Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit karaktervolle appartement van circa 67 m² op de eerste verdieping. Een woning waarin de kwaliteiten van een klassiek Amsterdams pand samenkomen met een praktische en prettige indeling. De hoge plafonds, grote raampartijen en originele details geven de woning sfeer en ruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond.
Rondleiding
De leefruimte van Johannes Verhulststraat 134-1 is verdeeld over twee royale kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte met hoge plafonds, grote ramen en uitzicht op de groene Johannes Verhulststraat. De originele schouw en plafonddetails geven de kamer karakter. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld, met veel werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt de ruimte licht en comfortabel aan. Net als in de rest van de woning zijn ook hier de oorspronkelijke details behouden gebleven. De badkamer is aan de voorzijde en is praktisch en eigentijds uitgevoerd. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, iets wat in stadsappartementen niet vanzelfsprekend is. De combinatie van lichte wandtegels, een donker vloeraccent en zwarte kranen geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Het wastafelmeubel biedt ruimte voor twee wastafels en daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad met douche.
Buitenruimte
De woning beschikt over twee buitenruimtes die ieder een eigen kwaliteit toevoegen aan het wooncomfort.
Aan de achterzijde ligt een balkon op het noorden, direct bereikbaar vanuit de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon op het zuiden. De openslaande deuren zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer en versterken de verbinding met de straat. Vanuit hier kijk je uit over de brede Johannes Verhulststraat, met haar karakteristieke bebouwing en volwassen bomen.
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 150 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. De Concertgebouwbuurt heeft een sfeer en uitstraling die velen aanspreken. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Dit deel van de Concertgebouwbuurt heeft net weer een andere dynamiek en type bouw, daar deze in de jaren 20 van de vorige eeuw is gebouwd. De straat is lichter. Het ligt daarbij net in de luwte, maar wel om de hoek. De scholen zijn op loop afstand.
Het winkelaanbod in de Cornelis Schuytstraat en de boerenmarkt op de Jacob Obrechtstraat voorzien in eerste boodschappen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 67 m²
• Balkon gelegen op het noorden van circa 3 m²
• Frans balkon gelegen op het zuiden
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 70,19 per maand
• Er zal een niet zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopakte
• Beschermd stadsgezicht
• Videofoon aanwezig
Charming in Oud-Zuid
Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit karaktervolle appartement op de eerste verdieping. Een woning waarin de kwaliteiten van een klassiek Amsterdams pand samenkomen met een praktische en prettige indeling. De hoge plafonds, grote raampartijen en originele details geven de woning sfeer en ruimte. Aan de voorzijde kijkt de woonkamer uit op de brede, groene Johannes Verhulststraat. Aan de achterzijde biedt de woonkeuken juist een rustige setting met uitzicht op de binnentuinen. Deze opzet zorgt voor een fijne afwisseling tussen levendigheid en privacy. Ook de buitenruimtes dragen daaraan bij. Het Franse balkon op het zuiden haalt licht en de sfeer van de straat naar binnen, terwijl het balkon aan de achterzijde een rustige plek biedt tussen het groen. Met het Museumplein, het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat op korte afstand woon je hier midden in Oud-Zuid, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Tegelijkertijd voelt de woning opvallend rustig en beschut. Johannes Verhulststraat 134-1 is een appartement dat zich onderscheidt door licht, hoogte en een prettige indeling
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Johannes Verhulststraat 134-1 maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand in Amsterdam Oud-Zuid, waar de oorspronkelijke architectuur nog duidelijk zichtbaar is. De gevel kenmerkt zich door het warme metselwerk, hoge raampartijen en de verfijnde details die zo typerend zijn voor de bouwperiode.
Ook binnen zijn veel van deze kwaliteiten behouden gebleven. De hoge plafonds geven de ruimtes een aangenaam gevoel van volume, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De klassieke ornamenten en oorspronkelijke schouwen voegen karakter toe zonder nadrukkelijk aanwezig te zijn.
Wat de woning bijzonder maakt, is de combinatie van historische details en een heldere indeling. De woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde hebben ieder een eigen functie en sfeer, terwijl de centrale hal zorgt voor een logische verbinding tussen de ruimtes.
Daarnaast profiteert de woning van licht aan beide zijden. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene Johannes Verhulststraat, terwijl aan de achterzijde de rust van de binnentuinen voelbaar is. Hierdoor ontstaat gedurende de dag een prettige dynamiek van licht, uitzicht en gebruik.
De woning heeft daarmee precies de kwaliteiten die veel mensen zoeken in een klassiek appartement in Oud-Zuid: karaktervolle architectuur, prettige verhoudingen en een indeling die aansluit bij het wooncomfort van nu.
De leefruimte van Johannes Verhulststraat 134-1 is verdeeld over twee royale kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte met hoge plafonds, grote ramen en uitzicht op de groene Johannes Verhulststraat. De originele schouw en plafonddetails geven de kamer karakter.
De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon op het zuiden staat de woonkamer bovendien in direct contact met de straat en het groen van de bomen voor de deur.
Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld, met veel werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken kijk je uit over de groene binnentuinen, wat de ruimte een rustige en beschutte sfeer geeft.
De indeling met een woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde is typisch voor de geliefde appartementen in Oud-Zuid.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt de ruimte licht en comfortabel aan. Net als in de rest van de woning zijn ook hier de oorspronkelijke details behouden gebleven. De badkamer is aan de voorzijde en is praktisch en eigentijds uitgevoerd. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, iets wat in stadsappartementen niet vanzelfsprekend is. De combinatie van lichte wandtegels, een donker vloeraccent en zwarte kranen geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Het wastafelmeubel biedt ruimte voor twee wastafels en daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad met douche. De indeling is efficiënt opgezet en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik.
De woning beschikt over twee buitenruimtes die ieder een eigen kwaliteit toevoegen aan het wooncomfort.
Aan de achterzijde ligt een balkon op het noorden, direct bereikbaar vanuit de woonkeuken. Door de ligging aan de binnentuinen voelt deze plek verrassend rustig en beschut. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en vormt een prettige verlenging van de keuken tijdens de warmere maanden van het jaar.
Het uitzicht bestaat uit een groen binnengebied met volwassen bomen en karakteristieke achtergevels. Hierdoor ervaar je hier vooral rust en privacy, midden in de stad.
Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon op het zuiden. De openslaande deuren zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer en versterken de verbinding met de straat. Vanuit hier kijk je uit over de brede Johannes Verhulststraat, met haar karakteristieke bebouwing en volwassen bomen.
De combinatie van een zonnige voorzijde en een rustige achterzijde geeft de woning twee verschillende buitenbelevingen. Aan de straatzijde ervaar je de sfeer van Oud-Zuid, terwijl aan de achterzijde juist de rust van de binnentuinen centraal staat.
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 150 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. De Concertgebouwbuurt heeft een sfeer en uitstraling die velen aanspreken. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn. Dit deel van de Concertgebouwbuurt heeft net weer een andere dynamiek en type bouw, daar deze in de jaren 20 van de vorige eeuw is gebouwd. De straat is lichter. Het ligt daarbij net in de luwte, maar wel om de hoek. De scholen zijn op loop afstand. Het winkelaanbod in de Cornelis Schuytstraat en de boerenmarkt op de Jacob Obrechtstraat voorzien in eerste boodschappen.
Bereikbaarheid
De johannes Verhulststraat 134-1 is uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met verschillende tram- en buslijnen die u naar alle delen van de stad en daarbuiten brengen. Station Amsterdam Zuid en Station Amsterdam RAI zijn dichtbij. Tenslotte bereikt u per auto binnen 5 minuten de Ring A10. Met de fiets is de gehele stad door de centrale lichting is goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 7 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2026).