Ruim wonen, midden in het centrum van alles dat Amsterdam te bieden heeft. Dit luxe appartement van circa 193 m² in het gebouw ODE DOCK aan het Oosterdok, heeft een moderne uitstraling. Het smaakvolle appartement heeft twee slaapkamers, twee complete badkamers en beschikt over een lichte woonverdieping op de 12e etage met een adembenemend uitzicht over de stad. In de ondergelegen parkeergarage is er een privé parkeerplek.
Ronald van de Bijl | Broersma Wonen
Een rondleiding
Elfde verdieping
De ingang bevindt zich op een rustige galerij met uitzicht op de siertuin. Dit deel van de galerij wordt uitsluitend gebruikt door de bewoners van het appartement en hun bezoekers. Binnenkomst in een ruime hal met bergruimte en gastentoilet. Logeerkamer annex kantoor aan de galerij zijde. In de hal zijn er twee badkamers. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De gastenbadkamer is voorzien van een douche, wastafel en bidet. De hoofdslaapkamer is aan de zijkant van het gebouw gelegen met twee grote raampartijen met een Frans balkon. Met een schuin oog kun je het water van het Oosterdok zien. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en aanhorige meubels. Tevens is er een inloopkast met ingebouwde kastenwand. Het is mogelijk om van deze grote kamer twee slaapkamers te maken. In de hal is er ook nog een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Twaalfde verdieping De buitenruimte Het gebouw De omgeving De parkeergelegenheid De bereikbaarheid De bijzonderheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
Overloop met toilet. Binnenkomst in de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst krijg je direct de WOW factor door het fantastische uitzicht op de haven en het uitzicht over de stad. De Bulthaup woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat inclusief wok en een oven. Aan de wand is er een rechte opstelling die plaats biedt aan een wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, afwasmachine, combi oven en een stoomoven. De achterwand van de keuken is gemaakt van appelhout.
Het dakterras aangrenzend.
Het appartement ligt in het gebouw ODE DOCK aan het Oosterdok. Een iconisch, state-of-the-art modern gebouw aan het Oosterdok. Deze werd gebouwd in 2012 en is van alle gemakken voorzien, zoals een lift en ondergrondse parkeergelegenheid.
Oosterdokeiland, een bijzonder hoogwaardige ontwikkeling naast Amsterdam Centraal Station, gelegen tussen het historische centrum en het IJ. Dit gebied is ontstaan in 1832 door de aanleg van de Oosterdoksdam en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een hotspot door het culturele aanbod en horeca op topniveau.
In de ondergelegen parkeergarage is een privé parkeerplek aanwezig.
De woning beschikt over een uitstekende bereikbaarheid omdat het Centraal Station op loopafstand is gelegen met vele trein, bus- en metroverbindingen. Deze aansluitingen zorgen voor een snelle en directe verbinding naar verschillende plekken zoals Schiphol Airport, De Zuidas, Station Bijlmer Arena, Station Druivendrecht en Amsterdam Noord.
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 193 m²
• Dakterras van circa 68 m²
• Parkeerplek in de garage
• Grote berging met een hoogte van circa 4 meter
• Energielabel A
• Lift
• Centrale ligging
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Erfpacht algemene bepalingen 2000. Huidig tijdvak loopt van 1 maart 2010 t/m 29 februari 2060. 1-jaarlijkse indexering. Canon periode 1 januari 2022 t/m 31 december 2022 € 5.919,76 per jaar
• Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij er is gekozen voor het vastklikken van de toekomstige canon. Deze canon is nu vastgeklikt voor € 3.293,31 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot aan 2060.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Een rondleiding
De ingang bevindt zich op een rustige galerij met uitzicht op de siertuin. Dit deel van de galerij wordt uitsluitend gebruikt door de bewoners van het appartement en hun bezoekers.
Elfde verdieping
Binnenkomst in een ruime hal met bergruimte en gastentoilet. Logeerkamer annex kantoor aan de galerij zijde. In de hal zijn er twee badkamers. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De gastenbadkamer is voorzien van een douche, wastafel en bidet. De hoofdslaapkamer is aan de zijkant van het gebouw gelegen met twee grote raampartijen met een Frans balkon. Met een schuin oog kun je het water van het Oosterdok zien. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en aanhorige meubels. Tevens is er een inloopkast met ingebouwde kastenwand. Het is mogelijk om van deze grote kamer twee slaapkamers te maken. In de hal is er ook nog een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.



De buitenruimte
Het dakterras aangrenzend aan de woonverdieping. Hierdoor is er een directe uitloop vanuit de woonkamer naar buiten. Dit ruime dakterras van ca. 68 m² heeft fraaie zichtlijn over het oude centrum van Amsterdam. Het dakterras grenst voor een deel aan dat van de buren, maar kan indien gewenst afgeschermd worden voor extra privacy.
Oosterdokeiland, een bijzonder hoogwaardige ontwikkeling naast Amsterdam Centraal Station, gelegen tussen het historische centrum en het IJ. Dit gebied is ontstaan in 1832 door de aanleg van de Oosterdoksdam en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een hotspot door het culturele aanbod en horeca op topniveau.



Twaalfde verdieping
Overloop met toilet. Binnenkomst in de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst krijg je direct de WOW factor door het fantastische uitzicht op de haven en het uitzicht over de stad. De Bulthaup woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat inclusief wok en een oven. Aan de wand is er een rechte opstelling die plaats biedt aan een wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, afwasmachine, combi oven en een stoomoven. De achterwand van de keuken is gemaakt van appelhout.








De bereikbaarheid
De woning beschikt over een uitstekende bereikbaarheid omdat het Centraal Station op loopafstand is gelegen met vele trein-, bus- en metroverbindingen. Deze aansluitingen zorgen voor een snelle en directe verbinding naar verschillende plekken zoals Schiphol Airport, De Zuidas, Station Bijlmer Arena, Station Duivendrecht en Amsterdam Noord.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 193 m²
• Dakterras van circa 68 m²
• Parkeerplek in de garage
• Grote berging et een hoogte van circa 4 meter
• Energielabel A
• Lift
• Centrale ligging
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Erfpacht algemene bepalingen 2000. Huidig tijdvak loopt van 1 maart 2010 t/m 29 februari 2060. 1-jaarlijkse indexering. Canon periode 1 januari 2022 t/m 31 december 2022 € 5.919,76 per jaar
• Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij er is gekozen voor het vastklikken van de toekomstige canon. Deze canon is nu vastgeklikt voor € 3.293,31 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot aan 2060.



Wat gaan de bewoners missen?
“Wat hebben we genoten van dit moderne en comfortabele stadsleven. Binnenkort, na twintig jaar in de binnenstad te hebben gewoond, betekent pensionering dat we een nieuwe levensfase tegemoet gaan en verhuizen we naar de rand van de stad. Het waren voor ons in dit appartement ‘on top of the world’ tien mooie jaren. We wensen de toekomstige eigenaren van harte een vergelijkbare ervaring toe!”