one floor, with an elevator and rooftop terrace, is a desire shared by many. The building was designed by architect F.A. Warners in 1937 as a new residential concept called 'De EtageHuis'. It's a building in the Amsterdam School style but with characteristics of the modern movement. This particular property is the top dwelling across an entire floor with an internally accessible studio and rooftop terrace. The rooftop terrace is truly unique!
Tour
The residence features an entrance with a long, wide, and central hallway. Firstly, there is a vestibule that leads into the hallway. A spacious and bright kitchen-living area is centrally located on the south side, with French doors opening to the hallway and front room. The living room comprises a dining area and a spacious seating area with a fireplace. Beautiful steel windows and French doors with a small balcony offer views of the trees on Apollolaan.
Additionally, this floor has three spacious rooms that can be used as bedrooms or studies. A separate bathroom includes a bathtub, separate shower, two sinks, and a toilet. From the hallway, stairs and an internal lift lead to a studio with two rooms and a bathroom with laundry facilities. One of the rooms has French doors opening onto the rooftop terrace, which is sheltered and faces south, with an area of .. m². From the terrace, there's a splendid and unobstructed view over Beethovenbuurt towards Zuidas.
Neighborhood Guide
The Apollobuurt is part of the Beethovenbuurt, an architecturally significant area of Amsterdam, where the urban design was ideated and designed by architect Berlage. Berlage conceived a pattern of streets, avenues, and canals where blocks of houses, ample public green spaces, and villas to townhouses alternated, forming a cohesive whole: This laid the groundwork for the distinctive features of this 1930s neighborhood, almost entirely surrounded by water, with its generously spaced homes ultimately designed in the Amsterdam School style. The neighborhood's character is further enhanced by the façade stones and bridge sculptures of Hildo Krop, who was honored with the title of City Sculptor of Amsterdam. The area was designed as a residential and family-oriented district, complete with schools and sports facilities. Beatrixpark completed the neighborhood. Along Beethovenstraat, coffee bars and restaurants like Brasserie Margaux and Ferilli’s lend a youthful and dynamic character to the street and the neighborhood. Olympiaplein is home to Le Fournil bakery and Fromagerie L’Amuse. Marathonweg hosts Zikking butchery. The broad avenues and greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of openness ideal for sports and relaxation. The neighborhood is known for its excellent primary and secondary schools and its convenient proximity to the Ring road, Amsterdam Zuid station, and Rai. The Pijp and the city center are easily accessible from here.
Specifications
• Living area approximately 235 m²
• South-facing rooftop terrace approximately 61 m²
• Two balconies, north and south-facing, totaling approximately 5 m²
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current lease period until August 31, 2050, AB continuous leasehold 2000, annual ground rent of €2,615.35 until October 31, 2024.
• Application for perpetual leasehold transfer with AB 2016 has been made on time
• Energy label
• Architect: The building was designed by Architect ing Warners
• VvE (Owners' Association) service costs €1,035.70 per month
• Foundation information: existing foundation with concrete foundation strip.
Het EtageHuis van F.A. Warners
In the South, there are several buildings with spacious apartments designed by Engineer Warners, including a distinctive building on the corner of Apollolaan and Olympiaplein. I have known this building for years and advised on its purchase at the time. Within the complex, this apartment is one of the finest residences. It is located on the top floor, with an additional level featuring a beautiful sheltered terrace accessible via an internal connection. The spacious and well-balanced layout creates a sense of openness and luxury; this design is clear and practical. The long hallway at the entrance immediately makes a good impression. At the rear, the residence is bathed in light, while at the front, the greenery of Apollolaan provides a leafy view. Living here is a privilege and an investment in great residential enjoyment.
Kees Kemp | Real Estate Agent Broersma Residential
Architecture
F.A. Warners, son of a contractor, was an innovative and visionary architect. In the early 20th century, large European cities like Paris, Vienna, and Berlin were already constructing apartment complexes. In the Netherlands, people still adhered to the traditional housing types with basements, raised ground floors, and upper houses. Warners broke away from this pattern when he built Huize Loma in 1914 on De Lairessestraat in Amsterdam Oud-Zuid. In the residences of this complex, all rooms, including those for staff, were situated on one floor. Warners called this type of housing an ‘etagehuis’; later, something like this would be called an apartment building or complex. Financing the construction of etagehuizen was challenging. Almost no one dared to invest in such a project. Therefore, Warners, along with his father-in-law, the publisher Allert de Lange, and David Voûte, founded the N.V. Amsterdamsche Maatschappij tot Exploitatie van Etagewoningen (A.M.E.E.). For a new construction project, shareholders were sought who had the right to occupy a home, as with EtageHuis Schouwenhoek, designed in 1937 as a modern building. It used steel, concrete, elevators, and shared facilities. Spacious apartments were also created in this building. Several of Warners’ family members moved in from the outset. It is said that Warners went into hiding during the war on the fifth floor of the building. The building had a sleek appearance for its time, with slender steel frames and brickwork that fit within the Modernist movement. Warners demonstrated functionally that he was keeping up with his time, and perhaps even ahead of it. The building aligns with Berlage’s urban planning philosophy and Plan Berlage, completing the architectural unity of Apollolaan and Olympiaplein with an extra-high roof as an accentuation.
Living and cooking
The living space here is generously designed. Firstly, there is a sunlit kitchen facing south. The kitchen features oak fronts and a natural stone countertop, giving it a timeless and robust appearance. On both sides of the kitchen, there are countertops and cabinets. In the center, a kitchen table is set up, providing additional space for a corner with a desk. Thanks to the large south-facing windows, this area is always bright. For more formal dinners, there is a separate dining room, connected to the spacious hallway leading to the kitchen. This is a beautifully appointed room currently serving as a library. The room has a balcony overlooking the greenery of Apollolaan, visible through windows with slender steel frames. The room is connected to an equally spacious lounge, a delightful sitting room with a woodburning fireplace for ambiance and warmth. The atmosphere is enhanced by the window frames and especially the natural stone windowsills
Sleeping and bathing
The property has a total of five additional rooms, not all of which are currently used as bedrooms. A spacious room near the entrance serves as a large study. This room faces south and benefits from plenty of natural light, with a south-facing balcony as an added advantage. The entrance leads to a hallway with ample storage closets and a guest toilet. At the end of the hallway, there are two large rooms on the exterior of the apartment, both generously sized. One is located at the street side and functions as a dressing room, while the other at the rear is used as a bedroom. With an area of approximately 23 m2, this room is also spacious. The atmosphere is enhanced by a semi-circular bay window. Between these two rooms is a spacious and fully equipped bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. Access to the half-upper floor is available via both stairs and an elevator from the central hall. A sort of garden room provides access to the rooftop terrace. Additionally, there is a utility room adjoining with a pantry and laundry facilities. As an extra feature, this floor includes a pleasant bedroom.
Quality outdoor space
Not all rooftop terraces are created equal; a terrace as outdoor space is only satisfactory if it’s easily accessible, facing south, and enjoys unobstructed views. This rooftop terrace meets all these criteria while also providing privacy and additional space. It’s conveniently accessible from the terrace room and offers panoramic views over the Beethovenbuurt and the skyline of the Zuidas.
In addition to this fantastic rooftop terrace, the property also features a south-facing balcony and a small balcony on the northwest side.
The Apollobuurt is part of the Beethovenbuurt. It is a significant urban development area in Amsterdam, where the urban layout was conceptualized and designed by architect Berlage. Berlage conceived a pattern of streets, avenues, and canals where blocks of houses, plenty of public green spaces, and villas to townhouses alternate and form a cohesive whole. This laid the foundation for the distinctive characteristics of this 1930s neighborhood, which is almost entirely surrounded by water, featuring spacious homes ultimately designed in the Amsterdam School architectural style. The neighborhood also boasts distinctive façade stones and bridge sculptures by Hildo Krop, who was awarded the honorary title of City Sculptor of Amsterdam, adding prestige to the area.
The neighborhood was conceived as a residential and family-friendly district, with amenities including schools and sports facilities. The Beatrixpark completes the area. In Beethovenstraat, coffee bars and restaurants like Brasserie Margaux and Ferilli’s contribute to the street’s and the neighborhood’s youthful and dynamic character. The Olympiaplein hosts Le Fournil bakery and Fromagerie L’Amuse. On Marathonweg, you’ll find Zikking butcher. The broad avenues and green spaces of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of openness and are ideal for sports and relaxation. The area is known for its excellent primary and secondary schools, as well as its convenient proximity to the Ring road and Amsterdam Zuid station and the Rai convention center. De Pijp and the city center are easily accessible from here.
Accessibility
This location is strategically positioned relative to all major urban amenities, particularly schools. Additionally, it’s a very pleasant location to drive to from outside the city and to access the city center. The Centrum, De Pijp, and Concertgebouwbuurt are all very close by bike, like the rest of the city. Public transport at Zuidas is just a 4-minute bike ride away. Alongside the Hilton, you can stroll through Cornelis Schuytstraat, and beneath the Amsterdam Lyceum, you can walk or cycle directly into Vondelpark.
Parking
Parking is available through a permit system on public streets (permit area Zuid 2.2). With a parking permit for Zuid 2.2, you can park in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. A resident parking permit costs €186.29 per 6 months. Currently, there is no waiting list for this permit area. A second parking permit costs €465.73 per 6 months. (Source: Municipality of Amsterdam, May 2024).
What tempted residents to move here
The previous owners specifically chose this property after a lengthy search. They couldn’t resist the appeal of this home due to the light, the elevator, and the outdoor space. The potential obstacle of the terrace not being internally accessible via stairs was resolved by installing an internal lift. Ultimately, the rooftop terrace turned out to be a much bigger surprise than just an outdoor area. It was used almost year-round.
Additionally, it was envisaged beforehand that the upper studio, which has separate access, would be ideal for home care. This turned out to be necessary for many years, enabling them to stay here for an extended period. The question of whether this neighborhood would suit them was quickly answered. The Olympiaplein, with a French bakery and a cheese shop, offers numerous possibilities, and the Concertgebouwbuurt is nearby with many dining options, music, and museums. All of this being within walking distance makes living in this unique building a wonderful experience.
