Corner residence with a total surface area of 330 m², located in the Willemspark district. This house has been transformed in a remarkably elegant and well-considered manner, with functions and rooms optimally distributed across three residential levels. The property offers a living room with dining area and open kitchen, seven bedrooms, three bathrooms, gym, as well as a garden, balcony and roof terrace. Freehold land.
Tour
The luxury of this home reveals itself on the ground floor, where the hallway with its refined staircase and French doors to the living room creates a warm welcome. As the current residents describe, this is a wonderful, spacious and well-equipped level for entertaining. With high ceilings, abundant space and a charming fireplace, the home invites gatherings with friends and family. The kitchen is thoughtfully designed and fully equipped; not entirely open, yet in connection with the living space. On warm summer evenings, the French doors can be opened, allowing cooking and dining to flow seamlessly into outdoor living. Adjoining the living room is a side room, ideal as a study or playroom for young children.
The basement is neatly finished and functionally arranged for additional storage; the current residents use this space as a gym. The wooden shed in the garden also offers space for bicycles and garden tools. The sleeping levels comprise seven generous rooms, flexibly suited as bedrooms, workspaces or gym, complemented by four bathrooms and a dressing room. The first floor includes two spacious bedrooms at the front, each with built-in wardrobes, warm tones and oak flooring. They share a large bathroom with bathtub, separate walk-in shower and double washbasin. At the rear lies a third bedroom next to a cosy media lounge, with a second bathroom and a practical laundry. The second floor of approximately 85 m² provides three spacious rooms. The master suite adjoins a large terrace and features a dressing with no less than sixteen metres of wardrobes and a bright, luxurious bathroom enhanced by multiple windows. At the rear are two large rooms, used by the residents as a home office and gym. Surprisingly high ceilings and ample daylight give this floor a distinctive character.
The corner house is surrounded by a side and rear garden, complete with an automatic gate, wrought-iron details and robust pillars ensuring privacy and security. The side garden, accessible from the kitchen, is furnished with a dining table and experienced by the residents as a particularly comfortable place to dine. From the dining room, double doors lead to a generous terrace and the rear garden, landscaped by design with rich planting of flowering perennials and evergreen trees. A hardwood shed is placed here for garden furniture and bicycles.
In addition, the residence features an intimate roof terrace, directly adjoining the master bedroom. The Mediterranean atmosphere is set by two olive trees, giving this terrace a unique and personal character.
What the residents will miss
"The children are fond of the 1st Floor, where they have their own ‘territory’ and can enjoy friends away from the grownups. Our family living room, located on the same floor, with splendid views of lush green gardens has created much quality time for all of us. Incredible sunrises and fun times await you on the 2nd floor’s balcony, overlooking Oranje Nassaulaan, with its trees, especially on a warm summer evening."
Neighbourhood
At the end of the nineteenth century, as Amsterdam’s city centre grew increasingly crowded, the demand arose for a leafy district close to the centre. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, now known as the Vondelpark. A few decades later, the first villas were built around its ponds. Stately houses in classical architectural styles welcomed families to this greener, quieter part of the city.
The grandeur of that time remains intact today. Both the residents and the culinary offering — Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred Ron Gastrobar and French seafood restaurant VISQUE — lend this residential area its contemporary allure. Situated between the Vondelpark, Koninginneweg and Amstelveenseweg — with the Museum Quarter within walking distance — this is an ideal corner of Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always nearby.
Details
• Living area approximately 293 m²
• North-west facing garden of approximately 128 m²
• Energy label C
• Freehold land
• Architect R.J. Rutgers
• Municipal protected cityscape
The Noble House No. 14
I’ve known this house for years, having advised the owner on the initial purchase process back then. After an extensive search, our client fell in love with it, even when it was serving as a rather ordinary office space at the time. But both our client and I saw the untapped potential and hidden qualities within the spacious and well-thought-out layout. Over the years, I’ve had the pleasure of witnessing the transformation and updates to the property. Time and time again, the name ‘Noble House’ came to mind, and rightfully so. This house exudes opulence and comfort, with true luxury subtly woven throughout, resulting in an inviting space where one undeniably feels at home with family and friends. Quite delightful. ‘The Noble House’ sets itself apart from the properties across the street in many ways, which aim to impress more. What truly distinguishes it, in my opinion, is its excellent functional design, making living here truly enjoyable. When you combine all these elements with the ‘Super Prime’ location of the property, it becomes clear that investing in this house is an investment in long term living pleasure.
Built in the 1920s when this neighborhood was established as an exclusive enclave for the affluent, the streets are part of the landscape design by architect Zocher, drawing inspiration from the Vondelpark and forming the basis for the layout. The neighborhood exudes lush greenery and spaciousness, with some streets following the meandering curves directly influenced by the Vondelpark’s layout. Oranje Nassaulaan 14, one of the three stately townhouses in this development, was designed in 1919 by architect R.J. Rutgers, who had already embraced the distinctive Amsterdam School architectural style. Rutgers, inspired by the influential Berlage, is responsible for numerous architectural masterpieces in the South and New South districts, including the iconic Hotel American at Leidseplein. Oranje Nassaulaan 14 and the block it belongs to are clear examples of the early Amsterdam School period. This influence is not only visible in the robust masonry, chimneys, and roofs but also in the interior, including the staircase and stained glasswork. The buildings are solidly constructed with deep foundations on wooden piles that are more than two meters below street level, cement-based masonry, and carefully detailed wooden frames, providing a durable and future-proof structure. In 2014, the house underwent a thorough transformation into a contemporary oasis of luxury. The layout was optimized, the installations were updated, and the house was fully insulated. The interior was carefully designed by interior design firm Klijnhout van Ronald Klijnhout in close collaboration with the owners. Ronald designs with a focus on the residents and users of a property, seamlessly integrating them with the structure and design of the building while reinforcing and enhancing the details. His input has given the house the ambiance and quality of The Noble House
The art of living and cooking. The luxury of this floor begins with the warm welcome in the hallway, featuring French doors leading to the living room and the beautiful staircase. The hallway seamlessly extends into the living room. As the owners describe it, the ground floor is a delightful, spacious, and well-appointed space for entertaining. With its high ceilings, ample room, and a cozy atmosphere created in part by the fireplace, this house warmly invites friends and family. The kitchen, equipped with all the necessary appliances, is thoughtfully designed. It’s not entirely an open kitchen, but it still allows for interactive cooking. On warm summer evenings, the French doors can be opened, extending the culinary experience outdoors. The living room includes an adjacent room, ideal as a study or a play area for families with young children.
Basement
The basement offers additional storage space, elegantly finished and functionally designed for storage. The current owner uses this area as a gym. A storage room in the garden is perfect for bicycles and gardening supplies.
The two sleeping floors offer a total of seven spacious rooms, each of which can be used as a bedroom, study, or gym. In addition, there are four bathrooms and a dressing room. The first floor provides two generous bedrooms on the street side. These rooms feature built-in closets, warm color schemes, and oak wooden floors. The rooms share a spacious bathroom, complete with a large bathtub, separate walk-in shower, and double sinks. On this floor, which spans more than eight meters in width, there is a third bedroom and a media lounge at the rear. A second bathroom is provided for this room, and the consistent color schemes and flooring continue throughout. This floor also houses a spacious laundry room. The second floor, spanning 85 square meters, consists of three spacious sleeping/work rooms. The parent’s suite includes a bedroom that opens onto a large terrace and features a dressing room with 16 meters of closet space and a luxurious bathroom. Thanks to various windows, this bathroom is pleasantly well-lit. At the rear, there are two spacious rooms used by the residents as a home office and gym. These rooms are surprisingly bright and spacious.
The house is a corner property and boasts both a side and rear garden. It features a convenient automatic gate, wrought-iron details, and sturdy brick pillars, ensuring privacy and security. The side garden serves as an entrance and houses the dining table. A door in the side facade of the kitchen has made the owners find dining here to be very comfortable. The garden extends into the backyard, seamlessly connected to the dining room via a spacious terrace and double doors. The garden is meticulously landscaped and truly offers a quality outdoor space. It is adorned with plants that bloom in every season and includes many evergreen plants and trees. To accommodate garden furniture and bicycles, there’s a hardwood storage shed. In addition to the garden, the property features a delightful and intimate rooftop terrace. It adjoins the main bedroom, with the atmosphere defined by two olive trees.
At the end of the 19th century, as Amsterdam’s city center became increasingly crowded, the need for a green neighborhood close to the center grew. In 1881, architect Zocher designed Willemspark, now Vondelpark. A few decades later, the first villas arose there, around the ponds. Stately buildings in classical architectural styles welcomed families to this quieter, greener part of the city. The grandeur of that era remains intact. Both the residents and the culinary offerings of the Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, and the French seafood restaurant VISQUE give this residential neighborhood its contemporary allure. Situated between Vondelpark, Koninginneweg, and Amstelveenseweg—with the Museum Quarter within walking distance—this is the ideal corner of Amsterdam to live in, where relaxation and inspiration are always close by.
Accessibility
The property is easily accessible by public transport, with tram line 2 stopping near Oranje Nassaulaan. There are also various connections from Haarlemmermeer Station. The city center is just a few minutes away by bike, and Central Station and Amsterdam Zuid Stadium are also easily accessible. The neighborhood is also easily accessible by car, via the A10 Amsterdam ring road and nearby arterial roads.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1075 PD Amsterdam
LOT61 Coffee Roasters
Geboren in Sydney, grootgebracht in Brooklyn en nu stevig geworteld in Amsterdam: LOT61 is allesbehalve een doorsnee koffiezaak. Als onafhankelijke koffiebrander combineert het merk internationale flair met lokaal vakmanschap. Slow coffee die met precisie en aandacht is gezet. De esthetiek is rauw maar verfijnd, de sfeer informeel en creatief – een plek waar buurt en barista samenkomen. Met hun B Corp-certificering laat LOT61 bovendien zien dat smaak en duurzaamheid hand in hand kunnen gaan.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1075 EL Amsterdam
Simply Fish
Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.
1075 VW Amsterdam
Sotto Pizza
Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.
1075 XN Amsterdam
Restaurant Blauw
Aan de Amstelveenseweg ligt het Indonesische restaurant Blauw. In tegenstelling wat de naam doet verwachten, is het hele interieur rood. De rijsttafels bij restaurant Blauw zijn bij beide locaties identiek (Amsterdam en Utrecht), maar de rest van het menu is per vestiging uniek. De chefs stellen zelf hun ultieme authentieke Indonesische belevingen samen op basis van hun eigen inspiratie en invloeden.
1075 BP Amsterdam
Ron Gastrobar (*)
Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1054 KG Amsterdam
Focacceria
De Italiaanse Valeria Lucente vindt de Italiaanse restaurants in Amsterdam verrassend goed, maar ze heeft wel heimwee naar de smaken van thuis. Vooral de focaccia uit haar streek. Dit delicate platbrood, ongeveer twee centimeter dik, is luchtig, vettig en zo zacht als een wolk. In tegenstelling tot focaccia uit andere Italiaanse regio's heeft de genovese-variant geen knapperige, maar een zachte bovenkant. Dit komt door voor het bakken het deeg te bestrijken met olijfolie, water en zout. Vooral in Genua wordt focaccia genoten bij elk eetmoment en dat kan nu dus ook in Amsterdam.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1054 LN Amsterdam
Adam
Alle gerechten zien er fraai uit, zonder overdreven gedoe. Ook de smaken doen zich gelden: eerlijk, spannend en in balans. Al snel in ons menu komen we een topper tegen: perfect gegaarde griet met een fris-ziltige oestervinaigrette, komkommerlinten, amandelcrème, een bite van gefrituurde vishuid en een saus van nori. Even tongstrelend: een perfect stukje lam van de Big Green Egg, bereid met chorizo en geserveerd met twee heerlijke sauzen.’
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1075 XT Amsterdam
Bonnie
Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Brasserie de Joffers
Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.
1075 CE Amsterdam
Patisserie Linnick
Patisserie Linnick wordt bestierd door het Amstelveense koppel Linda en Nick. Zij leerden elkaar kennen in Patisserie Holtkamp en werden verliefd. In 2014 werd hun droom werkelijkheid: een eigen patisserie waar zij hun kunstwerkjes aan het publiek kunnen tonen. Met passie en ambacht werken zij elke dag aan de prachtige gebakjes en chocolade die zij vervolgens in de vitrines etaleren. Patisserie Linnick werkt met hoogwaarde ingrediënten zoals de Valrhona chocolade uit Tain-l’Hermitage in Hermitage. De heerlijke zoete traktaties van Patisserie Linnick zul je niet snel vergeten.
1075 CV Amsterdam
Wijnhuis Amsterdam
Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal. Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.
1054 JW Amsterdam
Chabrol
Al meer dan dertig jaar is Chabrol een gevestigde wijnwinkel in Amsterdam en omstreken. Chabrol is gegroeid van een kleine wijnwinkel in de buurt naar een importeur van unieke, organische wijnen. De wijnen worden met een passie voor wijn en het verhaal achter de wijn geselecteerd. Dat kan je bijvoorbeeld lezen in de nieuwsbrief waar ze over iedere wijn een verhaal schrijven zodat de echte wijnliefhebber alles te weten komt. Je kan bij Chabrol voor een hele brede variatie aan wijnen terecht, zowel voor een wijntje voor doordeweeks als een wijn voor speciale momenten.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1075 CW Amsterdam
Teunis Veenema
Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.
1075 XH Amsterdam
DIS Studio
DIS Studio is een designbureau, interieurwinkel en showroom in één. DIS Studio is opgezet door Daniela Germone en Dis Abhelakh. Zij werkten beide voor het Italiaanse interieurmerk Boffi en zijn sinds 2004 samen eigenaar van een eigen studio in Amsterdam. Je kunt bij DIS Studio terecht voor interieusdesign voor je hele huis; van keukens tot stoelen tot tafellampen. Hoewel Daniele en Dis graag werken met strakke Italiaanse designs en natuursteen worden kleine imperfecties niet vermeden. Volgens hen zorgen juist die kleine imperfecties voor een warme en huiselijke sfeer. In de showroom van DIS Studio worden uitsluitend producten getoond van Italiaanse merken. Het is ook de enige plek in Nederland die producten van het merk Boffi verkoopt.
1054 MC Amsterdam
Eginstill
Eginstill is een bijzonder collectief, gespecialiseerd in interieurdesign. Het grote team aan leden, van ambachtsmannen tot aan de creatief leider Frans Pahlplatz, voorziet enthousiastelingen van workshops waarin alle interieur wensen waar kunnen worden gemaakt. Deze processen worden zo duurzaam mogelijk gemaakt, door het gebruik van recyclebare materialen zoals staal en hout van een familiebedrijf in Finland. Eginstill wil het liefste alle projecten zo uniek maken als hun klanten en dit doen ze met passie. Ook voor de lekkere bak koffie kan je hier goed terecht en er is genoeg om tijdens het nuttigen naar te kijken!
1054 TS Amsterdam
Studio 3000
Studio 3000 is een multifunctionele creatieve ruimte. De studio is opgericht in 2020 door Nurcan Tuzkapan en is gevestigd lang de Derde Kostverlorenkade. In de studio worden design meubels getoond, verkocht en verhuurd. Naast vintage designmeubels vind je hier ook een fotografiestudio. Op haar instagramkanaal houdt Nurcan haar volgers op de hoogte van haar nieuwste vondsten en geplande event. Als je geïnteresseerd bent in creatieve projecten en design, is het zeker aan te raden om het platform van Nurcan in de gaten te houden.
