This well-laid-out 3-room apartment of approximately 55 m² on Bestevâerstraat offers a perfect blend of modern living and comfort. With two bedrooms and a quality outdoor space, the layout is efficient and makes excellent use of the available space. A unique feature is that the apartment can be renovated and styled entirely to your own taste. The neighbourhood has a pleasant energy and offers a wide range of amenities. Along streets like Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat, you’ll find a great mix of shops, specialty stores, and delicatessens. There are also several popular restaurants and cosy cafés just around the corner.
Tour
The bright and spacious living room is at the front and features three large west-facing windows that bring in plenty of sunlight in the afternoon and evening. Connected to the living area is a side room, ideal as a dining space or home office, which opens up through a wide doorway while still feeling like a separate area. At the back of the apartment is a practical and simply equipped kitchen, with access to a balcony that overlooks the lush inner gardens. Also at the rear are two bedrooms. The main bedroom is generously sized and includes a sink and an en-suite bathroom with a shower. The second bedroom is more compact and has French doors opening onto the balcony—making it perfect for guests, a child’s room, or a workspace. The balcony is over 3.5 meters wide, east-facing, and enjoys the morning sun. Overlooking a green courtyard, it truly feels like an extension of the living space—a great spot to start your day with a coffee.
Neighbourhood Guide
This apartment is located in the lively and sought-after Bos en Lommer district, close to both the green Westerpark and the peaceful Erasmuspark. The neighbourhood has everything you need: from excellent bakeries and a high-quality butcher to refined delis and the local Albert Heijn. You’ll also find a variety of unique shops, buzzing eateries and welcoming terraces—ideal for a relaxed outing. For sports and recreation, you're in the right place too. Explore the nearby parks, work out at Padel NEXT or SportCity, or play tennis at Tennis in West. With all these facilities nearby—and the city centre within easy reach—Bestevâerstraat 202-1 is the ideal location for anyone looking to enjoy everything Amsterdam has to offer.
Specifications
• Approx. 55 m² of living space
• East-facing balcony of approx. 4 m²
• Located on leasehold land (Gemeente Amsterdam); General Provisions for perpetual ground lease 2000 apply
• Current lease term runs until 15 October 2065
• Energy label A
• Owners’ association (VvE) is being established
BESTEVAER NO. 202-1
As an agency, we oversee the sale of a diverse range of properties. As an estate agent, this variety is both exciting and enriching—it gives you a broad perspective on Amsterdam’s housing market. I personally have a soft spot for Amsterdam-West (Bos en Lommer), where I also lived for a time, on Admiraal de Ruijterweg. The neighbourhood has a great energy, and the local amenities are excellent. Along streets like the Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat, you’ll find a wide range of shops, specialty stores, and delicatessens. The area also offers plenty of great restaurants and cosy cafés. The apartment is a well-laid-out three-room home of approximately 55 m². It offers the perfect combination of contemporary living and comfort. The layout—with two bedrooms and a quality outdoor space—makes excellent use of the available square metres. What makes this apartment unique is that it can be renovated and styled entirely to your own taste. Interested? I’d be happy to invite you for a viewing. Of course, I’d love to tell you more about the apartment in person. Hope to see you soon!
Glenn van der Zanden | Real Estate Agent Broersma Residential
The building at Bestevaerstraat 202 in Amsterdam is a striking example of the architectural transition between the Amsterdam School and functionalism, also known as Het Nieuwe Bouwen. The structure exudes a sober yet thoughtful aesthetic, characteristic of the residential neighbourhoods developed in Amsterdam-West during the 1930s and 1940s. Notable is the use of brickwork in a clean, regular façade composition. This choice of material, combined with artisanal details such as the round window by the entrance and the wooden door with geometric muntin patterns, clearly reflects influences from the Amsterdam School. While this style is generally more exuberant in its ornamentation and expressive forms, this building represents a more restrained interpretation, typical of later examples within the movement. At the same time, functionalist elements are prominently present. The façade is defined by a repetitive rhythm of windows, which not only creates visual calm but also allows for optimal natural light. This emphasis on light, air, and space aligns seamlessly with the ideals of functionalism, where efficiency and quality of living were paramount. The building features a clear horizontal articulation, created by the window lines, and a modest finish devoid of unnecessary decoration. The ground floor is partially clad in a light green base, lending the building a friendly appearance while subtly distinguishing between public and private zones. All in all, the building at Bestevaerstraat 202 is a characteristic example of urban housing from the interwar period, where aesthetics and functionality are harmoniously combined. It forms a representative part of the Amsterdam streetscape from the transitional period between the Amsterdam School and Het Nieuwe Bouwen.
The living room at the front of the home is spacious and bright, with three large west-facing windows that let in plenty of natural light in the afternoon and evening. The space is neatly finished with white plastered walls and offers room for both a sitting area and a reading or work corner. Adjacent to the living room is a side room that works perfectly as a dining area or home office. Thanks to the wide opening, this space connects directly to the living room while still feeling like a separate, defined area. The closed kitchen is located at the rear of the home. The layout is simple and practical, featuring a double sink, upper and lower cabinets, and a door that opens directly onto the balcony. From here, you overlook the east-facing inner gardens, where the morning sun gently shines in. The transition between the various rooms is logical and well thought out. The living room, kitchen and side room are clearly separated, yet flow together nicely. The overall impression is one of care and functionality.
At the rear of the home are two bedrooms, both overlooking the green inner gardens. The primary bedroom is spacious enough for a double bed and features a private washbasin and an adjoining bathroom with a shower. Thanks to the open window and the greenery outside, the room is pleasantly light and quiet. The second bedroom is more compact in size, but practically laid out and fitted with French doors that open onto the balcony. It’s a pleasant space for guests, children, or use as a home office or study. The bathroom is functional and simply finished, with light wall tiles and a shower.
At the rear of the apartment is a balcony spanning over three and a half meters, overlooking a quiet, green courtyard garden. Its eastern orientation provides lovely morning sun. The balcony is accessible from both the kitchen and the second bedroom and offers enough space for a small seating area. The atmosphere is peaceful and leafy, with plenty of greenery and privacy. As a result, the balcony feels like an extension of the home — a wonderful spot to enjoy a morning coffee in the sun.
The apartment is located in the vibrant and sought-after neighbourhood of Bos en Lommer, just a short distance from the green Westerpark and the peaceful Erasmuspark. The area offers everything you need — from a quality bakery and butcher to fine delicatessens and an Albert Heijn supermarket. In addition, you’ll find a wide range of charming shops, lively eateries, and cosy terraces — perfect for a relaxing outing. When it comes to sports and leisure, you’re also in the right place. Enjoy the nearby parks, or stay active at Padel NEXT, SportCity, or on one of the tennis courts at Tennis in West. With all these amenities and the proximity to the city centre, Bestevaerstraat 202-1 is the ideal location for anyone who enjoys living in Amsterdam.
Accessibility
The apartment at Bestevaerstraat 202-1 is easily accessible by bike, car, and public transport. The A10 Ring Road is reachable within five minutes via exit S105 (West) or S106, providing excellent connections to major motorways. Public transport is also well-organised: several tram and bus lines depart from nearby stops on Willem de Zwijgerlaan. Tram lines 7 and 14 offer direct routes to Central Station, while tram 17 connects conveniently to Station Sloterdijk. Multiple bus lines also serve various parts of the city. For cyclists, the location is ideal: the city centre can be reached within 10 to 15 minutes, and both Station Sloterdijk and Westerpark are just a short ride away.
Parking
Parking is available on public roads through a permit system (permit area West-3.1). With a permit for West-3.1, you may park in West-3 and Adolf van Nassaustraat. A resident parking permit costs €192.81 per 6 months. Currently, there is no waiting time for this permit area. A second resident parking permit is not available in this zone. (Source: City of Amsterdam, June 2025).
1055 RA Amsterdam
No Man's Art Gallery Kiosk
No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.
1055 RA Amsterdam
No Man's Art Gallery
No Man’s Art Gallery begon als een reizen pop-up galerie met de missie om de toegang tot buitenlandse kunstmarkten mogelijk te maken voor opkomende kunstenaars. In 2018 betrok NMAG een permanente ruimte in Bos & Lommer, die naast een galerie ook een bar en restaurant huisvest. Een unieke locatie die de drempel om een galerie te bezoeken verlaagd met een restaurant dat eten serveert die de tentoongestelde kunst weerspiegelt.
1055 DT Amsterdam
Podium Mozaïek
Podium Mozaïek is een grootstedelijk theater met café-restaurant in Amsterdam West, gevestigd in de voormalige Pniëlkerk aan de Bos en Lommerweg. Het programma van Podium Mozaïek is voor jong en oud en biedt theater, muziek, comedy, spoken word storytelling, dans en alle mogelijke cross-overs daartussen uit binnen- en buitenland. In het Café wordt er een Mediterraans geïnspireerd menu geserveerd dat bestaat uit verschillende wisselende seizoensgerechten,
1055 ED Amsterdam
Friedhats FUKU café
FUKU is het allereerste café van Friedhats; een micro koffie branderij in Amsterdam. De zaak is opgezet door vrienden Lex Wenneker en Dylan Sedgwick. Lex is meervoudig barista kampioen en werkt al acht jaar fulltime in de koffie business, Dylan komt uit Australië en heeft een lange tijd gewerkt in Londen bij allerlei koffie events. Samen realiseerden zij hun droom met een eigen branderij en café waar ze koffie branden en serveren van de beste kwaliteit. Duurzaamheid is erg belangrijk voor Friedhats en ze zijn constant bezig met het verbeteren van hun producten. Je kunt bij café FUKU niet alleen genieten van een heerlijke espresso of cappuccino maar ook van een fris biertje of wijntje.
1055 RB Amsterdam
Lupe
Pedro & Juan Mouneu, twee broers uit Mexico City, misten de authentieke Mexicaanse smaak in Amsterdam. Met Lupe, vernoemd naar de Mexicaanse beschermheilige, brengen ze een Mexicaans eetcafé naar Amsterdam waar authentieke gerechten en dranken samenkomen. De broers runden 20 jaar lang restaurant Los Pilones in het centrum, voornamelijk gericht op toeristen. Met Lupe willen ze een meer lokale en buurtgerichte ervaring bieden. Het personeel heeft een Mexicaanse achtergrond en de gasten kunnen genieten van een menu met heerlijke hapjes om te delen, zoals enchiladas, tortilla's met bonen en pittige garnalen, en ceviche. Het menu verandert met de seizoenen. Lupe biedt ook brunchgerechten voor het weekend, zoals huevos rancheros en chilaquiles, die volgens de eigenaren ideaal zijn om een kater te verzachten.
1055 EC Amsterdam
No Man's Art Gallery
No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.
1056 BN Amsterdam
Oficina
Bij Oficina bieden ze een wekelijks wisselend ontbijt- en lunchmenu aan, met ingrediënten die passen bij het seizoen. De focus ligt op het vinden van mooie producten uit Amsterdam en de omliggende boerderijen. Oficina is geopend van woensdag tot en met zondag van 10:00 tot 17:00 uur. Ontbijt wordt de hele dag geserveerd en de lunchservice begint om 11:30 uur.
1056 BW Amsterdam
Broodje Daan
Broodje Daan is een gezellige broodjeszaak met tijdloze prijzen, verwelkomt een gevarieerd publiek. Van 6.00 tot 15.00 uur op werkdagen kunt u genieten van een broodje en vers gezette koffie tegen aantrekkelijke tarieven. De broodjes dragen namen van de bedenksters, zoals de Bouwmaat XL Burgers, ontworpen door de mannen van de bouwmarkt. Zelfs huishond Buddy heeft zijn eigen creatie. De zaak trekt ook vaste klanten, waaronder 'Mevrouw Pindakaas', die dagelijks geniet van haar broodje pindakaas. Daan kent haar klanten door en door, volgt hun routines en deelt dagelijkse lachmomenten.
Terrasmus
Midden in het groen van het Erasmuspark ligt deze fijne, een beetje verborgen plek waar je kunt ontsnappen aan de stad en kunt ontbijten, lunchen en borrelen. Er wordt gewerkt met de leukste en beste lokale leveranciers. Daarnaast worden en verschillende clinics, live muziek georganiseerd. In de zomer is er het Erasmus Culinair festival.
1056 DJ Amsterdam
MasMais Taqueria
MasMais begon als een BBQ met vrienden in het park. Na een succesvol pop-up avontuur was het tijd voor een vaste plek. Een next-generation taqueria en bar in Amsterdam-West! Tijdens de bezoeken aan Mexico leerde ze de meeste taco en salsa-recepten. Ze proberen nauw vast te houden aan de gedurfde smaken die ze op straat en op markten zijn tegengekomen. Zo begint elke taco begint met een warme, zachte, vers geperste maïstortilla.
1051 PA Amsterdam
Café Restaurant Amsterdam
Voor de steak, fruit de mer of de sticky toffee cake. Café Restaurant Amsterdam is altijd even goed. In het oude Machinepomp gebouw op het Watertorenplein bevindt zich sinds 1996 dit restaurant. Inmiddels is het niet meer weg te denken uit de Amsterdamse horeca-wereld. De industriële look van het restaurant geeft een grootste indruk, maar is tegelijkertijd ook knus gebleven. Het eten is goed, en ’s zomers zit je aan het water op het terras. Ook voor grote groepen een fijne plek om lang te tafelen. Je kan er ook heerlijk lunchen of gewoon een kopje koffie drinken met een krantje erbij. Het is hoe dan ook de moeite waard dit fantastische gebouw te bekijken.
1051 JC Amsterdam
Vleesch noch Visch
Bij Vleesch noch Visch kan je legendarisch vegetarisch eten. Er wordt gekookt met eerlijke vegetarische ingrediënten die je vlees doen vergeten. De verse pita’s met huisgemaakte tzatziki of andere sauzen zal de fervente vleeseter versteld doen staan hoe lekker vegetarisch eten kan zijn. Zo hopen ze met vegetarisch streetfood een groot publiek te kunnen bereiken. Je kan hier terecht aan de Schaepmanstraat in Amsterdam, maar ze zijn ook terug te vinden op allerlei festivals.
1057 GX Amsterdam
Thai Thai Poppetje
Thai Thai Poppetje is een authentiek Thais streetfoodrestaurant dat de nadruk legt op versheid. Op hun beperkte kaart vind je klassiekers zoals viskoekjes, maar ook originele creaties zoals bitterballen van rode curryrijst met een smeuïge vulling en een knapperig korstje. Het restaurant biedt ook vegetarische en veganistische opties aan.
1051 HM Amsterdam
Back to Black
Back to Black is een koffiebar met een eigen branderij aan de Weteringstraat. Bij Back to Black wordt elk stap in het productieproces van koffie met passie en vakmanschap uitgevoerd. Vanuit hun liefde voor koffie reizen de eigenaren van Back to Black de hele wereld af op zoek naar de beste producten. Deze verkopen zij vervolgens in hun eigen zaak. Naast koffie serveren ze ook lekkere koekjes en taartjes én ze verkopen ook eigen t-shirts met mooie designs.
1051 GZ Amsterdam
De Buurman
Bij snackbar de Buurman vind je heerlijke snacks met een goed verhaal erachter. Eigenaar Yayha Amhed Faruk staat elke dag met passie in zijn zaak. Je kunt hier natuurlijk de standaard snacks krijgen, zoals kroketten en frikandellen, maar de Buurman onderscheid zich van andere snackbars door ook lekkere gerechten uit Egypte en het Midden-Oosten te serveren. Een uitblinker is de falafel gemaakt van tuinbonen; perfect knapperig van buiten en zacht van binnen.
1057 XR Amsterdam
Sham West
Restaurant Sham is het allereerste Syrische restaurant in Amsterdam. Chefs ervaren in de Syrische cuisine staan elke dag in de keuken om prachtige Syrische gerechten klaar te bereiden, zoals Baba Ganoush, Fatoush en Foul Muqalla. In het restaurant hangt een goede sfeer en er wordt regelmatig live muziek gespeeld. Omdat het de bedoeling om de kleine gerechtjes samen te delen met je tafelgenoten, wordt een bezoek aan Sham altijd een gezellige gelegenheid. Goede gesprekken, prachtig opgemaakte borden, en heerlijk verse ingrediënten, bij Sham is je avond compleet.
1057 BS Amsterdam
Bar Baarsh
Een leuke gezellige bar in De Baarsjes waar je terecht kan voor een hapje, drankje of pub quiz op de maandag avond. Eigenaren van Visbar Beet hebben in november 2019 de zaak overgenomen maar wilde het 'oude' Bar Baarsh in stand houden. Het is dus nog steeds hetzelfde gezellige restaurant wat we gewend waren. De keuken is dagelijks geopend van 10:00- 22:00 voor ontbijt, lunch, borrel en diner. Voor de lunch heb je keuze uit verschillende boordjes zoals de gegrilde groente met zoete aardappel-chipotle crème of de avocado mash met avocado, ei en tomaat. Kies voor het diner bijvoorbeeld een dorade van de BBQ, een gelakte Rib eye of de Bar Baarsch burger.
1056 CC Amsterdam
Ela! Traiterie
De perfecte plek om de smaakvolle Griekse keuken te ontdekken. Ze bereiden hier alles dagvers, met zoveel mogelijk natuurlijke producten. Ze hebben belegde broodes, salades, hele maaltijden maar ook uiteraard mist de pita gyros of souvlaki niet op het menu. Maar behalve deze Griekse gerechten verkopen ze er ook delicatessen, zoals heerlijke biologische olijfolie of échte Griekse feta.
1055 EN Amsterdam
Bakkeriij Al Maghrib
Deze Marokkaanse familiebakkerij bakt heerlijk brood en banket sinds 2005. Met een breed assortiment is deze plek een echte buurtbakker geworden met terugkerende liefhebbers. In de Marokkaanse cultuur is brood vooral een belangrijk onderdeel van de warme maaltijd, waarbij het witte brood wordt gemixt met griesmeel en de bruine variant bestaat uit volkoren.
1057 ZX Amsterdam
Fort Negen bakkerij
Bij Fort negen in De Baarsjes kan je zien hoe het brood gebakken wordt. Terwijl je je vers gehaalde croissantje opeet kan je namelijk in de winkel en voor de etalage de bakkers met passie het deeg zien kneden op de met bloem bestrooide werkbanken. De bakkers hanteren een traditionele en manier van brood maken, het zuurdesembrood wordt maar liefst 26 uur gerezen. Dit zorgt voor een heerlijke knapperige korst en een zachte binnenkant. Ze gebruiken alleen maar biologische producten en maken alles met de hand. Wat ook leuk is; je kan er een workshop desembrood of croissant maken volgen.
1057 JV Amsterdam
The Wine Spot
In 2012 is The Wine Spot opgericht door Filipe en Paulo in een kleine anti-kraak winkel aan de Jan Evertsenstraat in Amsterdam. Deze tijdelijke plek werd snel vervangen door een grotere, permanente locatie aan de Admiraal de Ruijterweg 43. Deze wijnwinkel biedt een uitgebreid assortiment wijnen uit heel Europa, zowel natuurlijke als klassieke varianten. Aan elke fles is een handgeschreven notitie bevestigd met uitleg over de wijn, de regio van herkomst en het vinificatieproces. Voor liefhebbers van iets anders is er ook een ruime selectie ambachtelijke bieren, port, sherry en dessertwijnen.
1057 BT Amsterdam
T’s teas
Bij T’s teas draait alles om de liefde voor het onderschatte theeblad. Als je van mening bent dat thee maar een saai drankje is, zal je hier geheid van gedachte veranderen. Alle kennis over theebladeren en de drankjes die je hiermee kan maken is hier verzameld in een winkel. De geur alleen al is een bezoek waard. Als je eerst de thee wil proeven of even wil bijkomen van alle geuren, kan je terecht in de theebar waar je allerlei soorten theedrankjes van over de hele wereld kan drinken.
1056 BN Amsterdam
Ted.Amsterdam
Ted.Amsterdam is een multifunctionele creatieve ruimte gevestigd in Amsterdam waar interieur, kunst en creativiteit elkaar ontmoeten. Ze verkopen verzamelbare mid-century moderne vintage en nieuwe meubelstukken, hedendaagse kunstwerken van lokale kunstenaars en unieke design objecten, en tegelijkertijd creëert het een unieke ruimte waar creativiteit kan bloeien. Of je nu op zoek bent naar een speciaal ontwerp voor je huis of tuin of juist een inspirerende ruimte voor een project, ted. is de plek voor jou.
1051 CG Amsterdam
RataPlan
Lekker struinen tussen alle kringloopkoopjes van RataPlan, met ruime keuze aan tweedehands spullen. Deze kringloopwinkel is ruim 1.000 vierkante meter en telt drie verdiepingen. Met meubels, boeken, kleding, beddengoed, huishoudelijke apparaten, serviesgoed en een mooie collectie tweedehands fietsen.
1052 LG Amsterdam
Kringloop West
Voor mooie spullen met een zacht prijsje ben je bij Kringloop West aan het goede adres. Hier krijgen oude meubels een nieuw jasje in samenwerking met de meubelmakers van De Opwaardeerkamer. In de ruimte onder de winkel werken verschillende makers aan het upcyclen van oude spullen. Ontwerper Miguel Visser van Hellingproof tovert bijvoorbeeld een oude drumtrommel om tot een nieuwe lamp. Nog een specialiteit van deze kringloop zijn opgeknapte vintage racefietsen.
