Tijdloos en comfortabel wonen. Het appartement van circa 169 m² aan de Jacob Burggraafstraat is gelegen op de vijfde en tevens hoogste etage van dit moderne pakhuis. Het gebouw, gerealiseerd in 2004, beschikt over een lift en goede isolatie (energielabel A+).
Dit smaakvolle appartement heeft een breedte van bijna 16 meter en een plafondhoogte van 2,96 meter, waardoor alle kamers ruim opgezet zijn. De grote ramen, van vloer tot plafond, versterken het ruimtelijke gevoel.
Voor velen is dit een ideaal appartement dankzij het royale en gelijkvloerse wonen met lift, de ligging aan het water en de ruime buitenruimte. Perfect voor iedereen die comfortabel wil wonen in de luwte van het centrum.
Rondleiding
Entree
De entree van het gebouw bevindt zich in het midden, met aan weerszijden liften die tot de bovenste etage gaan, waardoor geheel gelijkvloers wonen mogelijk is. Het appartement heeft een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe.
Wonen en koken
De living heeft een oppervlakte van circa 90 m² en beschikt over drie openslaande deuren naar het zonnige terras. Het vele glas en de plafondhoogte van 2,96 meter versterken het ruimtelijke gevoel van deze kamer.
In de woonkamer is een kastenwand geplaatst om de keuken wat intiemer te maken. Mocht men liever een geheel open keuken willen, is dit slechts een kleine aanpassing. De ingetogen en tijdloze keuken van Bulthaup heeft een simplistische doch elegante uitstraling die nooit uit de mode raakt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, perfect voor extra opslag en bijvoorbeeld een tweede koelkast of wijnklimaatkast. Tevens is er een ruimte met de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slapen en baden
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide grenzend aan het terras. De hoofdslaapkamer is circa 25 m² groot, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een extra zitje of kaptafel. De tweede slaapkamer fungeert momenteel als werk-/logeerkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer heeft een ingetogen uitstraling met tijdloze grijs/witte tegels. Er is een inloopdouche, wastafel en toilet. De kranen van het merk Vola zijn een design van Arne Jacobsen. Daarnaast is er een separaat gastentoilet.
Buitenruimte
Het idyllische terras is uniek en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Het is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Dit zonnige terras is royaal, met voldoende ruimte voor ligstoelen en een eettafel, waardoor het aanvoelt als een tuin met prachtig uitzicht over het water. De ligging op het zuiden zorgt voor een zonovergoten buitenruimte van circa 43 m².
Buurtgids
Dit is wonen in een uniek en rustig deel van het Centrum, op het heerlijke rustige Wittenburgereiland. Hoewel de woning zich bevindt in een rustige straat, vind je alle voorzieningen binnen handbereik; voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, het winkelcentrum “Brazilië”, de levendige Dappermarkt en de charmante Czaar Peterstraat. Gezellige cafés en restaurants liggen op loopafstand, waaronder beroemde namen als Brouwerij ’t IJ, Hanneke’s Boom en Pension Homeland op het Marineterrein. Culturele bezienswaardigheden zoals het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en Theater Carré bevinden zich slechts op enkele minuten afstand. Daarnaast biedt het Nieuwe Oostenburg gebied een levendige en opkomende buurt met creatieve ruimtes en trendy hotspots.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 169 m²
• Terras op het zuiden van 43 m²
• Elektrisch zonnescherm
• Erfpacht afgekocht tot 01 oktober 2052
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan (canon betaling)
• Energielabel A+
• Berging in de onderbouw
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Servicekosten VvE € 344,68 per maand
• Niet zelfbewoners clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Vaste notaris: Mol Notariaat
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
The Modern Warehouse
Tijdloos en comfortabel wonen. Het appartement van circa 169 m² aan de Jacob Burggraafstraat is gelegen op de vijfde en tevens hoogste etage van dit moderne pakhuis. Het gebouw, gerealiseerd in 2004, beschikt over een lift en goede isolatie (energielabel A+).
Dit smaakvolle appartement heeft een breedte van bijna 16 meter en een plafondhoogte van 2,96 meter, waardoor alle kamers ruim opgezet zijn. De grote ramen, van vloer tot plafond, versterken het ruimtelijke gevoel.
Voor velen is dit een ideaal appartement dankzij het royale en gelijkvloerse wonen met lift, de ligging aan het water en de ruime buitenruimte. Perfect voor iedereen die comfortabel wil wonen in de luwte van het centrum.
Designvisie
Het appartementengebouw uit 2004 heeft een stijlvolle uitstraling die refereert aan de pakhuizen van weleer. Een bijzonder detail is dat het gebouw aan twee zijden in het water staat. Het gebouw biedt onderdak aan 70 appartementen, 9 penthouses en 40 parkeerplaatsen in de kelder, toegankelijk via een parkeerlift.
De architectuur is geïnspireerd op oude pakhuizen, zoals het nabijgelegen VOC-pakhuis. Rustige gevelbeelden en een monolithisch, monochroom ontwerp bepalen de identiteit van het gebouw. Ramen, deuren en terrasopeningen vormen een repetitief ritme in de doorgaande wanden.
Vanaf de entree hebben alle bewoners toegang tot een terras aan het water. De appartementen zelf beschikken over een ruime serre of een groot dakterras. Ze zijn zo ontworpen dat de indeling in veel gevallen door de bewoner zelf kan worden bepaald.
Entree
De entree van het gebouw bevindt zich in het midden, met aan weerszijden liften die tot de bovenste etage gaan, waardoor geheel gelijkvloers wonen mogelijk is. Het appartement heeft een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe.
Wonen en koken
De living heeft een oppervlakte van circa 90 m² en beschikt over drie openslaande deuren naar het zonnige terras. Het vele glas en de plafondhoogte van 2,96 meter versterken het ruimtelijke gevoel van deze kamer.
In de woonkamer is een kastenwand geplaatst om de keuken wat intiemer te maken. Mocht men liever een geheel open keuken willen, is dit slechts een kleine aanpassing. De ingetogen en tijdloze keuken van Bulthaup heeft een simplistische doch elegante uitstraling die nooit uit de mode raakt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, perfect voor extra opslag en bijvoorbeeld een tweede koelkast of wijnklimaatkast. Tevens is er een ruimte met de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide grenzend aan het terras. De hoofdslaapkamer is circa 25 m² groot, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een extra zitje of kaptafel. De tweede slaapkamer fungeert momenteel als werk-/logeerkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer heeft een ingetogen uitstraling met tijdloze grijs/witte tegels. Er is een inloopdouche, wastafel en toilet. De kranen van het merk Vola zijn een design van Arne Jacobsen. Daarnaast is er een separaat gastentoilet.
Buitenruimte
Het terras is uniek en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Het is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Dit zonnige terras is royaal, met voldoende ruimte voor ligstoelen en een eettafel, waardoor het aanvoelt als een tuin met prachtig uitzicht over het water. De ligging op het zuiden zorgt voor een zonovergoten buitenruimte van circa 43 m².
Buurtgids
Dit is wonen in een uniek en rustig deel van het Centrum, op het heerlijke rustige Wittenburgereiland. Hoewel de woning zich bevindt in een rustige straat, vind je alle voorzieningen binnen handbereik; voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, het winkelcentrum “Brazilië”, de levendige Dappermarkt en de charmante Czaar Peterstraat. Gezellige cafés en restaurants liggen op loopafstand, waaronder beroemde namen als Brouwerij ’t IJ, Hanneke’s Boom en Pension Homeland op het Marineterrein. Culturele bezienswaardigheden zoals het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en Theater Carré bevinden zich slechts op enkele minuten afstand.
Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto is er een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ- en Piet Hein-tunnel. Het centraal station is op vijf minuten fietsen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 4). Met een parkeervergunning voor Centrum 4 mag u parkeren in Centrum 4. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2024).