Well-maintained and bright upper house with private entrance of approximately 187 m² on the spacious Michelangelostraat.
Tour
On the second floor is the elegant and bright living area with a subtle atmosphere. The living room on the street side and the dining room on the courtyard side are connected by double sliding doors, allowing flexible use of the space: open for a continuous flow, closed for more privacy. Light is omnipresent: large windows on both sides create a natural balance between morning and evening light.
The dining room is spacious, with a classic marble fireplace as a calm centerpiece. The living room at the front has a softer atmosphere, featuring stained-glass details that break and filter the light. Here too is an original fireplace, a muted color palette, and views of the façades of the neighboring houses—a pleasant urban backdrop.
The generously sized kitchen is separate but cleverly positioned next to the dining room. Sleekly designed in white, with handleless fronts and a bright countertop. The layout on both sides makes the space efficient and organized, and it is naturally equipped with various built-in appliances.
On this floor is also a room that can be excellently used as a workspace or extra storage, as well as a guest toilet.
Third Floor
The third floor is exclusively designed as the sleeping floor, offering peace and comfort. Here are three full bedrooms and a spacious, bright bathroom. All bedrooms feature large windows and warm-toned wooden floors.
The main bedroom is at the rear and opens through double doors onto a sheltered balcony overlooking the inner gardens. The second bedroom, at the front, is set up as a guest room and also access to a balcony. The third room is cozier in size, ideal as a child's room, dressing room, or quiet home office.
The bathroom is a true eye-catcher, finished in light tones with a classic black-and-white mosaic floor and timeless tiling. The space exudes hotel quality: a freestanding bath under tall windows, a generous walk-in shower with marble accents, an elegant vanity unit, and plenty of natural light.
Attic Floor
On the attic floor is a spacious room, which can be used flexibly as a second summer living room, workspace, or of course as an extra bedroom. There is also a separate toilet with a washbasin—an ideal place to create a second bathroom (see also alternative floor plan).
Outdoor Space
The roof terrace is a wonderful place to enjoy time with family, relax in the sun, or dine extensively at a large dining table. Thanks to the adjacent room with toilet, using the roof terrace is extra comfortable. A pantry could also potentially be added. The terrace has an area of approximately 33 m².
Additionally, the apartment has three balconies. Both the living room and the two main bedrooms have access to their own balcony, ensuring that every living floor has a pleasant outdoor space.
Quote: What the owners will miss
" The neighbourhood is fantastic: the lively Beethovenstraat, with its excellent restaurants and cosy cafés, is just around the corner. Whether it’s a walk to the Beatrixpark or the Vondelpark, the nearby top-rated schools and sports clubs, or the easy access to the ring road – all of it makes this one of the best places to live in Amsterdam".
Neighborhood
Residents of the Beethovenbuurt continue to enjoy the urban planning legacy that architect Berlage left on the neighborhood in the last century. His design included avenues, green spaces, and varied buildings. From villas and apartment blocks to townhouses, the spacious homes in the Amsterdam School style are characteristic of this 1930s neighborhood, which is almost entirely surrounded by water. The neighborhood’s charm is further enhanced by the façade stones and bridge sculptures by Hildo Krop, who was honored with the title City Sculptor of Amsterdam.
In the Beethovenstraat and the shops at Olympiaplein, coffee bars, various lunch spots, and restaurants have given the area a youthful and dynamic character. Additionally, this street offers a quality selection of bakeries, fishmongers, butchers, patisseries, and wine shops. On Olympiaplein, you can find baker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse, and more recently Coffee District. Butcher Zikking is located just five minutes away on Marathonweg. On Fridays, a refined organic market takes place at Minervaplein.
The broad avenues and greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of space and are ideal for sports and relaxation. The neighborhood is known for its excellent primary and secondary schools, as well as its favorable location near the Ring road and Amsterdam Zuid station.
Details
• Living area approximately 187 m²
• Two balconies facing east and one balcony facing west
• Roof terrace of approximately 33 m² (water and electricity available)
• Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Annual ground rent €2,235.22 (tax-deductible) – lease period ends on 15-01-2051
• Application for conversion to perpetual leasehold under AB 2016 has been timely submitted
• Service costs VvE € 166,21 per month (VvE with 2 members)
• Energy label C
• Air conditioning installed in the rear bedroom and attic floor
• Municipal protected cityscape
• Preference for VG Notarissen
Michelangelo 13
Michelangelostraat is a spacious, tree-lined street featuring homes in a classic architectural style. It’s a quiet and pleasant street in a lovely neighbourhood, with a small playground just around the corner, an organic market every Friday at Minervaplein, and a wide selection of primary and secondary schools nearby. The Beethovenstraat, with its diverse range of shops and amenities, is just a five-minute walk away.
This charming and beautifully maintained three-level upper residence of approx. 187 m² is the perfect home. With its generous dimensions, four bedrooms/studies, 1.5 bathrooms, and several outdoor spaces, it offers everything you need for comfortable family living.
Homes from the 1930s are known for their highly practical layouts, and this property is no exception. It has been carefully maintained and features a stunning herringbone wooden floor and original 1930s architectural details throughout.
A truly comfortable home in a wonderful location in the popular Beethovenbuurt!
The street was originally developed between 1927 and 1939 with luxurious residential complexes, primarily in the style of late Amsterdam School and Nieuwe Bouwen (Modernist architecture). The architect of Michelangelostraat is Jacques Bot, who at the time combined architecture with a political career.
Bot (Amsterdam, 1892) began working as a carpenter’s apprentice at the age of 12. He attended evening classes at the secondary school of construction and established himself as an architect in 1921. Before World War II, Bot designed various housing complexes in the Art Deco and Amsterdam School tradition in Amsterdam, Amstelveen, and Utrecht. He also designed stores for the retail chain Au Bon Marché.
As a reaction to rationalism, a group of architects emerged in the early 20th century who sought more artistic expression in their work. This gave rise to an expressionist architectural style: the Amsterdam School. The emphasis lies entirely on the visual form, which is solid and massive in appearance. One of the distinctive features is the use of ladder windows: window frames divided into many small panes.
The second floor features an elegant and light-filled living area with a serene, understated atmosphere. The living room at the front and the dining room at the rear (overlooking the inner gardens) are connected by double sliding doors, offering flexibility in use: open for a continuous flow, or closed for more intimacy.
Light is ever-present here, with large windows on both sides creating a natural balance between morning and evening sunlight.
The dining room is spacious, with a classic marble mantelpiece as its calm centrepiece. The living room at the front has a softer atmosphere, with stained glass details that break and filter the light beautifully. Here too, you’ll find an original fireplace, a muted colour palette, and views of the charming façades across the street – a pleasant urban backdrop.
The generous kitchen is separate, yet cleverly positioned adjacent to the dining room. Sleek in design, it features white handleless cabinetry and a bright worktop. With cabinetry and workspace on both sides, the layout is efficient and well-organised. Naturally, the kitchen is equipped with a full range of built-in appliances.
Also located on this floor is an additional room, perfect as a home office or for extra storage – along with a guest toilet.
The third floor is entirely dedicated to sleeping and bathing, offering peace and comfort. There are three full-sized bedrooms and a spacious, light-filled bathroom. All bedrooms have large windows and warm-toned wooden floors.
The primary bedroom, located at the rear, opens through double doors onto a private balcony overlooking the inner gardens. The second bedroom at the front serves as a guest room and access to another balcony. The third bedroom is cosier in size – ideal as a children’s room, walk-in closet, or quiet home office.
The bathroom is a real eye-catcher, finished in soft tones with classic black-and-white mosaic flooring and timeless wall tiling. The space exudes hotel-like quality: a freestanding bathtub beneath tall windows, a generous walk-in shower with marble accents, an elegant vanity unit, and an abundance of natural light.
The attic floor houses a spacious room that can be used flexibly – as a second summer lounge, a home office, or of course, an additional bedroom. This floor also features a separate toilet with a washbasin, making it an ideal spot to create a second bathroom (see alternative floor plan).
The rooftop terrace is a wonderful place to enjoy time with family, relax in the sun, or host long dinners at a large table. Thanks to the adjoining room with a toilet, the rooftop is especially comfortable in daily use. There’s also potential to install a pantry for added convenience. The terrace measures approximately 33 m².
In addition, the apartment offers three balconies. The living area and both main bedrooms each have access to their own outdoor space, ensuring that every level of the home has a private place to enjoy the outdoors.
Residents of the Beethovenbuurt still enjoy the lasting impact of architect Berlage’s urban design, which left a distinctive mark on the neighbourhood in the previous century. His vision introduced broad avenues, green spaces, and varied architecture. From villas and apartment blocks to elegant townhouses – this 1930s neighbourhood, nearly surrounded by water, is known for its spacious homes in the Amsterdam School style. The decorative stonework and bridge sculptures by Hildo Krop – who was awarded the honorary title of City Sculptor of Amsterdam, further enhance the character of the area. The Beethovenstraat and nearby Olympiaplein have become lively and dynamic thanks to a growing number of cafés, lunch spots, and restaurants. The area also boasts a high-quality range of specialty shops, including bakeries, fishmongers, butchers, patisseries, and wine stores. On Olympiaplein, you’ll find popular names like Le Fournil, Fromagerie L’Amuse, and the recently opened Coffee District. Just five minutes away on Marathonweg is butcher Zikking, and every Friday there’s an excellent organic market on Minervaplein. The wide boulevards and green spaces of Beatrixpark, with its modern sculptures and mature trees, offer a sense of openness and are ideal for both relaxation and exercise. The neighbourhood is also known for its excellent primary and secondary schools, and its highly convenient location near the A10 ring road and Amsterdam Zuid Station.
Accessibility
The apartment is easily accessible by car, bicycle, and public transport. The A10 ring road can be reached within 5 minutes via exit S108 (Oud-Zuid) or S109. Multiple tram and bus lines operate from Stadionweg, Minervaplein, and Olympiaplein – including tram lines 5 and 24 to VUmc and Amstelveen, and bus connections to Station Sloterdijk and Station Zuid. From Station Zuid, there are also direct regional transport links, including to Schiphol Airport. By bike, Station Zuid is reachable in just 5 minutes.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1077 JJ Amsterdam
Et Claire
Op de Beethoven straat bevindt zich Et Claire. Et Claire is ontstaan uit een voorliefde voor de beste viennoiserie, koffie, (ijs)thee in combinatie met eindeloze zoete en hartige mogelijkheden. Het motto bij et Claire is ''ne vous contentez pas de moins'', wat betekent dat je niet genoegen moet nemen met minder.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1077 HM Amsterdam
Cafecito
Cafecito, een minimalistische koffiezaak, biedt hoogwaardige koffie uit stralend witte machines. Het is een onderdeel van de Cafecito-franchise, een Amsterdamse koffiebranderij die besloot koffiezaken te openen om hun eigen afzet te stimuleren toen de verkoop aan horecagelegenheden tijdens de pandemie stagneerde. Cafecito heeft al drie vestigingen in Amsterdam en één in Rotterdam. Cafecito is een tot de essentie teruggebrachte zaak. Je drinkt er topkoffie uit witte machines.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1071 KK Amsterdam
Edible Treasures
In een voormalige slagerij in Amsterdam Zuid huist de concept store Edibe Treasures. Naast de 'edibles en drinkables' in de koffieshop vind je hier een prachtige selectie van alles voor op de tafel zoals zilverwerk, keramiek, tafellinnen, maar ook kookboeken en accessoires. Er worden ook regelmatig pop ups en workshops georganiseerd.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1071 NH Amsterdam
Franzen
Chef en eigenaar Jesse Franzen groeide op in een horecafamilie in Haarlem. Zijn vader stond in de keuken, zijn moeder werkte in de bediening. Zijn eigen professionele reis begon in de keuken van het tweesterrenrestaurant Chapeau, waarna hij ervaring opdeed bij onder andere Aan de Poel, Ron Gastrobar en Lars Amsterdam. Met Franzen creëert Jesse een plek die voelt als een moderne huiskamer voor de stad. Toegankelijk en warm, maar altijd met een hoge standaard. Het menu is klassiek en herkenbaar, met hier en daar een verrassende twist.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1071 JC Amsterdam
Menno Kroon
De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1071 JE Amsterdam
Mercado Julitos
Julitos is een Spaanse delicatessenwinkel in Amsterdam die hoogwaardige producten aanbiedt, zoals olijfolie, kazen, wijnen en vleeswaren. Naast de winkelervaring organiseert Julitos ook showcooking, proeverijen en kookworkshops om de Spaanse eetcultuur te vieren. Opgericht in 2022 door een gepassioneerde Spanjaard, brengt het een authentiek stukje Spanje naar Nederland. Julitos is dé bestemming voor liefhebbers van Spaanse gastronomie en culinaire tradities.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
