Kenmerken
Koninginneweg 40B, Amsterdam
Prijs
  • € 1.190.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 93 m2
Inhoud: 295 m3
Bouwjaar
1903
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Mechanische ventilatie
  • Rookkanaal
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • In woonwijk
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Balkon
  • Dakterras
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie U
Nummer 11235
Milleu
  • Dubbel glas
  • Hr glas
  • Vloerisolatie
Soort
  • Appartement
  • Bovenwoning
Overige kenmerken
  • OZB ('23) € 400,40 per jaar 
  • Rioolheffing ('23) € 160,43 per jaar 
  • Servicekosten VvE worden hoofdelijk omgeslagen
Plattegrond
Koninginneweg 40B, Amsterdam
Documenten
Koninginneweg 40B, Amsterdam
Locatie
Koninginneweg 40B, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Koninginneweg 34,
1075 CZ Amsterdam

Tozi

TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.

 

02
Adres
Willemsparkweg 220hs,
1071 HX Amsterdam

Restaurant Visque

Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.

03
Adres
Valeriusplein 4A,
1075 BG Amsterdam

Juliette

In Amsterdam Zuid  kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.

04
Adres
Willemsparkweg 177,
1071 GZ Amsterdam

Batoni Khinkali

In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.

05
Adres
Cornelis Schuytstraat 8-10,
1071 JH Amsterdam

Brasserie van Dam

Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.

06
Adres
Willemsparkweg 163,
1071 GZ Amsterdam

Brasserie de Joffers

Met een groot terras in de zomer én winter is brasserie Joffers al 15 jaar een bekende hotspot op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Mocht de zon niet schijnen, dan is er binnen genoeg plek - een met kunst en spiegelwanden ingerichte ruimte, wat voor een huiselijke sfeer zorgt. De ontmoetingsplek voor de buurt is ideaal voor ontbijt, lunch en diner of simpelweg voor een lekkere kop koffie.

07
Adres
Apollolaan 138,
1077 BG Amsterdam

Roberto's Restaurant Amsterdam

In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.

08
Adres
Koninginneweg 212,
1075 EL Amsterdam

Simply Fish

Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.

09
Adres
Overtoom 445,
1054 KG Amsterdam

Focacceria

De Italiaanse Valeria Lucente vindt de Italiaanse restaurants in Amsterdam verrassend goed, maar ze heeft wel heimwee naar de smaken van thuis. Vooral de focaccia uit haar streek. Dit delicate platbrood, ongeveer twee centimeter dik, is luchtig, vettig en zo zacht als een wolk. In tegenstelling tot focaccia uit andere Italiaanse regio's heeft de genovese-variant geen knapperige, maar een zachte bovenkant. Dit komt door voor het bakken het deeg te bestrijken met olijfolie, water en zout. Vooral in Genua wordt focaccia genoten bij elk eetmoment en dat kan nu dus ook in Amsterdam.

10
Adres
Johannes Verhulststraat 32,
1071 NE Amsterdam

Pizzeria Le 4 Stagioni

Voor bezoekers van het Concertgebouw zijn de Romaanse pizza's met dunne bodem geen vreemde. Sinds 1978 voorziet de pizzeria in Oud-Zuid menige groep en (grote) families van authentiek Italiaans eten. Het interieur heeft een Mediteraans tintje en het menu biedt voor ieder wat wils, van verse pasta's en mals vlees, tot onmisbare antipasti en vegetarische alternatieven.

11
Adres
Sophialaan 55,
1075 BP Amsterdam

Ron Gastrobar

Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.

12
Adres
Amstelveenseweg 89,
1075 VW Amsterdam

Sotto Pizza

Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.

13
Adres
Willemsparkweg 74,
1071 HK Amsterdam

George W.P.A

George W.P.A is de ideale plek om neer te strijken voor een goed glas wijn en lekker eten met een chique touch. De brasserie in Zuid is naar eigen zeggen een combinatie van klassieke Franse gerechten, verpakt in New-Yorkse stijl en staat bekend om signature dishes zoals gegrilde kreeft en Blackened Tuna. Treed binnen (op reservering) in het "Upper South" van Amsterdam en see for yourself!

Boodschappen
14
Adres
Johannes Verhulststraat,
1066 VH Amsterdam

Slagerij De Schuyt

Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.

15
Adres
Cornelis Schuytstraat 35,
1071 NL Amsterdam

Groenteboer Tom Ensink

Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.

16
Adres
Van Breestraat 107A,
1071 ZJ Amsterdam

De Wijnkaart

In het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid zit De Wijnkaart. Hier worden allerlei soorten wijnen uit de vergeten Oost-Europese wijnlanden geserveerd. Alhoewel de geschiedenis van het wijn maken hier is begonnen, zijn deze landen vaak vergeten in de wijnwereld. Als je benieuwd bent geworden naar alle soorten wijnen kan je een wijnproeverij doen in de wijnbar, waarbij je zelf mag uitkiezen welke je wil proeven. Naast de borrelplanken die wekelijks veranderen, staan er ook hoofdgerechten op het menu.

17
Adres
Koninginneweg 255,
1075 CV Amsterdam

Wijnhuis Amsterdam

Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal.  Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.

18
Adres
Overtoom 445,
1054 KG Amsterdam

Focacceria

Valeria Lucente en Marco Loren van zijn de eigenaren van Focacceria Amsterdam. Elke dag worden de focaccia's vers gebakken en geserveerd met zes verschillende toppings, zoals courgettebloem en buffelricotta of gorgonzola en geroosterde pompoen. In Italië is  het een traditie om de focaccia's in cappuccino te dopen, klinkt gek maar ook hier zeker een aanrader.

19
Adres
Overtoom 444,
1054 JW Amsterdam

Chabrol

Al meer dan dertig jaar is Chabrol een gevestigde wijnwinkel in Amsterdam en omstreken. Chabrol is gegroeid van een kleine wijnwinkel in de buurt naar een importeur van unieke, organische wijnen. De wijnen worden met een passie voor wijn en het verhaal achter de wijn geselecteerd. Dat kan je bijvoorbeeld lezen in de nieuwsbrief waar ze over iedere wijn een verhaal schrijven zodat de echte wijnliefhebber alles te weten komt. Je kan bij Chabrol voor een hele brede variatie aan wijnen terecht, zowel voor een wijntje voor doordeweeks als een wijn voor speciale momenten.

20
Adres
Amstelveenseweg 75,
1075 CE Amsterdam

Patisserie Linnick

Patisserie Linnick wordt bestierd door het  Amstelveense koppel Linda en Nick. Zij leerden elkaar kennen in Patisserie Holtkamp en werden verliefd. In 2014 werd hun droom werkelijkheid: een eigen patisserie waar zij hun kunstwerkjes aan het publiek kunnen tonen. Met passie en ambacht werken zij elke dag aan de prachtige gebakjes en chocolade die zij vervolgens in de vitrines etaleren. Patisserie Linnick werkt met hoogwaarde ingrediënten zoals de Valrhona chocolade uit Tain-l’Hermitage in Hermitage. De heerlijke zoete traktaties van Patisserie Linnick zul je niet snel vergeten.

21
Adres
1071 MR Amsterdam

ZuiderMRKT

De zuiderMRKT is een kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt. Uniek door haar coöperatieve karakter. De coöperatie bestaat uit leden - enthousiaste buurtbewoners - die de markt een warm toedragen en meehelpen op de markt en in de groentekraam. De leden bepalen samen het aanbod van alle kramen. Zij kopen groente en fruit rechtstreeks in bij de boer, om ze voor eerlijke prijzen op het zuiderMRKT-plein te verkopen.

Interieur
22
Adres
Cornelis Schuytstraat 11,
1071 JC Amsterdam

Menno Kroon

De uitbundige en sfeervolle etalage van Menno Kroon toont zulke betoverende en bijzondere bloemen dat je wel even binnen moet kijken. Prille liefde, verrukking, het onvermijdelijke afscheid. Elk boeket van Menno Kroon geeft betekenis aan een bijzonder moment. Niks is ze te gek bij Menno Kroon en u kunt er terecht voor de meest speciale en uiteenlopende boeketten.

23
Adres
Cornelis Krusemanstraat 25,
1075 NC Amsterdam

Perfume Lounge

Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.

24
Adres
Koninginneweg 271,
1075 CW Amsterdam

Teunis Veenema

Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.

Kunst & cultuur
25
Adres
Willemsparkweg 134,
1071 HR Amsterdam

Galerie Bildhalle

Bildhalle is oorspronkelijk opgericht als een Zwitserse galerie gespecialiseerd in klassieke en hedendaagse fotografie. De galerie heeft inmiddels vestigingen in Zürich en Amsterdam. Sinds de oprichting door Mirjam Cavegn in 2013, heeft de galerie zich ontwikkeld tot een van de meest gerespecteerde fotogaleries in Zwitserland. In oktober 2021 zette Bildhalle haar groei voort met de opening van een tweede galerie aan de Willemsparkweg in Amsterdam. Hier presenteert de galerie een zorgvuldig geselecteerde collectie van Nederlandse en internationale kunstenaars, variërend van opkomend talent tot gevestigde fotografen.

Smaakvol en licht hoekappartement van circa 93 m² met een eigen entree vanaf de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een heerlijk dakterras met middag/avondzon. Het gebouw is in 2016 geheel gerenoveerd inclusief de fundering. Comfortabel wonen in Zuid. 

Rondleiding 
De entree, met zijn gemeenschappelijke hal, opent de weg naar het privé domein gelegen op de eerste woonlaag. De living heeft een mooie breedte van bijna 8 meter aan de voorzijde en de hoekligging maakt de ruimte extra licht.
Er is een studieruimte gecreëerd aan de voorzijde, een perfecte plek voor werk of ontspanning, semi gescheiden van de woonkamer door een kastenwand met een gashaard. De keuken naar design van DIS studio, omarmt exclusiviteit door maatwerk en hoogwaardige materialen. Een eiland met een geïntegreerde eettafel en een koffiehoek vormen het hart van deze ruimte en is voorzien van moderne apparatuur.
De hoofdslaapkamer, verbonden met de woonkamer via een brede stalen deur met glas, behoudt het licht en biedt toegang tot het terras. Een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning verhogen het comfortniveau. De tweede slaapkamer, met een kastenwand, leent zich uitstekend als logeerkamer.
De gerenoveerde badkamer uit 2019  is zeer comfortabel door de dubbele douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Tevens is er een gastentoilet. 
De buitenruimte is een parel: een royaal terras op de eerste verdieping gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon op het zuiden, deze grenst aan de woonkamer.

Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. 
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen , chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels,  bistro Jules,  sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. 

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m²
•    Dakterras van circa 21 m²
•    Balkon van circa 3 m²
•    Gelegen op eigen grond
•    Energielabel C
•    Samenwerking van het interieur met DIS studio
•    Fundering vernieuwd in 2016
•    Gerenoveerd in 2016 en 2019
•    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
•    Eigen entree vanaf de begane grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
 

Royal Design 40
Voor deze eigenaar heb ik reeds eerder een appartement mogen verkopen, de eigenaar zorgt uitstekend voor zijn woning en kiest hierbij voor goede kwaliteit en vaak Italiaans design. Het prettige van het appartement is dat men vanaf de begane grond al het appartement betreed, dit geeft het appartement wat extra privacy (geen gedeeld trappenhuis).
Het prettige van het appartement is de hoekligging, dit zorgt er voor dat er veel licht en zon binnenkomt. Daarnaast is het een groot pluspunt dat er een balkon aan de voorzijde is en een terras aan de achterzijde. Kwalitatieve buitenruimten wat bijdraagt aan het comfort. De buurt biedt een rijk aanbod aan kwalitatieve winkels en restaurants zoals Jules/Juliette, Coffee District, Visque, Ron’s gastrabar of Café Garcon.

Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen

Designvisie
De meest populaire bouwstijl in de tweede helft van de 19e eeuw is de Neorenaissance, een periode waarin de Nederlandse Renaissance uit de 16e eeuw opnieuw werd geïnterpreteerd. Typerend voor de Neorenaissance zijn de horizontale lagen van natuursteen tussen het metselwerk en de trapgevels, die bijna niet te onderscheiden zijn van die uit de tijd van de Renaissance. Het historische sentiment werd nu versterkt door nog uitbundiger om te gaan met decoraties. In dit bouwblok en huis is het kenmerkend dat de gevels grote ramen hebben, vaak met een erker, en een balkon in het ontwerp. De verdiepingen waren allemaal ruim bemeten.
De voordeur is voornaam met een imposante entree. Het metselwerk is verfijnd, met rollagen, bogen en pilasters. Vaak, ook hier, wordt de gevel verfraaid met natuursteen. Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, dak, installaties, kozijnen, keuken en sanitair, enzovoort. Ondanks alle moderniseringen heeft het gebouw zijn karakter weten te behouden.

Entree
De voordeur bevindt zich in de gemeenschappelijke hal; vanaf de begane grond betreed je het privédomein. Hier is ruimte voor een garderobe. Een brede en gemakkelijke trap leidt naar de eerste verdieping.

Wonen en koken
Bij het ontwerp is zorgvuldig gekeken naar de zoninval en het ruimtelijke gevoel. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte, bijna 8 meter, met lichtinval vanaf het einde van de ochtend tot in de middag, mede dankzij de ramen aan de zijkant.
Aan de voorzijde is een studie gecreëerd, een perfecte plek om thuis te werken of een comfortabele leeshoek te creëren. De afscheiding tussen de studie en de woonkamer wordt gevormd door een kastenwand met een gashaard.
De keuken is een exclusief ontwerp van DIS studio, bekend om hun maatwerk en hoogwaardige materialen/merken. De keuken is opgesteld als een groot eiland met een geïntegreerde hoge eettafel. Naast het eiland bevindt zich een extra koffiehoek. De keuken is uitgevoerd met robuuste materialen en voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat met een downdraft ventilatiesysteem.

Slapen en baden
De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van een brede stalen deur met glas. Dit zorgt niet alleen voor optimale lichtinval, maar behoudt ook de toegankelijkheid naar het terras. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte kledingkast, eveneens ontworpen door DIS studio, en een airconditioning. Hier geniet je van heerlijk koel slapen op een warme zomernacht. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer en beschikt over een fraaie kastenwand.
In 2019 onderging de badkamer een renovatie, waarbij gekozen werd voor een dubbele douche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een extra toilet. De uitstraling is chic maar ingetogen. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig.

Buitenruimte
Wat deze woning echt uniek maakt, is het royale terras op de eerste verdieping. Op de uitbouw van de begane grond is een terras van ruim 20 m² gerealiseerd. Hier zit je beschut en kun je genieten van de heerlijke zon in de late middag. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een balkon op het zuiden. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen , chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de fiets, auto als openbaar vervoer. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Amstelveenseweg als het Haarlemmermeerstation vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk de Rivierenbuurt en Stadion Zuid. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 9 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, november 2023).

Buurtgids: Oud-West, een selectie van fijne plekken

Ontmoet de ondernemer, in deze serie Jochem Leegstra van creative agency …,staat

Buurtgids: De Pijp rondom het Sarphatipark

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?