Geheel woonhuis van circa 312 m² op eigen grond in de geliefde Museumkwartier
Dit karakteristieke woonhuis van ongeveer 312 m² is gelegen op eigen grond in het populaire Museumkwartier.
In 1994/1995 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij de fundering is hersteld. De huidige eigenaar heeft het huis gebruikt als familiehuis, waardoor er twee afzonderlijke units zijn gecreëerd. De woning beschikt onder andere over 2 riante woonkamers, 2 keukens, 4 badkamers, 4 slaapkamers, een heerlijk balkon van circa 10 m² en een tuin van ongeveer 62 m² op het zuiden.
Na een interne verbouwing kan deze woning weer worden omgevormd tot een fantastisch geheel, ideaal voor een enkele bewoning.
Rondleiding
De woning heeft een indrukwekkende entree met een originele marmeren trap en lambrisering. In 1994/1995 onderging de woning een grondige renovatie, waarbij de fundering werd hersteld en het huis werd verdeeld in twee aparte units, elk met een woonkamer en keuken.
In het souterrain bevindt zich een woonkamer met serre, een afgesloten keuken, een bijkeuken, een badkamer en een wasruimte. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De groene tuin, gelegen op het zuiden, is ongeveer 62 m² groot.
Op de bel-etage bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door een en suite. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon en een badkamer en suite.
Op de eerste verdieping vindt u een tweede doorzonwoonkamer met een U-vormige keuken, ruimte voor een eettafel en openslaande deuren naar een balkon van circa 10 m² op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers, evenals een grote badkamer aan de achterzijde. De overige verdiepingen zijn uitgerust met kleinere badkamers, voorzien van een wastafel en douche.
Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. De Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging.
Er is een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein met een gevarieerd cultureel aanbod. Vanuit hier fiets men zo naar andere buurten. Ook sporten in het Vondelpark en een van de vele sportscholen is heel nabij.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 312 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 62 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 10 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D, geldig t/m 14-05-2034
• Fundering hersteld in 1994/1995
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Geheel woonhuis
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
De Willem
Als kantoor mogen wij dit prachtige woonhuis aan de Willemsparkweg 123 verkopen, gelegen in de Willemsparkbuurt in het zeer geliefde stadsdeel Oud-Zuid, nabij het Vondelpark. Dit woonhuis straalt een bijzondere statigheid uit door de indrukwekkende uitstraling en omvang. De brede statige entree, speelse indeling en hoge plafonds op iedere verdieping maken dit pand uniek.
Bij binnenkomst word je verrast door een mooie, brede hal die je niet vaak tegenkomt. Dankzij de royale afmetingen van het pand is elke kamer een plezierige ruimte om te verblijven.
Bent u na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst ook enthousiast geworden over deze woning? Dan hoop ik u binnenkort te mogen verwelkomen in dit prachtige huis. Hopelijk tot snel!
Designvisie
Het pand aan de Willemsparkweg 123 werd rond 1891 gebouwd als een twee-eenheid met het naastgelegen pand. Oorspronkelijk was het een herenhuis, een term die toen werd gebruikt voor een groot gezinshuis. Het gebouw is uitgevoerd in de neorenaissance bouwstijl. Kenmerken van deze stijl zijn het gebruik van baksteen in combinatie met natuurstenen banden en decoraties, de symmetrische gevelindeling, rijk gedetailleerde raamomlijstingen en decoratieve elementen zoals speklagen. De dakkapellen en hoge, smalle ramen met ronde bogen zijn eveneens typische kenmerken van de neorenaissance architectuur. Ook de entree en de voordeur dragen bij aan de imposante uitstraling.
Binnen bevindt zich een representatieve hal, uitgevoerd in marmer. Zowel het marmer als de lambrisering zijn origineel en dragen bij aan de authentieke sfeer van het pand.
In 1994/1995 is het pand ingrijpend verbouwd, waarbij onder andere de fundering is hersteld en het gebouw in twee aparte units werd verdeeld. Juridisch gezien is de woning echter nooit gesplitst en is er geen nieuwe huisnummerbeschikking aangevraagd.
Wonen en koken
De entree van de woning is indrukwekkend met een hoogte van bijna 5 meter en een breedte van bijna 2 meter. De originele marmeren trap en lambrisering geven de entree extra charme. In 1994/1995 werd het woonhuis grondig gerenoveerd en de fundering hersteld. Destijds is het huis verdeeld in twee apart te gebruiken units, waardoor de woning nu beschikt over twee woonkamers en twee keukens, zowel in het souterrain als op de eerste verdieping.
In het souterrain bevindt zich een woonkamer met serre, een afgesloten keuken en een bijkeuken. De serre biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Dankzij de grote pui en het glazen serredak is dit een zeer plezierige ruimte om te dineren. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en de wasruimte. Verder is er in de hal een gastentoilet te vinden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede doorzonwoonkamer. Deze woonkamer heeft centraal een U-vormige keuken. Door de breedte van 6 meter is de woonkamer aan de voorzijde zeer ruim. Aan de achterzijde is er ruimte voor een volwaardige eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een vrije doorloop naar het balkon van circa 10 m², gelegen op het zuiden. Ook hier bevindt zich in de hal een gastentoilet.
Slapen en baden
De woning is zeer ruim opgezet en beschikt in totaal over vier slaapkamers en vier badkamers. Op de bel-etage zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarbij de voor- en achterkamer middels een originele en suite worden gescheiden. De riante slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel.
De andere twee slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping en zijn beide van uitstekend formaat. Aan de achterzijde op deze verdieping is eveneens een grote badkamer te vinden, uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er op de overige verdiepingen twee kleinere badkamers, voorzien van een wastafel en douche.
Buitenruimte
Het souterrain biedt toegang tot de heerlijke groene tuin van circa 62 m², gelegen op het zuiden. Via openslaande deuren vanuit de serre is de tuin bereikbaar, wat deze buitenruimte zeer aantrekkelijk maakt. Daarnaast beschikt het woonhuis over een riant balkon van circa 10 m², grenzend aan de eerste verdieping. Genieten van de zon in ultieme rust kan zowel in de tuin als op het balkon.
Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. De Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging.
Er is een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein met een gevarieerd cultureel aanbod. Vanuit hier fiets men zo naar andere buurten. Ook sporten in het Vondelpark en een van de vele sportscholen is heel nabij.
Bereikbaarheid
De woning aan de Willemsparkweg is uitstekend te bereiken met de auto via de S100, S108 en S109 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 14 autominuten bereikbaar.
Daarnaast is te fiets alles uitstekend te bereiken van de dag markten in de Jordaan tot de Grachtengordel en van de Zuid-As tot de gezellige markt op het Jacob Obrechtplein.
Op loopafstand zijn er meerdere tramhaltes te vinden. Op steenworp afstand is de halte van tramlijn 2 te vinden op de Cornelis Schuytstraat. Op de Van Baerlestraat zijn tramlijnen 3, 5 en 12 te vinden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1. mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2024).