Een bovenwoning van circa 93 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een monumentaal jaren '30 huizenblok. Het appartement is in 2017 onder architectuur volledig gerenoveerd en is voorzien van een lichte woonkamer, half-open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Door de hoekligging en breedte van 10 meter heeft het appartement een fijne lichtinval, met daarnaast een zonnig balkon op het zuiden.
Rondleiding
Entree in de hal met gastentoilet en gardeobe, via het gemeenschappelijk trappenhuis. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is vrij zicht over het plein en toegang tot het balkon. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
De slaapverdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Separaat is er op deze verdieping een wasruimte.
Wat de bewoner gaat missen
"I love the feeling of calm and the shades the light makes around the house through the day with the tones of the colour in the home. The light is very special and the views across the square."
Buurtgids
De woning ligt in de bruisende buurt van Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, prachtige architectuur en gevarieerde eetgelegenheden. De buurt is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving.
De straat zelf is een rustige en groene omgeving, met mooie bomen en goed onderhouden trottoirs. Bewoners van de Weissenbruchstraat genieten van een prachtig uitzicht op de aangrenzende woonhuizen en de rustige buurt. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
Op loopafstand vindt men diverse leuke winkeltjes en boetieks, waar men terecht kan voor bijzondere cadeaus en unieke kledingstukken. Ook zijn er tal van gezellige eetgelegenheden te vinden, waar men kan genieten van heerlijke koffie, lunch of diner. Voor de sportievelingen onder ons zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals sportscholen en zwembaden, in de buurt te vinden.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m²
• Balkon op het zuiden
• Gelegen op eigen grond
• Twee slaapkamers
• Luxe badkamer
• Hoekligging
• Onder architectuur verbouwd
• Energielabel C
• Dubbel glas
• Professioneel beheerde vve door Velzel VvE beheer
• MJOP
• Gesplitst met een funderingscode II in 2006
• Gemeentelijk monument
• Servicekosten VvE € 253,05 per maand
Open view
Wonen aan één van de meest charmante straten van de Hoofddorppleinbuurt: de Weissenbruchstraat. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de bovenste verdiepingen van een monumentaal jaren ’30 blok. Dankzij de hoekligging is er vrij uitzicht over het Legmeerplein. In 2017 is het appartement volledig onder architectuur gerenoveerd, waarbij gekozen is voor natuurlijke materialen, overvloedig licht en ingetogen luxe.
De doordachte plattegrond biedt een ruime woonkamer, een smaakvolle keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Direct aan het woonvertrek grenst een zonnig balkon met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op eigen grond.
Dit is een woning die elegantie en comfort moeiteloos combineert, en een ideale plek biedt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonervaring in een geliefde buurt.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
Aan het begin van de 20e eeuw ontstond er als reactie op het rationalisme een groep architecten die zich meer kunstzinnig wilde uitdrukken. Dit leidde tot de expressionistische bouwstijl van de Amsterdamse School. Deze stijl draait om de uiterlijke vorm, gekenmerkt door een stevige en massieve uitstraling. Typische elementen zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden verdeeld zijn. Deze bouwstijl is vaak terug te zien bij woningen die oorspronkelijk als sociale huurwoningen zijn gebouwd.
Het pand aan de Weissenbruchstraat 10 weerspiegelt perfect deze stijl met zijn hoge pannekap, fraai metselwerk en massieve voordeur. Van oorsprong waren op de begane grond kleine winkels en bedrijven gevestigd, wat een levendige interactie met de omgeving creëerde. Het blok is ontworpen door de architect J. Roodenburgh en is aangewezen als gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de historische en architectonische waarde van dit bijzondere pand.
Wonen en koken
Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree op de derde etage, waar een hal met gastentoilet, trappenhuis en garderobe te vinden zijn. Aan de voorzijde ligt het woonvertrek, dat door de hoekligging en een breedte van 10 meter heerlijk licht is en vrij zicht biedt over het plein. Dit vertrek heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zitgedeelte. Via openslaande deuren is het zonnige balkon te bereiken.
Aansluitend bevindt zich de smaakvolle keuken, voorzien van op maat gemaakte elementen en luxe inbouwapparatuur van Miele. Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer, die bijdraagt aan het ruimtelijke en warme gevoel.
Slapen en baden
Op de vierde verdieping straalt de hoofdslaapkamer luxe uit met een fraaie ingebouwde kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer biedt ook comfortabele slaapruimte en voldoende opbergruimte.
De badkamer, deels voorzien van marmer, beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de entreehal op de derde verdieping.
Het balkon
Direct grenzend aan het woonvertrek bevindt zich een prettig balkon. Dit brede balkon, gelegen op het zuiden, biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het plein. De zonnige ligging maakt het balkon tot een perfecte buitenruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.
De woning ligt in de bruisende buurt van Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, prachtige architectuur en gevarieerde eetgelegenheden. De buurt is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving.
De straat zelf is een rustige en groene omgeving, met mooie bomen en goed onderhouden trottoirs. Bewoners van de Weissenbruchstraat genieten van een prachtig uitzicht op de aangrenzende woonhuizen en de rustige buurt. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
Op loopafstand vindt men diverse leuke winkeltjes en boetieks, waar men terecht kan voor bijzondere cadeaus en unieke kledingstukken. Ook zijn er tal van gezellige eetgelegenheden te vinden, waar men kan genieten van heerlijke koffie, lunch of diner. Voor de sportievelingen onder ons zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals sportscholen en zwembaden, in de buurt te vinden.
Bereikbaarheid
Op loopafstand van de woning zijn er diverse tram- en bushaltes te vinden. Zo ligt tramhalte Hoofddorpplein op slechts enkele minuten loopafstand, waar tramlijn 2 stopt. Vanaf deze halte ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is er ook een bushalte op Hoofddorpplein, waar verschillende buslijnen stoppen, waaronder buslijn 15 en N88.
Voor fietsers is de Hillegomstraat 43 H goed bereikbaar. Vanaf het centrum van Amsterdam is het ongeveer 15 minuten fietsen. Er zijn verschillende fietspaden in de buurt die leiden naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. De Hillegomstraat 43 H is ook met de auto goed bereikbaar. De ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken via afslag S105 of S106.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.3.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 1 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2024).
Wat de eigenaar gaat missen
Wat ik het meest waardeer, is het gevoel van rust en de nuances die het licht gedurende de dag door het huis werpt, samen met de tinten van de kleuren in het interieur. Het licht is heel bijzonder, net als het uitzicht over het plein.
Ik voel me het meest op mijn gemak in de woonkamer, omdat het er ontspannen en knus is in de winter, en ik in de zomer de openslaande deuren kan openen om te genieten van de frisheid van de zomeravond en de zonsondergang kan zien.
Het feit dat we zo dicht bij het Vondelpark en het water zijn, maakt de buurt zo aangenaam en het is dicht bij veel verschillende gebieden, zoals de Britse school en de snelweg voor dagelijkse toegang tot de luchthaven.
Het ligt dicht bij het Nederlandse café en bar Gent Aan de Schinkel en Van Mechelen, geweldige plekken voor drankjes en eten. Het ligt ook vlakbij restaurant Ron Blaauw voor geweldige Indonesische gerechten aan de Amstelveenseweg, die vele geweldige eetgelegenheden heeft.
Hoe de buurt zo gemakkelijk en veilig is om in te wonen, met het park zo dichtbij en water om langs te wandelen, het is een super veilige omgeving van de stad.