Kenmerken
Zeeburgerdijk 114E, Amsterdam
Prijs
  • € 1.980.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • Per datum
Vertrekken
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 209 m2
Tuin Oppervlakte: 72 m2
Inhoud: 800 m3
Bouwjaar
1914
Voorzieningen
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Tv kabel
  • Zonnecollectoren
Garages
  • Parkeerkelder
  • Parkeerplaats
Liggingen
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeergarage
Verwarmings soorten
  • Warmte terugwininstallatie
  • Warmtepomp
Warm water soorten
  • Centrale voorziening
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie S
Nummer 10125
Milleu
  • Volledig geisoleerd
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Overige kenmerken

OZB ('24) € 709,17 per jaar
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Servicekosten VvE € 383,40 per maand appartement
Servicekosten VvE € 428,85 per maand parkeerplaats
Voorschot stookkosten 133,71 per maand

Erfpachtcanon € 4.724,29 per jaar appartement*
Erfpachtcanon € 44,59 per jaar parkeerplaats*
* In beginsel IB aftrekbaar

Plattegrond
Zeeburgerdijk 114E, Amsterdam
Documenten
Zeeburgerdijk 114E, Amsterdam
Locatie
Zeeburgerdijk 114E, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Veelaan 15,
1019 AP Amsterdam

Restaurant Larette

Restaurant Larette is een nieuw restaurant en cocktailbar in Amsterdam-Oost. Tijdens de lunch serveren ze 'American style sandwiches'. Het is geïnspireerd op de New York Meatpacking District, een van de hipste wijken van NYC. In de avond serveren ze een dinerkaart waarbij de culturele grenzen vervaagd zijn, bereidt door chef Rex Enderman. Daarbij hebben ze een uitgebreid cocktail assortiment voor een leuke avond uit. Oftewel een nieuw aanwinst voor Amsterdam-Oost.

02
Adres
Timorplein 62,
1094 CC Amsterdam

Studio/K

Studio/K is een bioscoop, restaurant en cultureel podium aan het Timorplein in Amsterdam Oost. Dagelijks draaien hier de mooiste speelfilms van nationale en internationale herkomst. Ook organiseert Studio/K muziekavonden en dansfeesten. In het café/restaurant van Studio/K kun je genieten van een lekkere koffie of een van de heerlijke gerechten op het menu. Extra leuk aan Studio/K is dat je hier ook film en diner kan combineren met een speciaal arrangement. Je kan zelfs het gerecht meenemen in de bioscoopzaal. Studio/K is opgericht door Stichting Kriterion, die ook bioscoop Kriterion en restaurant Skek heeft opgericht. Net als bij de andere initiatieven van Stichting Kriterion wordt Studio/K volledig gerund door studenten.

03
Adres
Javastraat 149,
1094 HE Amsterdam

De Jonge Admiraal

Aan het einde van de Javastraat, tegen het Javaplein aan vind je De Jonge Admiraal. Ze serveren hier heerlijke koffies, goede broodjes en heerlijke taart van Majesteit Taart, een taartenwinkel verderop in de Javastraat. De Jonge Admiraal is gezellig en Laptopfree, iedereen die er zit is gezellig aan het kletsen of spelletjes aan het spelen en dat zorgt voor een goede sfeer. ’s Avonds kan je er ook lekkere biertjes uit de buurt drinken en er zijn vaak leuke evenementen als pubquizzes, Ajax-wedstrijden of live optredens.

04
Adres
Javaplein 23,
1095 CJ Amsterdam

Wilde Zwijnen

Wilde Zwijnen is een mooi restaurant gelegen aan het Javaplein in Amsterdam-Oost. Het eten is heerlijk, het personeel aardig en de sfeer is fijn. De kaart is vast, maar vooral gefocust op seizoensgebonden gerechten, die in gangen worden geserveerd. Het menu kan worden aangevuld met oesters en een kaasplank. Wilde Zwijnen is een modern restaurant, wat terug te zien is in het sfeervolle interieur. Een aanraden voor een intiem diner of een viering met een grote groep.

05
Adres
Javaplein 25,
1095 HR Amsterdam

Bar bachrach

Bar Bachrach is zowel een bar als een restaurant. Je vindt hier modern midden-Oosters eten, denk bijvoorbeeld aan halloumi met biet of een Jeruzalem bagel. Chefkok Yaniv stelt met zorg de gerechten samen met verschillende verse seizoensgebonden producten. Je kunt hier genieten van een goed glas wijn en kleine gerechtjes of lekker lang tafelen met een diner volgens het vooraf samengestelde chef's menu. Binnen hangt een heerlijke warme sfeer door houten interieur en de mix van vintage kunt en moderne elementen.

06
Adres
Sumatrastraat 47,
1094 LN Amsterdam

Eatmosfera

Eatmosfera is de tweede vestiging die de Florentijnse zwagers Samuele en Max hebben geopend. Dit restaurant richt zich voornamelijk op zuurdesempizza. Hier wordt de ontspannen gezelligheid van een buurt-pizzeria gecombineerd met een geheel eigen culinaire stijl. Naast pizza's kun je bijvoorbeeld ook genieten van een borrelplank, evenals klassieke desserts zoals huisgemaakte tiramisu of panna cotta. Het is ook mogelijk om het eten af te halen.

07
Adres
Cruquiusweg 9,
1019 AT Amsterdam

Foer

Bij Foer bepalen de seizoenen het menu, waardoor het aanbod constant in beweging is. Het eten is bijzonder en experimenteel. De chef Steven Broere kookt een mix tussen modern Nederlands eten, met een Noorse toevoeging. Je eet hier vijf of zeven gangen, met de keuze tussen vlees of vegetarisch. De zaak zit in een mooi gebouw en de serre geeft een bijzondere sfeer. Ook de bar (chef’s table) is een enorme aanrader, met een kijkje in de keuken. Stijlvol ingericht met een lichte sfeer.

08
Adres
Javastraat 67,
1094 HA Amsterdam

Bar Gallizia

Op de Javastraat vind je de geweldig ingerichte Italiaan, Gallizia. Naast hun bar vind je Galizia winkel voor perfecte Italiaanse boodschappen. Maar in de bar neem je plaats voor een stevige portie mediterrane gastvrijheid en een fantastisch drankmenu. Italiaans speciaalbier van eigen import, bijzondere wijnen (die ook via de webwinkel te bestellen zijn of in de winkel ernaast te koop) en huisgemaakte limoncello. Galizia is een stukje Italië in de Javastraat.

09
Adres
Javastraat 55h,
1094 HA Amsterdam

Purnama

Purnama is het eerste Indonesische restaurant in de Indische Buurt en biedt een combinatie van Indonesische klassiekers en streetfood. Op de menukaart staan onder andere spareribs in een traditionele Indonesische saus, nasi padang en loempia’s. Het interieur is modern, maar met Indonesische invloeden. De gerechten zijn authentiek en worden bereid met verse ingrediënten en kruiden. Voor een culinaire reis naar Indonesië hoef je dus niet verder te zoeken dan Purnama.

10
Adres
Javastraat 47,
1094 HA Amsterdam

Eethuis Ricardo's

Sinds 1978 heeft Ricardo de Amsterdamse keukens verrijkt met zijn passie voor Surinaams-Creoolse gerechten. Dagelijks serveert Ricardo's vaste lekkernijen, waaronder de bami en nasi met geroosterde kip.  Het menu verrast met dagelijkse variaties zoals moksi alesi met bitawiri of zalm, cassave- en okersoep en andere smaakvolle creaties. Wees op tijd, want Ricardo's is snel vol en op is op!

11
Adres
Javastraat 42,
1094 HJ Amsterdam

Le French Café

Le French Café bevindt zich in de drukke Javastraat van Amsterdam Oost.. Het is een plek waar je net zo makkelijk kunt aanschuiven voor een ontspannen ontbijt als voor een heerlijk diner. Of je nu zin hebt in Franse klassiekers zoals een uitgebreid plateau met schaal- en schelpdieren of een smakelijke cassoulet. Of gewoon wilt genieten van een pastis of een goed glas natuurwijn op het terras of aan de stamtafel, het kan hier allemaal.

12
Adres
Javastraat 30,
1094 HW Amsterdam

Couscousbar

Bij de couscousbar kan je je eigen couscous samenstellen of een van de favorieten kiezen van chef Nadia Zerouali. Met kippendijen, lam maar ook hele verrassende vegetarische en vegan keuzes. Ook kan je er overheerlijke harira’s (Marrokkaanse soepen) bestellen en is er ook een brede keuze aan nagerechten.

Interieur
13
Adres
Javastraat 105,
1094 HC Amsterdam

Buurtkringloop

De Buurtkringloop is een kringloopwinkel en ontmoetingsplek voor bewoners van de Indische buurt. Geopend dankzij crowdfunding en het winnen van de publieksprijs ter waarde van 2.500 euro bij ‘Boost je Buurt’. Je kunt hier zoeken naar bijzondere spulletjes, maar ook flexwerken of vergaderen. Verder is er een koffiehoek en komen er gratis workshops.

14
Adres
Javaplein 31HS,
1095 CJ Amsterdam

Found in Sweden

Found in Sweden, gelegen op het Javaplein in Amsterdam Oost, is een vintage winkel die trouw is aan zijn naam. Alles in de winkel is zorgvuldig geselecteerd uit Zweden, variërend van mid-century dressoirs tot lampen en tafelkleden. De collectie verandert voortdurend, met wekelijks nieuwe vondsten uit Zweden of liefdevol gerestaureerde stukken. Hoewel sommige items designklassiekers zijn, biedt de winkel ook betaalbare vintage schatten. De eigenaar, een gepassioneerde vintage-jager, deelt haar liefde voor unieke stukken. Found in Sweden is een plek waar de wereld van vintage tot leven komt, met verrassingen op elk bezoek.

15
Adres
Zeeburgerpad 26 BG,
1019 AA Amsterdam

Fortune Flea

Elke zaterdag en zondag is de Vintage interieurwinkel van Zoë open op het Zeeburgerpad in Amsterdam Oost, gepositioneerd in een gave oude loods aan het water. De creatieve eigenaresse van Fortune Flea is alleen in de weekenden open om een eenvoudige reden: de rest van de tijd is ze op treasure hunt in Frankrijk of België. Naast de winkel maakt Fortune Flea goed gebruik van Instagram als platform om te inspireren en verkopen. Mocht je op de Instagram pagina langs een item kopen dat je absoluut wilt hebben, dan kan je simpelweg reageren door middel van een privé berichtje. Dit betekent dat de verkoop dus altijd doorgaat!

Boodschappen
16
Adres
Javastraat 101,
1094 HG Amsterdam

Lale Kasabi

De buurtsuper Lale Kasabi is al meerdere keren uitgeroepen tot beste buurtsuper van Amsterdam. Eigenaar en oprichter Mustafa werkt elke dag met passie in zijn winkel. Een connectie met zijn klanten is belangrijk voor hem en hij onthoudt het liefst iedereen bij de voornaam. Mustafa heeft een bijzonder aanpassingsvermogen en weet keer op keer zijn klanten de service te bieden waar zij naar vragen. Bij Lale Kasabi vindt je daardoor allerlei verschillende producten - van allerlei soorten verse groente tot vlees tot de speciale ingrediënten die nodig zijn voor de nieuwste Ottolengi-recepten, zoals bijvoorbeeld rozenblaadjes en freekeh. Door zijn kennis over de markt begrijpt Mustafa precies wat zijn klanten nodig hebben.

17
Adres
Javastraat 89-BG,
1094 HB Amsterdam

El Pescado

De Marokkaanse viswinkel El Pescado is opgezet in 2006 en is sindsdien uitgegroeid tot een echt begrip in Amsterdam. De producten worden door de eigenaren rechtstreeks van de vismarkt Rungis in Frankrijk geïmporteerd en worden in de winkel prachtig geëtaleerd in mooie vitrines. Als je zelf niet de verse vis wilt fileren, doen ze dit ook graag voor je in de winkel. Naast verse rauwe vis hebben ze ook heerlijke delicatessen zoals vispasta, vispaella en viskroketjes.

18
Adres
Javastraat 65,
1094 HA Amsterdam

Gallizia Deli

Een ware Italiaanse delicatessenwinkel in de leuke Javastraat. Naast de winkel is er ook de bar waar je heerlijk kan eten. In de Deli kan je terecht voor overheerlijke Italiaanse kaasjes, vlees en natuurlijk ook wijn. Ze maken er ook vers belegde broodjes met uitsluitend verse, mooie producten uit Italië.

19
Adres
Javastraat 66,
1094 HK Amsterdam

Bakkerij Afrah Fes

Bakkerij Alfrah Fes is gevestigd in het centrum van Amsterdam aan Plein 40-45. Bij deze Marokkaanse bakkerij kun je elke dag prachtige verse producten halen; zoals brood, banket , vlees uit de oven en salades. Naast Oosters banket zoals baklava en Marokkaanse koekjes, maken ze hier ook taarten op bestellingen voor bijvoorbeeld verjaardagen en huwelijksfeesten. Kwaliteit en ambacht zijn hun uitgangspunten en dat is te zien. Zin in iets lekkers? Trakteer dan jezelf op een doosje prachtige gebakjes van Alfrah Fes.

20
Adres
C. van Eesterenlaan,
Amsterdam

Thull's deli

Thulls deli is een echte goede traiteur. Ze maken heerlijke dagvers-maaltijden met mediterrane invloeden om mee te nemen. Je kan er naast maaltijden ook heerlijke royaal belegde broodjes afhalen die vers gemaakt worden door de vriendelijke verkopers. Alles is vers en huisgemaakt. De deli heeft een uitgebreide en met zorg uitgekozen selectie Europese wijn en cider, zuurdesembrood van Restaurant As, chocolade, charcuterie, kazen, olijfolie, azijnen, blikvis en meer.  Thulls is echter echt bekend geworden doordat ze zelf pickles en gefermenteerde groente zoals zuurkool en kimchi maken. Daarnaast zijn ze brouwer van waterkefir en kombucha!

21
Adres
C. van Eesterenlaan,
Amsterdam

Biomarkt Zeeburg

Al meer dan 10 jaar is er iedere woensdag biologische markt op de Van Eesterenlaan in Zeeburg. Groente, fruit, noten, kaas, olijven, raw food, brood, paddenstoelen, vegetarische roti, pizza, Libanese mezze, vis en gegrilde kippetjes. Het zit aan de Oostelijke Eilanden dus je hebt ook nog mooi uitzicht. Tip: sommigen zeggen dat ze de lekkerste kibbeling van Amsterdam hier verkopen…

22
Adres
Javastraat 20H,
1094 HH Amsterdam

Tigris en Eufraat

De beste falafel van Amsterdam, zo staan ze bekend en wel met een reden. Tigris en Eufraat is al heel veel jaren een begrip in de Indische Buurt maar sinds een paar jaar ook door heel Amsterdam bekend, en inmiddels wagen veel mensen de fietstocht naar Oost om hier de fameuze falafel te halen. Naast falafel hebben ze ook andere geweldige Syrische delicatessen zoals döner, za’atar en veel meer. Ook kan je er bevroren falafel halen om thuis zelf een poging te wagen. Naast afhaal is het ook een supermarkt met voornamelijk droogwaren, verse olijven en mediterraanse dips als moutabel, baba ganousch en hummus.

23
Adres
Javastraat 16,
1094 HG Amsterdam

Ozyildiz

Ozyildiz is ook een geweldige buurtsuper in de Javastraat in de Indische buurt. Naast heerlijk groente en fruit verkopen ze ook zelfgemaakte tzatziki’s, tapenades, hummus, olijven en meer. Goede prijzen en goede kwaliteit, bij Oz Yildiz vind je ongeveer alles wat je nodig hebt.

24
Adres
Javastraat 11-13-15,
1094 GX Amsterdam

Yakhlaf

In de bruisende gezellige en veelzijdige Javastraat vind je meerdere geweldige buurtsupers en Yakhlaf is daar een van. Enorm uitgebreide supermarkt met een hele goede groente en fruitafdeling. Daarnaast verkopen ze ook vers vlees en Midden-Oosterse delicatessen. Een heel erg goed (misschien wel beter) alternatief voor alle grote supermarktketens.

Kunst & cultuur
25
Adres
Cruquiusweg 11,
1019 AT Amsterdam

Museum Perron Oost

Met een oppervlakte van 6 m2 is Museum Perron Oost in het Oostelijk Havengebied misschien wel het kleinste museum ter wereld. In 1993 toverde kunstenaar en ontwerper Joep van Lieshout het voormalige perron van de veemarkt om tot een mini-parkje, met een goederenwagon zonder lading. Het toont de afgelopen 150 jaar geschiedenis van dit stukje stad: er zijn verhalen van veehandelaren, circusstoeten, lijndiensten naar Indonesië, Suriname en de Verenigde Staten, Joodse vluchtelingen, jonge delinquenten, krakers en stadsnomaden. Sinds 2013 vertelt Museum Perron Oost de verhalen van oude en nieuwe buurtbewoners, in de vorm van theater, film, dans, muziek, beeldende kunst, of combinaties daarvan. Ook zijn in het museum op het perron exposities te zien over steeds een andere periode uit de geschiedenis van het Oostelijk Havengebied.

Dit luxueuze loft van 209 m² combineert elegantie met comfort, een stijlvolle entree met eikenhouten trap die leidt naar een woonkamer met adembenemend uitzicht en een haard. De keuken is het hart van de woning, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en toegang tot een groot zonnig terras. Er zijn drie slaapvertrekken en twee badkamers deze bieden flexibiliteit en luxe, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes ontspanning en interactie faciliteren. Extra voorzieningen zoals een privéparkeerplaats en lift direct naar het appartement benadrukken de exclusiviteit van dit penthouse. De vraagprijs is inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpachtdeel na 2067.

Rondleiding
Het appartement heeft een ruime en elegante hal met visgraat parketvloer, uitgerust met een uitgebreide garderobe en bergkast. De op maat gemaakte eikenhouten trap met bordes leidt naar de woonkamer.
Deze biedt een adembenemend uitzicht op de stad via een groot venster, verrijkt door een sfeervolle haard en een strakke gietvloer. Achter de lift ligt een stijlvolle werkruimte, afgescheiden door een glazen wand en verbonden met het dakterras, waar binnen en buiten naadloos samenvloeien.
De keuken, is het centrale punt van het appartement, en is voorzien van veel inbouw apparatuur en een kookeiland. Twee schuifdeuren openen naar een ruim zuidelijk terras, waardoor licht en luchtigheid uw culinaire ervaringen verrijken.
De linker vleugel herbergt de slaapvertrekken met vier flexibel in te delen slaapkamers en luxe badkamers, voorzien van natuurlijk licht, ruime inloopdouches, en een ligbad. Verder is er een moderne wasruimte met linnenkast. 
Aan de keuken en werkruimte grenst een royaal terras van meer dan 70 m², al vroeg in het voorjaar te gebruiken door de grote schuifdeuren. Dit zonnige terras, ingericht met potplanten, houten schuttingen en vaste plantenbakken met bomen, vormt een privéoase van rust.
Het appartementencomplex biedt luxe gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een dakterras en binnenplaats voor ontspanning, plus een werkruimte en logeerkamer. Een privéparkeerplaats en lift direct naar het appartement benadrukken de exclusiviteit van dit penthouse

Wat de bewoners gaan missen
"Wat we ten tijde van de aankoop niet hadden voorzien, was de warmte en verbondenheid die we zouden ervaren als onderdeel van de VVE met 22 appartementen, die allemaal betrokken waren bij de transformatie van de oude Modeschool. Het voelde als thuiskomen in een hechte gemeenschap, waar het hele jaar door leuke activiteiten werden georganiseerd voor jong en oud.
Onze herinneringen zijn gevuld met zomerse dagen op het dakterras, van rustige ochtenden met koffie tot uitbundige BBQ’s tot in de late uurtjes. In de winter genoten we van knusse avonden bij de open haard."

Buurtgids 
Amsterdam Oost is een zeer levendige, gezellige buurt dichtbij het stadscentrum en de pijp. De Indische buurt met de levendige Javastraat om de hoek is een fijne buurt om te wonen. Het openbaar vervoer is goed, het Muiderpoortstation vlakbij. Het ligt zeer dichtbij Artis en het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand. Er zijn twee grote parken in de buurt (Flevopark en Oosterpark) die allebei heel verschillend en mooi zijn op hun eigen manier. 

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 209 m²
•    Terras op het zuiden van circa 72 m² 
•    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 januari 2017 t/m 15 januari 2067, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 4.724,29 per jaar voor het appartement en € 44,59 per jaar voor de parkeerplaats. Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is gedaan. De vraagprijs is inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpachtdeel na 2067
•    Energielabel A
•    Servicekosten VvE € 383,40 per maand voor het appartement en € 45,45 per maand voor de parkeerplaats 
•    Voorschot stookkosten 133,71 per maand
•    Vloerverwarming- en koeling
•    WKO en warmte- terugwininstallatie  
•    Volledig gerenoveerd in 2018
•    Veel inpandige bergruimte
•    Gemeenschappelijke keuken, dakterras en slaap-/werkkamer
•    Parkeerplaats (max. 2000 kg) in de ondergelegen garage met een vraagprijs van € 50.000,-- kosten koper

De Mannequin
Het gebouw waar dit penthouse onderdeel van uitmaakt is een bijzondere samenwerking geweest tussen particuliere opdrachtgevers en de ontwikkelaar van het complex.
De bewoners kregen de mogelijkheid om hun individuele wensen te realiseren, en dat is hier buitengewoon goed gelukt. Het appartement springt eruit als het meest indrukwekkende van het gehele complex, dankzij de uitstekende indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met openhaard en adembenemend uitzicht, en een luxe leefkeuken met toegang tot een groot terras. Bovendien komt de lift direct uit in de woning en is de energietransitie al voltooid, met een label A als resultaat. Het is zeer opmerkelijk dat al deze kenmerken zijn verenigd in één woning.
Naast de ontwikkeling van de individuele woningen is er veel aandacht besteed aan gemeenschappelijke voorzieningen. Zo is er een parkeergarage gerealiseerd in de voormalige gymzaal, is er een gemeenschappelijke woonkeuken en een aparte logeerkamer, en zijn er een dakterras en een collectieve binnenplaats waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Al met al is dit een zeer geslaagd en bijzonder project aan de rand van het centrum.

Otte  van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen

Architectuur
In het hart van de Zeeburgerdijk bevindt zich een bijzonder wooncomplex, voortgekomen uit de herontwikkeling van twee historische gebouwen uit 1914 en 1969. Oorspronkelijk dienden deze imposante panden als respectievelijk een School voor Gewoon Lager Onderwijs en een Technische School voor het Kledingbedrijf. Vandaag de dag stralen ze een geheel nieuwe bestemming uit als modern wooncomplex met 25 Smartlofts appartementen en een inpandige parkeergarage.
De Smartlofts appartementen zijn een ware oase van ruimte en licht, variërend in grootte van 44 m² tot 218 m². De originele hoge plafonds, reikend tot wel 4,5 meter hoog, bieden bewoners de mogelijkheid om met entresols extra woonoppervlak te creëren. Hierdoor ontstaat een unieke dynamiek tussen historische grandeur en eigentijds comfort.
Een grondige duurzame renovatie heeft plaatsgevonden waarbij alle ramen zijn vervangen, de wanden geïsoleerd en een duurzaam warmte- en koudeopwekkingssysteem op basis van zonne-energie is geïnstalleerd. Het gebouw uit 1914 is zelfs uitgebreid met een dakopbouw die twee exclusieve penthouses herbergt. Deze renovaties hebben gezorgd voor een perfecte samensmelting van historische charme en modern comfort.
De bewoners zijn nauw betrokken geweest bij het ontwerpproces, samen met de architect, hebben zij gewerkt aan hun woningen, maar ook aan de ontwikkeling van gemeenschappelijke ruimtes. Het Smartlofts concept omarmt collectieve voorzieningen. Van een ruime gemeenschappelijke lounge op de begane grond tot een gastenverblijf, een dakterras en een binnenplaats. Deze gedeelde ruimtes geven extra wooncomfort en bieden bewoners flexibiliteit in het gebruik van leefruimte.
De transformatie van deze voormalige schoolgebouwen tot een eigentijds stedelijk woonblok illustreert een nieuwe benadering van ‘stads’ wonen. Door historische structuren nieuw leven in te blazen en aan te passen aan moderne woonbehoeften en duurzaamheidseisen, wordt een brug geslagen tussen verleden en toekomst. Dit project belichaamt de synergie tussen historie, luxe en duurzaamheid.

 

Wonen en koken
Bij binnenkomst in deze luxe woning wordt men verwelkomd door een prachtige ruime hal met visgraat parketvloer, een royale garderobe en een handige bergkast. De op maat gemaakte eikenhouten trap met bordes straalt klasse uit en vormt een voorproefje van de elegantie van het gehele appartement.

De ruime woonkamer trekt direct de aandacht met een spectaculair venster dat een adembenemend uitzicht over de stad biedt. De haard, het eikenhouten frame met glas met getoogde ramen en de strakke gietvloer creëren een unieke sfeer. Een vaste kast met vakverdeling en daarbij behorende berdlades toont verzamelde trofeeën. Op deze verdieping is er achter de lift een stijlvolle werkruimte gecreëerd, met een glazen wand die uitkijkt op de gang en een grote schuifdeur die leidt naar het dakterras, waardoor een naadloze verbinding met de andere ruimtes ontstaat.
De keuken, geplaatst tegen de achterwand, biedt overvloedige opbergruimte. Het kookeiland met bargedeelte is strategisch geplaatst voor een doordachte opstelling om maaltijden te bereiden. Het hoogwaardige RVS van de trap komt terug in het kookeiland en het werkblad met spoelbak. Met een indrukwekkende hoogte van meer dan vier meter, met twee schuifdeuren naar het terras en ruimte voor een grote eettafel is dit de ideale plek om overdag te vertoeven. Vooral de directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden maakt deze ruimte uniek.
De speelse indeling met verschillende hoogtes creëert een dynamische sfeer. De keuken is voorzien van AEG-apparatuur, twee koel-vriescombinaties, een vaatwasser, een Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming en -koeling.

Duurzaamheid staat hoog in het vaandel, zowel in het complex als in het appartement. Het appartement is aangesloten op een warmte-koude pomp en zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten. De vloerverwarming en de grote glazen pui op het zuiden dragen hier ook aan bij. De open haard is uitgerust met een recirculatiesysteem om de warmte binnen te behouden.

 

Slapen en baden
De slaapvertrekken bevinden zich in de linker vleugel van het appartement. Er is ruimte voor in totaal vier slaapkamers, waarvan één momenteel is omgevormd tot kleedkamer en samengevoegd met de hoofdslaapkamer. Een laundry room met daklicht biedt voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en linnenkast, allemaal netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast met een groot werkblad erboven.
Aangrenzend bevindt zich een badkamer die wordt gedeeld door de twee slaapkamers aan de overzijde. Deze badkamer profiteert van natuurlijk licht dankzij een daklicht. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, en uiteraard ontbreekt de vloerverwarming hier niet. Het tegelwerk is strak uitgevoerd met diverse witte tegels en een groene bies die het geheel breekt.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een luxe en ruime en-suite badkamer. Hier zijn prachtige zandkleurige plavuizen gebruikt, met een vrijstaand bad als eyecatcher. De waskommen rusten op het meubel en worden bediend door Vola kranen van messing die direct uit de muur komen. Een ronde spiegel maakt de ruimte compleet. De inloopdouche is uitgerust met een hand- en regendouche, en achter een muur is discreet een zwevend toilet geplaatst. Op maat gemaakte shutters zorgen voor privacy aan de voorzijde van de ramen.

 

Het dakterras
Het terras, met een oppervlakte van meer dan 70 m² en gelegen bij de keuken en werkruimte, is een waardevolle toevoeging. Dankzij de grote schuifdeuren is dit terras al vroeg in het voorjaar te gebruiken. Het zonlicht dringt vanaf de vroege lente tot in het najaar de keuken binnen en nodigt al snel uit om buiten te zitten. Een zeer begeerlijke eigenschap.

Voor extra privacy zijn er potplanten, elegante houten schuttingen en vaste plantenbakken met bomen geplaatst. Het resultaat is een oase van rust en groen direct bij het appartement.

De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de Zeeburgerdijk in Amsterdam Oost waar in de oude Modevakschool twee prachtige panden zijn getransformeerd tot een modern wooncomplex.
Hippe winkels, (lunch-) cafés en restaurants zijn in de directe omgeving te vinden zoals Brouwerij ’t IJ, Frank’s Smoke House (een begrip in Amsterdam en leverancier aan veel toprestaurants), en  VRR restaurant. De Czaar Peterstraat, één van de meest levendige winkelstraten,ligt praktisch om de hoek. Hier vind je  kleine ondernemers met speciaalzaken zoals De Pindakaaswinkel, Fromagerie Kef, Olijfolie & Zo. De Dappermarkt, het Javaplein, het Flevopark en het Oosterpark zijn ook zeer dichtbij. Iets verder gelegen bevindt zich Oostpoort; het nieuwe winkelcentrum van Amsterdam Oost.

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5-10 autominuten te bereiken via afslag S114 (Zeeburg). Vanaf zowel de halte 1e Leeghwaterstraat (op de Czaar Peterstraat) als de Oosterburgergracht vertrekken tram- en buslijnen, zoals tram 7 naar Slotermeer en Azartplein en bus 22 naar Station Sloterdijk en het Muiderpoortstation. Met de fiets is Amsterdam Centraal binnen 10 minuten aan te rijden en het Muiderpoortstation is binnen 5 fietsminuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeerplaats in de inpandige garage (max. 2000 kg) is te koop, vraagprijs € 50.000,- kosten koper. Een parkeervergunning aanvragen is in dit gebied niet mogelijk.

 

Wat de bewoners gaan missen
Het begon allemaal met een zoektocht naar iets unieks, iets dat al onze wensen zou vervullen – een grote ruimte over één verdieping met veel licht en een terras grenzend aan de keuken. Nina stuitte op dit bijzondere object online en besloot een bezichtiging te plannen. Wat we uiteindelijk vonden, overtrof al onze verwachtingen.
Het appartement bevond zich in de iconische oude Modeschool, en niet zomaar een appartement, maar het mooiste op de bovenste verdieping. Het was een ruimte met onbegrensde mogelijkheden, dankzij het casco dat door de ontwikkelaar was opgebouwd. Hier konden we ons eigen stempel drukken, onze eigen stijl tot leven brengen.
Wat ons meteen aantrok waren de grote ramen die het noordelijke en zuidelijke licht royaal naar binnen lieten stromen. En dan dat dakterras, direct grenzend aan de keuken met grote schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overliepen.
Met veel liefde en toewijding hebben we het appartement omgetoverd tot een ware oase, met hoogwaardige afwerkingen, unieke designmeubels, inbouwkasten, een knusse haard, een keuken die we zelf ontworpen hebben, en zelfs een stalen trap. Toen we kinderen kregen, beseften we pas echt hoe speciaal het was dat alles zich op één verdieping bevond, met een lift die ons direct naar onze overdekte garage bracht.
Maar wat we van tevoren niet hadden voorzien, was de warmte en verbondenheid die we zouden ervaren als onderdeel van de VVE met 22 appartementen, die allemaal betrokken waren bij de transformatie van de oude Modeschool. Het voelde als thuiskomen in een hechte gemeenschap, waar het hele jaar door leuke activiteiten werden georganiseerd voor jong en oud.
Onze herinneringen zijn gevuld met zomerse dagen op het dakterras, van rustige ochtenden met koffie tot uitbundige BBQ’s tot in de late uurtjes. In de winter genoten we van knusse avonden bij de open haard.
Ons stukje Oost voelt voor ons nog authentiek en levendig, met diverse culturen die harmonieus samensmelten. Met groene parken in de buurt is er altijd wel een plekje om de natuur op te zoeken. En de buurt biedt een overvloed aan leuke cafés, restaurants en winkels, met het winkelcentrum Brazilia als een ware parel voor de beste vlees en vis, maar vooral op woensdagmiddagen met de biologische markt. Koffie drinken bij de Jonge Admiraal, borrelen en dineren bij French Café en Bar Bachrach of de beste falafel eten bij Tigris en Eufraat.

Maar ondanks de prachtige tijd die we hier hebben gehad, hebben we besloten om een nieuw avontuur aan te gaan in Italië. Het doet ons pijn om dit mooie plekje achter te laten, maar we hopen dat de volgende bewoner er net zoveel van zal genieten als wij hebben gedaan. Het is tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar de herinneringen aan dit bijzondere thuis zullen altijd een speciaal plekje in ons hart behouden.

Buurtgids: de Jordaan rondom de Bloemstraat

Samengesteld; een collectie ‘landelijk wonen’ in en om Amsterdam

‘de Vlinder.’ Een zeventiende eeuws koopmanshuis op de Keizersgracht. Achter de prachtige charmante gevel is naar ontwerp van Studio Groen + Schild uit Deventer een fijne, moderne woning ontstaan die baadt in licht en ruimte

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?