De woning aan de historische brede gracht de Kromme Waal heeft een oppervlakte van circa 72 m². De eigen entree met de oorspronkelijke benaming “Boter en Kaas” vertelt de geschiedenis van het pand en de locatie waar vroeger de handel in levensmiddelen en koopvaardij floreerde. De openslaande deuren van de woonkeuken aan de voorzijde geven het appartement een connectie naar de gracht. Het woongedeelte is ruim en heeft veel lichtinval vanuit de patio. De riante slaapkamer heeft veel kastruimte en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche en toilet. Een prachtige locatie dichtbij de Nieuwmarkt, het Oosterdok en Montelbaanstoren.
Rondleiding
De woning heeft een eigen entree aan de voorzijde van het gebouw met een nieuwe pui met veel ramen. Er is een garderobe en toilet. De keuken is in de lengte van de ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Mede door de ruimte voor een lange eettafel is er een mooie balans tussen het kookgedeelte en de living aan de patio. Aan de achterzijde van het appartement is een riante slaapkamer met een en suite badkamer voorzien van een inloopkast en een badkamer.
Buurtgids
De woningen liggen in een relatief rustig gedeelte in het historische centrum. Dichtbij de Waag op de Nieuwmarkt en de moderne nieuwbouw aan het Oosterdokseiland, met bibliotheek en het conservatorium, en verderop NEMO. Een dynamische omgeving nabij de Prins Hendrikkade, het Centraal Station en het Scheepvaartmuseum.
Het Marine-terrein is volop in ontwikkeling en bruist van de te ontdekken hostpots. Een combinatie van scheepvaart, cultuur, karakteristieke gebouwen en gezellige restaurants en cafés. De brede grachten zoals de Binnenkant, Oude Waal, Oudeschans en de Geldersekade ademen nostalgie en historie.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m²
• Patio van circa 6 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 144,- per maand
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Design visie
Het gebouw aan de Kromme Waal 16 heeft een kenmerkende halsgevel, een halfronde zijkant en een segmentboogvormige top. De bouwstijl werd veel toegepast in de bouwperiode in de 17e eeuw. De dominante bouwstijl was de Hollandse renaissance en/of de Amsterdamse renaissance. Deze bouwstijl kenmerkte zich door een combinatie van kenmerken uit de gotische en renaissance-architectuur.
Dit was een weerspiegeling van de Welvaart en het zelfvertrouwen van de stad tijdens de Gouden Eeuw. De panden langs de Kromme Waal zijn een prachtig voorbeeld van deze stijl en dragen bij aan het historische karakter van de gracht en de omgeving. De verklaring van de tekst Boter en Kaas boven de entree gaan terug naar de periode waarin de schepen uit de omliggende boeren gedeelten hun producten afleverden aan de bewoners van de stad. De Kromme Waal 16 was waarschijnlijk een opslagplaats gecombineerd met wonen/winkel op de bovenliggende bouwlagen.




Wonen en koken
De woning heeft een eigen entree, met een mooie gerenoveerde trap en moderne voorpui. Er is een hal met een toilet en voldoende ruimte voor de garderobe. De keuken is neutraal uitgevoerd met een stoer betonnen werkblad. Er is een gezellig eetgedeelte waarbij de originele houten balken kenmerkend zijn voor de ruimte. Het woongedeelte aan de achterzijde heeft een openslaande pui naar de zonnige patio.







De doorloop naar de slaapkamer is voorzien van mooi ingebouwde kasten. De badkamer is uitgevoerd in natuursteen en er is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Voorts is er een walk-in closet. Vanuit deze ruimte is er tevens een grote pui met openslaande deuren naar de patio. Het geheel verkeerd in goede staat van onderhoud en is direct te betrekken.





De patio
De patio van ca. 6 m² is zowel te bereiken vanaf het woongedeelte als vanaf de slaapkamer. Deze buitenruimte zorgt voor veel licht en ruimtelijkheid in de woning.




De bereikbaarheid
De Kromme Waal is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Vanuit het centraal station van Amsterdam is het ongeveer 5 minuten lopen naar de woning. Als je liever met het openbaar vervoer reist, zijn er verschillende buslijnen die in de buurt stoppen, 22 en 43. Ook is er een metrostation in de buurt, station Nieuwmarkt.
Een andere populaire manier om de stad te verkennen is per fiets. Amsterdam staat bekend om zijn fietsvriendelijke infrastructuur en er zijn veel fietsverhuurlocaties in de buurt van de Kromme Waal. Het is een
geweldige manier om de stad te verkennen en de omgeving van de Kromme Waal te verkennen.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 1.).
Met een parkeervergunning voor Centrum 1 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 287,09 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).


