Kenmerken
Titiaanstraat 5, Amsterdam
Prijs
  • € 3.480.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 8 kamers
  • 6 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 302 m2
Perceel Oppervlakte: 121 m2
Tuin Oppervlakte: 25 m2
Inhoud: 1050 m3
Bouwjaar
1928
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Rookkanaal
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
  • Gashaard
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water soorten
  • Cv ketel
  • Gasboiler eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Balkon
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Z
Nummer 1137
Milleu
  • Grotendeels dubbelglas
Soort
  • Herenhuis
  • Tussenwoning
  • Woonhuis
Overige kenmerken

OZB ('24) € 812,65 per jaar
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Erfpachtcanon € 5.363,21 per jaar tot en met 15 januari 2053
De erfpachtcanon is na 15 januari 2053 vastgeklikt onder AB 2016
* In beginsel IB aftrekbaar
 

Plattegrond
Titiaanstraat 5, Amsterdam
Documenten
Titiaanstraat 5, Amsterdam
Locatie
Titiaanstraat 5, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

02
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

03
Adres
Beethovenstraat 38,
1077 JJ Amsterdam

Et Claire

Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden.  Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.

04
Adres
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

05
Adres
Beethovenstraat 19,
1077 HM Amsterdam

Cafecito

Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.

06
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

07
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

08
Adres
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

09
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

10
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

11
Adres
Marathonweg 8HS,
1076 TE Amsterdam

Sjefietshe al Paso

Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.

12
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

13
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

14
Adres
Agamemnonstraat 27,
1076 LP Amsterdam

Umeno

Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.

15
Adres
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeria Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

Interieur
16
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

17
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

18
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

Boodschappen
19
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

20
Adres
Beethovenstraat 49,
1077 HN Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

21
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

22
Adres
Marathonweg 51,
1076 TB Amsterdam

Slagerij Zikking & Zoon

Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.

23
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

24
Adres
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

25
Adres
1071 MR Amsterdam

ZuiderMRKT

De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.

Een prachtig gezinshuis van circa 302 m², verdeeld over vijf woonlagen. Het huis is in 2020 volledig gerenoveerd naar ontwerp van Lot Sturm, onder leiding van newKantoor. Hierbij is de woning voorzien van maatwerk meubilair door Dokter Interieurbouw, waaronder de keuken, de inbouwkasten en inloopkast.

Rondleiding
Entree op de begane grond in een hal met garderobe en gastentoilet. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en de open luxe keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de zonnige tuin op het zuiden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en en suite badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een terras op het zuiden. Aan de voorzijde zijn twee stijlvolle werkkamers gesitueerd.
De twee bovenste slaapverdiepingen herbergen drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
In het souterrain is een ontspanningsruimte ingericht met een wijnkelder, een pantry met extra vaatwasser en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel.

Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan zowel binnen- als buitenruimte.

Wat de bewoners gaan missen
"Wij zullen de rust en het prachtige zonnige terras op het zuiden, waar we de hele dag van de zon genieten, heel erg gaan missen."

Buurtgids 
De Beethovenbuurt blijft dagelijks genieten van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in brede lanen, groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s en appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. De gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, die de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam draagt, geven de buurt extra cachet.
De Beethovenstraat en de winkels op het Olympiaplein hebben de buurt een jong en dynamisch karakter gegeven, met hun koffiebars, diverse lunchplekken en restaurants. Daarnaast biedt deze straat een kwalitatief aanbod van ambachtelijke winkels, zoals een bakker, vishandel, slager, patisserie en wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevinden zich onder andere bakkerij Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Slagerij Zikking is gevestigd op de Marathonweg, op slechts vijf minuten afstand. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein.
De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met zijn moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en te ontspannen. De buurt staat bekend om haar goede basis- en middelbare scholen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.

De Beethovenbuurt is een perfecte symfonie van historische charme en modern gemak, waar bewoners kunnen genieten van een verfijnde leefomgeving met een rijk aanbod aan voorzieningen.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 302 m²
•    Terras gelegen op het zuiden van circa 25 m²
•    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 7 september 2021 t/m 15 januari 2053, 5-jaarlijkse canonindexering, te betalen canon bedraagt € 5.363,21 per jaar
•    Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan, hierbij is de erfpachtcanon reeds vastgeklik
•    Energielabel D
•    Airconditioning
•    Gerenoveerd naar ontwerp van Lot Sturm, onder leiding van newKantoor
•    Bestaande fundering vanuit de bouw met betonnen kelder
•    Gerenoveerd in 2020
•    Rijksbeschermd stadsgezicht

 

Tiziano
Het Veroneseplantsoen, met het carré van woningen waarvan dit huis deel uitmaakt, is een vertrouwde plek. Bekend met de verschillende huizen en hun eigenaren door de jaren heen, en als een dagelijks voorbijgaande fietsroute, is de bijzondere architectuur en het achterliggende concept onmiskenbaar.
Het wonen in dit huis is geheel anders dan het bewonen van enig ander huis in de buurt. Dit is geen rijtjeshuis in een straat, maar een huis dat onderdeel is van een groter geheel. De bewoners delen de binnentuin, wat een indirecte commune vormt, terwijl elk adres zijn eigen identiteit en bezit behoudt. Dit maakt het wonen hier uniek.
Van alle woningen binnen het carré is deze woning naar mijn mening het best gesitueerd. De ligging ten opzichte van de zon en het uitzicht aan de achterzijde zijn ideaal. Bekend met de vorige eigenaren, is zichtbaar hoe de huidige eigenaren het huis hebben verbeterd tot een modern en praktisch ingedeeld huis. De oorspronkelijke kwaliteiten van het pand komen in de huidige gerenoveerde staat nog beter tot hun recht.
Een opvallend kenmerk voor zowel de vorige als de huidige bewoners is het heerlijke terras, dat vrijwel het gehele jaar door in gebruik is. Voor toekomstige bewoners biedt dit huis geen teleurstellingen, maar juist een unieke woonervaring in een harmonieus geheel.

Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen

Architectuur
Deze gezinsvilla, onderdeel van een ensemble in carrévorm, is ontworpen door het architectenbureau van Eduard Cuypers en dateert uit 1929. Eduard Cuypers, een neef van Pierre Cuypers (bekend van het Rijksmuseum), wordt gezien als de oorsprong van de Amsterdamse School, omdat de aanvoerders van deze stijl – Michel de Klerk, Joan van der Mey en Piet Kramer – allen op zijn kantoor gevormd werden.
De gevels van deze villa zijn relatief sober uitgevoerd, zonder overdadige sierelementen. Het trasraam is opgemetseld met donkerbruine baksteen in kruisverband, die overgaat in een lichtere baksteen in kettingverband. De handvormstenen en het siermetselwerk zijn duidelijke stijlkenmerken van de Amsterdamse School en tonen het vakmanschap van die tijd. De huisnummers zijn in Art Deco-stijl weergegeven op natuurstenen sierelementen in de gevel, opnieuw een stijlkenmerk van de Amsterdamse School. Het gehele bouwblok is u-vormig gebouwd en gelegen aan vier straten: Michelangelostraat, Veronesestraat, Raphaelstraat en Titiaanstraat.
Intern is het huis volledig gemoderniseerd naar een woning met verfijnde luxe, zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen. Deze harmonieuze balans tussen historische architectuur en moderne gemakken maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van zowel klassieke als eigentijdse stijlen.
Het huis is in 2020 geheel gerenoveerd naar ontwerp van Lot Sturm, onder leiding van newKantoor en daarbij voorzien van diverse maatwerk meubels. Het meubelmaatwerk is hierbij gedaan door Dokter Interieurbouw.

 

De huidige eigenaren van deze villa hebben hun liefde voor koken en muziek op een elegante manier geïntegreerd in de renovatie van hun huis.

Koken
De woning beschikt over een prachtige maatwerk keuken die naadloos aansluit op de woonruimte. Deze moderne keuken, gesitueerd aan het terras, is voorzien van een kookeiland. De kastenwanden, deels bestaande uit hoge kasten, lopen door in de kasten die ingebouwd zijn in de woonkamer. De donker eiken geoliede fronten en het donkere aanrechtblad vormen een mooi contrast met de lichte eikenhouten vloer en wanden.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een wokbrander, evenals twee ovens, waarvan één extra breed (Atag). Het kookeiland heeft een groot werkblad met een spoelbak, Quooker en een geïntegreerde vaatwasser (Bosch). In de kastenwanden zijn een grote koelkast en diepvriezer ingebouwd (LIEBHERR). De keuken biedt een fijne plek met veel licht en uitzicht op het zuiden, en vormt een gezellig onderdeel van de woonruimte, maar blijft toch apart genoeg om met gasten te kunnen genieten van het kookproces. Op het terras bevindt zich bovendien een Green Egg, perfect voor het grillen van groenten, vis of vlees.

Wonen
De woonkamer is relatief diep en heeft drie gebruikszones. Aan de terraszijde bevindt zich de eetruimte, dicht bij de keuken. Het terras nodigt constant uit om buiten te eten of te zitten. Het middengedeelte van de woonkamer is voorzien van een gashaard, omringd door een gezellige zithoek. Voorin de woonkamer, waar de bewoners hun liefde voor muziek uiten, staat een vleugel. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als een ruime zithoek met een grote bank. In de woonkamer is veel kastruimte beschikbaar, geïntegreerd in het ontwerp en deze worst onderbroken door twee glazen deuren. Deze deuren zorgen ervoor dat de entreehal onderdeel wordt van de kamer, waardoor extra ruimte wordt ervaren. Het verlengde van de woonbeleving wordt gevormd door het aansluitende terras.

Slapen en baden
De bovenverdiepingen van dit woonhuis bieden veel ruimte en diverse vertrekken, die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De eerste verdieping beschikt over drie vertrekken, een luxe badkamer en een kleedruimte. De huidige bewoners werken veel vanuit huis en hebben daarom twee kamers als kantoor ingericht. Een centrale overloop geeft toegang tot slaap- en werkkamers, die even verfijnd zijn afgewerkt als de begane grond.
De hoofdslaapkamer heeft een ensuite serene badkamer en aansluitend een heerlijke inloopkast. Deze kamer is zeer comfortabel en afgewerkt met mooie zandtinten en hoogwaardige materialen. De slaapkamer grenst aan een balkon, en de in roeden verdeelde ramen voegen extra sfeer toe.
De vertrekken op deze verdieping zijn intern verbonden met een ruime kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als studeerkamer. Voor een jong gezin zou deze kamer ideaal zijn als baby- of kinderkamer. Daarnaast is er op dezelfde verdieping nog een derde ruim vertrek, eveneens in gebruik als studeerkamer.
Via de ruime overloop en een luie trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is overzichtelijk en ruim, met thans twee slaapkamers en een badkamer om te delen. Eén van de kamers was voorheen opgedeeld in twee kamers en kan eenvoudig weer in twee vertrekken worden opgedeeld. In dat geval zou deze etage drie goede slaapkamers hebben. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel.
De ruime overloop leidt naar een open trap die toegang geeft tot de zolderverdieping, waar extra ruimte en een extra vertrek zijn gecreëerd.

De tuin
De bewoners hebben door de jaren heen het terras ervaren als een van de geschenken van het huis. Met een oppervlakte van 25 m² en een zuidelijke oriëntatie, is deze ruimte, grenzend aan de woonkamer, zeer aangenaam gebleken.
Het terras ligt beschut en biedt privacy, met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin en een doorkijk naar het groen van het Veroneseplantsoen. De binnentuin, een fraaie siertuin, wordt door de bewoners gezamenlijk gebruikt en is semi-openbaar. Vanuit de tuin is de speeltuin op het Veroneseplantsoen bereikbaar, wat een extra dimensie toevoegt aan het woongenot.
Het terras biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel en een gezellig zitje, waar men van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kan genieten. Met een zonnescherm en het omliggende groen is er voldoende privacy en beschutting.
De bewoners hebben altijd genoten van deze buitenruimte. Zoals ze zelf zeggen: “Dankzij het terras, de binnentuin en de speeltuin hebben wij nooit een eigen tuin gemist of daar behoefte aan gehad.”
Het terras is meer dan een aanvulling op de woonruimte; het is een verlengstuk van het huis dat het dagelijks leven verrijkt met rust, schoonheid en ontspanning.

Souterrain
Deze extra woonlaag biedt extra ruimte en functionaliteit, en heeft een tweede entree voor de zogenaamde achterom, handig voor bijvoorbeeld fietsen. Met een totaal aan extra 87 m² biedt deze laag een grote chill-room of hobbyruimte met daglicht. Aan de voorzijde is de wijnkelder, daarnaast is er een aparte laundry en strijkkamer. In de hal bevindt zich een pantry met inbouw vaatwasser (Bosch) en er is veel bergruimte.

 

Buurtgids
De Beethovenbuurt blijft dagelijks genieten van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in brede lanen, groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s en appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. De gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, die de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam draagt, geven de buurt extra cachet.
De Beethovenstraat en de winkels op het Olympiaplein hebben de buurt een jong en dynamisch karakter gegeven, met hun koffiebars, diverse lunchplekken en restaurants. Daarnaast biedt deze straat een kwalitatief aanbod van ambachtelijke winkels, zoals een bakker, vishandel, slager, patisserie en wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevinden zich onder andere bakkerij Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Slagerij Zikking is gevestigd op de Marathonweg, op slechts vijf minuten afstand. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein.
De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met zijn moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en te ontspannen. De buurt staat bekend om haar goede basis- en middelbare scholen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
De Beethovenbuurt is een perfecte symfonie van historische charme en modern gemak, waar bewoners kunnen genieten van een verfijnde leefomgeving met een rijk aanbod aan voorzieningen.

Bereikbaarheid
De Titiaanstraat is strategisch gunstig gesitueerd ten opzichte van Station WTC, de Ringweg en heeft een uitstekende verbinding met het centrum. Met de auto zijn er meerdere routes beschikbaar en het is makkelijk aanrijden. Door de gunstige geografische ligging in de stad is luchthaven Schiphol binnen 16 autominuten te bereiken. Voor de deur is parkeren mogelijk en er kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd.
Diverse openbaarvervoeropties zijn in de nabije omgeving te vinden. Op het Minervaplein en de Beethovenstraat zijn meerdere tram- en bushaltes beschikbaar. Station Amsterdam Zuid is op slechts vijf minuten fietsafstand bereikbaar.
De Titiaanstraat biedt bewoners een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met directe toegang tot belangrijke knooppunten en voorzieningen, zowel binnen als buiten de stad.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2.) Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied koste € 465,73 per 6 maanden.
(Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2024).

 

Wat de bewoners gaan missen
Toen wij de Titiaanstraat voor het eerst zagen, vielen we meteen voor de mooie Amsterdamse school bouwstijl van architect Eduard Cuypers, neef van de beroemde architect Pierre Cuypers. De stilering van het huisnummer ‘5’ naast de voordeur vinden we nog elke dag een van de charmantste details van de gevel. Onze twee kinderen waren heel klein toen wij in 2002 dit huis kochten, en gingen vanuit hier naar de lagere en middelbare school om de hoek. Ze zijn inmiddels allebei volwassen en hebben hun eigen appartement elders in de stad. Ons hele leven als gezin heeft zich dus feitelijk in dit huis afgespeeld, met alle prachtige herinneringen die daar bij horen.
Het wordt daarom tijd wordt om dit mooie woonhuis aan een ander gezin te gunnen. De afgelopen kwart eeuw hebben wij enorm genoten van de rust en de ruimte, van het souterrain dat het toneel was voor talloze feestjes en bijeenkomsten van onze opgroeiende kinderen en hun vriendjes en vriendinnetjes, en vooral van het geweldige terras dat onze verlengde huiskamer was, ook op mooie winterdagen. En de tuin, waar de kinderen in speelden toen ze nog klein waren, voelde als een privé park. Vrienden en familie van heinde en verre planden hun Koninginnedag (en andere bezoeken aan Amsterdam) zó, dat er bij ons op het terras gebarbecued en geproost kon worden – en hoe. En dat ze hier altijd voor de deur konden parkeren was een zegen. Wat de buurt zo bijzonder maakt is dat het zeer centraal gelegen is. Er is letterlijk alles qua winkels, scholen, concertgebouw en musea op loopafstand en desalniettemin is de Titiaanstraat zo rustig als een dorpsstraatje.
Na de grootschalige verbouwing in 2020 hebben we nog een paar jaar genoten van onze geheel vernieuwde badkamers, de keuken, het walk-in closet en onze eigen studeerkamers, maar de bovenste verdiepingen bleven grotendeels ongebruikt (op de nodige logeerpartijen na).

We verlaten deze prachtige plek midden in Amsterdam-zuid daarom met enige weemoed en zullen met name het terras en de heerlijke binnentuin missen, maar we weten zeker dat de nieuwe bewoners hier nét zo zullen gaan genieten.

’t Looiers Huys, een rijksmonument als gezinshuis

Een Rijksmonument uit 1896 gebouwd in een Art Nouveau stijl naar ontwerp van Gerrit van Arkel.

Een selectie van het lekkerste gebak en de beste patisserie’s in Amsterdam

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?