Apartment of approx. 93 m², located on one of the principal canals in the city centre. The apartment features a living room with open kitchen and canal views, two bedrooms, and a central bathroom. Situated on freehold land.
Tour
The apartment is located in the southern part of the Canal Belt, between the Amstel and Vijzelgracht. It occupies a monumental building with a characteristic halsgevel (neck gable), richly detailed with volutes, a pierced floral motif, and an eagle crowning the façade. Attributed to Anthonie Turck, it is executed with a fine sense of proportion and rhythm. Entry is via a well-kept, classical stairwell. On the second floor, the apartment stretches across the full width of the canal-facing façade.
The entrance hall offers generous space, with cloakroom cupboards and a separate toilet. The floor is finished with wide oak planks laid over full-surface sound insulation. At the front lies the living room, with three tall windows and an open view over the water, the trees, and the opposite side of the Keizersgracht. With a width of seven metres, the space feels calm and expansive. The gas fireplace is seamlessly integrated into a central wall, while the ceiling’s white-painted beams add rhythm and depth. The interplay of material, colour, and light enhances the interior’s harmonious character.
A small step leads to the kitchen area, designed with a black worktop, white cabinetry, and all essential built-in appliances. A central island provides extra workspace and visual separation without disturbing the open character. The kitchen maintains a direct line of sight to the canal.
At the rear are two bedrooms, both positioned around the light well. The larger room accommodates a full bed, bespoke wardrobes, and optionally a work corner. The second bedroom suits use as a guest room, children’s room, or study. Both enjoy indirect daylight and a tranquil atmosphere.
The centrally located bathroom serves both rooms, fitted with a double washbasin, spacious walk-in shower with glass partition, a second toilet, and a designer radiator. Finished in neutral tones with understated detailing. Adjacent is a lockable utility room with technical installations and connections for washer and dryer.
Although the apartment has no outdoor space, the expansive canal views at the front more than compensate. The tall windows open onto a scene of water, treetops, and sky—an ever-changing canvas.
For years, the apartment served as a pied-à-terre: a permanent place in the city, carefully maintained and attentively lived in. Under the name Het Arendsnest (“The Eagle’s Nest”), the property stands for tranquillity, perspective, and quality—at one of the most coveted addresses in the Canal Belt.
What the residents will miss
“The view from the three canal-facing windows makes the apartment feel spacious. Visitors always walk straight to the windows to look outside. The outlook over the wide canal—with no houseboats blocking the view, but with the occasional passing boat—is something special. You can see far along the bend in the canal, even past Wibautstraat.”
Neighbourhood
Keizersgracht 704 is located between Reguliersgracht and Vijzelgracht, in the sought-after 1017 postcode of the Grachtengordel-Zuid. Utrechtsestraat is just a few minutes’ walk away, as are Amstelveld and Thorbeckeplein. Utrechtsestraat is much loved for its speciality shops, appealing restaurants, and daily amenities. Tram stops for lines 2 and 12 are found at Leidsestraat, while line 4 runs via Utrechtsestraat towards Central Station and RAI Station. Vijzelgracht metro station (North-South line) is also close by.
Parking is available via the permit system. For visitors, there are several garages nearby, including Prins & Keizer. Cyclists enjoy excellent connections from here, with direct routes to the Zuidas, De Pijp, and Amsterdam East.
Key details
• Living area approx. 93 m²
• Freehold property
• Monthly service charges €182
• Listed national monument (Rijksmonument)
• Part of a nationally protected cityscape
• UNESCO World Heritage status
Het Arendsnest
Sometimes a place is exactly what is needed at that moment. For the current owners, this apartment on the Keizersgracht has been their pied-à-terre in the city for many years — a steady, trusted base in the heart of Amsterdam. A place where they immediately felt at home. To unwind after a workday, to welcome friends, to step straight into the city, or simply to do nothing at all. Now they are shifting their focus. Life on the coast calls for a different way of living. Not because this place falls short in any way — on the contrary — but because the balance is changing. With heavy hearts, they are saying goodbye to what they lovingly came to call: The Eagle’s Nest. An apartment offering peace, convenience, views, and light — and a location that never ceased to surprise.
Whoever comes to live here next, whether full-time or occasionally, will immediately understand why it felt so right.
Design Vision
Keizersgracht 704 is a listed national monument with a characteristic neck gable from the eighteenth century. The property is part of a twin façade, featuring ornate volutes, a perforated floral motif, and a pediment with an eagle — a façade design attributed to Anthonie Turck. Inside are original elements such as a marble hallway with stucco in Louis XV style, a room with paneling, a fireplace, and painted wall hangings by, among others, Jurriaan Andriessen (1768) and Johannes Stortenbeker (1881).
The apartment on the second floor was fully renovated in 2016. The layout was carefully streamlined and finished to a high standard, in keeping with the architecture of the building. The living floor is accessed via a well-maintained staircase that emphasizes the monumental character of the property.
The living room faces directly onto the canal and spans the full width of the façade, seven meters in total. Three large windows provide an open view of the water and bring the seasons into the room. The view of the bend of the Keizersgracht is free and animated, without overlooking neighbors. The gas fireplace is seamlessly built into a modest wall, with a subtle shade above it that lends warmth to the space.
The ceiling is finished with wooden beams, painted white, creating rhythm and atmosphere without being intrusive. The floor is laid with wide oak planks, adding character and calm. A small step marks the transition to the kitchen block without disturbing the openness of the space.
The kitchen is modern and practical in its design. The black countertop contrasts beautifully with the white fronts and offers ample workspace. A five-burner hob, built-in oven, coffee machine, refrigerator, and dishwasher are seamlessly integrated. The island adds extra storage and workspace, while also providing an informal spot for interaction between cooking and living.
The residence measures ninety-three square meters and is divided into a spacious living room with gas fireplace, an open kitchen, two bedrooms, and a generous bathroom. The ceiling height is impressive, the proportions ample, and the canal view expansive. Classical details have been preserved or carefully reinstated. The combination of monumental foundation and modern finishes makes this a residence with quality in every line.
Living and Cooking
The living room faces directly onto the canal and spans the full width of the façade, seven meters in total. Three large windows provide an open view of the water and bring the seasons into the room. The view of the bend of the Keizersgracht is open and animated, without overlooking neighbors. The gas fireplace is seamlessly built into a modest wall, with a subtle shade above it that lends warmth to the space.
The ceiling is finished with wooden beams, painted white, creating rhythm and atmosphere without being intrusive. The floor is laid with wide oak planks, adding character and calm. A small step marks the transition to the kitchen block without disturbing the openness of the space.
The kitchen is modern and practical in its design. The black countertop contrasts beautifully with the white fronts and offers ample workspace. A five-burner hob, built-in oven, coffee machine, refrigerator, and dishwasher are seamlessly integrated. The island adds extra storage and workspace, while also providing an informal spot for interaction between cooking and living.
Sleeping and Bathing
The two bedrooms are located at the rear of the apartment, adjacent to the light court. The largest room has two tall windows and offers space for both a double bed and a workspace. The second bedroom is also of a practical size. Both rooms are finished in a clean and calm manner, with space for wardrobes.
The spacious bathroom is executed in neutral tones and equipped with a double washbasin, a generous walk-in shower with glass partition, a second toilet, and a design radiator. The materials have been chosen for durability and ease of maintenance. Directly next to the bathroom is a separate storage room with the technical installations and connections for washing machine and dryer.
The apartment does not have a balcony or terrace, but the view at the front more than compensates. Three large windows overlook the Keizersgracht and offer views of the stately row of façades, the water, and the greenery along the quay. Due to the location on the second floor, the view is open, with both morning and afternoon light streaming in. When the windows are opened, the sound of the city is present, yet at the same time the tranquility that characterizes this part of the canal is also experienced. Throughout the entire apartment lies a wide oak floor with sound insulation beneath it, providing comfort and calm in all rooms.
Neighbourhood
Keizersgracht 704 is located between Reguliersgracht and Vijzelgracht, in the sought-after 1017 area of the Grachtengordel-Zuid. Utrechtsestraat is only a few minutes’ walk away, as are Amstelveld and Thorbeckeplein. Utrechtsestraat is a highly regarded street with specialty shops, appealing restaurants, and daily amenities.
The tram stops for lines 2 and 12 are found on Leidsestraat; line 4 runs via Utrechtsestraat towards Central Station and RAI station. The Vijzelgracht metro stop (North/South line) is also quickly accessible. Parking is available through the permit system. For visitors, there are several parking garages in the immediate vicinity, including Prins & Keizer.
Cyclists have plenty of space in this neighborhood, with direct connections to Zuidas, De Pijp, and Amsterdam East.
De grandeur van een Amsterdams grachtenpand, vermeld bijv. in het boek Grachtenhuizen van Arjan Bronkhorst, en in de presentatie van de grachtengordel in het Grachtenmuseum aan de Herengracht.
Het uitzicht met drie ramen op de gracht maakt dat het appartement ruim aanvoelt. Mensen die op bezoek komen gaan altijd eerst voor de ramen naar buiten staan kijken. Het uitzicht over de brede gracht, zonder woonboten voor de deur, maar met wel af en toe rondvarende bootjes. Je kan ver over de bocht in de gracht kijken, tot voorbij de Wibautstraat.
Binnen is het ruim en knus. Lekker voor het open raam, de geluiden van de stad, de zon valt over de gracht. ‘s Winters gordijnen dicht en de gashaard aan. De keuken is goed geoutilleerd. Twee slaapkamers, twee wc’s, en grote badkamer. Ons appartement ligt in het rustige deel van de Keizersgracht. Weinig toeristen, geen airB&B, geen tiktok-rijen.
Met een bewonersparkeervergunning mag je je auto in de hypermoderne parkeergarage op de Vijzelgracht parkeren. Eenvoudige route om in korte tijd de stad uit te rijden. Haltes van de tram en Noord-Zuidlijn op een paar minuten lopen. Supermarkten op loopafstand, en alle mogelijke winkeltjes in de Utrechtsestraat op een paar minuten lopen.
Een koffie bij Nel op het Amstelveld, het terras van café Bouwman op de hoek van de Utrechtsestraat en de Prinsengracht. De jeu-de-boule baan op het Amstelveld.
We verhuizen naar een huis aan het Noordzee-strand. Daarom gaan we de reuring van de stad, restaurants en kroegjes op loopafstand, het gemak van wonen in dit deel van de stad, de Burenborrels missen.
1017 LV Amsterdam
Archive store
Op het Frederiksplein, op het randje van de Pijp, vind je sinds 2015 de Archive store - te herkennen aan de prachtig versierde thema etalages. De interieurwinkel is bestemd voor een groot publiek: je kunt hier terecht voor baby- en kinderspulletjes tot volwassen hebbedingetjes en meubels. Het is daarmee een winkel om heerlijk in rond te struinen als je op zoek bent naar dingen voor jezelf en een kleine. Met een gigantisch arsenaal aan merken is de keuze daadwerkelijk reuze, wat voor elke generatie wat wils biedt. Naast het verkopen van bestaande merken houdt de Archive store zich ook bezig met hun huismerk - société.
1017 HG Amsterdam
Enter the loft
Enter the Loft is een boetiek interieurwinkel en een interieur adviesbureau met een passie; zien hoe ruimtes hun magie op mensen uitoefenen. Ga langs bij hun showroom aan de Vijzelstraat (by appointment only) en voel hoe zij ruimtes tot leven brengen door ze in te richten met hun favoriete interieurvondsten die met liefde en aandacht zijn gemaakt en die bestaan uit natuurlijke materialen – hout, leer, glas, staal, wol en keramiek.
1017 VR Amsterdam
Mobilia
Mobilia is een prachtige interieurzaak op de Utrechtsestraat. Rini Scherpenisse is de eigenaar van de zaak en runt deze met passie sinds 2001. Gelukkig is hij niet alleen en wordt hij ondersteund door een team jonge en gepassioneerde interieur designers. De design studio is door het vriendelijke team enorm toegankelijk en laagdrempelig, niemand hoeft een échte design kenner te zijn om hier naar binnen te stappen. De Instagram van de zaak dient als perfecte tool om inspiratie op te doen en daarna is een belletje of e-mail genoeg om een afspraak te maken.
1017 ET Amsterdam
Museum van Loon
In een voormalig woonhuis uit 1672 aan de Amsterdamse grachtengordel ligt Museum van Loon. Naast vaste opstelling met (historische) portretten, meubilair, zilverwerk en porselein, worden hier ook tijdelijke tentoonstellingen georganiseerd waarbij een deel van de collectie van het museum, het huis, of de geschiedenis van de familie Van Loon centraal staan. Achter het huis ligt de unieke tuin die is aangelegd in de stijl van de 17e eeuw. Kortom een museum waar je terecht kan voor erfgoed, kunstgeschiedenis én hedendaagse kunst.
1017 DS Amsterdam
Foam
Foam is een fotografiemuseum die meestal meerdere tentoonstellingen tegelijk presenteert. De exposities wisselen van historische foto’s tot kunstfoto’s en van documentairefotografie tot modefoto’s. Elk jaar wordt er werk vertoond van bekende fotografen; denk aan Helmut Newton en William Klein. Foam stimuleert jong talent en zij hebben dan ook de kans om hun werk tijdelijk tentoon te stellen. De zalen zijn strak en modern vormgegeven en de foto’s zijn met spotjes verlicht, zodat deze goed zichtbaar zijn. Foam kan je elke paar maanden opnieuw bezoeken door hun constant wisselende exposities.
1017 VP Amsterdam
Enari Gallery
Enari gallery ligt in het hart van Amsterdam. Het is opgericht door Paul van Gemen en Christina Voulgari medio november 2022. De galerie legt de nadruk op het cureren van opvallende tentoonstellingen met een sterke internationale oriëntatie, waarbij zowel opkomende als gevestigde kunstenaars worden gepresenteerd. Hun missie is om de culturele loopbaan van de kunstenaars die ze vertegenwoordigen verder te bevorderen door middel van vooraanstaande exposities. Hierdoor biedt de galerie een platform voor artistiek talent om in contact te komen met vooraanstaande figuren uit de kunstwereld.
1017 CN Amsterdam
Theater Tuschinski
Het Koninklijk Theater Tuschinski is gebouwd in verschillende bouwstijlen, waaronder de Amsterdamse School stijl, Jugendstil en art deco. Het is een ontwerp van Hijman Louis de Jong en werd geopend in 1921. De buitenkant van het gebouw wekt al de aandacht door de velen decoraties en sculpturen en wanneer je de foyer binnenkomt waan je je meteen in een ander tijdperk. Prachtige decoraties, tapijten vloeren en muurschilderingen brengen je terug naar de jaren 20. In de grote zaal kan je blijven kijken naar alle details, de ornamenten en het plafond wat de architect heeft ingebouwd. Naast de grote zaal zijn er ook meerdere kleine zalen waar vroeger cabaretvoorstellingen werden gehouden, dit zijn vandaag de dag ook bioscoopzalen. Er worden veel premières gehouden in Tuschinski en de bioscoop is in bezit van de bioscoopketen Pathé.
1017 CG Amsterdam
Peacock Alley
Tussen de high tea en de cocktails kan je bij Peacock Alley terrecht voor een perfect bereide burger. Sappig en goed gekruid, belegd met Gouda kaas, zuur, tomaat en uienringen. Peacock Alley is gevestigd in het chique Waldorf Astoria hotel in Amsterdam en is iedere dag geopend van 10:00 tot 22:00 uur.
1017 CG Amsterdam
Spectrum (**)
Gevestigd op de mooie Herengracht, in het chique Waldorf Astoria hotel opent Spectrum van woensdag tot zaterdag zijn deuren. . Met liefde voor Nederlandse kooktraditie, steekt chef-kok Sidney Schutte de oude kennis in een nieuwe jasje. Laat je verrassen door de rijke internationale keuken, zomaar bij jou om de hoek. De wijnlijst, samengesteld door Cas Kratz (restaurant manager en sommelier) bevat zeer bijzondere wijnen.
1017 HJ Amsterdam
Tokyo Ramen Takeichi
Deze Japanse ramen keten heeft inmiddels al meerdere vestigingen over de hele wereld. In Amsterdam zijn inmiddels al drie vestigingen. Tokyo Ramen Takeichi is bekend om zijn gezonde ramen met kip en groentebouillon. Doordat ze trouw blijven aan de Japanse roots is het een authentieke restaurant. Naast hun specialiteit zijn de side dishes ook heerlijk. De 'karaage' zal je niet teleurstellen.
1017 VN Amsterdam
Cue Amsterdam
Restaurant CUE Amsterdam biedt een unieke beleving waar gastronomie en muziek perfect samensmelten. Het interieur is geïnspireerd op Japanse 'listening bars', met een zorgvuldig ontworpen audiosysteem dat zorgt voor een warme en intieme sfeer. De culinaire aanpak van CUE is verfijnd en innovatief, met gerechten die hoogwaardige ingrediënten combineren en subtiele Japanse invloeden laten zien. Dit is te danken aan chef-kok George Kataras en sommelier Mohamed Aous, die eerder samenwerkten in het met een Michelinster bekroonde restaurant Vanderveen. Bij CUE speelt muziek een hoofdrol, net als het eten. Een uitgebreide muziekcollectie en een state-of-the-art geluidssysteem versterken de ambiance en maken van elk bezoek een harmonieuze ervaring.
1017 VJ Amsterdam
Bistro de la Mer (*)
Na de succesvolle openingen van 212 en restaurant de Juwelier, opent het chef duo Richard van Oostenbrugge en Thomas Groot wederom een succesvol restauramt. Bistro de la Mer bevindt zich maar een paar deuren verder op de Utrechtsestraat. Het is een Frans georiënteerde visbistro met klassieke smaken. Het concept en de prijzen zijn te vergelijken met restaurant de Juwelier, maar dan met een a la carte menu. Ook deze zaak van het succesvolle duo heeft sinds April 2023 een Michel ster.
1017 DX Amsterdam
Café Van Leeuwen
Café Van Leeuwen is een op en top Amsterdams café, beroemd om zijn ouderwets gezellige borrels. Veel verschillende mensen komen hier te gast van buurtbewoners tot vaste klanten en toevallige voorbijgangers weten dit café al ruim 20 jaar weten te vinden. Een goede ontbijt- en lunchkaart, lekkere borrelhapjes een simpel maar goed cafe diner, ook lekkere wijnen en uitgebreid bier assortiment.
1017 VJ Amsterdam
Screaming Beans
Screaming Beans is een Amsterdams merk dat lokaal en internationaal bekend staat om zijn hoogwaardige koffie. De locatie heeft een prachtige, open bakstenen bar en een rustige zitruimte. Het is de perfecte plek om te werken of gewoon achterover te leunen, koffie te drinken en te ontspannen.
1017 VJ Amsterdam
De Juwelier (*)
Restaurant De Juwelier is het nieuwe à la carte restaurant van de chefs van het met twee Michelin-sterren bekroonde Restaurant 212. Richard van Oostenbrugge en Thomas Groot openden samen De Juwelier aan de Utrechtsestraat. Zowel klassiekers uit de Franse en Nederlandse keuken staan op de menukaart. Deze chique bistro heeft, verfrissend genoeg, geen concept, maar draait gewoon om lekker bourgondisch eten en genieten. Kortom: een juweeltje.
1015 VK Amsterdam
Restaurant Soenda Kelapa
Indonesische familiebedrijf biedt een- en tweepersoons rijsttafels, een à-la-cartemenu en verzorgt ook catering klussen. Ze serveren eten geïnspireerd op de West Javaanse keuken. ‘Soenda’ is namelijk de provincienaam van dat gebied. Gelegen midden in de Utrechsestraat is dit een geweldige plek om goed Indonesisch eten te proeven.
1017 VL Amsterdam
Patisserie Kuyt
Voor de echte zoetekauw is Patisserie Kuyt een zeer bekende. Klaas Kuyt heeft het geheime recept voor allerlei verfijnde taartjes, cakes, chocola, koekjes en eclairs. Met als kers op de taart een beloning van het parool voor beste appeltaart van Amsterdam. Te vinden op de gezellige Utrechtsestraat naast de lokale slager en kaasboer.
1017 TR Amsterdam
Sukhothai Thanee
Misschien komt de naam van dit restaurant je bekend voor. Want de eigenaren van dit restaurant bezaten vroeger de succesvolle streetfood stal in Amsterdam, namelijk Sukothai Streetfood Expres. Tegenwoordig zijn ze volop bezig bezig met het runnen van een chique restaurant. Ze koken vanuit de Thaise traditie met eerlijke ingrediënten. Wat je zeker niet mag missen zijn de curry's van van versgemaakte currypasta’s.
1017 BL Amsterdam
Tomo sushi
Tomo sushi ligt middenin het centrum van Amsterdam. Het is een modern ingericht Japans sushi en grill restaurant. Tomo Sushi biedt traditionele (a la carte) gerechten die met de fijnste en verste ingrediënten worden bereid. Je kunt plaatsnemen aan de sushibar, waar je kunt genieten van de chefs die de uitstekende sushi en sashimi bereiden.
1017 BH Amsterdam
Eetsalon Van Dobben
Eetsalon Van Dobben is een begrip in de wereld van kroketten. Midden in het centrum van de stad kan je altijd terecht voor een broodje kroket en een glaasje melk. Op 28 juni 1945 opende Aat van Dobben zijn eerste broodjeszaak in hartje Amsterdam en sindsdien is de plek een pleisterplaats voor artiesten, voetballers en vele andere Amsterdammers. Als je niet van kroketten houdt, is er gelukkig nog een waslijst met andere oer-Hollandse broodjes en gerechten die je kan bestellen, zowel erwtensoep als een boterham met hagelslag.
1017 VT Amsterdam
Ku Kitchen & Bar
Hier serveren ze de klassieke, maar ook minder klassieke Japanse gerechten. Sinds 2014 is deze plek geopend, en het is niks voor niks dat het Kitchen EN bar heet. Ze hebben naast de Japanse gerechten namelijk ook een uitstekend aanbod aan Japanse bieren, sakes whiskeys en spannende en bijzondere cocktails. Zeker de moeite waard om dit kleine stukje Japan op Amsterdamse bodem uit te proberen!
1017 VV Amsterdam
Bouchon du centre
Op de hoek van de Reguliersgracht vind je 40m2 knus Frankrijk, inclusief traditionele bistro sfeer en rood wit-geruite tafelkleden. De bistro wordt gerund door Hanneke Schouten en is geopend van woensdag tot en met zaterdag. Het concept is ontstaan vanuit de ‘bouchon Lyonnais’ waarbij met betaalbare ingrediënten een hoogwaardige maaltijd wordt bereid.
1017 VS Amsterdam
Plantenmarkt Amstelveld
Op maandagen het Amstelveld opgaan is een goed idee, je wordt meteen vrolijk van alle kleuren die op je afkomen. 30 kramen vol bloemen en planten waar je je tuin of balkon mee kan opfleuren. Ook hebben ze heel erg veel kruiden en bollen waar je je eigen moestuin mee kan beginnen. Je komt zeker niet met lege handen thuis.
1017 VS Amsterdam
Slagerij de Leeuw
Een begrip in Amsterdam en omstreken. De kwaliteit is heel hoog in deze slagerij, traiteur en delicatessenwinkel. Hij zit al sinds 1966 in de gezellige Utrechtsestraat. Ze hangen het vlees hier op een traditionele manier waardoor het zachter en smaakvoller wordt. Ze hebben een open keuken waar je kan zien hoe de professionele chefs te werk gaan. Ze hebben ook nog een wijnassortiment.
1017 HM Amsterdam
Patisserie Holtkamp
Patisserie Holtkamp is een bekend begrip onder de Amsterdammers. Ooit bekend geworden met de altijd verse tompouce, is Holtkamp tegenwoordig dé plek om de lekkerste (citroen)taarten en garnalenkroketten te halen. De recepten werken al jaren heel goed, want rond de feestdagen staat er altijd een rij. Het kleine winkeltje aan de Vijzelgracht is functioneel, maar vooral mooi authentiek. Het personeel is ontzettend vriendelijk en behulpzaam. Zeker een bezoekje waard.
