Nestled along a peaceful, tree-lined quay, with serene views of the water and surrounded by greenery, stands this distinctive municipal monument dating from 1927, offering approximately 287 square metres of living space. A classic family residence — notably wider than the neighbouring houses — with a generous and sun-drenched garden facing southwest. A true family home, featuring an exceptionally spacious living floor, six bedrooms and two bathrooms spread over three levels. Mozartkade 1 exudes both character and comfort: well-maintained, voluminous and centrally located in one of the most beloved quarters of Amsterdam-Zuid.
Tour
The entrance is refined and understated, with black-and-white tiling and a charming door with divided panes leading into the staircase. Beyond lies the ground floor: bright, spacious and well-proportioned. At the front, the living room is anchored by an impressive bay window — a space that fully embraces the view. The dining area occupies a central position, where natural light flows in from three sides. French doors open directly onto the terrace and the leafy rear garden. Tranquil, private and green, the outdoor space offers multiple seating areas and a garden shed. The southwest orientation ensures sun well into the evening. The kitchen, partly housed in an extension, has the feeling of a conservatory. Its L-shaped layout provides ample workspace and is paired with a finely crafted wall of cabinetry offering generous storage. The aesthetic is classic and calm, featuring black floor tiles, a gas hob and Boretti oven, and a pleasant breakfast nook by the window. The first floor comprises three rooms. The largest bedroom has double French doors opening onto the roof terrace. The second spacious room also adjoins the terrace, while the third — located at the front — currently serves as a study. The bathroom on this floor is finished in warm tones and includes a bathtub, double washbasin and separate shower. On the second floor are three more bedrooms. Two of these feature a mezzanine — an elevated sleeping level accessed via a fixed staircase, creating a charming and functional private retreat. The third room has a slanted ceiling and a roof window. The second bathroom is well appointed and includes a shower, toilet and washbasin.
Neighborhood guide
Mozartkade 1 is located in the southern part of Amsterdam-Zuid, on the edge of the Apollo district — a residential area known for its sense of calm, spacious layout and excellent accessibility. The Beatrixpark, Beethovenstraat and the vibrant shops and cafés of De Pijp are all within walking distance, each with its own distinct atmosphere and amenities.
Specifications
• Exceptionally spacious and light-filled corner residence, offering a rare width and an expansive living area on the ground floor
• Surrounded by a sunny garden of approximately 219 m², with an additional roof terrace of approximately 20 m²; total plot size of approximately 311 m²
• Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current term: 4 January 2023 to 31 March 2051, under the 2016 general provisions. Annual canon: €4,445.08. The ground lease is perpetual and locked under favourable conditions
• Idyllically situated within the city, in a nationally protected urban landscape
• Charming family home with six bedrooms and two bathrooms
• Usable living space of approximately 287 m²
The Wide House by the Canal
Some homes have it all: character, space, light, and a location that surprises anew each day. Mozartkade 1 is one such home. An end property, just slightly wider than its neighbours, with windows on three sides, water views, and a garden that enjoys a favourable orientation to the sun. The house is part of a monumental ensemble designed by Gratama in 1927, commissioned by the building society H.A.G.A. The architecture exudes refinement, the proportions are generous, the positioning sublime. Once described as a ‘small modern gentleman’s residence’, today it feels like a distinctive family home with an effortless sense of elegance. From the living area, there’s an open view across the canal. In the dining room, doors open onto a sheltered terrace facing southwest. Upstairs, spacious bedrooms, an elegant roof terrace, and a rare sense of urban tranquillity await.A house with distinctive character — spacious, stylish, and ready for its next residents.
This home is part of an exceptional row of townhouses designed by architect J. Gratama in 1926–1927, under commission from H.A.G.A. building society. Within the urban framework of Plan Zuid, Gratama created a series of 34 residences — a combination of townhouses and semi-detached houses — offering a refined interpretation of the Amsterdam School style. This end property, a listed municipal monument, stands out not only due to its prominent corner position but also because it is one metre wider than its neighbours. That additional width is felt throughout the house: in the generous entrance, the lofty ceilings, and the fluid transitions between living spaces. The proportions are elegant, and the light exceptional — thanks to the extended bay window, large window surfaces, and the garden that wraps around three sides. The characteristic saddle roof, a recurring element in Gratama’s oeuvre, results here in a pronounced roof volume with a surprising mezzanine level — subtly visible from the street, yet forming a separate world within. The façade composition is restrained: brickwork, horizontal lines, expressive eaves. Every element reflects the precision of an architect who knew how to fuse monumentality with liveability. From the enclosed front garden, the home unfolds in layers — in materials, in spatial rhythm, and in the interplay between inside and outside. Mozartkade 1 is not just any house in Zuid; it is a residence that expresses its origin, its signature, and its generosity in every detail. The residence is set within a village-like environment, officially designated as a nationally protected urban heritage area.
The main living floor has been thoughtfully composed: open, light-filled, and well connected. At the heart of the home lies the dining room — generous in scale, with French doors opening onto a sheltered southwest-facing terrace. Here, afternoon and evening light pour in, dissolving the boundary between indoors and out. At the front, a wide bay window invites a moment of stillness. The view over the canal and water is framed by slender mullions and subtle detailing in the upper window panes. This sitting area is connected to the dining space yet retains its own atmosphere. The broad oak floorboards enhance the spaciousness, laid purposefully in the direction of the light. On the opposite side of the dining room lies the television lounge — a comfortable, enclosed space with sliding doors and room for a generous sofa. A place of seclusion without detachment, connected to both the heart of the home and the garden. The kitchen, partly situated in a rear extension, evokes the feel of a conservatory. Thanks to the abundant glazing, morning light enters generously. The traditional layout is executed in white, with a black worktop and a gas cooker as a classic focal point. The floor features black tiles, offering contrast to the warm wood tones that flow throughout the rest of the house. A finely crafted wall of cabinetry offers ample storage — functional, yet shaped with a keen sense of proportion and detail. From the vestibule, this living floor is accessed through a charming glass-panelled door. Black-and-white tiles define the floor, original wainscoting lines the wall, and a beautifully built-in wardrobe completes the space. Every element — from the sightlines to the material choices — contributes to the distinct experience of this elegant family home.
The bedrooms are distributed across the first and second floors, each with its own character and function. On the first floor are two generous bedrooms, both with French doors opening onto the wide roof terrace. These rooms are light, spacious, and calm, with views of greenery and the canal. Built-in wardrobes create a serene and uncluttered aesthetic. The bathroom is generously laid out and finished in soft earth tones. A large bathtub occupies the centre, surrounded by a wide tiled ledge. There is a double vanity with a mirrored wall, and a separate walk-in shower with a rain head and niche. Daylight enters freely through the windows — a rare luxury in a bathroom of this size. At the front, a third room is currently used as a study but is equally suited as a child’s bedroom. Its position at the front offers canal views and excellent privacy. The second floor accommodates three more bedrooms. Two of these have a mezzanine level — a charming raised sleeping area accessed via a fixed staircase within the room. Ideal for guests or as a private domain within the bedroom. The third room features a sloped ceiling and a roof window. The second bathroom is practical and complete, with a shower, toilet, and washbasin.
The setting by the canal defines the character of this home. From the front garden, there are open views across the water, flanked by mature trees that frame the scene differently with each season. It is quiet, open, and remarkably private. The east-facing side garden is narrow and sheltered — a natural transition to the deep rear garden facing southwest. The corner plot offers sunlight from three directions: morning light along the side, a sheltered terrace in the back for lunch, and evening sun near the house. The terrace is sunny and tucked away in the lee of the building. In summer, the sun lingers here into the early evening — perfect for al fresco dinners and long, warm evenings outdoors. The rear garden features mature planting, a spacious terrace, and multiple seating areas. A portion of the garden is held under a municipal lease arrangement — which may be transferred to new owners. At the back stands a freestanding garden shed. On the first floor, the roof terrace is accessible from two of the bedrooms. This additional outdoor space extends the rooms and brings light and air deep into the home.
The accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station is a short bike ride away and offers fast connections to Schiphol Airport, The Hague, and Utrecht. Tram 5 and bus 15 also run nearby. For drivers, the A10 ring road can be reached within minutes.
Neighborhood guide
Mozartkade 1 is located in the southern part of Amsterdam-Zuid, on the edge of the Apollo area. A neighbourhood characterised by tranquillity, space and excellent accessibility. From home, the Beatrixpark, Beethovenstraat or the nice shops in De Pijp are within walking distance – each with its own character and amenities.
Parking
Parking is generally available right in front of the house. The address falls within permit zone Zuid 2.2, which also allows parking in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. Currently, there is no waiting list for this area. A resident parking permit costs €192.81 per six months. A second permit costs €482.03 per six months. (Source: Municipality of Amsterdam, March 2025).
1072 AX Amsterdam
KID
Levy Byron, Joshua Styns en Steven Mamahit begonnen tijdens de pandemie. Het concept begon als pop-up en heeft nu een vaste locatie op de Ruysdaelkade. Het menu is inmiddels fors uitgebreid. Yakitori van kip met kaffir lime en chillies. Chickenwings gevuld met een tartaar van garnaal en een saus van shi-take. Geroosterde kool met gefrituurde ui en een hollandaise saus. En natuurlijk de inmiddels beroemde kip-sandwiches in allerlei varianten zoals bijvoorbeeld de Sichuan spiced firied chicken met pickles en knoflookmayonaise geserveerd op een sake kasu bricohe broodje. KID schenkt er cocktails, bier en een kleine selectie wijn bij.
1072 SL Amsterdam
Sjefietshé
Sjefietshe is een cevicheria in het midden van de Pijp, met een mooi terras met genoeg plek. Voor eenieder die niet bekend is met het heerlijke Zuid-Amerikaanse gerecht: het klassieke Peruviaanse voorgerecht bestaat uit rauwe (wit) vis die ‘gegaard’ is in limoensap. Het gerecht wordt geserveerd met chili, koriander, rode ui en een oceaan aan limoen. Een overdonderende smaaksensatie en daarom ook moeilijk om goed te evenaren. Sjefietshe doet een goede poging en maakt met een Amsterdamse flair een goede eigen variant. Naast de ceviches met verschillende soorten vis is er ook de optie om van lekkere bites te genieten, waaronder de Sjefietshe special: de door hun uitgevonden ‘hotdoctopus’. Genoeg redenen om hier dus langs te gaan en voor jezelf te besluiten of de zaak erin slaagt je mee te nemen naar hogere Zuid-Amerikaanse sferen!
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1072 HP Amsterdam
En Japanese kitchen & Sake bar
En Japanese kitchen & Sake bar opent in 2015 zijn deuren. Chef Ken Osawa en Ryuji Ikemizu (restaurant manager), die voorheen bij Yamazato werkten, brengen de originele Japanse keuken in zicht. Iedere maand maakt chef Ken Osawa (geboren & opgegroeid in Hokkaido) een nieuw menu in 3, 6 of 8 gangen met oog voor de seizoenen. Manager Ikemizu paart deze aan de mooiste sakes. De sashimi en sushi zijn allebei van top kwaliteit en het wordt altijd mooi geserveerd.
1071 TR Amsterdam
Café wildschut
Café wildschut zit aan het Roelof Hartplein en is een ideale uitvalbasis om een drankje te doen. Vooral 's zomers ben je hier aan het goede adres, het terras heeft namelijk van 's ochtends vroeg tot 's avonds zon. Omdat het café aan een plein zit is er altijd reuring. Het café is gevestigd in een monumentaal pand van de Amsterdamse school en heeft kosmopolitisch interieur met jaren '20 elementen. Er komt een gemêleerd publiek en is inmiddels al decennia een begrip onder Amsterdammers. Je kan hier ook terecht voor ontbijt, lunch en diner.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1072 ET Amsterdam
Sora Sapporo
Sora Sapporo Ramen serveert authentieke Japanse ramen en andere Aziatische gerechten. Het restaurant heeft twee vestigingen in Amsterdam, waarvan één is geleden aan de Ceintuurbaan in de Pijp. Het restaurant staat bekend om zijn smaakvolle noedels. Deze noedels worden geïmporteerd uit Japan, waar ze gespecialiseerd zijn in het bereiden van dit product. Ook de bouillon, die deel uit maakt van de miso soep en de tonkotsu shoyu ramen is het proberen waard. Voor degenen die liever thuis van een heerlijke kom noedels genieten: Sora Sapporo Ramen bezorgt ook aan huis.
1072 GE Amsterdam
Tapi 'n Bowls
Bij Tapi 'n Bowls bieden ze Braziliaanse gerechten met een moderne jonge twist. De specialiteiten zijn Tapiocas en exotische smoothie bowls. De smoothie bowls worden geserveerd met meer dan 200 verschillende soorten vruchten met verschillende kleuren en smaken. De tapioca is een gerecht van cassave zetmeel, wat erg populair is in het noorden van Brazilië. De Tapioca heeft een knapperige buitenkant en is zacht van binnen. Daarbij is het ook erg gezond omdat het geen geen gluten, vetten, lactose of suiker bevat.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1072 GG Amsterdam
Ikkoku
Bij Ikkoku izakaya serveren ze individuele traditionele en bijna niche izakaya-gerechten met hun eigen kijk op sake, wijn en cocktailpairing. De twee eigenaren begonnen tijdens covid in 2020 Sushi Fanatics en opende daarna omakase shigure. Ikkoku is een nieuwe uitdaging omdat ze nog dieper de niche en onbekende wereld van de Japanse keuken ingaan. De individuele à-la-carte gerechten variëren van echt traditionele izakaya-gerechten tot Japanse gerechten die je in Europa niet vaak tegenkomt,
1071 BG Amsterdam
Brasserie van Baerle
De Franse brasserie van Baerle is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadsbeeld. Met een levensloop van al 41 jaar in Amsterdam-Zuid, is het een vertrouwde plek. De compacte lunch- en dinerkaart bestaat uit klassieke gerechten uit de overwegend Franse brasserie keuken én vernieuwende eigentijdse gerechten. In het seizoen zijn er altijd oesters, asperges en kreeft. Naast à la carte is er zowel voor lunch als diner een wisselend 3-gangen keuzemenu dat sinds 2010 jaarlijks door Michelin met een ‘BIB Gourmand’ onderscheiden wordt. Grootspraak, de restaurantgids voor wijnliefhebbers, rangschikt Brasserie van Baerle al jaren tot de beste ‘wijnrestaurants’ van Amsterdam.
1071 DT Amsterdam
Café Loetje
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1072 EW Amsterdam
Kafé Kontrast
Kafé Kontrast is ontstaan uit de liefde voor het ongecompliceerde. Ze laten zich inspireren door hun Scandinavische roots en de charme van cafés in Zuidoost-Azië. De essentie is om een ruimte te creëren waar mensen kunnen eten, drinken en gewoon zichzelf kunnen zijn. Op doordeweekse dagen bieden ze een diner aan en in het weekend serveren ze brunch.
1072 LT Amsterdam
Brittons bakery
In 2016 opende Heather Brittons een knusse bakstudio in Amsterdam. Gespecialiseerd in Amerikaans/Canadees gebak, waarbij kwaliteit voorop staat. Elk beslag wordt zorgvuldig geproefd voor de oven. Het vaste menu wordt regelmatig herzien met kleine aanpassingen voor een nog betere smaak en uitstraling. Brittons staat voor ambacht, met recepten die decennia lang zijn doorgegeven, zoals "Grandma's Carrot Cake". Hoogwaardige ingrediënten, waaronder biologische eieren van de MiniRondeel zorgboerderij en zelfgemaakt vanille-extract met Madagaskar-bourbon vanillestokjes van Vanilla Venture, maken Brittons' gebak onweerstaanbaar.
1078 GM Amsterdam
Venetië IJS
Bij Venetië hebben ze ambachtelijk Italiaans ijs. Het zijn veelal Italiaanse mensen die de bolletjes scheppen en dat merk je dan ook aan hun charmante accent en hun vriendelijke glimlach. Het ijs is huisgemaakt en ze hebben veel verschillende smaken en heerlijke slagroom. Het interieur is authentiek Italiaans met genoeg zitplekken binnen. In de zomer staan er buiten tafels en stoelen op het terras om even rustig je ijsje op te eten.
1078 GG Amsterdam
Vinnies
Bij Vinnies draait het om goed en eerlijk eten. Dit restaurant serveert ook all-day ontbijt en lunch. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit lekkere broodjes, gerechten met ei en zelfs Marokkaanse couscous of linzensoep. Als je liever komt voor een drankje ben je bij Vinnies ook op het juiste adres; ze zetten heerlijke koffie en maken ook de mooiste sappen en cocktails voor je klaar. Laat je liever de lunch bezorgen? Geen probleem: Vinnies verzorgt ook catering en heeft een eigen take-away lunchmenu.
1072 CT Amsterdam
Sababa
De eigenaar van Sababa wilde goede, perfecte falafel. Ze zijn verschillende combinaties gaan uitproberen, producten gaan proeven en zo ontstond hun perfecte falafel broodje. Geïnspireerd op de Israëlische keuken, heerlijk voor een snelle hap of om uitgebreid te eten met een biertje erbij.
1072 LZ Amsterdam
Bisous
Een 'over de top interieur' van Jean-Philippe Demeyer (Architectural Digest AD100 architect) gecombineerd met een uitstekende keuken waarvan ze zelf zeggen 'A sumptuous French – Zeeland cuisine'. Een goed voorbeeld hiervan zijn de Zeelandse kokkels in een room witte wijnsaus afgemaakt met Pasris en peterselie. Bisou!
1072 SN Amsterdam
Galerie Fleur & Wouter
Galerie Fleur & Wouter werd in 2019 opgericht door Fleur Feringa en Wouter van Herwaarden. De galerie heeft als missie jongeren te betrekken bij kunst, hen vertrouwd te maken met galerieën en aan te moedigen om kunst te verzamelen. Deze toegankelijke en inclusieve filosofie weerspiegelt zich in alle activiteiten. Ze streven naar begrijpelijke communicatie en heldere verhalen.
1072 SN Amsterdam
GoMulan Gallery
In 2018 opende GoMulan Gallery haar deuren als een pop-up galerie, opgericht door Mulan Go (1998). Slechts drie maanden later vestigde de galerie zich permanent als een artistieke ruimte. Het voornaamste doel van deze galerie is het bieden van een platform aan opkomende kunstenaars. De galerie toont zowel opkomende talenten als gevestigde kunstenaars en creëert zo een sterke inhoudelijke brug tussen verschillende generaties.
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1071 AR Amsterdam
Renzo’s Delicatessen
Bij Renzo’s Delicatessen draait het om huisgemaakte, culinaire en Italiaanse producten. Alle gerechten worden hier dagvers gemaakt. Naast Renzo’s klassiekers is er ook een variërend menu. Voor de een is Renzo’s een buurtwinkel en voor de ander een plek om te lunchen of dineren. Je kan er ook terecht voor boodschappen, een Italiaanse meeneem menu of een broodje. En dan vooral het broodje Dino: rundergehakt of warme kippendijen met de beruchte dinosaus, zonnemayo, rucola en zongedroogde tomaatjes.
1078 GH Amsterdam
Feduzzi
Feduzzi is opgezet in 1981 door de Italiaanse familie Feduzzi en was daarmee de allereerste Italiaanse delicatessenwinkel in Nederland. In 2001 werd het bedrijf overgenomen door Pjotr Meuwissen, die het liet uitgroeien tot een van de beste Italiaanse traitteurs in de stad. Je kunt bij Feduzzi terecht voor traditionele Italiaanse producten, zoals pasta's en wijnen en olijfolies, maar je kunt hier ook allerlei lekkere panini's halen; belegd met mozzarella, tonijnsalade of een van de andere heerlijke affetati, zoals beenham of coppa di parma.
1072 TN Amsterdam
Juki Amsterdam
JUKI Amsterdam is een ode aan design met karakter. In de showroom in De Pijp vind je iconische vintage meubels, lampen en objecten – elk met een verhaal.Van Bauhaus tot Memphis, met liefde geselecteerd en klaar voor een tweede leven. JUKI Amsterdam biedt haar collectie aan via de webshop, met elke donderdag om 18:00 uur (CET) een nieuwe drop. De showroom in De Pijp is open op afspraak én elke zaterdag van 12:00 tot 18:00.
1072 TN Amsterdam
Juki Amsterdam
JUKI Amsterdam is an ode to design with character. In the showroom in De Pijp, you’ll find iconic vintage furniture, lighting and objects – each with its own story. From Bauhaus to Memphis, lovingly curated and ready for a second life. JUKI Amsterdam also offers its collection online, with a new drop every Thursday at 6:00 pm (CET). The De Pijp showroom is open by appointment and every Saturday from 12:00 to 6:00 pm.
