Vrij wonen aan de Amstel, op slechts 15 minuten van Amsterdam. Dit bijzondere pand biedt een vrij uitzicht over de weilanden, sloten en het omliggende groen, een zeldzame combinatie in Groot Amsterdam. De woning is gelegen in het achterste deel van wat op het eerste gezicht een oude boerderij lijkt, schuilt in werkelijkheid een voormalig munitiemagazijn uit 1928, wat het pand een uniek en karaktervol verleden geeft. De huidige eigenaren hebben dit in 2019 verbouwd naar een licht en prettig gezinshuis.
Rondleiding
Bij binnenkomst opent de entree naar een statige hal met garderobe en gastentoilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een uitnodigende ruimte met openslaande deuren die een directe verbinding met de tuin creëren.
De moderne keuken, vernieuwd in 2019, is volledig uitgerust met een centraal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De professionele LaCanche biedt een zes-pits gasfornuis met extra wokbrander, gas- en elektrische ovens en een warmhoudfunctie. Dubbele XL Miele vaatwassers, een dubbele spoelbak met Quooker en een royale Liebherr dubbele koelkast completeren het geheel. De aangrenzende eetkamer, met open haard en een panoramisch zicht op de tuin en het achtergelegen groen, vormt een sfeervolle setting voor lange diners. Grenzend aan de eetkamer ligt de ruime living, een uitnodigende ruimte met plaats voor een royale zithoek en bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. Aan de gang bevindt zich een extra kamer, veelzijdig in gebruik als slaapkamer, werkkamer, bijkeuken of wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master suite is een architectonisch statement, met een indrukwekkende opengewerkte kapconstructie en een vrije hoogte van bijna zes meter. Een aangrenzende kastenkamer biedt royale opbergruimte. En suite een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
Aan de gang bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een van de slaapkamers is ingericht als werkruimte.
Op de tweede verdieping ligt een vijfde slaapkamer, compleet met een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Buitenruimte
De indeling van de woning is georiënteerd op de tuin, waardoor alle woonvertrekken een directe verbinding met de buitenruimte hebben. Met een totale oppervlakte van circa 510 m², bestaat de tuin uit een zorgvuldig aangelegd groen gedeelte en een aangrenzende waterkant.
Verschillende terrassen en speelse zones creëren een veelzijdige buitenruimte, perfect in balans tussen ontspanning en activiteit. Het absolute hoogtepunt is het royale, verwarmde zwembad, dat een bijzondere dimensie toevoegt aan de tuinbeleving. Vanaf het water opent zich een panoramisch uitzicht op het omliggende groen – een serene plek om tot rust te komen.
Omgeving
Onder de rook van Amsterdam, aan de idyllische Binnenweg, ontvouwt zich een woonomgeving waar ruimte, groen en water samenkomen. Gelegen aan de rivier de Amstel, waaraan de stad haar naam ontleent, vormt deze locatie een exclusieve enclave van historische boerderijen en statige woonhuizen met royale percelen. Een omgeving die het beste van twee werelden biedt: de rust en het groen van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van de stad. De Amstel is een levendig decor, waar het gehele jaar door pleziervaart en watersporten plaatsvinden. In de zomer wordt volop gezwommen, wat de rivier tot een dynamische en recreatieve omgeving maakt.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en de woning beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto. Zowel Amsterdam als Ouderkerk aan de Amstel bevinden zich op slechts vijftien minuten fietsen. Met de auto is de stad uitstekend bereikbaar, terwijl de A2 richting het zuiden op tien minuten afstand ligt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 315 m²
• Er bestaat de mogelijkheid om het naastgelegen deel aan te kopen, ideaal voor extra woonruimte, een garage, opslag of een kantoor aan huis. Dit gedeelte biedt een gebruiksoppervlakte van circa 202 m², waarmee de totale woonoppervlakte uitkomt op circa 517 m². De vraagprijs voor de volledige woning bedraagt € 3.026.000,- kosten koper
• Achter- en zijtuin van in totaal circa 510 m²
• Oorspronkelijk gebouwd als een munitiedepot, zorgvuldig vormgegeven als een onopvallende, klassieke woonboerderij
• Bouwjaar 1928
• Vrij uitzicht over de weilanden, sloten en groen

Oorspronkelijk gebouwd als munitiemagazijn in 1928. Om haar bijzondere functie te verhullen voor vijanden is het gebouwd als boerderij. De ware aard van het gebouw komt terug in de zware uitgevoerde constructies, dikke bouwmuren en bliksemafleiders om het pand heen. Op dit moment zijn de twee delen opgesplitst in vier verschillende eenheden. Binnenweg 12-A is gelegen aan de achterzijde en heeft hierdoor vrij zicht over de weilanden.




Entree, in hal met gastentoilet en garderobe. Aan de tuinzijde is de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken uit 2020 is voorzien van eiland en luxe inbouwapparatuur zoals een professionele LaCanche 6-pits gasfornuis met extra wokplaat, gas-, elektrische en warmhoud oven. Twee XL Miele vaatwassers, dubbele spoelbak met quooker kraan en een dubbele ijskast. De lichte eetkamer heeft een open haard en fraai zicht op de tuin en achtergelegen groen.
Aangrenzend is de ruime woonkamer met plek voor een grote zithoek en bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor kinderen.
Aan de gang is een extra kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of speelkamer.






Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaakkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een prachtig opengewerkte kapconstructie met een vrije hoogte van bijna 6 meter en een kastenkamer. En suite is er een luxe badkamer met ligbad, grote douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de gang is er een tweede badkamer met douche, toilet en dubbel wastafel. De ruime overloop is ingericht als werkplek.
Op tweede verdieping is een vijfde slaapkamer met eigen badkamer met douche toilet en wastafel.







De indeling van het huis is gericht op de tuin, waardoor alle woonvertrekken uitloop hebben naar de tuin. De totale oppervlakte van de tuin is bijna 500 m², hiervan is een groot deel in gebruik als tuin en deels is dit sloot en waterkant. De tuin heeft meerdere terrassen en plekken om te spelen. Hoogte punt van de tuin is het ruime en verwarmde zwembad. Vanuit het bad is er fraai zicht op het groen.




Vrij wonen onder de rook van Amsterdam. De binnenweg is gelegen aan de rivier de Amstel waaraan de stad Amsterdam haar naam ontleend. De binnenweg en de aan de overkant van het water gelegen Amsteldijk kenmerkt zicht door de oude boerderijen en luxe woonhuizen met grote percelen. Een groene en waterrijke omgeving. Voor vele de unieke combinatie van rust en groen, maar ook de gemakken en het vertier van de stad. Op de Amstel wordt het gehele jaar gevaren door pleziervaart, watersporten en in de zomer wordt er veel gezwommen.
Bereikbaarheid
Zowel Amsterdam als Ouderkerk aan de Amstel zijn gelegen op 15 fiets minuten. Ook met de auto is de stad zeer goed bereikbaar. De A2 richting het zuiden is op 10 minuten afstand.
Parkeergelegenheid
Parkeren op eigen terrein, er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.


