Een unieke gelegenheid om te genieten van de stijlvolle elegantie van het stadsleven, zonder concessies te doen aan comfort en luxe. Dit 3-kamer appartement van circa 88 m² woonoppervlakte is gesitueerd in een complex, gebouwd in 1999 en onder architectuur verbouwd in 2010 tot een strak en modern appartement. Het appartement beschikt over een luxe open keuken en aangrenzende living. De harmonica pui zorgt voor een optimale binnen/buiten beleving. Mede door de grote raampartijen en de zuidelijke ligging is zowel de woonkamer als keuken erg licht van karakter. Verder beschikt de woning over twee uitstekende slaapkamers, diverse inbouwkasten, een badkamer voorzien van een riant ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en separaat toilet. Op de begane grond is een separate berging te vinden van circa 8 m².
Rondleiding
Modern 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping te bereiken vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer met een aangrenzend terras gelegen op het zuiden. Het terras is middels een harmonica pui, geheel te betrekken bij de living. De woonkeuken is luxe en zeer rijk uitgerust met inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met de study. De badkamer beschikt over een inloopdouche, groot ligbad en wastafelmeubel. In de hal zijn meerdere inbouwkasten te vinden en het gastentoilet. Op de begane grond is een separate berging te vinden.
Wat de bewoners gaan missen
''Dit huis was voor ons de afgelopen jaren een perfecte uitvalsbasis om met volle teugen te genieten van de stad. Alles op loopafstand en toch een heerlijk rustige, zonnige en comfortabele plek om je terug te trekken.''
Buurtgids
De Passeerdersstraat 47 D bevindt zich in het hart van de bruisende Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. De Jordaan staat bekend om zijn pittoreske straatjes, historische grachtenpanden en levendige sfeer. Het is een populaire bestemming voor zowel de lokale bevolking als toeristen van over de hele wereld.
De Passeerdersstraat zelf is een rustige en charmante straat, omgeven door prachtige architectuur. Je zult hier een mix van historische gebouwen en moderne appartementen vinden. Het is een aantrekkelijke buurt met een vriendelijke en gastvrije sfeer.
Op loopafstand van de Passeerdersstraat vind je een breed scala aan voorzieningen. De nabijgelegen Elandsgracht is een levendige straat met diverse winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Hier kun je genieten van een heerlijke maaltijd, een drankje doen met vrienden of gewoon lekker winkelen. Een andere populaire straat in de buurt is de Rozengracht. Deze straat staat bekend om zijn vele theaters, bioscopen en concertzalen. Een van de grote voordelen van de buurt is de nabijheid van de prachtige grachten van Amsterdam. Op korte loopafstand bevind je je aan de rand van de beroemde grachtengordel, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Hier kan er gewandeld worden langs de grachten, genoten worden van het uitzicht op de historische gebouwen en zelfs een rondvaart maken om de stad vanaf het water te verkennen.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 8 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht canon afgekocht. Huidig tijdvak 21-06-1997 t/m 31-05-2047, AB 2016, erfpachtcanon is afgekocht tot 31-05-2047. Eeuwigdurende canon is vastgeklikt.
• Energielabel C
• Bouwjaar 1999
• Vloerverwarming i.c.m. gietvloer
• Kleinschalige actieve VvE (9 leden)
• Servicekosten VvE € 174,- per maand
• Separate berging op de begane grond van ca. 5 m²
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Designvisie
In 1999 is het pand aan de Passeerdersstraat 47 t/m 51 gebouwd onder leiding van architectenbureau Reynoud Groeneveld. Het gebouw is vormgegeven in de bouwstijl neomodernisme. Deze stroming maakt gebruik van dezelfde vormentaal als de moderne stromingen van het begin van de 20e eeuw: Rationalise, Bauhaus, De Stijl en het Functionalisme. Vooral de uiterlijke vorm staat hierbij centraal, zoals platte daken en horizontale raamstroken. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van diverse materialen als hout, glas, metaal en beton. Deze elementen zijn duidelijk terug te vinden in de gevel van het pand. In 2010 is onder architectuur het appartement intern grondig gerenoveerd. De vorige eigenaren hebben in samenwerking met NWA architecten de gehele indeling van het appartement geoptimaliseerd, waarbij alle beschikbare ruimte zeer efficiënt is gebruikt en ingericht. Hierdoor is het een zeer functioneel en zeer modern appartement geworden.




Wonen en koken
Dit moderne appartement is een unieke gelegenheid om te genieten van de stijlvolle elegantie van het stadsleven, zonder concessies te doen aan comfort en luxe. De keuken is het pronkstuk met een verleidelijk kookeiland dat uitnodigt tot culinaire avonturen. Met gemak kunnen hier heerlijke gerechten gecreëerd worden. De keuken is dan ook rijkelijk uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens (koelkast, ijskast met ijsblokjesmachine en een koud/gefilterd waterpunt, vaatwassers zijn allemaal van Siemens. Oven, stoomoven, kookplaat, bordenwarmer en kastgrepen van Gaggenau). Tevens beschikt het eiland over een bargedeelte waar met vier personen aan gezeten kan worden. Grenzend aan de keuken is de living te vinden. De open plattegrond geeft een zee van natuurlijk licht, dat door de grote ramen naar binnen stroomt en de ruimte verlicht. Het interieur is zorgvuldig ontworpen met oog voor details, waarbij moderne esthetiek en functionaliteit naadloos samensmelten. Zo beschikt het gehele appartement over vloerverwarming verdeeld in twee zones (wonen en slapen).







Slapen & Baden
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige voorzijde van het appartementen. De hoofd slaapkamer beschikt over een modern Frans balkon, inbouwkasten en een aangrenzende werkkamer. De werkkamer zou eventueel ook omgebouwd kunnen worden naar een luxe walk-in-closet. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een eigen wastafel en een kastenwand in de hal. De badkamer en separaat toilet zijn in het midden van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een riant ligbad, inloop regendouche en een wastafel meubel. Een uniek element van de badkamer is de natuurlijke lichtinval via de bovenlichten in de woonkamer.






Buitenruimte
Het zonnige terras van ca. 8 m² is vanuit de living te betreden en volledig te openen middels de harmonica pui. Een oase van rust en sereniteit waar heerlijk ontspannen en genoten kan worden van de zon. Door de diepte van het terras van bijna 1,80 meter kan er een eettafel geplaats worden, dat de perfecte gelegenheid biedt om buiten te dineren.





De Passeerdersstraat 47 D bevindt zich in het hart van de bruisende Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. De Jordaan staat bekend om zijn pittoreske straatjes, historische grachtenpanden en levendige sfeer. Het is een populaire bestemming voor zowel de lokale bevolking als toeristen van over de hele wereld.
De Passeerdersstraat zelf is een rustige en charmante straat, omgeven door prachtige architectuur. Je zult hier een mix van historische gebouwen en moderne appartementen vinden. Het is een aantrekkelijke buurt met een vriendelijke en gastvrije sfeer.
Op loopafstand van de Passeerdersstraat vind je een breed scala aan voorzieningen. De nabijgelegen Elandsgracht is een levendige straat met diverse winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Hier kun je genieten van een heerlijke maaltijd, een drankje doen met vrienden of gewoon lekker winkelen. Een andere populaire straat in de buurt is de Rozengracht. Deze straat staat bekend om zijn vele theaters, bioscopen en concertzalen. Een van de grote voordelen van de buurt is de nabijheid van de prachtige grachten van Amsterdam. Op korte loopafstand bevind je je aan de rand van de beroemde grachtengordel, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Hier kan er gewandeld worden langs de grachten, genoten worden van het uitzicht op de historische gebouwen en zelfs een rondvaart maken om de stad vanaf het water te verkennen.
Bereikbaarheid
De woning is centraal gelegen, zo is het 7 minuten fietsen naar Centraal Station, vanwaar alle mogelijk bestemmingen te bereiken zijn. Op 2 minuten loopafstand is er een tramhalte en bushalte (Elandsgracht) waar trams 5 ,7 en 19 en bussen N84 en N88 stoppen. Verder is de woning ook met de auto goed te bereiken, via verschillende uitvalswegen op de ring van Amsterdam.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2d.). Met een parkeervergunning voor Centrum-2d mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 287,09 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 9 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).



