Kenmerken
Solitudopad 22, Amsterdam
Prijs
  • € 3.150.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 7 kamers
  • 4 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 363 m2
Perceel Oppervlakte: 391 m2
Tuin Oppervlakte: 282 m2
Inhoud: 1005 m3
Bouwjaar
2022
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Domotica
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Rolluiken
  • Schuifpui
  • Tv kabel
  • Zonnepanelen
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan park
  • Aan water
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Op eigen terrein
Verwarmings soorten
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmte terugwininstallatie
  • Warmtepomp
Warm water soorten
  • Elektrische boiler eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Ag
Nummer 1801
Milleu
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
  • Eco bouw
  • Hr glas
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
Soort
  • Villa
  • Vrijstaande-woning
  • Woonhuis
Overige kenmerken
  • OZB ('24) € 1.418,80 per jaar
  • Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Plattegrond
Solitudopad 22, Amsterdam
Documenten
Solitudopad 22, Amsterdam
Locatie
Solitudopad 22, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Spaklerweg 10A,
1096 BA Amsterdam

George Marina

George Marina is een elegant restaurant gevestigd langs het water van de Amsterdamse Amstel. Het is dé plek om even het hectische stadsleven te ontvluchten en bij te komen in een waterrijke omgeving. Als het fris is buiten kun je binnen genieten van het prachtige interieur met een marmeren bar en spectaculaire trappen. In de zomer kun je heerlijk buiten zitten op het terras. Rondom het restaurant zijn ook veel ligplaatsen voor boten waardoor het bijna lijkt alsof je je in de Côte d'Azur bevindt. George Marina is bekend vanwege de heerlijke visgerechten, zoals verse oesters, maar je kunt hier ook een lekkere steak of burger bestellen.

02
Adres
Fizeaustraat 2,
1097 SC Amsterdam

The Lobby

The Lobby is onderdeel van Hotel V; een 4-sterren hotel in Amsterdam-Oost op loopafstand van het Amstelstation. In dit eclectische restaurant kun je de hele dag door heerlijk zitten en genieten van de een ontbijt, lunch, diner of borrel. Op de menukaart staan vele gerechten met internationale invloeden. Als ontbijt kan je de heerlijke wentelteefjes bestellen en voor het diner kun je gerechten proberen als parelhoen met pastinaak-ravioli of topinamboer met geitenkaas. Door de fijne en gastvrij sfeer voelt The Lobby bijna als een woonkamer; je zou hier wel de hele dag willen blijven zitten.

03
Adres
Amstelboulevard 1,
1096 HH Amsterdam

Ode aan de Amstel

Ode aan de Amstel bevindt zich in het voormalige restaurant Riva. Gelegen aan de Amstel biedt dit restaurant een prachtig uitzicht over rivier de Amstel; een van de levensaders van de stad Amsterdam. Het interieur is stijlvol met warme kleuren en robuuste materialen. Op de all-day dining kaart vind je allerlei heerlijke gerechten, waarvan een aantal klassiekers of verrassende gerechten met een Aziatische twist. Als het lekker weer is, kun je op het terras heerlijk aan het water zitten. Dit restaurant is echt een verborgen parel in Amsterdam.

04
Adres
Eerste Ringdijkstraat 2,
1097 BC Amsterdam

East57

Amsterdam Oost heeft er weer een nieuwe hotspot bij! East57 is een relaxte plek waar verschillende mensen samenkomen, van locals tot studenten tot af en toe een verdwaalde toerist, bij East 57 vind je ze allemaal. Je kunt hier vanaf 7 uur ’s ochtends tot 1 uur ’s nachts terecht. Ze bieden goed eten en lekker drinken aan. Er wordt veel samengewerkt met leveranciers uit Amsterdam die hun strepen hebben verdiend en alleen de allerbeste kwaliteit leveren. Denk aan Brandt & Levie, Vlaamsch Broodhuys, Erik’s Delicatessen en nog veel meer.

05
Adres
Schollenbrugstraat 8,
1091 EX Amsterdam

Troef

Raymond Plat (voormalig souschef van 212), Niels Leijssenaar (restaurantmanager bij Ron Blaauw), Willem Alberts en Roderick Kunst (mede-eigenaren van Escobar) bundelen hun krachten en beginnen samen restaurant Troef.  De mannen willen een huiselijke sfeer creëren en serveren lekker eten zonder te veel poespas. Het menu wordt gedomineerd door klassieke Franse en Italiaanse gerechten. Als voorgerecht kun je onder andere kiezen voor ansjovis en sardientjes, oesters met beurre blanc of krokante kalfswang met oestercrème. Als hoofdgerecht zijn er opties zoals kreeft met antiboisesaus en schuim van bisque of ribeye.

 

06
Adres
Ringdijk 58,
1097 AH Amsterdam

De Vergulden Eenhoorn

Met de horeca-openstelling van De Vergulden Eenhoorn, een boerderij uit 1702 waar eerder buurthuizen en kinderopvang waren gehuisvest, mag de Ringdijk nu officieel een idyllische trekpleister worden genoemd. De binnenplaats bij de hooischuur en de tuin rondom zijn één grote picknickplaats, met zacht gras om je neer te vlijen, borders met bloemen en kruiden, grote houten tafels tussen de bomen en romantische zitjes op het erf. Als je binnen bent zou je net zo goed in een oude boerderij in the middle of nowhere kunnen zitten. Voor een ontsnapping uit de stadse sferen is de Vergulden Eenhoorn de perfecte plek, met goed eten en een ruim drank assortiment.

07
Adres
Lekstraat 11,
1079 EK Amsterdam

Utage Sake Bar

Utage Sake Bar is nieuwe en tevens Amsterdamse primeur. Utage betekent 'banket' in het Japans, oftewel een plek waar vrienden samenkomen en de sake rijkelijke vloeit. De uitgebreide sake-selectie biedt voor elk budget en smaak wat wils. Op de menukaart staan lekkernijen als karaage, gyoza, Japanse pickles en ook aubergine met miso, desserts en tal van vegetarische opties.

08
Adres
Trompenburgstraat 111,
1079 TV Amsterdam

Café Remouillage

'Complex simplicity, is our way of less is more' staat op de website van deze hidden gem. Het woord café is enigszins misleidend. Jonathan Sparber (o.a Toscanini, Vermeer, Entrepot) zegt hier over; ‘Ik noem het café omdat ik wil dat mensen ook spontaan langs kunnen komen om een hapje te eten.' Jonathan kookt alles van het beest, niets wordt weggegooid. De wijnkaart met een mooie selectie producenten is voornamelijk biologisch.

09
Adres
Middenweg 72,
1097 BS Amsterdam

Restaurant Merkelbach

In een van de oudste herenhuizen van de stad, gelegen in Park Frankendael, vind je restaurant Merkelbach. Patron cuisiner Geert Burema was ooit grondlegger van Slow Food in Amsterdam en op de kaart van Merkelbach prijken nog altijd regionale specialiteiten. De signature vissoep van bijvangst van De Goede Vissers (die je elke zaterdag op de Noordermarkt kunt opzoeken) is niet te missen en een slow bitter frisdrankje op het terras dat uitkijkt over de tuinen van Park Frankendael is een van de grootste geneugten van de Amsterdamse zomer. Leuk om te weten: Merkelbach is vernoemd naar Ben Merkelbach, Amsterdamse architect wiens familie tot voor kort nog in dit herenhuis woonde.

10
Adres
Kamerlingh Onneslaan 3,
1097 DE Amsterdam

Restaurant de Kas

Al sinds 2001 kweekt de Kas in hun eigen tuinen zo'n 300 soorten groenten, kruiden en fruit. Met als motto in de ochtend geoogst en in de middag op het bord. De tuinen in Amsterdam en de Beemster vormen de ziel van het restaurant en het menu. Ze geven de seizoenen aan en verrassen keer op keer.  De kas werkt met vaste menu’s. Tijdens de lunch kan gekozen worden voor een 3- of 4-gangen menu en voor het diner een 5- of 6-gangen menu. Geen à la carte en altijd verrassende creatieve creaties bereid door chefs Wim de Beer en Jos Timmer. Inmiddels zijn ze in het bezit van een 'normale' en groene Michelinster.

11
Adres
Marcusstraat 52,
1091 TK Amsterdam

Rijsel

Restaurant Rijsel is vernoemd naar de Franse stad Lille; wat door mensen uit Vlaanderen Rijsel wordt genoemd. Net als Lille, heeft Restaurant Rijsel een industrieel karakter. In het pand dat vroeger als huishoudschool fungeerde worden nu dagelijks lekkere gerechten geserveerd met Franse en Vlaamse invloeden. Er is een ruime keus uit vlees-, vis- en groentegerechten. Klassiekers als poussin rotie, huzarensalade, cote de boeuf met bearnaise saus, vissoep etc staan al jarenlang naar tevredenheid van een grote groep vaste gasten op de kaart. De uitgebreide wijnkaart heeft een lichte focus op Frankrijk.  Het restaurant is gelegen vlak naast de Weesperzijde dus na het diner kun je ook nog genieten van een wandeling langs de Amstel of een biertje bij café Hesp.

12
Adres
Rijnstraat 51,
1078 PZ Amsterdam

Yuan's Hot Pot

Hotpot is een van de populairste manieren om uit eten te gaan in China en maakt nu ook haar opmars in onze stad. Yuan's Hot Pot heeft ondertussen al haar derde locatie geopend in Amsterdam. Bij Yuan's Chuan Chuan Xiang serveren ze de authentieke smaak van Chengdu Hot Pot. Aan de bamboespiesjes worden verse ingrediënten zoals groenten, tahoe, vlees en vis gelegd.  Terwijl de hete pot blijft sudderen, worden spiesjes geplaatst in de pan en wordt er aan tafel gekookt. Hoe pittig de bouillon is, kun je naar eigen smaak invullen. Ook de verschillende smaken van de bouillon kan je zelf bepalen.

13
Adres
Rijnstraat 54H,
1078 RD Amsterdam

La Kushi

La Kushi is sinds 2020 geopend in de Rijnstraat, geïnspireerd op de yakitori alley in Tokio. Het kleine maar fijne restaurant is gespecialiseerd in yakitori en geeft de kans om je eigen mix samen te stellen. Van vegetarische opties tot rib-eye en kippendij worden op de traditionele manier gegrild en zijn ontzettend smaakvol. In de buurt? Hop vooral even langs voor deze Japanse lekkernijen.

14
Adres
Krugerplein 23,
1092 KA Amsterdam

Eddy Spaghetti

Op het menu tref je spaghetti en andere antipasti-en pastagerechten. Ruime keuze uit Gin&Tonic's en andere Italiaanse klassiekers zoals Aperol Spritz. De pasta’s zijn goed en er is genoeg keuze. Ze serveren ook heerlijke pizza’s en je kan na het eten ook nog naar de vele andere gezellige tentjes op het Krugerplein.

15
Adres
Middenweg 73,
1098 AE Amsterdam

Elsa's cafe

Het bekende bruincafé op de Middenweg tegenover Park Frankendael is al tientallen jaren een begrip in de Watergraafsmeer. Een echt buurtcafé met goed bier en saté en spareribs op de kaart. De ossenworst is een borrel specialiteit van Elsa’s. Leuk om te weten: Elsa’s staat voor Elsa Maxwell, zij stond bekend in de jaren 20,30 en 40 om haar extravagante en overvloedige feesten die zei organiseerde. ‘The hostess with the mostest.’

16
Adres
Ringdijk 23,
1097 AB Amsterdam

La Vallade

In La Vallade waan je je voor even in Frankrijk, waar de zon schijnt en het eten heerlijk is. In 1989 werd dit restaurant opgericht, en sindsdien is het unieke concept een hit bij de Amsterdammers. Je eet hier wat de pot schaft, met een dagelijks wisselende kok. Hier wordt het eerlijke Franse platteland geserveerd in een charmant decor. Het ietwat verstopte plekje is prachtig van binnen en van buiten. Een aanrader voor de liefhebber van een bourgondische eet-ervaring.

17
Adres
Helmholtzstraat 37,
1098 LD Amsterdam

Badeta

Badeta begint langzaamaan naam te maken in de stad met ondertussen twee locaties. Het begon in De Pijp en heeft nu ook een vestiging in de Watergraafsmeer. De twee oprichters hebben de missie om in elk stadsdeel een locatie te openen.  Deze koffiebranderij verkoopt heerlijke koffie met hun eigen melanges en diverse huisgemaakte lekkernijen. Duurzame koffie staat centraal, afkomstig van kleinschalige boeren met milieuvriendelijke boerderijen en goede arbeidsomstandigheden.

Boodschappen
18
Adres
Hoendiepstraat 2,
1079 LT Amsterdam

Pasteibakkerij

In het voormalig slachthuis van de Rivierenbuurt vind je vandaag de Pasteibakkerij. Ze maken hier allerlei soorten worsten, paté, spek, ham en andere chacuterie in Franse stijl. De Pasteibakkerij is vernoemd het gerecht pastei; waar paté wordt gebakken in korstdeeg. Gedurende het jaar verkoopt de Pasteibakkerij haar vaste assortiment maar tijdens de feestdagen kun je hier ook traditionele pastei gerechten kopen.

19
Adres
Amsterdam

Pure markt

De naam zegt het al, deze markt draait om puur eten op een ambachtelijke manier. Elke zondag van de laatste maand in Park Frankendael, het Amstelpark of het Beatrixpark. Je kan er heerlijke vers bereide maaltijden eten of producten kopen om thuis aan de slag te gaan. Perfecte zondagsbesteding!

20
Adres
Rijnstraat 91,
1079 GZ Amsterdam

Volendammer vishandel Jonk

Er zijn maar weinig mensen die zich in kunnen houden op het hoekje van de Lekstraat en de Rijnstraat. Want wat is er beter dan een bakje kibbeling voor de lunch? Volendammer vishandel Jonk is een ouderwetse vishandel voor verse vis, gebakken vis en belegde broodjes. Van een verse Hollandse Nieuwe haring, tot luxe zalm maaltijden: de verse aanvoer van vis van visleveranciers uit Volendam, Urk en IJmuiden stelt nooit teleur.

21
Adres
Wakkerstraat 13,
1097 CB Amsterdam

Slagerij de Wit

Slagerij de Wit is al meer dan 35 jaar een begrip in Watergraafsmeer. Als een van de weinige zelf slachtende slagers in Amsterdam, staat Slagerij de Wit bekend om kwaliteit, het maken van worsten én zijn culinaire expertise. Het vlees wordt hier direct van de boer gekocht, onder andere van lokale koeien en Zuiderzee varkens. Om de kwaliteit van de producten voorop te stellen wordt een ouderwetse maar duurzame manier van werken aangehouden. Daarbij is Slagerij de Wit bekroond om zijn  ossenworst, dat is een heel lekker broodje maar ook hun eigen gemaakte broodje bal is een aanrader.

22
Adres
Laing's Nekstraat 31HS,
1092 GT Amsterdam

Olives & More

De eigenaren proefden heerlijke olijven in allerlei landen maar terug in Amsterdam, konden ze ze nauwelijks vinden. Daarom importeren ze nu zelf direct van de boer. Het begon met een paar houten vaten vol olijven in een bakkersbakfiets op een boerenmarkt in Amsterdam. Inmiddels importeert Olives & More  tientallen soorten olijven en olijfolie uit Italië, Frankrijk, Spanje, Griekenland en Portugal.

Interieur
23
Adres
Trompenburgstraat 22,
1079 TX Amsterdam

Kringloop Winkel Amsterdam

Kringloop Winkel Amsterdam heeft inmiddels vier locaties in de stad. Met boeken, huishoudelijke apparaten, kleding, meubels, muziek, speelgoed en gereedschap. Kortom, alles wat je in een kringloopwinkel kunt verwachten. Genoeg redenen om een middagje rond te struinen.

24
Adres
Van T Hofflaan 27,
1097 GH Amsterdam

Kringloop ’t Hartje

Voor alle tweedehands spullen die je maar kunt bedenken. En misschien nog wel een item wat opeens van veel waarde blijkt te zijn… ’t Hartje is daarnaast uitgegroeid tot servicepunt van welzijnsorganisatie Dynamo en daarmee een sociaal-maatschappelijk centrum. Creatieve buurtbewoners houden tentoonstellingen, geven workshops en verkopen hun werk, van sjaal tot schilderij.

Kunst & cultuur
25
Adres
Kruislaan 124,
1097 GA Amsterdam

Museum Tot Zover

Naast de mooie begraafplaats De Nieuwe Ooster bevindt zich Het Nederlands Uitvaart Museum Tot Zover: een museum over hoe er wordt omgegaan met de dood. Als je je nu afvraagt waarom er een museum is over de dood, ben je hier aan het juiste adres. Hier kan je meer leren over uitvaartrituelen en reflecteren op sterfelijkheid in de brede zin. Hoe wordt omgegaan met de dood kan veel zeggen over de identiteit van een mens, cultuur of samenleving. Als je meer wilt weten over wat de omgang met de dood ons vertelt over wie we zijn, waar we vandaan komen en wat we denken en geloven, is dit de perfecte plek. Naast een museum, is deze plek perfect voor jou.

De Baak - Luxe en duurzaam leven in deze prachtige vrijstaande villa van ruim 360 m² aan de Weespertrekvaart. Ontdek dit royale familiehuis met vier verdiepingen, lift, een fraai trappenhuis en grote ramen die schitterend uitzicht bieden over het water en de omgeving. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een riante woonkamer met vide en een moderne woonkeuken boven met dakterras is er genoeg ruimte voor comfort en gezelligheid. Beneden is er een multifunctionele ruimte en een lichte tuinkamer met deuren naar een heerlijk terras en een gazon op het zuiden. Parkeren kan op de oprit en er is een ligplaats te koop in de haven op 50 meter afstand.

Rondleiding
Begane grond

Entree, hal met lift en technische ruimte, multifunctionele ruimte, apart toilet en een grote tuinkamer met schuifdeuren naar het terras en naar de tuin. Aan de oostkant een fijne slaapkamer aan de tuin met eigen luxe afgebouwde badkamer met douche.

Eerste verdieping
Ruime slaapkamer met badkamer, grote overloop met glazen vloer, apart toilet en twee werk-/slaapkamers. Bij één daarvan is makkelijk een badkamer te realiseren. 

Tweede verdieping 
Een riante lichte woonkamer met imposante vide en bijzondere lichtinval door de grote hoekramen. Een gastentoilet met fontein. De grote slaapkamer heeft een zeer luxe uitgevoerde badkamer. Zo is er vloerverwarming, een grote inloopdouche, een badkamermeubel van Corian en een Geberit douchetoilet.  

Bovenste verdieping
De ultieme woonkeuken op hoogte met uitloop naar een geweldig terras. Ook deze verdieping is bereikbaar met lift. De keuken is uitgevoerd in mat zwart en is voorzien van een groot kookeiland met zitgedeelte. De chique, tijdloze apparatuur is van Gaggenau en Bora, met als extra troef een elektrische wokkuil

Dakterras 
Twee grote schuifdeuren geven toegang tot het terras. Vanuit de loungeset is hier het uitzicht op de ondergaande zon adembenemend. Een slimme zet is de overstek die is aangebracht ter voorbereiding van een buitenkeuken. En nog slimmer: de zonwering die zorgt voor de juiste dosering daglicht in de woning, aan te sturen met domotica. 

Tuin 
Grote tuin op het zuiden met een mooi verzorgd gazon en een heerlijk terras. Aan weerszijden van de villa is er ruimte over. Op de oprit kunnen meerdere voertuigen staan en aan de andere kant is er plek voor fietsen. De tuin wordt afgescheiden van het Solitudopad door een nette schutting. 

Buurtgids
De Kop Weespertrekvaart vindt zijn oorsprong in de buitenplaats Solitudo of Lindenhoeve, die hier in de 18e eeuw gebouwd is door welgestelde Amsterdammers. Deze groene, boomrijke buitenplaats vormde de inspiratiebron voor de ontwikkeling van het gebied zoals die zich nu voltrekt. 

De buurt kenmerkt zich door vrijstaande zelfbouwwoningen, groen, ruimte en een eigen karakter. Het Amstelstation en uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken en de nieuwe fietsbrug over de Weespertrekvaart naar de Watergraafsmeer is bijna klaar. Aan de Kop komt een parkje. Er zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina met zijn fantastische terras, L'Osteria voor heerlijke pizza’s en het charmante Thuis aan de Amstel.

Bijzonderheden
•    Vrijstaande villa aan het water met eigen oprit en lift 
•    Woning is voorzien van een uitgebreid domoticasysteem
•    Heerlijk terras en tuin op het zuiden
•    Eigen ligplaats in haven 50 meter verderop, prijs op aanvraag
•    Zeer energiezuinig (energielabel A++++), met warmtepomp, vloerverwarming, plafondkoeling, grijswatertanks, zonnepanelen etc. 
•    Aansprekende gevel met doorlopende lijnen en veel glas
•    Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, AB 2000, einde tijdvak 31-08-2066, aanvraag eeuwigdurend erfpacht is tijdig gedaan. 
•    Aan de voorzijde van het huis is geen verkeer en aan de achterzijde alleen bestemmingsverkeer. Het achterpad is mandelig en dus van de bewoners

De Baak
Langs de Amstel fiets ik richting het zuiden en net voorbij het Amstelstation sla ik af naar het Solitudopad. Dit is de Kop van de Weespertrekvaart, een omgeving met een rijke historie die lange tijd dienst deed als bedrijventerrein. Totdat hier woningbouw werd ontwikkeld. Zo ontstond een ruim opgezette nieuwe wijk met vrijstaande woningen, waarvan er enkele direct aan het water liggen. Waaronder nummer 22, te bereiken via de mandelige weg (van de bewoners) en via het fietspad langs de vaart.

De luxe en het comfort zijn overweldigend. Zo is er een lift in huis en een uitgebreide machinekamer met installaties om de woning zo energiezuinig als mogelijk te maken. Alles is uit de kast getrokken, van zonnepanelen tot een warmtepomp en zeer goed isolerend glas en van een systeem voor het opvangen en scheiden van water tot een geavanceerd domoticasysteem.

Ik vind het een mooie en centrale locatie met het Amstelstation op loopafstand. Ook de buurtwinkels in het Amstelkwartier en de leuke, hippe horeca aan de Amstel zijn van toegevoegde waarde. De verkopers hebben hun ziel en zaligheid in de bouw gestoken, maar zoeken nu door onvoorziene omstandigheden iets anders. Zo komt er een bijzonder vrijstaand woonhuis in de verkoop met alle luxe die men kan wensen. Zelfs met de mogelijkheid om een boot af te meren in de haven. Een zeldzaam voorrecht.

Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen

Designvisie
Deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa is gemaakt om te ontzorgen. Zo is hij voorzien van een lift, een uitgebreid domoticasysteem en een zeer energiezuinig verwarmings- en koelingssysteem. De enorme ramen die van de vloer tot het plafond reiken, hebben uitstekende isolerende eigenschappen en op het dak liggen 17 zonnepanelen. Het water wordt gescheiden; er is bijvoorbeeld een opslagtank voor regenwater en er zijn twee grote boilers voor het warme water. De warmtepomp haalt de warmte uit de grond. Zo is er een energiezuinig woonhuis ontstaan.

De moderne uitstraling van de woning wordt versterkt door de doorlopende gevelplaten die zich zigzaggend omhoogwerken en waarbij de tussengelegen ruimten zijn opgevuld met hout en glas. Dit geeft het geheel elegantie en flair.

Met het domoticasysteem in en om het huis is alles te regelen, zoals de zonwering, de verlichting, het ondergrondse irrigatiesysteem is apart bestuurbaar naar het gazon, het audiosysteem dat is weggewerkt in de plafonds en het openen van de toegangsdeuren.

Begane grond
De entree aan de zijkant geeft toegang tot de begane grond met aan de kant van de Weestertrekvaart een ruime hal met trappenhuis, garderobe en technische ruimte. Aan de tuinkant is een hoog multifunctioneel vertrek met aan de zijkant een flinke werk-/slaapkamer met eigen badkamer; voor een pantry is er ook ruimte genoeg. Een ruim gastentoilet met designfontein is er al. Grote schuifdeuren leiden naar een heerlijk zonnig terras op het zuiden, overlopend in een verzorgd gazon.

De technische ruimte is indrukwekkend en de installaties uitgebreid. Alle voorzieningen om het huis goed te laten functioneren, zijn hier keurig weggewerkt. Zoals de warmtepomp, de regenwateropslag, twee boilers van 500 liter voor warm water, de domotica- en alarminstallatie en de centrale elektra.

Eerste verdieping
Naast de lift bevindt zich een fraai eikenhouten trap met een ranke stalen leuning naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met een grotendeels glazen vloer om naar de begane grond maximaal licht in te laten. De slaapkamer op de westkant heeft een mooi hoekraam dat weids uitzicht biedt over de vaart, en ook de douche heeft uitzicht (zonder inkijk). De badkamer is uitgerust met een grote regendouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel met een knipoog naar de jaren vijftig. De glazen deuren en scheidingsschotten houden het transparant.

Er zijn twee werkkamers op deze verdieping die en-suite verbonden zijn. Het is een kleine ingreep om hier twee mooi geproportioneerde slaapkamers van te maken. Bij de achterste kamer is het bovendien mogelijk om een badkamer te realiseren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een stalen open trap. Het geheel wordt uitgelicht door spots. Deze stijlvolle trap komt uit in een riante woonkamer met een vide en een explosie aan licht. Dit stroomt binnen via de glazen puien die reiken van vloer tot plafond. Ook op deze verdieping is er een origineel gastentoilet. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer is ruim uitgevoerd. De badkamer staat in halfopen verbinding met deze slaapkamer, en is met zijn luxe inloopdouche, stijlvolle badkamermeubel van Corian en Geberit douchetoilet zó weggelopen uit een woonmagazine.

Bovenste verdieping
Deze verdieping geeft een nieuwe dimensie aan het begrip woonkeuken, hier komen koken, eten en loungen samen. Blikvanger is de uitgebreide keuken, volledig uitgevoerd in zwart keramiek en voorzien van de modernste Gaggenau-apparatuur. De quooker, Bora en vaste elektrische wokkuil mogen gerust genoemd worden. Net als de ledverlichting en inbouwspots die elk keuken tafereel in de juiste kleur kunnen verlichten. En dan zijn er nog die twee grote schuifdeuren, die toegang bieden tot het volgende hoogtepunt: het dakterras.

Dakterras
Het terras is grandioos, groot genoeg voor een riante loungeset en een eettafel. Met de zomerse zonsondergangen, uitzicht op de Weespertrekvaart en prachtige vergezichten is het hier fantastisch buiten zitten. De stijlvolle zandkleur tegels en een glazen balustrade maken het een mooi verlengstuk van de woonkeuken. Onder de overstek is alvast rekening gehouden met een buitenkeuken.

Tuin met terras
Een goed verzorgd gazon omringd door een haag. Met zijn ligging op het zuiden vangt de tuin bijna de gehele dag zon. De zijtuinen lopen door naar de bakstenen muur, waar poorten naar de Weespertrekvaart leiden. De linkerkant van het perceel is de oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen.

Ligplaats
Er wordt een eigen ligplaats aangeboden in de haven ‘Vrijzigt’ op 50m van het huis. De vraagprijs is op aanvraag.

De Kop Weespertrekvaart vindt zijn oorsprong in de buitenplaats Solitudo of Lindenhoeve, die hier in de 18e eeuw gebouwd is door welgestelde Amsterdammers. Deze groene, boomrijke buitenplaats vormde de inspiratiebron voor de ontwikkeling van het gebied zoals die zich nu voltrekt.

De buurt kenmerkt zich door vrijstaande zelfbouwwoningen, groen, ruimte en een eigen karakter. Het Amstelstation en uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken en de nieuwe fietsbrug over de Weespertrekvaart naar de Watergraafsmeer is bijna klaar. Aan de Kop komt een parkje. Er zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina met zijn fantastische terras, L’Osteria voor heerlijke pizza’s en het charmante tHuis aan de Amstel.

Bereikbaarheid
Het Amstelstation en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar te voet en met de fiets. De fietsbrug over de Weespertrekvaart naar de Watergraafsmeer is bijna klaar; op de Kop komt een parkje. Een heel prettige route naar het centrum – op slechts tien minuten afstand – is via de Omval en Weesperzijde langs de Amstel. Stadspark Zomerlust, het Amstelstation en de Amstel liggen op loopafstand.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan.

De beste delicatessenwinkels bij jou in de buurt.

‘The house of Art’; eclectisch wonen in een huis uit 1715 aan een van de beroemdste grachten van Amsterdam

Samengesteld; een collectie woningen met bijzondere open haarden

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?