Kenmerken
Keizersgracht 109, Amsterdam
Prijs
  • € 4.500.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 13 kamers
  • 6 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed tot uitstekend
  • Extern: Goed tot uitstekend
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 481 m2
Perceel Oppervlakte: 240 m2
Tuin Oppervlakte: 94 m2
Inhoud: 1700 m3
Bouwjaar
1715
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Domotica
  • Mechanische ventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
  • Tv kabel
Garages
  • Geen garage
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • Aan vaarwater
  • In centrum
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Openbaar parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
  • Gasboiler eigendom
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Achtertuin
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie M
Nummer 2622
Milleu
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Soort
  • Grachtenpand
  • Tussenwoning
  • Woonhuis
Overige kenmerken
  • OZB ('23) € 1.539,96 per jaar 
  • Rioolheffing ('23) € 160,43 per jaar 
Plattegrond
Keizersgracht 109, Amsterdam
Documenten
Keizersgracht 109, Amsterdam
Locatie
Keizersgracht 109, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Herenstraat 22,
1015 CB Amsterdam

Linguini

Essentieel in de Italiaanse keuken is simpliciteit: zolang de ingrediënten goed zijn heb je niet veel nodig. “Less is more”. Dat hebben ze bij Linguini in de Herenstraat goed begrepen. Het interieur ademt het Italiaanse dolce vita-gevoel: sfeervolle oude tegels en een mooie lange bank als eyecatcher: Linguini is een knusse en warme trattoria, met oog voor detail. De kaart is klein en bestaat voornamelijk uit pasta. Deze bestel je of in een kleine portie (voor één persoon), of op z’n Italiaans in een grote pan voor de ‘famiglia’. Pasta, pasta, pasta dus. Allemaal bereid met liefde en passie door de Italiaanse ‘pasta maestro’ genaamd Lorenzo Isidoro.

02
Adres
Prinsenstraat 16h,
1015 DC Amsterdam

OSLO

Bij OSLO Amsterdam omarmen ze met toewijding de Scandinavische filosofie. Het gebak wordt met zorg vervaardigd, strevend naar het perfecte balans tussen zoet en verfijning, bevredigend zonder enige overdaad. Het resultaat is een  combinatie van complexiteit, maar toch toegankelijk voor iedereen. Bij OSLO maken ze gebruik van uitsluitend organische en biodynamische ingrediënten in hun bakproces, waarmee ze niet alleen heerlijke gebakjes creëren, maar ook de aarde een beetje beter achterlaten.

03
Adres
Prinsenstraat 22,
1015 DD Amsterdam

Café De Klepel

Na een leuke wandeling over de grachten is Café De Klepel een warm ontvangst. De knusse Franse bistro is een combinatie van eerlijk eten en een goed geprijsde wijnkaart. De Klepel biedt opties voor 3 of 4 gangen op basis van verse seizoensgebonden producten. De wijnkaart bevat meer dan 250 wijnen waaronder ook zeer bijzondere en zeldzame wijnen. Het is ook mogelijk om buiten een glas wijn te drinken met wat charcuterie en kaas.

04
Adres
Prinsenstraat 27,
1015 DB Amsterdam

Café de Twee Prinsen

Café de Twee Prinsen is de derde zaak van de mannen achter Binnenvisser en de Corner Store. Hier kan je 's ochtends al voor de koffie binnenploffen, lunchen met een baguette of aan de bar hangen voor wat bites en de uitgebreide selectie natuurwijnen. Oftewel  het café voor ontbijt tot late borrel.

05
Adres
Prinsenstraat,
1015 DD Amsterdam

Kikkie van de Prinsensluis

Op de hoek van de Prinsenstraat en de Prinsengracht ligt dit café restaurant. Er is een ruim terras met een ruime selectie natuurwijnen. Het is een ideale plek voor een borrel die overloopt in een lange avond met gerechtjes die het niveau van barhapjes ruim ontstijgen. In het weekend kan je terecht voor een lekkere lunch, dat betekent  huis-gerookte Pastrami vanaf 12:00 net zoals de smashburger en meer kleine gerechtjes.

06
Adres
Keizersgracht 157,
1015 CL Amsterdam

Café Brandon

Café Brandon is een café in Amsterdam gelegen aan de rand van de Jordaan. Met als openingsjaar 1626 is het een van de oudste, nog bestaande, cafés van Amsterdam.

07
Adres
Prinsengracht 44,
1015 DW Amsterdam

Het Bruine Paard

Recht tegenover Café het Bruine Paard bevindt zich een steile brug. Vroeger was daar aan de overkant een brandweerkazerne. Het verhaal gaat dat het paard met brandweerwagen en al tijdens een forse winternacht van de brug af gleed en zo in het café belandde. Vandaar de naam het Bruine Paard.

08
Adres
Herengracht 169,
1015 BJ Amsterdam

Heertje Friet

In een authentiek Amsterdams pand, in het oude centrum van Amsterdam, vind je: Heertje Friet. De frieten bij Heertje Friet worden elke dag vers gesneden.  Daarbij hebben ze een groot aanbod aan verschillende soorten sauzen met onder andere vegan opties. Naast de overheerlijke friet hebben ze ook kroketten met garnaal, kip of kaas.

09
Adres
Westerstraat 3,
1015 LT Amsterdam

Luuk's Coffee

Midden in de Jordaan tegenover Winkel 43 bevindt zich Luuk's coffee. Luuk Nijsen is de oprichter van deze speciale koffiebar. Ze zijn enorm populair vanwege hun uitstekende locatie en nog betere koffie. Bovendien maken ze heerlijke zoete lekkernijen als je trek hebt. Je kan hier zeven dagen per week terecht.

10
Adres
Prinsengracht 114,
1015 EA Amsterdam

De Twee Zwaantjes

Café De twee Zwaantjes is een gezellige bruine kroeg gelegen in hartje Amsterdam. Elke week komt een vaste groep van zes muzikanten in wisselde samenstelling spelen, maar ook de gasten kunnen hun favoriete liedjes zingen.

11
Adres
Noordermarkt 43,
1015 NA Amsterdam

Winkel 43

Je kunt hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, in de zomer en in de winter terecht. Je kunt genieten van de beroemde appeltaart op het heerlijk zonnige terras of een lekker broodje kiezen van de lunchkaart. Ook ’s avonds kun je terecht voor iets te eten of een borrel. De kaart is niet ingewikkeld, maar lekker en niet duur. Het zit in het midden van de Jordaan en is een perfecte plek om lekker mensen te kijken. Omdat Winkel 43 zo beroemd is vanwege zijn appeltaarten trekt het natuurlijk toeristen maar ook lokale bewoners komen hier maar al te graag omdat het zo ongelofelijk lekker is. Niet te missen!

12
Adres
Spuistraat 102,
1012 VA Amsterdam

Caldi E Freddi

Amsterdam maakte kennis met de kern van de Italiaanse keuken. Volgens eigenaar Mazziotta draait het om de schoonheid van eenvoud: weinig ingrediënten, maar van hoge kwaliteit. Bij Caldi e Freddi is de essentie hetzelfde: eenvoudig en betaalbaar. Geen ingewikkelde gerechten, maar toegankelijkheid en lage prijzen. Ze halen uit de Italiaanse keuken wat makkelijk en betaalbaar is, zoals kip inplaats van lamsvlees. Geniet van heerlijke broodjes (ook vegetarische opties) en andere authentieke Italiaanse gerechten en desserts, allemaal om mee te nemen.

13
Adres
Westerstraat 40H,
1015 MK Amsterdam

Hinata

Hinata is een populair ramen restaurant midden in de Jordaan. De chef-kok is opgeleid als een traditional Soba meester. Ze mengen de traditionele Japanse soba-techniek in ramen om niet alleen een authentieke, maar ook een unieke en onderscheidende smaak te creëren. Hinata specialiseert zich in Shoyu, Miso en vegan ramen en ze maken hun eigen bouillon en noodles. 

 

14
Adres
Noordermarkt 34,
1015 NA Amsterdam

Café Hegeraad

Café Hegeraad was tot begin 20e eeuw een klein café met een aansluitend woonhuis. Later zijn de glazen tussendeuren weggehaald. Het is een gezellige bar met typisch Hollandse keuken, koffie en zoete lekkernijen.

15
Adres
Eerste Tuindwarsstraat 2A,
1015 RV Amsterdam

Margo's

Toen Margo en haar man besloten om veganistisch te worden, misten ze het meest knapperige croissants. Na duizenden pogingen hebben ze eindelijk bereikt wat nodig was. De croissants van Margo's zijn niet te onderscheiden van de variant met dierlijke boter. Daarnaast serveren ze American coockies en vers bereide sandwiches in dagelijks versgebakken zachte broodjes, met de meest verse ingrediënten.

16
Adres
Boomstraat 41A,
1015 LB Amsterdam

Café R. De Rosa

Eindelijk kunnen we aanschuiven bij Café R. De Rosa, gelegen in de Jordaan tussen de Westerstraat en de Lindengracht. Deze charmante hoekzaak wordt gerund door de ervaren Floris (bekend van restaurant VRR) en mede-eigenaar Marieke (Chateau Amsterdam). Bij Café R. De Rosa vind je goede kwaliteit zonder de hoge prijzen. Filterkoffie met melk, tap-chardonnay en heerlijke barhappen zoals ingelegde artisjokken en zelfgemaakte ei-mayonaise. De keuze is bewust beperkt en bij elke bestelling krijg je water en maïsnootjes.

17
Adres
Westerstraat 86,
1015 MN Amsterdam

Sins of Sal

Bij Sins of Sal wijkt de keuken af van de authentieke Latijns-Amerikaanse stijl van Salmuera. Het menu omarmt streetfood met onder andere de Heretic Hamburger, met huancaina-kaassalsa en de Molleja (zwezerik) Tostadas. In tegenstelling tot Salmuera, waar de nadruk ligt op familiediners of romantisch kaarslicht, is Sins of Sal gedurfd en zondig. Kaarsvet druipt van de kandelaren, betonlook muren en rode tl-buizen sieren het interieur.

18
Adres
Westerstraat 109,
1015 LX Amsterdam

Café Nol

Een echt familiebedrijf en een authentiek Amsterdams café. Gelegen aan de Westerstraat in de gezellige buurt de Jordaan is het café niet te missen: de rode luifels zijn op een grote afstand al zichtbaar. Ook van binnen is alles rood en oer-Amsterdams. Barkrukken van leer, kanten gordijntjes voor de ramen, kroonluchters en oude foto’s aan de muren maken Café Nol iconisch. De tijd lijkt hier stil te staan; zodra je naar binnen gaat bevind je je in het Amsterdam van 1966 (toen opende dit café voor het eerst haar deuren). Ben je op zoek naar Amsterdamse gezelligheid, dan ben je bij Café Nol aan het goede adres.

Interieur
19
Adres
Leliegracht 22-H,
1015 DG Amsterdam

Architectura & Natura

Al meer dan 75 jaar zit Architectura & Natura gehuisvest in een historisch gebouw aan de Leliegracht. Deze winkel behoort inmiddels tot de meest bekende boekenwinkels van Amsterdam, met leesvoer over architectuur, stedenbouw, tuinarchitectuur en natuurhistorie. De boeken komen van over de hele wereld en zijn in het Engels verkrijgbaar.

20
Adres
Eerste Tuindwarsstraat 1,
1015 RV Amsterdam

Tableware

Bij Tableware vind je duizenden unieke vintage glazen, borden, serveerschalen, prachtige sets van zilveren bestek en tafeldecoratie, waardoor elk gerecht dat je maakt absoluut onvergetelijk wordt. De stukken zijn verzameld van over de hele wereld, van schelpborden uit Miami tot champagnecoupes uit Parijs, je kan ze bij Tableware allemaal vinden.

Kunst & cultuur
21
Adres
Leliegracht 47,
1016 GT Amsterdam

Andriesse Eyck Galerie

De eigenaren, Zsa-Zsa Eyck en Paul Andriesse, van de Andriesse Eyck Galerie hebben ruim 30 jaar ervaring op het gebied van internationale, hedendaagse kunst. De galerie vertegenwoordigt opkomende en mid-career kunstenaars. Het is de ultieme ruimte voor verzamelaars, academici en kunstprofessionals om in een intieme setting van kunst te kunnen genieten en ook (nieuwe) kunst te kunnen ontdekken.

22
Adres
Eerste Anjeliersdwarsstraat 36,
1015 NR Amsterdam

Galerie KochXBo

Galerie KochXBos is opgericht door koppel Esther Koch en Hans Bos in 2005. In deze galerie in volkswijk de Jordaan bieden zij ruimte aan eigentijdse underground kunstenaars om hun werken te etaleren. Galerie KochXBos is de plek in Amsterdam om vernieuwende avant-garde en surrealistische kunst te bekijken. Over de smaak en visie van opgerichte Koch en Bos valt niet te twisten. Elk jaar weten zij in Galerie KochXBos meerdere boeiende en fascinerende tentoonstellingen te organiseren. Het recente succes van KochXBos is niet onopgemerkt gebleven. In 2011 is deze galerie door magazine the Guardian benoemd tot de top 10 van zelfstandige galeries in Amsterdam. Als bezoeker wordt je uitgenodigd in de nieuwe wereld met kunst vol met welkome verrassingen.

Boodschappen
23
Adres
Westerstraat 55,
1015 LV Amsterdam

Terre Lente

Bij Terre Lente importeren ze hun producten direct van kleinschalige biologische boeren- en familiebedrijven uit Calabrië, Zuid-Italië, en dat proef je. De producten zijn eerlijk, goed en écht Italiaans. Ze hebben onder andere worst, kaas, olijfolie, gemaakte groenten en uiteraard bijzondere wijnen. Alles is dus biologisch geproduceerd. In hartje Jordaan vind je dit pareltje. Tip: neem ook lekker kopje Napolitaanse koffie of een belegde focaccia.

24
Adres
Noordermarkt,
1015 NA Amsterdam

Noordermarkt

Op maandagochtend en zaterdag kan je shoppen op de gezellige Noordermarkt. Van oorsprong is de Noordermarkt een potten, pannen en lapjes markt, waar men in de 17e eeuw vooral dagelijkse gebruiksvoorwerpen kocht. Vandaag de dag kan je er van alles kopen zoals antiek, sieraden, schilderijen, glas-en serviesgoed, boeken en prenten en veel vintage kleding. Op zaterdagochtend is er ook een biologische markt waar je verse biologische groenten, fruit, brood, kaas, kruiden, vis, honing en nog veel meer andere producten kunt kopen. De marktlui zijn soms nog ras Amsterdammers met een flink accent en een bord vol flauwe humor. Op geen één markt in Amsterdam vind je zo’n verscheidenheid aan producten, de markt heeft zoveel te bieden dat je er zomaar een hele dag rondstruint.

25
Adres
Eerste Anjeliersdwarsstraat 16,
1015 NR Amsterdam

Core

Deze plek bewijst dat je geen chique interieur nodig hebt om klanten aan te trekken. Met decoraties zoals hangend wasgoed, net als in de Italiaanse straten, is het een klein stukje Napoli in Amsterdam. Deze delicatessenwinkel serveert verschillende broodjes met diverse soorten vlees en/of groenten, evenals vers bereide Italiaanse gerechten die regelmatig veranderen, zoals lasagne. Ze hebben een aantal hoge tafels waar je kunt zitten en van je maaltijd kunt genieten.

Een zeer goed onderhouden en gekoesterd familiehuis met een oppervlakte van ruim 480 m2, verdeeld over vijf bouwlagen, uitstekend gelegen aan rustig deel van de gracht en op eigen grond. Het pand heeft meerdere woonkamers, een tuinkamer, inspirerende ateliers/werkkamers, twee keukens, vier slaapkamers, even veel badkamers en diverse bergruimten. Alles is er mogelijk en elke ruimte ademt artisticiteit. De sfeervolle, verzorgde tuin op het zuidoosten is bijna 20 meter diep. Compleet met heerlijk zonnig terras aan de keuken en helemaal achterin een prachtige, oeroude wilg. Een oase van rust in de grachtengordel. 

Begane grond 
De elegante stenen trap aan de voorgevel leidt naar de beletage. De entree in de gang met wit marmer, fraaie lambrisering en een hoogte van circa 5 meter is imposant. De gang geeft toegang tot het voorhuis, dat is opgedeeld in twee kamers vóór de patio en het trappenhuis, en leidt naar het atelier/de zitkamer aan de achterzijde met uitzicht op de sfeervolle, verzorgde tuin. Deze ruimte staat in verbinding met de study, die ook zeer geschikt is voor extra opslag bij het atelier. 

Souterrain
Het souterrain heeft een eigen ingang vanaf de straat, handig voor bijvoorbeeld de fiets. Deze verdieping is momenteel voor een groot deel in gebruik als bergruimte, technische ruimte en wasruimte. Ook de keuken bevindt zich hier, aan de patio. Klassiek van uitstraling, modern in faciliteiten, met onder andere een AGA-fornuis en diverse inbouwapparatuur. De tuinkamer vormt de overgang naar de heerlijke, romantische tuin en het terras. Hier staat een grote tafel om in de zomer familie diners te houden.

Eerste etage
De royale artistiek ingerichte living heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter en vrij zicht over de gracht. Een prettige ruimte met een grote werktafel en een ingebouwde kastenwand, die licht vangt vanuit de patio. Op deze etage is in 2015 de keuken vernieuwd in een moderne, ingetogen stijl. Aan de rustige achterzijde bevinden zich een grote slaapkamer met veel vaste kastruimte en een verzorgde, tijdloze badkamer met onder meer een ligbad en inloopdouche.  

Tweede etage
In de bibliotheek op de tweede verdieping weerkaatst bij mooi weer het licht van de gracht op het plafond. Een fijne ruimte, niet alleen om rustig te lezen maar ook om in kleine kring het leven te bespreken. De boekenkasten en de zorgvuldig weggewerkte verwarmingselementen dragen bij aan de intieme, opgeruimde sfeer. Op deze verdieping zijn er daarnaast twee slaapkamers van een goed formaat met een badkamer en-suite. De eenvoudige maar keurig onderhouden badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet.   

Derde etage
Deze verdieping omvat een geheel eigen unit met een dakkapel aan de voorzijde. Dat is slapen op hoog niveau. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en apart toilet; tegen de achterwand is de pantry van alle gemakken voorzien. De rest van deze etage wordt ingenomen door een enorme zolder voor opslag, en een separate badkamer met douche en wastafel. 

Tuin
De romantische achtertuin met een diepte van bijna 20 meter is gelegen op het zuidoosten. Achterin staat een prachtige oude wilg, die zorgt voor beschutting en een fantastisch groen uitzicht. Direct aan de tuinkamer is een terras gemaakt, een heerlijke plek om te lunchen of rustig een boek te lezen. 

Buurtgids 
De buurt rondom de Keizersgracht 109 is een van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid.

De Keizersgracht zelf is een van de beroemde grachten van Amsterdam, die samen met de Herengracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door statige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende majestueuze gevels en karakteristieke gevelstenen.
De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galerijen, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Naast trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. Ook staat de buurt bekend om zijn levendige eet- en drinkgelegenheden. Er is een breed scala aan restaurants, cafés en bars, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische etablissementen. 
De buurt rondom de Keizersgracht 109 heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van diverse andere hoofdstedelijke bezienswaardigheden. Zo zijn het Anne Frank Huis, de Jordaan en de Dam op loopafstand. 

Bereikbaarheid
De woning ligt vlak bij de Brouwersgracht aan het begin van de Keizersgracht en is daarmee gemakkelijk te bereiken met de fiets, te voet en met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt op een paar minuten lopen. Het Centraal Station met metro- en internationale treinverbindingen is ook op loopafstand. De ontsluiting via Haarlemmerhouttuinen en Westerdoksdijk/De Ruijterkade (S100) maakt de ring met de auto verrassend makkelijk bereikbaar.   

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen ruim 480 m²
•    Diepe en zonnige achtertuin van bijna 100 m²
•    Uitstekende en rustige locatie en gelegen op eigen grond
•    Uitstekend onderhouden 
•    Laatste interne renovaties in 2015 en 2020
•    Schilderwerk uitgevoerd 2021
•    Domoticasysteem aanwezig
•    Rijksbeschermd stadsgezicht
•    Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Designvisie
Het pand aan de Keizersgracht is rond 1715 gebouwd in opdracht van Jacob Hacke of Johannes Langeraat, dat is niet precies bekend. Oorspronkelijk had het een halsgevel met vleugelstukken, waarbij het fronton (de bekroning van de gevel) de vorm had van een eend. Een onderdeel van het wapen van de familie Hacke of Langeraat. Omstreeks 1875 is het pand in de geest van die periode vernieuwd; zo is halsgevel veranderd en kwam er een lagere stoep voor het huis.
Het grachtenpand heeft vijf woonlagen en een romantische achtertuin. Elke woonlaag ademt de rijke historie; door het hele huis zijn originele details fantastisch bewaard gebleven. Afgelopen 100 jaar is het pand in bezit geweest van dezelfde familie, die het met veel aandacht en Zwitserse precisie heeft onderhouden. De liefde voor dit fraaie familiehuis en zijn historie is in elke ruimte zichtbaar. De laatste (grootschalige) renovaties vonden plaats in 2015 en 2020. Het dak is in 2012 prachtig gerenoveerd met zink en leien pannen.
Een bijzonder historisch verhaal is dat de opa van de huidige eigenaar en ook voormalig bewoner van Keizersgracht 109 de gerenommeerde architect Alfred Breslauer is. Hij heeft onder andere de slaapkamers en badkamers op de tweede woonlaag ontworpen in 1936. Breslauer richtte zich begin 1900 voornamelijk op woningbouw. ​​Hij propageerde al vroeg het streven naar een gereduceerd, burgerlijk neoclassicisme dat een traditionele vormentaal combineerde met moderne architectuur en een eersteklas interieurontwerp. Veel van zijn ontwerpen staan in Duitsland maar ook Villa Emden aan het Lago Maggiore is van zijn handschrift.

Bel-etage
De elegante stenen trap aan de voorgevel leidt naar de entree op de beletage. De gang bij binnenkomst is direct imposant: rijk versierd met wit marmer, fraaie lambrisering en met een hoogte van circa 5 meter. Direct naast de entree bevindt zich de voorkamer, die ooit werd gebruikt als ontvangstkamer. Deze is geheel in stijl gerenoveerd met stoffen wandbekleding en sierlijke houten lambriseringen. Achter de voorkamer is nu een kantoorruimte, waar prachtig licht naar binnen komt vanaf het lichthof. Deze ruimte kan eventueel bij de voorkamer worden betrokken. Uitkijkend op de verzorgde, diepe tuin aan de achterzijde is het atelier/de zitkamer. Deze staat in verbinding met de study, die ook zeer geschikt is voor extra opslag bij het atelier.

Eerste etage
De riante living met ingebouwde kastenwand en een plafondhoogte van bijna 3 meter biedt een fabelachtig uitzicht over de grachten. Het is er aangenaam toeven. In de tweede keuken, die zich op deze etage bevindt, is gekozen voor een moderne maar rustige uitstraling. Het gaat om een hoekkeuken die in 2015 gerenoveerd is en in 2020 verder gemoderniseerd met quooker, vaatwasser, koelkast en andere apparatuur. De slaapkamer ligt aan de achterzijde: dat is heerlijk wakker worden met uitzicht over het groen. Ook hier zijn de inbouwkasten voor onder andere kleding op maat gemaakt. De verzorgde, tijdloze badkamer met marmer op de wand en vloer, heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede etage
De tweede woonkamer met bibliotheekruimte biedt eveneens zicht over het water. Ook hier is het scherpe oog voor vakmanschap zichtbaar, onder andere in de kundig gemaakte boekenkasten en radiatoromkleding. Op deze etage zijn er twee goede slaapkamers. De badkamer en suite is eenvoudig en keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Derde etage
De vroegere zolder is beter bruikbaar gemaakt doordat er begin jaren 90 een dakkapel aan de voorzijde is geplaatst. Dit heeft een schitterende slaapkamer opgeleverd: slapen in de nok. Voor deze kamer is er een vertrek gemaakt met een kleine pantry, ligbad, wastafel en toilet. Dit maakt deze ruimte ook uitstekend geschikt voor gasten en/of een au pair. Op deze etage is er ook een separate badkamer met douche en wastafel, én een enorme bergruimte voor opslag.

Souterrain en de tuin 
Het souterrain heeft een eigen ingang vanaf de straat, handig voor bijvoorbeeld de fiets. Deze verdieping is momenteel voor een groot deel in gebruik als bergruimte, technische ruimte en wasruimte. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer en een van de twee keukens. De keuken ademt een historische sfeer met zijn blauwwitte tegeltjes, marmeren werkblad en lichtblauw geschilderde balkenplafond, maar is tegelijkertijd van alle moderne gemakken voorzien, zoals een AGA fornuis en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast en vaatwasser. Van hier uit is er een mooi doorkijkje naar de patio. De tuinkamer heeft hetzelfde rustgevende lichtblauwe balkenplafond, en daarnaast een houten lambrisering met elegant snijwerk.

Tuin
De romantische achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een diepte van bijna 20 meter. Achterin staat een prachtige oude wilg, een zee van groen. Direct aan de tuinkamer is een terras gemaakt, een heerlijke plek om te lunchen of rustig een boek te lezen.

De buurt rondom de Keizersgracht 109 is een van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid. De Keizersgracht zelf is een van de beroemde grachten van Amsterdam, die samen met de Herengracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door statige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende majestueuze gevels en karakteristieke gevelstenen. De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galerijen, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Naast trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. Ook staat de buurt bekend om zijn levendige eet- en drinkgelegenheden. Er is een breed scala aan restaurants, cafés en bars, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische etablissementen. De buurt rondom de Keizersgracht 109 heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van diverse andere hoofdstedelijke bezienswaardigheden. Zo zijn het Anne Frank Huis, de Jordaan en de Dam op loopafstand.

Bereikbaarheid
De woning ligt vlak bij de Brouwersgracht aan het begin van de Keizersgracht en is daarmee gemakkelijk te bereiken met de fiets, te voet en met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt op een paar minuten lopen. Het Centraal Station met metro- en internationale treinverbindingen is ook op loopafstand. De ontsluiting via Haarlemmerhouttuinen en Westerdoksdijk/De Ruijterkade (S100) maakt de ring met de auto verrassend makkelijk bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum-2c.).
Met een parkeervergunning voor Centrum-2c mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 287,09 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 12 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).

Buurtgids: De Pijp rondom het Sarphatipark

De Mannequin

Samengesteld; een collectie ‘landelijk wonen’ in en om Amsterdam

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?