Rustig wonen in de unieke Weteringbuurt
Een smaakvol appartement van circa 35 m² met balkon op een rustige locatie in de geliefde Weteringbuurt, nabij de Prinsengracht en de Spiegelgracht. Een fijne omgeving in de luwte van het toerisme, met om de hoek de gezelligheid van de wijk de Pijp en alle musea aan het Museumplein .
Het appartement is recentelijk doordacht verbouwd met natuurlijke materialen, waaronder een schitterende houten vloer. Een luxe open keuken met inbouwapparatuur en veel aandacht voor detail en lichtinval maken dit een heerlijk huis.
Een rondleiding
De authentieke stenen buitentrap en het nette trappenhuis geven toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een royale garderobekast maken dit stadsappartement compleet.
Het gebouw
De straat ligt in de geliefde Weteringbuurt. De namen herinneren aan de Wetering (watergang); die oorspronkelijk van buitenaf in het Spui uitmondde.
De buitenruimte
Aan de achterzijde is de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
De omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam in de sfeervolle Weteringbuurt; een uitgesproken rustig stukje stad om de hoek bij de Prinsengracht en op loopafstand van het Rijksmuseum en De Pijp met o.a. de Albert Cuypmarkt. Een gewilde omgeving door o.a. een uitgebreid aanbod van cultuur, historie en op loopafstand van diverse voorzieningen. Om de hoek ontbijten, de goeie koffietentjes en een terrasje zorgen voor het perfecte stedelijk wonen.
De bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 16 en 24 op de Vijzelstraat en de 1, 17 en 19 op de Weteringschans. De woning ligt op loopafstand van het metrostation Vijzelgracht, zo sta je binnen tien minuten op het Centraal Station en Station Zuid. Luchthaven Schiphol, van deur tot deur, is binnen dertig minuten bereikbaar.
De nabije Vijzelgrachtgarage is kortgeleden geopend, speciaal voor bewoners uit de buurt op basis van een parkeervergunning.
De bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 35 m²
• Energielabel B
• Nieuwe fundering 2005
• Gelegen op eigen grond
• De keuken, badkamer en vloer zijn vernieuwd in 2019
• Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren
• Servicekosten € 89,49 per maand
• Huishoudelijk reglement
• Trappenhuis is in 2021 geschilderd
• De voorgevel en het houtwerk zijn in juni 2022 geschilderd
• De achterzijde van de gevel is in oktober 2022 gereinigd, gestukt en afgewerkt.
• Meerjaren onderhoudsplanning 2021 tot 2031
• Prettige en rustige locatie in het centrum
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben de eigenaar begeleid bij de aankoop van de woning aan de Tweede Weteringdwarsstraat 59 D. Dit was een leuk en divers proces waarbij de eigenaar weer in de dynamiek van de stad wilde wonen. Het toenmalige woongebied in Zuid was te saai. Suite Wetering, heeft een enorm huiselijk karakter en de omliggende bebouwing laat de industriële nijverheid van de stad zien. Originele wevershuizen en het Hodshon Dedelhofje dragen bij aan de lange historie van deze buurt. Inmiddels is de Weteringbuurt een belangrijk onderdeel van de cultuur historische Amsterdamse binnenstad. De eigenaar van het appartement heeft het huis optimaal gemoderniseerd. De centrale keuken, de mooie houten vloer en het lichtinval zorgen voor comfortabel wonen in sfeer en eigentijds karakter.
Designvisie
Deze woning vormt een onderdeel van een prachtig gerenoveerd gebouw dat in 2003 met zorg is gerenoveerd. Tijdens deze renovatie werd de fundering volledig vernieuwd, terwijl de oorspronkelijke gevels werden behouden. Ook is tijdens de renovatie de keuze gemaakt om de smalle trappenhuizen van de oorspronkelijke gebouwen 61 en 59 te vervangen door een ruim, gezamenlijk trappenhuis.
De welstand hechtte er veel waarde aan dat de originele portieken behouden bleven, omdat deze een cruciaal kenmerk vormen van de authentieke uitstraling van de gebouwen. Hierdoor behouden de woningen hun unieke karakter en historische charme.
De bebouwing van de weteringbuurt is omsloten door oude wevershuizen en karakteristieke binnenhofjes. Ook heeft de Vijzelgracht een hele nieuwe dynamiek en uitstraling gekregen door de aanwezigheid van het metrostation en mooie brede stoepen met bomen en terrassen.
Wonen en koken
De authentieke stenen buitentrap en het nette trappenhuis geven toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een lichte woonkamer en keuken met inbouwapparatuur.
Slapen, baden en buiten
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een royale garderobe- / bergingskast maken dit stadsappartement compleet.
Buurtgids
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam in de sfeervolle Weteringbuurt; een uitgesproken rustig stukje stad om de hoek bij de Prinsengracht en op loopafstand van het Rijksmuseum en De Pijp met o.a. de Albert Cuypmarkt. Een gewilde omgeving door o.a. een uitgebreid aanbod van cultuur, historie en op loopafstand van diverse voorzieningen. Om de hoek ontbijten, de goeie koffietentjes en een terrasje zorgen voor het perfecte stedelijk wonen.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 16 en 24 op de Vijzelstraat en de 1, 17 en 19 op de Weteringschans. De woning ligt op loopafstand van het metrostation Vijzelgracht, zo sta je binnen tien minuten op het Centraal Station en Station Zuid. Luchthaven Schiphol, van deur tot deur, is binnen dertig minuten bereikbaar.
Parkeergelegenheid
De nabije Vijzelgrachtgarage is kortgeleden geopend, speciaal voor bewoners uit de buurt op basis van een parkeervergunning.
Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 300,- per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 3 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2023).