1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1075 CW Amsterdam
Teunis Veenema
Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1075 CV Amsterdam
Wijnhuis Amsterdam
Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal. Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1075 CE Amsterdam
Patisserie Linnick
Patisserie Linnick wordt bestierd door het Amstelveense koppel Linda en Nick. Zij leerden elkaar kennen in Patisserie Holtkamp en werden verliefd. In 2014 werd hun droom werkelijkheid: een eigen patisserie waar zij hun kunstwerkjes aan het publiek kunnen tonen. Met passie en ambacht werken zij elke dag aan de prachtige gebakjes en chocolade die zij vervolgens in de vitrines etaleren. Patisserie Linnick werkt met hoogwaarde ingrediënten zoals de Valrhona chocolade uit Tain-l’Hermitage in Hermitage. De heerlijke zoete traktaties van Patisserie Linnick zul je niet snel vergeten.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1076 CJ Amsterdam
Stadionpleinmarkt
Op het mooie Stadionplein, midden in Oud-Zuid vind je elke zaterdag de Stadionpleinmarkt. Ze gaan om 09:00 open en zijn dus een ideale markt voor mensen die op zaterdag vroeg hun weekboodschappen gedaan willen hebben. Ook hebben ze hier prachtige bloemen te koop en vind je er veel verschillende buurtbewoners. De sfeer is altijd goed en de markt is open tot 17:00.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
1076 TE Amsterdam
Sjefietshe al Paso
Met "Al Paso" breidt Sjefietshe zijn aanbod van visburgers uit naar Amsterdam-Zuid, inclusief een nieuwe variant van hun beroemde "hotdoctopus." Hoewel de ontspannen sfeer vergelijkbaar is met die in de Pijp, biedt Al Paso veel minder zitplaatsen en is het voornamelijk een afhaalrestaurant. Ze introduceren elke maand een nieuwe visburger in samenwerking met andere restaurants. Als je toch besluit om even binnen te zitten, kun je ook genieten van een van hun (bevroren) cocktails.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1075 EL Amsterdam
Simply Fish
Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1075 XT Amsterdam
Bonnie
Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.
1075 BP Amsterdam
Ron Gastrobar
Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1075 VW Amsterdam
Sotto Pizza
Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.
1075 XN Amsterdam
Restaurant Blauw
Aan de Amstelveenseweg ligt het Indonesische restaurant Blauw. In tegenstelling wat de naam doet verwachten, is het hele interieur rood. De rijsttafels bij restaurant Blauw zijn bij beide locaties identiek (Amsterdam en Utrecht), maar de rest van het menu is per vestiging uniek. De chefs stellen zelf hun ultieme authentieke Indonesische belevingen samen op basis van hun eigen inspiratie en invloeden.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1076 CK Amsterdam
Vascobelo
Vascobelo, van origine uit Antwerpen, was bedoeld als een café waar mensen zouden komen voor een unieke koffie ervaring. Inmiddels is de keten aan Vascobelo Café-Brasseries bekend van veel meer dan alleen dat. De vestiging in de Rijnstraat is uniek door het knusse interieur en de open keuken, wat de locatie ideaal maakt voor intieme ontmoetingen of zakelijke bijeenkomsten.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1076 CM Amsterdam
NENI
NENI is een Midden-oosters restaurant gevestigd aan het Stadionplein. De naam is een samenstelling van de voorletters van de vier zonen van Haya Molcho; de drijfveer van deze zaak. Haya is geboren in Tel-Aviv en heeft daar psychologie gestudeerd. Ze hield altijd veel van koken en begon in 2009 haar eerste eigen restaurant. Over de jaren is de familie Mocho een bekende familie geworden in de culinaire wereld en ze hebben ook andere vestigingen van NENI in onder andere Wenen en Berlijn. In al hun restaurants staat familie, samenzijn en gerechten delen centraal. De midden-oosterse gerechten zijn uitmuntend en de vers bereidde hummus is een van de beste die Amsterdam te bieden heeft.
Een gezinsvilla ontworpen in de Amsterdamse Schoolstijl door architect G.J. Rutgers met een verrassende en ruime indeling verdeeld over circa 338 m² (kan eenvoudig worden vergroot tot circa 368 m²). Dit bijzondere hoekhuis bestaat uit vier ruime woonlagen met onder andere een riante woonkamer met unieke open haard, woonkeuken, zes slaapkamers, badkamer, drie toiletten en in potentie een speel-/mediakamer in het souterrain. De kapverdieping van 11,54 bij 5,27 meter is thans nog onbenut. De woning heeft een zonnige voor- en ruime zij- tuin, die nog moet worden ontgonnen. De woning verkeert in verouderde staat en dient te worden gemoderniseerd.
Kortom: een volwaardig, groots en heel eigen familiehuis op een centrale locatie in de geliefde Olympiaplein buurt.
Designvisie
Deze gezinsvilla dateert uit een stijlperiode van de Amsterdamse school. Architect Gerrit Jan Rutgers heeft in de jaren dertig het bouwblok bestaande uit 5 percelen ontworpen. Rutgers wordt gezien als de meest productieve architect van de Amsterdamse School, waarbij hij een tal van villa’s en herenhuizen ontwierp.
Dit huis is het eerste, hoekhuis met een front breedte van maar liefst 11,5 meter en een centraal gepositioneerde voordeur. Kenmerkend is de solide uitstraling met rode baksteen, zware houten kozijnen en het grote dakvlak.
Het huis heeft een a symmetrische plattegrond die gevoegd is naar het perceel. Daardoor is het his verrassend in zijn opzet. Einde jaren vijftig is het door de ouders van de huidige eigenaren gemoderniseerd. Architect Fons van den Berg, van architectenbureau Frits Eschauzier jr., tekende in 1965 voor de modernisering van het interieur. Die stijl elementen, “Mid Century” zijn nog herkenbaar. Met als eyecatcher de schouw van de openhaard. Met een organische boog, betonlook en riante maatvoering is het tevens een roomdivider. Het huis is al in huidige staat riant en met veel vertrekken. Maar de zolderverdieping is onbenut en nodigt uit om bij het huis te trekken en extra meters te creëren.
Zie bijgevoegde alternatieve indeling voor inspiratie.
Wat de bewoners gaan missen
“Als kind was het er onbekommerd, ik heb er leren fietsen op het brede trottoir voor de deur.”
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 338 m²
• Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 248 m²
• Balkon gelegen op het oosten van circa 2 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 september 2003 t/m 31 augustus 2053, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 4.344,33 per jaar en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd
• Energielabel E
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Asbestsanering heeft reeds plaatsgevonden
• Olietank in de kelder
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Woning dient gemoderniseerd te worden
De Olympiade
Wij werden benaderd voor advies door de twee zoons voor de verkoop van het ouderlijk huis.
Het adres is bekend en tevens onbekend, omdat het op een niet voor iedereen bekend gedeelte van het Olympiaplein ligt.
Wij werden rondgeleid door een huis waar de familiegeschiedenis nog overal zichtbaar was. Waar zelfs één van de kleinkinderen nog woonde. Maar in essentie een huis dat min of meer onaangetast was sinds de ouders er waren komen wonen. Een nostalgische gevoel komt dan op.
Wat meteen opviel was de entree en ruime centrale hal. Tevens was er de herkenning van die stijlelementen uit einde jaren vijftig die klaarblijkelijk destijds doordacht waren ontworpen en aangebracht.
Eén van de zoons heeft mij dit verrassend grote huis rondgeleid. Het duidelijke is dat het een huis is met potentie, degene met behoeften aan extra ruimte en de behoefte iets zelf te creëren naar eigensmaak kan hier terecht. De zuidligging en de grote tuin maken het de moeite waard.
De Olympiade is een huis dat past op deze fantastische locatie
Kees Kemp | Makelaar Broersma Wonen
Het gebouw
Deze gezinsvilla is ontworpen door het architect Gerrit Jan Rutgers en dateert uit 1929. Rutgers wordt gezien als de meest productieve architect van de Amsterdamse School, waarbij hij een tal van villa’s en herenhuizen ontwierp. De gezinsvilla maakt onderdeel uit van 5 percelen. Het gehele bouwblok is L-vorming gebouwd en gelegen aan twee straten, namelijk; de Olympiastraat en het Olympiaplein. De gevels zijn relatief sober uitgevoerd zonder al te veel sierelementen.
De handvormstenen in combinatie met het siermetselwerk is een duidelijk stijlkenmerk van de Amsterdamse School dat het vakmanschap laat zien.
Alles draait hierbij om de uiterlijke vorm, die stevig en massief is.
Kenmerkend zijn de ladderramen: vensters die door een groot aantal roeden verdeeld zijn.
Begane grond
Entree met vestibule naar de centrale hal met gastentoilet en garderobe. Ruim opgezette woonkamer met veel karakteristieke elementen, zoals een fraaie erker en open haard die fungeert als roomdivider tussen living en dining. De openslaande deuren in de dining bieden tevens toegang tot de tuin. Mede door de hoeveelheid raampartijen in combinatie met het hoge plafond is dit een lichte en zeer plezierige ruimte om te verblijven. Gespiegeld aan de dining is de gesloten keuken met aangrenzende bijkeuken gelegen.
Eerste verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De grote verkeersruimte is typisch voor deze robuust gebouwde stadsvilla’s. De ruime ouderslaapkamer heeft ingebouwde kasten en een speels balkon. De andere slaapkamer op deze verdieping kan als volwaardige gekenmerkt worden. De grote kamer aan de voorzijde werd in het verleden gebruikt als tweede woonkamer, maar kan door zijn omvang omgebouwd worden naar hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer (zie alternatieve plattegronden). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en aansluiting voor wasmachine. Tevens is er op de overloop een toilet te vinden.
Tweede verdieping
Eveneens een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. In de huidige situatie zijn er op deze verdieping drie ruime slaapkamers aanwezig met een tweede keuken en een vlizo trap naar de vliering. Kijkend naar de alternatieve plattegronden kan redelijk eenvoudig deze verdieping als een volwaardige slaapverdieping functioneren met een eigen badkamer.
Kelder
Hier bevindt zich een centrale hal met ruimte voor techniek en berging. In de stookruimte aan de voorzijde bevindt zich nog een oude olietank, die niet meer in gebruik is. De gehele ruimte dient gemoderniseerd te worden, maar biedt ruimte voor een hobbyruimte, home gym en/of wijnkelder
Vliering
De vliering is momenteel alleen te bereiken middels een vlizotrap en is in gebruik als berging. Kijkend naar de nokhoogte van maar liefst 3,84 meter, een lengte van 11,54 meter en een breedte van 5,27 meter kan deze ruimte door het plaatsen van een vaste trap en Velux ramen functioneel gebruikt worden als studio voor bijvoorbeeld een au pair of guestroom (zie alternatieve plattegronden).
Tuin
Ruime voor- en zijtuin met veel privacy en rust. Grenzend aan het Avio bijgebouw van het Amsterdams Lyceum zonder enige (geluids-)overlast en zonder enige inkijk.
Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte van lijn 24. De tramlijnen geven een directe verbinding met het Centraal Station en Station Zuid.
Vanaf de Ringweg A10, afslag S108 en S109, is het pand goed te bereiken met eigen vervoer.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2.). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 142,50 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Voor dit gebied is er een tweede parkeervergunning aan te vragen en kost
€ 355,51 per 6 maanden (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).
Wat de bewoners gaan missen
Als kind was het er onbekommerd, ik heb er leren fietsen op het brede trottoir voor de deur.
Later liep ik naar zowel de lagere, als later naar de middelbare school.
Roeien bij de roeivereniging van het Amsterdams Lyceum, op nog geen 100 meter, hoe bijzonder was dat.
Met 5 minuten fietsen was ik in het Vondelpark voor tennis of soms voor potje voetbal na schooltijd met vriendjes.
Mijn vader was altijd veel in de tuin te vinden, daar genoot hij van. Hij hield van de tuin met zijn planten en heeft ook lange tijd krielkippen gehouden. Het hok hebben we destijds samen getimmerd.
Mijn moeder zorgde voor de limonade en keek toe vanaf het terras.
Veel heb ik geknutseld in de grote kelder en er natuurlijk ook veel verstoppertje gespeeld.
Op latere leeftijd ben ik me steeds meer bewust geworden van de heerlijke open ruimte die het Olympiaplein biedt en werd ik me ook steeds meer bewust van de bijzondere historie van de buurt van het Olympisch stadion.
Het is allemaal Oud-Zuid met de heerlijke winkels en de gezellige restaurants, maar toch met een Olympisch randje.
Parkeren voor de deur was en is een vanzelfsprekendheid. De nabijheid van de RingA10 maakt een uitstapje met de auto heel gemakkelijk.
De Zuid-As met Station Zuid zijn overigens ook nabij, op een fijne loopafstand.
Ik ga het huis ontzettend missen, maar troost me met de gedachte dat een nieuw gezin het hier heel fijn zal hebben.
