DE TICHEL PAREL - Charmant rijksmonument met klokgevel van bijna 70 m² met een unieke eigen identiteit en gelegen op eigen grond. Er zijn twee slaapkamers, een woongedeelte en een eetkeuken aan de tuin. In 1985 is het pand geheel opnieuw gebouwd met eerbied voor de historie en gevoel voor kwaliteit en uitstraling. Zo heeft het pand een nieuwe fundering en een aansprekende, stijlvolle houten gevel met roedeverdeling. De tuin met ochtend- én middagzon maakt het woonplezier helemaal af. Het huis ligt centraal in de Jordaan, bekend om zijn charme, geschiedenis en gezelligheid.
Buurtgids
De Jordaan was een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn omgetoverd naar woonruimten. Ook zie je veel smalle straatjes met smalle huizen. De grachten dragen de namen van bloemen. Een leuke wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een zeer rijk en divers aanbod aan voorzieningen zoals de 9 straatjes, vele galerieën, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elk hoekje is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt zo ontzettend geliefd. Er zijn diverse markten, iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt helemaal tot leven door de gezellige (biologische) markt. Op maandagochtend is de befaamde (lapjes)markt in de Westerstraat. De buurt kent ook een paar super leuke speeltuinen, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. Ook de Noorderspeeltuin en de speeltuin in Tweede Looiersdwarsstraat zijn favoriet. In deze geliefde leefomgeving is er een goed aanbod van lagere scholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght.
Bereikbaarheid
Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van dit huis uitstekend, met alle vormen van vervoer. Met de auto is Schiphol bijvoorbeeld goed bereikbaar via de S100 en de S103. Openbaar vervoer is in ruime mate voorhanden. Met de fiets is veel bereikbaar in korte tijd (binnen 10 minuten), mede dankzij de nieuwe fietsroutes die de laatste jaren in gebruik zijn genomen in de stad. En de meeste voorzieningen, zoals winkels en horeca, zijn op loopafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren kan op straat of in een van de commerciële parkeergarages in de buurt. De wachtlijst voor dit gebied – Centrum 2b - is nu 10 maanden. Voor elektrische auto’s is een voorrangsregeling mogelijk. De kosten bedragen € 287,09 per zes maanden.
Bijzonderheden
• Aansprekend, charmant rijksmonument onder nummer 5728
• Twee courante slaapkamers, het gebruiksoppervlakte is circa 70 m²
• Zonnige tuin op het oosten van circa 15 m2
• Nieuwe fundering en in goede staat van onderhoud
• Uitstekende en rustige locatie in de Jordaan
• Gelegen op eigen perceel grond van 41 m ²
• Heerlijke eetkeuken aan de tuin en sfeervolle woonkamer
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Uitstekend te bereiken met de auto en op korte afstand van Schiphol
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed voor mogelijke subsidies.
Bij aankomst zie ik een zeer charmant huis met een mooie houten gevel. Achter die gevel is het nieuwer dan je zou verwachten. Het gehele woonhuis blijkt opnieuw te zijn opgetrokken in 1985, met zo veel respect voor de historie dat dit er niet aan af te zien is. Maar wel met de voordelen die modernisering brengt: er is een nieuwe fundering aangebracht en alles verkeert in goede staat van onderhoud.
Volgend pluspunt is de buurt: de Jordaan. Een fijne buurt waar veel te beleven is, waar het altijd gezellig is en waar de kerkklokken vertellen hoe laat het is. Het lijkt me prettig en makkelijk om hier te wonen. Je hoeft bij wijze van spreken de Jordaan nooit te verlaten om te krijgen wat je wenst of te doen waar je zin in hebt. Alle voorzieningen en markten zijn binnen handbereik. En wil je je aan de stadse gezelligheid onttrekken, dan kan dat met dit huis in de eigen tuin, grenzend aan de eetkeuken.
Ik vind dit woonhuis dan ook zeer bijzonder en begerenswaardig. De oppervlakte is met zeventig vierkante meter niet heel royaal, maar het voelt ruimer aan door goede indeling en de verschillende verdiepingen met verschillende functies.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen

Geschiedenis
Het huis is traditioneel gebouwd naar het voorbeeld van het oude woonhuis. Toen het in 1985 opnieuw werd opgebouwd, zoals blijkt uit de archieven, is ook de fundering aangepakt. Deze is op een deugdelijke manier aangebracht met betondrukpalen en een nieuwe vloer van gewapend beton. Daarnaast zijn in de voor- en achtergevel stabiliteitsvoorzieningen getroffen voor de stijfheid van het pand.
De huidige eigenares verkreeg dit leuke pand in 2007. Zij heeft een doordacht woonplan gemaakt en dit laten uitvoeren. Met als resultaat dat er nu een courante, praktische en fijne indeling is die maakt dat het huis ruimer aanvoelt. Boven is een dakkapel aangebracht, het woongedeelte kwam op de insteekverdieping en de eetkeuken aan de tuin. Op de eerste en de kapverdieping zijn de twee slaapkamers,. Bijzonder is dat het vooraanzicht in 1985 in oude glorie is hersteld met de houten roedeverdeling en de fraaie klokgevel erboven. Wie het niet weet, zou niet snel zien dat alles van recente datum is.
Het oorspronkelijk bouwjaar wordt geschat in de zeventiende eeuw. De Tichelstraat heette toen nog de Blindemansteeg. De klokgevel geeft verdere aanwijzingen voor de datering: dit bouwelement ontstond tussen 1690-1780. Het was een van de bouwkenmerken die het classisisme inleidden. In die periode werden de gevels strakker, en om dit te bereiken, werden de klauwstukken – de vleugelstukken aan weerszijde van het middendeel van de gevel – uitgevoerd in hetzelfde materiaal als de rest van de gevel, namelijk in baksteen. Precies zoals bij dit pand. Dat brengt het bouwjaar op vlak voor de eeuwwisseling, rond 1690.




Begane grond
De entree op de begane grond geeft toegang tot de voormalige winkel, met een fijne hoogte van 3.40m. Deze is nu in gebruik als werkruimte. Een trap naar beneden leidt naar de woonkeuken aan de stadstuin. Deze is verrassend ruim en biedt genoeg plaats om gezellig samen te eten.
De tuin is bereikbaar via de keuken en heeft ochtend- en middagzon. Een plek om heerlijk beschut buiten te zitten, in alle privacy. De huidige bewoonster verbaasde zich altijd over de serene rust die er is, zo midden in de Jordaan.
Insteekverdieping
In deze ruimte boven de keuken is een prettige zitkamer gemaakt.







Eerste verdieping
Hier is een ruime overloop met een apart toilet en een badkamer met wastafel en douche. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde.
Kapverdieping
Het voorste deel is in gebruik als was- en strijkruimte. Hier is ook de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. In het achterste deel zijn aan beide zijden van het dakvlak dakkapellen geplaatst. Zo is er een romantische slaapkamer ontstaan.







Buitenruimte
De woning beschikt over een stadstuin van ca. 15m² en heeft zowel ochtend- als middagzon. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkeuken en maakt het woonplezier helemaal af.



Het appartement ligt in de luwte van de historische binnenstad in een rustige straat. Op slechts 150 meter afstand vindt u de gezelligheid van de Jordaan. Struin rond tussen de cafés en restaurants op de Tweede Tuindwarsstraat. Of doe boodschappen op de (biologische) boerenmarkt aan de voet van de Noorderkerk, waar men vanaf de 17de eeuw al komt ruiken, proeven en kopen. Boetiekjes, creatieve werkplekken, sport- en yogastudio’s, ze zijn allemaal binnen loopafstand.
Bereikbaarheid
Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van dit huis uitstekend, met alle vormen van vervoer. Met de auto is Schiphol bijvoorbeeld goed bereikbaar via de S100 en de S103. Openbaar vervoer is in ruime mate voorhanden. Met de fiets is veel bereikbaar in korte tijd (binnen 10 minuten), mede dankzij de nieuwe fietsroutes die de laatste jaren in gebruik zijn genomen in de stad. En de meeste voorzieningen, zoals winkels en horeca, zijn op loopafstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren kan op straat of in een van de commerciële parkeergarages in de buurt. De wachtlijst voor dit gebied – Centrum 2b – is nu 10 maanden. Voor elektrische auto’s is een voorrangsregeling mogelijk. De kosten bedragen € 287,09 per zes maanden.


