Kenmerken
Schubertstraat 40-3, Amsterdam
Prijs
  • € 2.400.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 7 kamers
  • 3 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 226 m2
Inhoud: 689 m3
Bouwjaar
1931
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Lift
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Eigendom belast met erfpacht
Buitenruimte
  • Geen tuin
  • Balkon
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie Ab
Nummer 2233
Milleu
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Overige kenmerken

OZB ('24) € 661,59 per jaar
Rioolrecht ('24) € 166,85 per jaar
Servicekosten VvE € 557,89 per maand

Plattegrond
Schubertstraat 40-3, Amsterdam
Documenten
Schubertstraat 40-3, Amsterdam
Locatie
Schubertstraat 40-3, Amsterdam
Boodschappen
01
Adres
Beethovenstraat 49,
1077 HN Amsterdam

Slagerij Hergo

Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.

02
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

L'Amuse

Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!

03
Adres
Scheldeplein 20,
1078 GR Amsterdam

Sab’s Deli

Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!

04
Adres
Scheldestraat 63,
1078 GH Amsterdam

Feduzzi

Feduzzi is opgezet in 1981 door de Italiaanse familie Feduzzi en was daarmee de allereerste Italiaanse delicatessenwinkel in Nederland. In 2001 werd het bedrijf overgenomen door Pjotr Meuwissen, die het liet uitgroeien tot een van de beste Italiaanse traitteurs in de stad. Je kunt bij Feduzzi terecht voor traditionele Italiaanse producten, zoals pasta's en wijnen en olijfolies, maar je kunt hier ook allerlei lekkere panini's halen; belegd met mozzarella, tonijnsalade of een van de andere heerlijke affetati, zoals beenham of coppa di parma.

05
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

06
Adres
Van Baerlestraat 67,
1071 AR Amsterdam

Renzo’s Delicatessen

Bij Renzo’s Delicatessen draait het om huisgemaakte, culinaire en Italiaanse producten. Alle gerechten worden hier dagvers gemaakt. Naast Renzo’s klassiekers is er ook een variërend menu. Voor de een is Renzo’s een buurtwinkel en voor de ander een plek om te lunchen of dineren. Je kan er ook terecht voor boodschappen, een Italiaanse meeneem menu of  een broodje. En dan vooral het broodje Dino: rundergehakt of warme kippendijen met de beruchte dinosaus, zonnemayo, rucola en zongedroogde tomaatjes.

Eten & drinken
07
Adres
Beethovenstraat 58,
1077 JK Amsterdam

Winebar QV

Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.

08
Adres
Beethovenstraat 19,
1077 HM Amsterdam

Cafecito

Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.

09
Adres
Beethovenstraat 38,
1077 JJ Amsterdam

Et Claire

Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden.  Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.

10
Adres
Olympiaplein 111,
1077 CV Amsterdam

The Coffee District

Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.

11
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

12
Adres
Ruysdaelkade 251,
1072 AX Amsterdam

KID

Levy Byron, Joshua Styns en Steven Mamahit begonnen tijdens de pandemie. Het concept begon als pop-up en heeft nu een vaste locatie op de Ruysdaelkade.  Het menu is inmiddels fors uitgebreid. Yakitori van kip met kaffir lime en chillies. Chickenwings gevuld met een tartaar van garnaal en een saus van shi-take. Geroosterde kool met gefrituurde ui en een hollandaise saus. En natuurlijk de inmiddels beroemde kip-sandwiches in allerlei varianten zoals bijvoorbeeld de Sichuan spiced firied chicken met pickles en knoflookmayonaise geserveerd op een sake kasu bricohe broodje. KID schenkt er cocktails, bier en een kleine selectie wijn bij.

13
Adres
Stadionkade 73 /A,
1076 BJ Amsterdam

De Frietsteeg

De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water

14
Adres
Roelof Hartplein 1,
1071 TR Amsterdam

Café wildschut

Café wildschut zit aan het Roelof Hartplein en is een ideale uitvalbasis om een drankje te doen. Vooral 's zomers ben je hier aan het goede adres, het terras heeft namelijk van 's ochtends vroeg tot 's avonds zon. Omdat het café aan een plein zit is er altijd reuring. Het café is gevestigd in een monumentaal pand van de Amsterdamse school en heeft kosmopolitisch interieur met jaren '20 elementen. Er komt een gemêleerd publiek en is inmiddels al decennia een begrip onder Amsterdammers. Je kan hier ook terecht voor ontbijt, lunch en diner.

15
Adres
Van Baerlestraat 158,
1071 BG Amsterdam

Brasserie van Baerle

De Franse brasserie van Baerle is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadsbeeld. Met een levensloop van al 41 jaar in Amsterdam-Zuid, is het een vertrouwde plek. De compacte lunch- en dinerkaart bestaat uit klassieke gerechten uit de – overwegend Franse – brasserie-keuken én vernieuwende eigentijdse gerechten (ook veg&vegan).  In het seizoen zijn er altijd oesters, asperges en kreeft. Naast à la carte is er – zowel voor lunch als diner – een wisselend 3-gangen keuzemenu. Dat is sinds 2010 jaarlijks door Michelin met een ‘BIB Gourmand’  onderscheiden voor de excellente prijs/kwaliteit-verhouding. Brasserie van Baerle heeft zich ook altijd onderscheiden met een hoogwaardige maar overzichtelijke wijnkaart van ‘Oude wereld’-wijnen, overwegend Frans. Deze kaart heeft meerdere prijzen ontvangen voor haar kwaliteit, toegankelijkheid en wijn/spijs-adviezen. Grootspraak, de restaurantgids voor wijnliefhebbers, rangschikt Brasserie van Baerle al jaren tot de beste ‘wijnrestaurants’ van Amsterdam.

16
Adres
Wielingenstraat 16,
1078 KK Amsterdam

Hakata Senpachi

Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.

17
Adres
Van Ostadestraat 1,
1072 SL Amsterdam

Sjefietshé

Sjefietshe is een cevicheria in het midden van de Pijp, met een mooi terras met genoeg plek. Voor eenieder die niet bekend is met het heerlijke Zuid-Amerikaanse gerecht: het klassieke Peruviaanse voorgerecht bestaat uit rauwe (wit) vis die ‘gegaard’ is in limoensap. Het gerecht wordt geserveerd met chili, koriander, rode ui en een oceaan aan limoen. Een overdonderende smaaksensatie en daarom ook moeilijk om goed te evenaren. Sjefietshe doet een goede poging en maakt met een Amsterdamse flair een goede eigen variant. Naast de ceviches met verschillende soorten vis is er ook de optie om van lekkere bites te genieten, waaronder de Sjefietshe special: de door hun uitgevonden ‘hotdoctopus’. Genoeg redenen om hier dus langs te gaan en voor jezelf te besluiten of de zaak erin slaagt je mee te nemen naar hogere Zuid-Amerikaanse sferen!

18
Adres
Scheldestraat 68,
1078 GM Amsterdam

Venetië IJS

Bij Venetië hebben ze ambachtelijk Italiaans ijs. Het zijn veelal Italiaanse mensen die de bolletjes scheppen en dat merk je dan ook aan hun charmante accent en hun vriendelijke glimlach. Het ijs is huisgemaakt en ze hebben veel verschillende smaken en heerlijke slagroom. Het interieur is authentiek Italiaans met genoeg zitplekken binnen. In de zomer staan er buiten tafels en stoelen op het terras om even rustig je ijsje op te eten.

19
Adres
Scheldeplein 4,
1078 GR Amsterdam

Visaandeschelde

Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.

20
Adres
Scheldeplein 22,
1072 GJ Amsterdam

Pisa IJs

Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!

21
Adres
Scheldestraat 45BG,
1078 GG Amsterdam

Vinnies

Bij Vinnies draait het om goed en eerlijk eten. Dit restaurant serveert ook all-day ontbijt en lunch. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit lekkere broodjes, gerechten met ei en zelfs Marokkaanse couscous of linzensoep. Als je liever komt voor een drankje ben je bij Vinnies ook op het juiste adres; ze zetten heerlijke koffie en maken ook de mooiste sappen en cocktails voor je klaar. Laat je liever de lunch bezorgen? Geen probleem: Vinnies verzorgt ook catering en heeft een eigen take-away lunchmenu.

22
Adres
Dusartstraat 53 h,
1072 HP Amsterdam

En Japanese kitchen & Sake bar

En Japanese kitchen & Sake bar opent in 2015 zijn deuren. Chef Ken Osawa en Ryuji Ikemizu (restaurant manager), die voorheen bij Yamazato werkten, brengen de originele Japanse keuken in zicht.  Iedere maand maakt chef Ken Osawa (geboren & opgegroeid in Hokkaido) een nieuw menu in 3, 6 of 8 gangen met oog voor de seizoenen. Manager Ikemizu paart deze aan de mooiste sakes. De sashimi en sushi zijn allebei van top kwaliteit en het wordt altijd mooi geserveerd.

 

Interieur
23
Adres
Rubensstraat 45,
1077 MJ Amsterdam

Flower fusion

Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.

Kunst & cultuur
24
Adres
Van Ostadestraat 43,
1072 SN Amsterdam

Galerie Fleur & Wouter

Galerie Fleur & Wouter werd in 2019 opgericht door Fleur Feringa en Wouter van Herwaarden. De galerie heeft als missie jongeren te betrekken bij kunst, hen vertrouwd te maken met galerieën en aan te moedigen om kunst te verzamelen. Deze toegankelijke en inclusieve filosofie weerspiegelt zich in alle activiteiten. Ze streven naar begrijpelijke communicatie en heldere verhalen.

 

25
Adres
Van Ostadestraat 43A,
1072 SN Amsterdam

GoMulan Gallery

In 2018 opende GoMulan Gallery haar deuren als een pop-up galerie, opgericht door Mulan Go (1998). Slechts drie maanden later vestigde de galerie zich permanent als een artistieke ruimte. Het voornaamste doel van deze galerie is het bieden van een platform aan opkomende kunstenaars. De galerie toont zowel opkomende talenten als gevestigde kunstenaars en creëert zo een sterke inhoudelijke brug tussen verschillende generaties.

Een klassiek gelijkvloers bovenhuis van circa 256 m² met een verrassend prettige indeling en een mooi vrij uitzicht, gelegen in de zeer geliefde Beethovenbuurt. Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een trappenhuis en een lift. Het heeft een ruime indeling met drie slaapkamers en drie balkons met een totale oppervlakte van 18 m². Tevens heeft het appartement twee grote bergingen in het souterrain van circa 18 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Door de hoekligging en de ligging op de derde verdieping is deze woning extra licht. Opvallend is dat het in de woning stil is, ondanks de levendige locatie.

Rondleiding
Het appartement, gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via een klassiek trappenhuis met lift, is gelijkvloers en circa 256 m² groot. De ruime indeling omvat een entree met gastentoilet, een hal grenzend aan het lichthof, en een leefruimte verdeeld in vier verbonden ruimtes: een lichte eetkamer tussen de keuken en de woonkamer, een ruime keuken met luxe inbouwapparatuur, een heerlijke woonkamer met authentieke details en een gashaard, en een afsluitbare werkkamer met een gashaard en aangrenzend balkon. De slaapvertrekken zijn gescheiden van de leefruimte door een afgesloten hal. De hoofdslaapkamer is royaal, met een balkon en een kleedkamer, gelegen aan de rustige achterzijde. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde beschikken over originele inbouwkasten. Er zijn twee badkamers: een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet, en een tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. In totaal heeft het appartement drie balkons (totaal circa 18 m²). Het grootste balkon (7 m²) grenst aan de werkkamer en ligt op het oosten. Het tweede balkon (4 m²) is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en ligt op het westen, met uitzicht op een groene binnentuin. Het derde balkon (1 m²) is verbonden met de grote badkamer en zorgt voor goede ventilatie. Het appartement beschikt ook over twee grote bergingen in het souterrain van circa 18 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Buurtgids
Voor de boodschappen biedt de Beethovenstraat volop keuze met een breed scala aan speciaalzaken en diverse supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn, Holland & Barrett en Etos. Ook zijn er verschillende speciaalzaken te vinden, zoals slagerij Hergo, bakkerij Le Pain Quotidien en BBROOD. Voor een gezellige borrel of een hapje eten in de buurt zijn Firelli’s Caffe Ristorante, Bar Kasper en Bar Hendrik aan te raden. Het Olympiaplein, met onder andere Le Fournil en L’Amuse, ligt ook op loopafstand. Voor een fijne kop koffie, lunch of diner is er een ruime keuze in de omgeving. Het Beatrixpark is een uitstekende optie voor een wandeling. Elke vrijdag is er op het Minervaplein een biologische- en boerenmarkt, een gezellige buurtmarkt met een breed aanbod van verse producten. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op loopafstand van station Amsterdam-Zuid. Sportief gezien zijn er meerdere exclusieve sportscholen te vinden. Op het Olympiaplein is tevens de mogelijkheid voor een fanatiek potje padel. Vanuit hier is het Beatrixpark, via en langs de Bernard Zweerskade, op 5 minuten afstand te bereiken. Een prachtig park om te wandelen en te sporten.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 226 m²
•    Drie balkons van totaal circa 12 m²
•    Twee bergingen in het souterrain van totaal circa 18 m²
•    Lift aanwezig in het complex
•    Drempelloze entree
•    Gemeenschappelijke fietsenstalling
•    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-11-1929 t/m 30-11-2053, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2053.
•    Energielabel E
•    Servicekosten VvE € 557,89 per maand
•    Rijksbeschermd stadsgezicht
•    Oplevering in overleg

Schuberts Allegro
Wij begeleiden de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Wij zijn verheugd als wij een woning tegenkomen die ons extra verrast. Dit was ook het geval bij dit appartement. Al bij het entree werden wij aangenaam verrast en dit werd bevestigd in de woning zelf. Wij zijn goed bekend met de dynamiek van de buurt en de voorzieningen zijn goed. Wij fietsen vaak langs het gebouw en op het eerste oog valt niet op hoe bijzonder het gebouw is. Door de speciale vorm van het perceel, die ook in de woning terug te vinden is, heeft deze woning een verrassend prettige indeling en mooie zichtlijnen. Wij erkennen dat dit appartement zeer ruim van opzet is en zijn grandeur heeft behouden. Wat ik erg fijn vind aan het appartement is de rust die je ervaart in de woning, ondanks dat je om de hoek van de gezellige dynamiek van de Beethovenstraat bent. Dat is verrassend. Daarnaast zijn er de twee balkons die elk voor zich een kwalitatieve buitenruimte bieden, met name dankzij het prachtige uitzicht over de groene binnentuin en de Stadionweg. Bij interesse nodigen wij u graag uit om langs te komen en de kwaliteiten zelf te ervaren.

Glenn van der Zanden | Broersma Makelaar Wonen

Architectuur
Het appartement maakt deel uit van een bouwblok dat is gelegen aan de Beethovenstraat, Stadionweg en Schubertstraat. Het complex is als één geheel gebouwd en beslaat zeven percelen en biedt ruimte aan vijftien ruime appartementen. Schubertstraat 40 is nu een apart gebouw en een aparte VVE. Het complex is in 1931 gebouwd onder leiding van architect Izaäk Blomhert. Er is weinig bekend over deze architect, omdat hij voornamelijk op de achtergrond werkte. Enige bekendheid verwierf hij vlak na de Tweede Wereldoorlog met de verbouwing van het militair hospitaal aan de Sarphatistraat in Amsterdam. Later ontwierp hij in de stad veelal woningen in Slotermeer en Osdorp. Het complex is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Hierbij draait alles om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is. Kenmerkend zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden verdeeld zijn. Zeer herkenbaar en goed terug te vinden in de kozijnen. Een ander opvallend detail van het pand is het hoog opgemetselde trasraam, dat is uitgevoerd in een donkerdere baksteen in vergelijking met de rest van het gebouw. Intern is het imposante trappenhuis met daarin gecentreerd een lift en de lichthof een uniek element, wat niet vaak is toegepast in dit type gebouw. Voorts voldoet het pand aan de stedenbouwkundige uitgangspunten van Berlage, die voorschreef dat een bouwblok op de hoek van de straat een visuele beëindiging moest accentueren in vorm (extra hoogte) en details.

Wonen en koken
Via het klassieke vierkante trappenhuis met centraal geplaatste lift is de derde verdieping bereikbaar. Het trappenhuis is fraai en stijlvol, waarbij de lift nog steeds de oorspronkelijke allure heeft. Het gehele appartement is gelijkvloers en circa 256 m² groot. Door de omvang zijn alle ruimtes ruim opgezet. Te beginnen met de entree voorzien van een gastentoilet, die overloopt in een hal grenzend aan het lichthof. De leefruimte is opgedeeld in vier verschillende ruimtes, die allen met elkaar in verbinding staan, al dan niet via de hal. Centraal is de eetkamer te vinden, een lichte en zeer plezierige ruimte gelegen tussen de keuken en de woonkamer. Een ruimte die uitnodigt om heerlijk te dineren met vrienden en/of familie. De Bulthaup-keuken is groot genoeg om een heerlijk diner in te bereiden. Daar zal de Gaggenau inbouwapparatuur positief aan bijdragen. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde (Stadionweg), maar door de nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas is het er erg stil. De authentieke details, zoals de originele plafondlijsten, en suite deuren en parketvloer, maken deze ruimte passend bij het huis. De gashaard zorgt voor extra intimiteit in deze mooie ruimte. De werkkamer is geheel af te sluiten van de woonkamer en de hal. De gashaard, bekleed met natuursteen en ingebouwd in de kastenwand, benadrukt de functie van deze ruimte. Een fijne en wederom ruim opgezette kamer met aangrenzend een heerlijk balkon.

Slapen en baden
Uniek aan dit appartement is de scheiding tussen de leefruimte en de slaapverblijven. De entreehal vormt op een natuurlijke manier deze verdeling. Via een afgesloten hal worden alle slaapvertrekken bereikt. De hoofdslaapkamer is als zeer royaal te bestempelen met een afmeting van ruim 4 bij 5 meter en een plafondhoogte van 3 meter. Het aangrenzende balkon en de kleedkamer maken de beleving compleet. Mede door de ligging aan de rustige achterzijde is dit een zeer plezierige ruimte om te verblijven. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, beide van uitstekend formaat en voorzien van diverse originele inbouwkasten. De twee badkamers zijn beide vanuit de gang te bereiken. De hoofdbadkamer is ruim opgezet en voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tevens is in deze badkamer de cv-ketel te vinden.

De buitenruimte
Het appartement beschikt in totaal over drie balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 18 m². Het grootste balkon van circa 7 m² is te bereiken vanuit de werkkamer en is gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie bij de opkomende zon of een intieme borrel aan het einde van de dag op een warme zomeravond. Het tweede balkon van circa 4 m² is te bereiken via openslaande deuren vanuit de riante hoofdslaapkamer. Dit balkon is gelegen op het westen, maar door de open ligging aan de groene binnentuin is dit een kwalitatief zonnige buitenruimte. Het derde, tevens laatste, balkon is te bereiken vanuit de grote badkamer. Door de grootte van circa 1 m² zal deze minimaal gebruikt worden, al is het fijn dat de badkamer goed geventileerd kan worden.

Voor de boodschappen biedt de Beethovenstraat volop keuze met een breed scala aan speciaalzaken en diverse supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn, Holland & Barrett en Etos. Ook zijn er verschillende speciaalzaken te vinden, zoals slagerij Hergo, bakkerij Le Pain Quotidien en BBROOD. Voor een gezellige borrel of een hapje eten in de buurt zijn Firelli’s Caffe Ristorante, Bar Kasper en Bar Hendrik aan te raden. Het Olympiaplein, met onder andere Le Fournil en L’Amuse, ligt ook op loopafstand. Voor een fijne kop koffie, lunch of diner is er een ruime keuze in de omgeving. Het Beatrixpark is een uitstekende optie voor een wandeling. Elke vrijdag is er op het Minervaplein een biologische- en boerenmarkt, een gezellige buurtmarkt met een breed aanbod van verse producten. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op loopafstand van station Amsterdam-Zuid. Sportief gezien zijn er meerdere exclusieve sportscholen te vinden. Op het Olympiaplein is tevens de mogelijkheid voor een fanatiek potje padel. Vanuit hier is het Beatrixpark, via en langs de Bernard Zweerskade, op 5 minuten afstand te bereiken. Een prachtig park om te wandelen en te sporten.

Bereikbaarheid
Deze locatie is van nature strategisch gelegen ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen, met de Beethovenstraat om de hoek, wat erg prettig is. Daarnaast is het ook een zeer aangename locatie om van buiten de stad te komen en naar het stadscentrum te gaan. Alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Zelfs het openbaar vervoer op de Zuidas is slechts 4 minuten fietsen. Metro, tram en trein zijn in de buurt. De hele stad is gemakkelijk bereikbaar met de fiets vanaf hier. Langs het Hilton Hotel loopt men naar de Cornelis Schuytstraat en onder het Amsterdams Lyceum wandelt of fietst men zo het Vondelpark in.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2).
Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning voor bewoners kost € 465,73 per 6 maanden.
(Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2024).

Wat de eigenaren gaan missen
De doorslag voor mijn ouders om hier te gaan wonen, was dat dit appartement in dezelfde buurt lag als het voorgaande huis. Van een huis naar een appartement met alle daarbij behorende gemakken in dezelfde vertrouwde buurt van de Beethovenstraat. Het appartement heeft ook alle karakteristieken van de vooroorlogse bouwstijl van Amsterdam. Het ademt ruimte en overzicht en heeft een ideale indeling voor wonen, werken en slapen. Je waant je in één keer in een andere wereld. Aan de voorzijde kijk je uit op de bedrijvige Stadionweg en het Apollo House; aan de achterzijde kijk je in de verte uit over de Zuidas. Het appartement biedt alle ruimte van een woonhuis, maar dan wel met de gemakken van een gelijkvloers appartement. De ligging is ideaal met uitstekende bereikbaarheid vanaf de ring via de Rai of het Stadionplein. Het openbaar vervoer stopt direct om de hoek naar de binnenstad of richting de Zuidas en het Gelderlandplein. De Beethovenstraat heeft nog alles wat een echte winkelstraat moet hebben. Je vertrouwde slager, visboer of andere levensmiddelenwinkel en supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, tot leuke terrasjes met koffie of een lekkere lunch. Ook verschillende modezaken, boekhandels en bloemenkraampjes ontbreken niet. Op 5 minuten lopen kun je heerlijk genieten van een mooie wandeling door het Beatrixpark. We kunnen ons eigenlijk geen betere plek voorstellen in Amsterdam, en we denken dat we ook nooit meer zo’n mooie plek zullen vinden. Uiteindelijk willen wij als kinderen ook terugverhuizen vanuit het Gooi naar Amsterdam, maar dat moment komt nu nog te vroeg. Wellicht komen we over 5 of 10 jaar wel weer het liefst in dezelfde buurt wonen. We zullen met weemoed terugdenken aan het huis en de buurt van onze ouders en grootouders.

Buurtgids: Volewijck (Noord) rondom van der Pekstraat

‘Modern werken bij &. Media Group. Een interieur ontwerpconcept wat draait om veelzijdigheid en aanpassingsvermogen. Een samenwerkingsproject van Studio Sluijzer en 88 Projects.’

Uitgelicht; Het Achterhuis Hospitium

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?