Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van Amsterdam. Geheel woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 136 m² met voor- en achtertuin. Dit jaren dertig huis is in 2016 grotendeels gerenoveerd en heeft een doordachte plattegrond met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De moderne woonverdieping is prettig licht en heeft een open keuken met eiland. Aansluitend is er de zonnige achtertuin met schuur.
Rondleiding
Entree via voortuin naar vestibule met gastentoilet en trappenhuis. Lichte woonruimte met ruime living aan de voorzijde en eetkamer aan de tuinzijde, gevolgd door openkeuken met modern eiland. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een kleinere, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een extra ruimte voor opslag of hobby's en een tweede badkamer met bad. Bergruimte van bijna 20 m² in de kap. Buiten is er aan de voorzijde plek voor fietsen en een bankje in de avondzon, terwijl de achterzijde een zonnige tuin van circa 60 m² heeft met een ruime berging en veranda.
Buurtgids
Duivendrecht was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m²
• Voortuin met plek voor fietsen
• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging en veranda
• Grotendeels gemoderniseerd in 2016. De tweede verdieping is eenvoudiger.
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Ruime vide met veel bergruimte
• De Rijksstraatweg is in 2023 her geprofileerd en een 30 km zone
• Speeltuin en voetbalveldje op steenworp afstand
• Gelegen op eigen grond
Het zonnerijk
Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van Amsterdam. Geheel woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 136 m² met voor- en achtertuin. Dit jaren dertig huis is in 2016 grotendeels gerenoveerd en heeft een doordachte plattegrond met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De moderne woonverdieping is prettig licht en heeft een open keuken met eiland. Aansluitend is er de zonnige achtertuin met schuur. Gelegen op eigen grond.
Daniël de Bont | Makelaar Broersma Wonen
Architectuur
De term jarendertigwoning verwijst naar woonhuizen die tussen 1920 en 1940 in Nederland gebouwd zijn met typerende in baksteen gemetselde gevels, glas-in-lood-elementen, een door middel van schuifdeuren gescheiden voor- en achterkamer, paneeldeuren, granito of terrazzo vloerelementen en relatief hoge plafonds. Entrees met een luifel, brede dakoverstrekken en erkers zijn eveneens erg gangbaar. De dakbedekking bestaat vrijwel altijd volledig uit dakpannen. Vaak bevinden de woningen zich net buiten de negentiende-eeuwse schil van steden, al dan niet in een zogenaamde tuinwijk. In de Rijksstraatweg 53 zijn nog veel van dit soort typische kenmerken zichtbaar als de glas-in-loodramen, paneeldeuren, het trappenhuis en het dakoverschot.
Wonen en koken
Entree via de voortuin in de vestibule en aangrenzende hal met gastentoilet en trappenhuis. Licht woonvertrek met aan de voorzijde een ruime woonkamer en aan de tuinzijde de eetkamer. Aansluitend is er de open keuken met een kookeiland en bar. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Smeg, AEG en een kookwaterkraan van Grohe en een stoer betonnen aanrechtblad. Via een schuifpui en de keukendeur is de zonnige tuin bereikbaar.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een open ruimte voor opslag en hobby’s. De badkamer op deze etage is eenvoudig en voorzien van een zitbad, wastafel en plek voor de wasmachine en droger. In de kap is bijna 20 m² bergruimte.
De tuin en het balkon
Aan de voorzijde is een prettige voortuin met plek voor fietsen en een bankje met avondzon. Aan de achterzijde is de zonnige tuin van circa 60 m². Achterin de tuin is een ruime berging en veranda.
Duivendrecht was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. De buurt is zeer populair bij gezinnen door de ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Dit is terug te vinden in de hoeveelheid speelplaatsen en scholen in de buurt. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten in de buurt te vinden.
Bereikbaarheid
Het huis aan de Rijksstraatweg 53 in Duivendrecht geniet een uitstekende bereikbaarheid, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. De nabijheid van de Ring A10 maakt het mogelijk om binnen slechts 5 autominuten toegang te krijgen tot het snelwegennet via afslag S111 (Duivendrecht). Daarnaast bieden verschillende metro- en buslijnen vanaf het Duivendrechtse treinstation verbindingen naar diverse bestemmingen, zoals het Centraal Station, de Rivierenbuurt en het Stadion Zuid. Het nabijgelegen treinstation Duivendrecht biedt tevens een snelle verbinding naar Luchthaven Schiphol en andere steden in Nederland. Voor fietsers is het station ook gemakkelijk bereikbaar, slechts op 5 minuten fietsafstand.
Parkeergelegenheid
In Duivendrecht is het nog steeds vrij parkeren. In de omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.