Kenmerken
Van Eeghenlaan 15, Amsterdam
Prijs
  • € 3.650.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 9 kamers
  • 5 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 285 m2
Perceel Oppervlakte: 113 m2
Tuin Oppervlakte: 24 m2
Inhoud: 1025 m3
Bouwjaar
1894
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Frans balkon
  • Jacuzzi
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Schuifpui
  • Tv kabel
  • Zonnepanelen
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Gashaard
  • Houtkachel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Balkon
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie U
Nummer 2095
Milleu
  • Dubbel glas
  • Vloerisolatie
Soort
  • Herenhuis
  • Tussenwoning
  • Woonhuis
Overige kenmerken
  • OZB ('24) € 1.425,75 per jaar 
  • Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar 
Plattegrond
Van Eeghenlaan 15, Amsterdam
Documenten
Van Eeghenlaan 15, Amsterdam
Locatie
Van Eeghenlaan 15, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Willemsparkweg 8h,
1071 HD Amsterdam

Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

02
Adres
Willemsparkweg 74,
1071 HK Amsterdam

George W.P.A

George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!

03
Adres
Paulus Potterstraat 50,
1071 DB Amsterdam

Taiko

Taiko bevindt zich in het vijfsterren Conservatorium Hotel in Amsterdam. In de keuken staat chef Schilo van Coevorden. Als chef is hij klassiek Frans geschoold, maar raakte al snel niet uitgepraat over de exotische smaken uit Azië. Samen met zijn team heeft hij een menu samengebracht met onder andere sushi, dimsum, curry's en vlees en vis gerechten. Uiteraard zijn er ook vegetarische opties.

04
Adres
Jan Willem Brouwersstraat 32,
1071 LK Amsterdam

Café Welling

Café Welling is een knus buurtcafé aan de J.W. Brouwersstraat; vlakbij het Museumplein. Hier kun je genieten van een lekker biertje aan de bar of op het terras als het zonnetje schijnt. Dit buurtcafé kent een lange geschiedenis. Het café bestaat al langer dan 70 jaar maar draagt pas sinds 1963 de naam Café Welling. Deze historie verklaart misschien wel de oude vertrouwde sfeer die in dit café altijd te vinden blijkt. Interessant voor muziekliefhebbers: bij Café Welling worden regelmatig Jazz-avonden georganiseerd.

05
Adres
Pieter Cornelisz Hooftstraat 87A,
1071 BP Amsterdam

Café Georgette

Café Georgette is het kleine zusje van Café George. Het is een mooie plek met een Franse, elegante en charmante sfeer. De vroege vogels kunnen hier terecht voor een espresso en de avondmensen voor een cocktail. Gelegen aan de chique P.C. Hooftstraat is deze plek de droom voor iedere fijnproever. Het menu staat vol lunchklassiekers zoals avocadotoast en croque-monsieur, maar ook tijdloze Franse klassiekers zoals oesters en steak tartare.

06
Adres
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeria Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

07
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

08
Adres
Van Baerlestraat 47-49,
1071 AP Amsterdam

L'Entrecôte et les Dames

L’Entrecôte et les Dames omarmt het concept van een formule-restaurant, zoals de Fransen het noemen. Binnen een sfeervol ingerichte Franse brasserie staat de entrecôte centraal, altijd met een lichte 'bleu' bereiding van het Maas-Rijn-IJsel rund. Dit wordt geserveerd met frietjes en een verfrissende salade. Als je hierna nog trek hebt krijg je nog een keer een portie opgediend. Liever geen vlees? Als alternatief serveren zij in roomboter gebakken sliptong met ravigottesaus. Zelfde formule en zelfde prijs als het entrecôte menu.

09
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

10
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

Kunst & cultuur
11
Adres
Willemsparkweg 64H,
1071 HK Amsterdam

Hama Gallery

Bij Hama Gallery geloven ze dat een galerie een grenzeloze ontmoetingsplaats is waar kunst en mensen samenkomen. Het doel is om kunst toegankelijker te maken door een unieke ervaring te bieden die breekt met traditie. De galerie verwelkomt bezoekers met open armen, of je nu binnenloopt voor een spontaan bezoek, een intieme privébezichtiging wilt, of samen met anderen kunst wilt vieren tijdens onze feestelijke openingen en tuinevenementen.

12
Adres
Museumplein 10,
1071 DJ Amsterdam

Stedelijk Museum

Het Stedelijk Museum is dé plek waar iedereen moderne en hedendaagse kunst en vormgeving kan ontdekken en beleven. 365 dagen per jaar geopend. In het gebouw van het Stedelijk Museum Amsterdam versmelten oude en moderne architectuur tot een geheel. Architect Mels Crouwel gebruikte in de verbouwing van 2012 het wit van ouddirecteur Willem Sandberg als uitgangspunt voor 'de badkuip'. Het Stedelijk Museum Amsterdam neemt sinds 2008 jaarlijks 15 nieuwe Blikopeners aan. Blikopeners zijn open-minded Amsterdamse jongeren, die een jaar lang in het museum werken om de blik van het publiek en personeel te openen.

13
Adres
Concertgebouwplein 10,
1071 LN Amsterdam

Het Concertgebouw

Het Concertgebouw is één van de monumentale panden aan het Amsterdamse Museumplein. Het gebouw stamt uit 1888 en is voltooid volgens de stijl van het Weens classicisme; als heeft het ook kenmerken uit de neorenaissance. Het gebouw is ontworpen voor klassieke concerten maar heeft in de jaren 60 en 70 ook een tijd dienst gedaan als poppodium. Bekende sterren die hier hebben opgetreden zijn onder andere Led Zappelin en Aretha Franklin. Tegenwoordig vinden er jaarlijks bijna duizend concerten en andere culturele activiteiten in het Concertgebouw plaats. Voor degenen met een kleiner budget zijn er ook gratis lunchconcerten. Voor een bezoek aan een lunchconcert kun je het beste eerst even op de website kijken. Vaak kun je daar van de voren gratis kaartjes reserveren.

14
Adres
Willemsparkweg 134,
1071 HR Amsterdam

Galerie Bildhalle

Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.

15
Adres
Museumplein 6,
1071 DJ Amsterdam

Van Goghmuseum

In het Van Goghmuseum aan het museumplein vind je de mooiste werken van bekend Nederlands schilder Vincent van Gogh. Het museum heeft een vaste collectie met de meesterwerken van Van Gogh en een wisselende expositie waar werken worden getoond van zowel tijdsgenoten als hedendaagse kunstenaars. In het museum zijn tentoonstellingen geweest van onder andere David Hockney en Maurice Denis. Naast het tonen van kunst voert het Van Goghmuseum ook onderzoek uit over Vincent van Gogh en zijn tijd. Op de website van het museum kun je veel informatie vinden over de uitgevoerde onderzoeksprojecten en restauraties. Het museum is erg populair, met name onder de internationale toeristen, om teleurstelling en lange rijen te voorkomen is het handig om van te voren online al tickets te bestellen.

16
Adres
Honthorststraat 20,
1071 DE Amsterdam

Moco

Het Moco museum (Modern Contemporary museum) is één van de nieuwste musea aan het Museumplein. Dit museum is opgericht in 2016 en heeft ook een vestiging in Barcelona. Het Moco museum is een onafhankelijk museum dat stukken toont van onder andere Banksy en Yayoi Kusama. Het Moco museum richt zich op hedendaagse kunst, zoals (post)moderne beeldende kunst en straatkunst. In Amsterdam is het Moco museum gevestigd in Villa Alsberg. Het pand uit 1904 is ontworpen door Edward Cuypers, de neef van de architect van het Rijksmuseum en was een van de eerste particuliere villa's op het museumplein.

Interieur
17
Adres
Van Baerlestraat 10,
1071 AL Amsterdam

Carl Hansen & Søn

Carl Hansen & Søn, een Deens familiebedrijf onder leiding van de derde generatie, belichaamt meer dan honderd jaar vakmanschap in modern design.  Bij Carl Hansen & Søn geloven ze dat iconisch design voortkomt uit eenvoud, esthetiek en functionaliteit, met aandacht voor vakmanschap en hoogwaardige materialen. De focus op het behoud van Deense ontwerpklassiekers gaat volgens hun hand in hand met het verwelkomen van nieuwe invloedrijke ontwerpers om een diverse collectie van de beste moderne meubelklassiekers te creëren.

18
Adres
Overtoom 135,
1054 HG Amsterdam

Contempera

In een voormalige bioscoop aan de Overtoom vind je Contempera. Een interieurwinkel, ontwerpstudio en high-end art galerie in een. Internationale allure gaat hier hand in hand met de Nederlandse nuchterheid. De stijl van Contempera wordt gekenmerkt door strakke lijnen en subtiele verfijning, eenvoud en elegantie met een eigenzinnige touch.

19
Adres
Van Baerlestraat 39-43,
1071 AP Amsterdam

Cosentino

Cosentino Group is een wereldwijd bekend Spaans familiebedrijf dat hoogwaardige innovatieve oppervlakken produceert en distribueert voor de wereld van design en architectuur. Aan de Van Baerlestraat bevindt zich hun inspiratiecentrum waar men kleuren, materialen en toepassingen voor architectuur en designprojecten met elkaar kan vergelijken. Cosentino City biedt een uitgebreid inspiratieplatform waar architecten en ontwerpers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen werken.

20
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

Boodschappen
21
Adres
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

22
Adres
1071 MR Amsterdam

ZuiderMRKT

De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.

23
Adres
Overtoom 179,
1054 HG Amsterdam

Olives & More

De eigenaren proefden heerlijke olijven in allerlei landen maar terug in Amsterdam, konden ze ze nauwelijks vinden. Daarom importeren ze nu zelf direct van de boer. Het begon met een paar houten vaten vol olijven in een bakkersbakfiets op een boerenmarkt in Amsterdam. Inmiddels importeert Olives & More  tientallen soorten olijven en olijfolie uit Italië, Frankrijk, Spanje, Griekenland en Portugal.

24
Adres
Overtoom 140,
1054 HN Amsterdam

Peperwortel

Al in 1995 openden de twee vriendinnen Elianne en Sasja de Peperwortel. Tijdens hun studie ontdekten ze hun gedeelde liefde voor koken en eten en wilden samen een plek creëren waar zowel het personeel als de mensen uit de buurt óók thuis zouden kunnen komen. In het unieke hoekpand aan de Amsterdamse Overtoom werd deze droom werkelijkheid. Sindsdien hebben ze een waslijst aan trouwe klanten en zijn ze bestempeld als de ‘parel onder de traiteurs’.

25
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

Prachtig familiehuis vlakbij het Vondelpark. Verdeeld over vier verdiepingen op circa 285 m² eigen grond, is dit huis ideaal gelegen nabij het Vondelpark in de rustige en prestigieuze buurt van Amsterdam Oud Zuid. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en uitnodigende ruimtes zoals een gezellige woon-eetkamer, een heerlijke keuken en een ruime multimediale kamer, biedt dit huis comfort en luxe. Verschillende buitenruimtes complementeren het huis, waaronder een zonnige tuin op het zuiden, diverse balkons en een spectaculair dakterras met jacuzzi, dat een prachtig 360-graden uitzicht biedt over Amsterdam Zuid en het Vondelpark.  

Rondleiding
Het entree is op de bel etage, deze is bereikbaar via een stenen trap. De vestibule met een indrukwekkende vide betovert direct, waardoor een gevoel van ruimte en luxe ontstaat. 
Op deze etage bevindt zich een sfeervolle eetkamer, compleet met een elegante gashaard en een prachtig sierplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, met een pui die opent naar een verzonken balkon op het zuiden. Hier smelten binnen en buiten samen in perfecte harmonie, waardoor het buitenleven volledig tot zijn recht komt, vooral met de mogelijkheid tot buiten koken.
Het souterrain biedt een multimediale ruimte en een werkkamer aan de voorzijde, perfect voor zowel ontspanning als werk. Onder de hal bevindt zich extra bergruimte, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn. 
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een luxueuze badkamer en suite, een kleedruimte en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast zijn er nog een slaapkamer en een werkkamer, beide met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.
Op de tweede en hoogste verdieping van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers en een luxe badkamer. Het dakterras, bereikbaar via het dakhuisje, biedt een adembenemend 360-graden uitzicht over Amsterdam, en de hele dag door zonlicht om van te genieten.

Buurtgids 
Gelegen in het Museumkwartier in het Zuidelijk District, rustig gelegen aan een straat zonder doorgaand verkeer, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark en dicht bij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Een zeer gewilde woonlocatie. De directe omgeving biedt vele voorzieningen, waaronder exclusieve winkels, gerenommeerde (internationale) scholen, uitstekende restaurants en het Concertgebouw, de thuisbasis van het wereldberoemde Koninklijk Concertgebouworkest.

Bijzonderheden
•    Familie huis van circa 285 m²
•    Vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten
•    Gelegen op uitstekende locatie en eigen grond
•    Tuin gelegen op het zuiden van circa 23 m²
•    Twee balkons van circa 11 m² en 7 m²
•    Dakterras van circa 41 m²
•    Gelegen op eigen grond
•    Energielabel C geldig tot 25-10-2033
•    Renovatiejaar 2017/2020
•    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
 

De Leeuw
Fietsend door de Van Eeghenlaan springt dit pand in het oog, rijker gebouwd dan zijn buren en opvallend als middelste van een drieling. Het huis is het enige niet-opgesplitste huis in de straat. Warm onthaald door de bewoners, krijgen we een uitgebreide rondleiding door het huis, waar luxe en doordachte aanpassingen het woongenot verhogen. De locatie is uitermate geschikt voor gezinnen: centraal, nabij het Vondelpark, en rustig gelegen in een laan zonder doorgaand verkeer, waardoor het rustig wonen is.
Na de rondleiding kan ik concluderen dat dit het perfecte Amsterdamse familiehuis in Oud Zuid is.

Designvisie
In 1891 is het woonhuis gebouwd. Het bouwplan van destijds omvatte drie woningen op de Van Eeghenlaan, betreffende de percelen 14,15 en 16. In de archieven wordt dan ook gesproken over een drielinghuis. Dit huis is het middelste en het pronkstuk van de drie. Lang heeft het gebouw bestaan uit een beneden en een bovenwoning, een overblijfsel daarvan zijn de dubbele deuren op de blauwdrukken, sinds 2001 zijn de woningen samengevoegd en is er een woonhuis ontstaan. Dan is er in 2017 weer een grote verbouwing en worden puien, keukens, badkamers, sanitair en het trappenhuis gewijzigd. Hierdoor komt er een mooie vide in de vestibule wat een bijzondere entree geeft. De huidige bewoners kochten het in 2020 en hebben de puntjes op de i gezet, door onder andere kleuren aan te passen en airco te laten aanleggen.
Er is nu een modern gezinshuis ontstaan in een prachtige oude schil, uit de Neorenaissance-stijl die rond 1875 opkwam. Deze stijl legt de nadruk op symmetrie, proportie, en het gebruik van architecturale details zoals pilasters, frontons, en sierlijsten. Huizen in deze stijl tonen vaak rijk versierde gevels, met toepassingen van baksteen, speklagen, en kroonlijsten.

De entree van deze prachtige woning is uitgevoerd in marmer en heeft een vide, waardoor er direct contact is met de eerste verdieping. Met oog voor detail en comfort is de gehele entree gerenoveerd, wat heeft geleid tot een plezierig en goed familiehuis.

Bel etage
Op de bel etage bevindt zich een mooie voorkamer met verdiepte ombouw radiatoren, waardoor er een grote eetruimte is ontstaan in de grote vensters wat een heerlijke zitplek is. De charmante elementen uit de vroege 20e eeuw, zoals de schouw met gashaard en een sierlijk plafond geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. De keuken strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een vier seizoenen pui die volledig te openen is. Hierdoor ontstaat een unieke binnenruimte die naadloos overloopt naar een diep balkon op het zonnige zuiden. De keuken is voorzien van een groot werk eiland, met een elektrische kookplaat, een eetgedeelte, en hoogwaardige apparatuur zoals een Liebherr koelkast en een stijlvolle brede oven. De visgraat vloer en inbouwspots complementeren het geheel.

De stijlvolle tuinverdieping
De tuinverdieping van deze woning is voorzien van vaste kasten onder de trap, een gastentoilet en een geluidswerend glazen portaal voor extra privacy. De multimedia room met vloerverwarming biedt ruimte voor een werktafel, tafelvoetbal, en een audio- en TV-lounge. De ruimte heeft een strakke grijze vloer met vloerverwarming en een prachtige witte houtkachel van Makkum. Ook hier is een vier seizoenen pui en deze leidt naar de zonnige tuin op het zuiden, waar een grote tafel ruimte biedt voor meer dan 6 personen.

The entrance of this beautiful home is adorned with marble and features a void, allowing direct contact with the first floor. With attention to detail and comfort, the entire entrance has been renovated, resulting in a pleasant and well-appointed family home.

De eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een werkkamer met openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Een mooie visgraat vloer door de gehele verdieping en een apart toilet met zandkleurige tegels. De hoofdslaapkamer op deze verdieping heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel en een ruime douche, evenals een kleedruimte. Het is verder uitgerust met een vrijstaand ligbad. Een Frans balkon aan de voorkant en airconditioning maken deze ruimte compleet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping heeft ook openslaande deuren naar het balkon, airconditioning en een royale hoogte.

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met twee Velux dakramen, een erker, airconditioning en vaste kasten. De overloop herbergt de wasmachine, droger, en mechanische ventilatie. De achterkamer heeft ook airconditioning, vaste kasten en een originele schouw. De nette badkamer voor deze kamers beschikt over grijze plavuizen, een keramisch badkamermeubel van Ceram. Verder is er een inloopdouche en een apart toilet met fontein en in stijl komen de zandkleurige tegels terug. Het trappenhuis is smaakvol afgewerkt met hout, waardoor de zwarte trap mooi uitkomt.

Dakterras met panoramisch uitzicht
Het ruime dakterras van circa 41 m² biedt een prachtig 360° uitzicht op Amsterdam Zuid en het Vondelpark en is voorzien van een jacuzzi, 6 zonnepanelen en een bakhuisje. Het stalen hekwerk van hoge kwaliteit zorgt voor veiligheid, terwijl het dak huisje is uitgerust met een alarm, inbouwspots en een wifi versterker voor uitstekend internet. De vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar het trappenhuis een uniform geheel vormt met een combinatie van zwart hout en blankhouten bekleding van de wanden.

Tuin
De zonnige tuin op het zuiden van circa 23 m² is gemakkelijk toegankelijk vanaf de begane grond. Door het openen van de vierseizoensgevel worden binnen en buiten één geheel, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de multimediale ruimte. Omringd door hoge bomen biedt de tuin volledige privacy.

Balkons
Op de begane grond, gekoppeld aan de keuken, bevindt zich een diep en breed balkon met als uniek kenmerk een buitenbraai. Ook op dit niveau maakt een vierseizoensgevel het mogelijk om binnen en buiten één geheel te maken. Op de eerste verdieping bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, met directe toegang vanuit beide kamers aan de achterzijde.

Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Een zeer gewilde woonlocatie.
In de directe omgeving zijn vele faciliteiten aanwezig. Zoals exclusieve winkels, gerenommeerde (internationale) scholen, goede restaurants en het Concertgebouw, dat de thuisbasis is van het wereldberoemde Concertgebouworkest.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend te bereiken met de auto via de S100, S108 en S109 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 20 autominuten bereikbaar.
Daarnaast is te fiets alles uitstekend te bereiken van de dag markten in de Jordaan tot de Grachtengordel en van de Zuid-As tot de gezellige markt op het Jacob Obrechtplein.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 1 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).
De huidige eigenaren hebben een garage gehuurd aan de Sloterkade voor een tweede auto. Het huurcontract kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaar.

Samengesteld; een collectie grachtenhuizen

Samengesteld; een collectie ‘landelijk wonen’ in en om Amsterdam

ARTZUID 2023

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?