Smaakvol en licht hoekappartement van circa 93 m² met een eigen entree vanaf de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een heerlijk dakterras met middag/avondzon. Het gebouw is in 2016 geheel gerenoveerd inclusief de fundering. Comfortabel wonen in Zuid.
Rondleiding
De entree, met zijn gemeenschappelijke hal, opent de weg naar het privé domein gelegen op de eerste woonlaag. De living heeft een mooie breedte van bijna 8 meter aan de voorzijde en de hoekligging maakt de ruimte extra licht.
Er is een studieruimte gecreëerd aan de voorzijde, een perfecte plek voor werk of ontspanning, semi gescheiden van de woonkamer door een kastenwand met een gashaard. De keuken naar design van DIS studio, omarmt exclusiviteit door maatwerk en hoogwaardige materialen. Een eiland met een geïntegreerde eettafel en een koffiehoek vormen het hart van deze ruimte en is voorzien van moderne apparatuur.
De hoofdslaapkamer, verbonden met de woonkamer via een brede stalen deur met glas, behoudt het licht en biedt toegang tot het terras. Een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning verhogen het comfortniveau. De tweede slaapkamer, met een kastenwand, leent zich uitstekend als logeerkamer.
De gerenoveerde badkamer uit 2019 is zeer comfortabel door de dubbele douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Tevens is er een gastentoilet.
De buitenruimte is een parel: een royaal terras op de eerste verdieping gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon op het zuiden, deze grenst aan de woonkamer.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen , chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m²
• Dakterras van circa 21 m²
• Balkon van circa 3 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Samenwerking van het interieur met DIS studio
• Fundering vernieuwd in 2016
• Gerenoveerd in 2016 en 2019
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Eigen entree vanaf de begane grond
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Royal Design 40
Voor deze eigenaar heb ik reeds eerder een appartement mogen verkopen, de eigenaar zorgt uitstekend voor zijn woning en kiest hierbij voor goede kwaliteit en vaak Italiaans design. Het prettige van het appartement is dat men vanaf de begane grond al het appartement betreed, dit geeft het appartement wat extra privacy (geen gedeeld trappenhuis).
Het prettige van het appartement is de hoekligging, dit zorgt er voor dat er veel licht en zon binnenkomt. Daarnaast is het een groot pluspunt dat er een balkon aan de voorzijde is en een terras aan de achterzijde. Kwalitatieve buitenruimten wat bijdraagt aan het comfort. De buurt biedt een rijk aanbod aan kwalitatieve winkels en restaurants zoals Jules/Juliette, Coffee District, Visque, Ron’s gastrabar of Café Garcon.
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
De meest populaire bouwstijl in de tweede helft van de 19e eeuw is de Neorenaissance, een periode waarin de Nederlandse Renaissance uit de 16e eeuw opnieuw werd geïnterpreteerd. Typerend voor de Neorenaissance zijn de horizontale lagen van natuursteen tussen het metselwerk en de trapgevels, die bijna niet te onderscheiden zijn van die uit de tijd van de Renaissance. Het historische sentiment werd nu versterkt door nog uitbundiger om te gaan met decoraties. In dit bouwblok en huis is het kenmerkend dat de gevels grote ramen hebben, vaak met een erker, en een balkon in het ontwerp. De verdiepingen waren allemaal ruim bemeten.
De voordeur is voornaam met een imposante entree. Het metselwerk is verfijnd, met rollagen, bogen en pilasters. Vaak, ook hier, wordt de gevel verfraaid met natuursteen. Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, dak, installaties, kozijnen, keuken en sanitair, enzovoort. Ondanks alle moderniseringen heeft het gebouw zijn karakter weten te behouden.
Entree
De voordeur bevindt zich in de gemeenschappelijke hal; vanaf de begane grond betreed je het privédomein. Hier is ruimte voor een garderobe. Een brede en gemakkelijke trap leidt naar de eerste verdieping.
Wonen en koken
Bij het ontwerp is zorgvuldig gekeken naar de zoninval en het ruimtelijke gevoel. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte, bijna 8 meter, met lichtinval vanaf het einde van de ochtend tot in de middag, mede dankzij de ramen aan de zijkant.
Aan de voorzijde is een studie gecreëerd, een perfecte plek om thuis te werken of een comfortabele leeshoek te creëren. De afscheiding tussen de studie en de woonkamer wordt gevormd door een kastenwand met een gashaard.
De keuken is een exclusief ontwerp van DIS studio, bekend om hun maatwerk en hoogwaardige materialen/merken. De keuken is opgesteld als een groot eiland met een geïntegreerde hoge eettafel. Naast het eiland bevindt zich een extra koffiehoek. De keuken is uitgevoerd met robuuste materialen en voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat met een downdraft ventilatiesysteem.
Slapen en baden
De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van een brede stalen deur met glas. Dit zorgt niet alleen voor optimale lichtinval, maar behoudt ook de toegankelijkheid naar het terras. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte kledingkast, eveneens ontworpen door DIS studio, en een airconditioning. Hier geniet je van heerlijk koel slapen op een warme zomernacht. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer en beschikt over een fraaie kastenwand.
In 2019 onderging de badkamer een renovatie, waarbij gekozen werd voor een dubbele douche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een extra toilet. De uitstraling is chic maar ingetogen. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig.
Buitenruimte
Wat deze woning echt uniek maakt, is het royale terras op de eerste verdieping. Op de uitbouw van de begane grond is een terras van ruim 20 m² gerealiseerd. Hier zit je beschut en kun je genieten van de heerlijke zon in de late middag. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een balkon op het zuiden. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen , chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de fiets, auto als openbaar vervoer. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid). Vanaf zowel de Amstelveenseweg als het Haarlemmermeerstation vertrekken meerdere tram- en buslijnen, zoals tram 2 naar Centraal Station en Nieuw Sloten en bussen naar respectievelijk de Rivierenbuurt en Stadion Zuid. Vanaf deze halte vertrekt eveneens het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 9 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
(Bron: Gemeente Amsterdam, november 2023).