Ground-floor apartment with garden and private entrance in lively Bos en Lommer. This ground-floor apartment on Bestevâerstraat spans approximately 127 m² and offers a surprisingly spacious garden, a private entrance, and a flexible layout. The alternative floor plan gives a great impression of the possibilities: from a generous kitchen-diner to three full-sized bedrooms. Everything is on one level, filled with natural light and a sense of space. What makes this home truly special is the opportunity to shape it entirely to your own taste. The foundations are strong, and the location is excellent. The surrounding area has a pleasant energy, with a wide range of amenities. Along Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat, you’ll find a diverse mix of shops, specialty stores, and delicatessens. There are also plenty of good restaurants and cosy cafés nearby.
Tour
We begin at the front of the property, at your private entrance on Bestevâerstraat — a quiet street with mature trees and distinctive façades. Behind the front door, you step into a spacious hallway: the central hub of the home. From here, the layout branches out in several directions. To the right, a bright bedroom overlooks the street. High ceilings, clean lines, and a calm atmosphere set the tone. As we continue towards the rear, two more well-proportioned bedrooms appear on the left, each with its own character. The largest bedroom features an impressive ceiling height of over three metres — the kind of space where you can truly breathe. The bathroom is centrally located, with ample room for modern comforts: a walk-in shower, possibly a bathtub, and double sinks. And then we arrive at the heart of the home: the kitchen-diner. In its current form, it has a raw, industrial feel — but the potential is immediately clear. You can picture it: a large kitchen island, a spacious dining table, French doors opening to the garden. The angled glass wall captures the afternoon sun and turns this space into the vibrant centre of the home. The garden itself feels like a world apart: deep, green, and enclosed. No overlooking neighbours, just peace and quiet. The sounds of the city fade away — all you hear are birds. There’s space for multiple seating areas, whether for long evenings with friends or quiet mornings with coffee. At the back, there’s a solid brick shed: practical, secure, and out of sight. The tour ends where it began — with the thought that this home is not a finished product, but an invitation. To create, design, and live — entirely on your own terms.
Neighbourhood Guide
This apartment is located in the vibrant and sought-after Bos en Lommer neighbourhood, just a short distance from the green expanses of Westerpark and the peaceful Erasmuspark. The area offers everything you need — from artisan bakeries and quality butchers to refined delicatessens and a local Albert Heijn. There’s also a wide range of independent shops, lively eateries, and sunny terraces — perfect for a relaxed outing. If you’re into sports or outdoor activities, this area has plenty to offer. Enjoy the nearby parks, play padel at Padel NEXT, work out at SportCity, or book a tennis court at Tennis in West. With all these amenities and the buzz of the city close by, Bestevâerstraat 200 is the perfect location for anyone who loves living in Amsterdam.
Specifications
- Living area approx. 127 m²
- Garden facing east, approx. 82 m²
- Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. General Provisions for continuous leasehold 2000 apply
- Current lease term runs until 15 October 2065. Annual ground rent is €1,148.30. As of 16 October 2025, the annual ground rent will be €1,173.56
- Energy label E
- Homeowners’ association (VvE) in the process of being established
L’atelier
As an estate agent, I handle the sale of a wide variety of homes spread across Amsterdam. That diversity keeps the work engaging and sharp – especially in a neighbourhood like this, right in the heart of Bos & Lommer. I’ve lived here myself, on Admiraal de Ruijterweg, and still feel a strong connection to the area. It’s a neighbourhood in transition, yet one that holds on to its character – with lively streets, good amenities and a relaxed vibe. The property at Bestevaerstraat 200 is full of potential: a single-level apartment of approximately 127 m², with a surprisingly large garden, a private entrance, and a flexible layout. The alternative floor plan shows just how much is possible here – from a spacious kitchen-diner to three full-sized bedrooms. All on one level, all filled with light and space. What truly makes this home special is that you can shape it to your own taste. The foundation is solid, the location is great – the rest is up to you. Curious? Come and take a look – I’d be happy to show you all the possibilities.
Glenn van der Zanden | Real Estate Agent Broersma Residential
The building at Bestevaerstraat 200 in Amsterdam is a striking example of the architectural transition between the Amsterdam School and functionalism, also known as the Nieuwe Bouwen (New Building). It exudes a sober yet considered aesthetic, characteristic of the residential neighbourhoods developed in Amsterdam-West during the 1930s and 1940s. Notable is the use of brickwork in a clean, regular façade composition. This choice of material, combined with artisanal details such as the round window opening at the entrance and the wooden door with a geometric windowpane design, clearly points to influences of the Amsterdam School. While this style is often more exuberant in ornamentation and expressive forms, this building represents a more restrained interpretation, typical of the later works within the movement. At the same time, functionalist elements are clearly present. The façade is dominated by a repetitive window rhythm that not only creates visual calm but also makes optimal use of natural light. This emphasis on light, air, and space aligns with the ideals of functionalism, where efficiency and quality of living were key. The building features a clear division into horizontal bands, formed by the window lines, and a modest finish without superfluous decoration. The ground floor is partly finished with a light green base, giving the building a welcoming appearance and subtly marking the boundary between public and private zones. All in all, the building at Bestevaerstraat 200 is a characteristic example of urban housing from the interwar period, where aesthetics and functionality come together in harmony. It is a fine and representative part of the Amsterdam streetscape from the stylistic era between the Amsterdam School and Nieuwe Bouwen.
A home full of potential. The living area at the rear, facing the garden, is currently raw and unfinished, with a studio-like character. Unpolished, yet full of promise. Large windows capture the western light and offer a view of the greenery that unfolds behind the glass like a stage set. This is a space that invites transformation – and offers the perfect foundation for it. The alternative layout shows what’s possible here: an open-plan living area with generous seating and dining zones, connected by a central kitchen island. Moving the kitchen into the former studio space not only enhances functionality but also strengthens the connection with the outdoors. The angled glass line naturally draws the eye toward the garden. The interior is ready for renewal. The current finishes are dated, and the installations are basic. But the structure is solid. Columns define the space without dividing it, and the ceiling height adds to the sense of openness. With the right materials, this could become a truly contemporary living space – light, spacious, and connected to nature. This isn’t a boxed-in living room with a kitchen. This is an open stage for living, cooking, and being together. A place waiting for a new vision – with a feel for space and possibility.
In the alternative layout, a sense of calm comes naturally. The three bedrooms are grouped together in a sheltered wing of the home, separated from the main living area by a central hallway. The layout is logical, the atmosphere quiet. Each room has its own proportions, light, and potential use – from master bedroom to child’s room or workspace. The largest bedroom, facing the street, features a ceiling height of over three metres. This gives the space an unexpected sense of grandeur, despite the compact façade. In the revised floor plan, this room is clearly oriented, with ample space for a large bed, built-in wardrobes, and a seating area. The second and third bedrooms are also generously sized and offer flexible use. The bathroom, as envisioned in the reconfigured plan, sits at the heart of the home. Its layout is well suited to a modern design, with space for a walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet. The technical provisions are already in place – the transformation lies in the finishes and the choice of materials. The strength of this sleeping wing lies in the balance between calm and functionality. Well separated from the active living areas, but not isolated. It forms a world of its own within the home – serene, filled with light, and thoughtfully conceived at its core.
A sheltered garden as a green backdrop. The outdoor space at Bestevaerstraat 200 is generously sized—approximately 82 square metres—and lies well hidden behind the house. Thanks to its corner position and the surrounding buildings, it enjoys a rare sense of seclusion. No overlooking windows above, just a private world of greenery, tranquillity, and freedom. The garden is directly accessible from multiple rooms and partially wraps around the home, reinforcing the connection between indoors and out. The existing planting is mature and lush, with areas that filter the light and tucked-away corners that invite retreat. The paving is simple but offers a solid foundation for anyone looking to redesign with new materials or subtle level changes. At the edge of the garden stands a detached storage shed—functional yet full of character—reached via a narrow path through the greenery. The façades surrounding the garden feature French doors and large windows: ideal for unfolding the living space on warm days. Facing west, the garden benefits from afternoon and evening sun, while the tall planting provides cooling shade. This garden is not just an addition—it is an integral part of the living experience. Green, peaceful, and full of potential for a layered outdoor life.
The apartment is located in the lively and sought-after Bos en Lommer district, just a short distance from the green Westerpark and the peaceful Erasmus Park. The neighborhood offers everything you need: from a quality bakery and butcher to refined delicatessens and an Albert Heijn supermarket. You’ll also find a wide range of charming shops, vibrant eateries, and cozy terraces – perfect for a relaxed outing. For sports and recreation, this area has plenty to offer. Enjoy the nearby parks, or stay active at Padel NEXT, SportCity, or on one of the tennis courts at Tennis in West. With all these amenities and the proximity to the city, Bestevaerstraat 200 is an ideal location for anyone who loves living in Amsterdam.
Accessibility
The apartment at Bestevaerstraat 200 is easily accessible by bike, car, and public transport. The A10 ring road is reachable within five minutes via exits S105 (West) or S106, offering excellent connections to major routes. Public transport is also well organized: several tram and bus lines depart from the nearby stops on Willem de Zwijgerlaan. Trams 7 and 14 provide direct connections to Amsterdam Central Station, while tram 17 offers a good link to Sloterdijk Station. Various bus lines serve other parts of the city. Cyclists will also appreciate the location – the city center can be reached within 10 to 15 minutes by bike, and Sloterdijk Station and Westerpark are also just a short ride away.
Parking
Parking is available via a permit system on public roads (permit area West-3.1). With a permit for West-3.1, you may park in zones West-3 and Adolf van Nassaustraat. A residential parking permit costs €192.81 for six months. As of June 2025, there is no waiting list for this permit area. A second residential permit is not available in this zone. (Source: Municipality of Amsterdam, July 2025).
1055 RA Amsterdam
No Man's Art Gallery Kiosk
No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.
1055 RA Amsterdam
No Man's Art Gallery
No Man’s Art Gallery begon als een reizen pop-up galerie met de missie om de toegang tot buitenlandse kunstmarkten mogelijk te maken voor opkomende kunstenaars. In 2018 betrok NMAG een permanente ruimte in Bos & Lommer, die naast een galerie ook een bar en restaurant huisvest. Een unieke locatie die de drempel om een galerie te bezoeken verlaagd met een restaurant dat eten serveert die de tentoongestelde kunst weerspiegelt.
1055 DT Amsterdam
Podium Mozaïek
Podium Mozaïek is een grootstedelijk theater met café-restaurant in Amsterdam West, gevestigd in de voormalige Pniëlkerk aan de Bos en Lommerweg. Het programma van Podium Mozaïek is voor jong en oud en biedt theater, muziek, comedy, spoken word storytelling, dans en alle mogelijke cross-overs daartussen uit binnen- en buitenland. In het Café wordt er een Mediterraans geïnspireerd menu geserveerd dat bestaat uit verschillende wisselende seizoensgerechten,
1055 ED Amsterdam
Friedhats FUKU café
FUKU is het allereerste café van Friedhats; een micro koffie branderij in Amsterdam. De zaak is opgezet door vrienden Lex Wenneker en Dylan Sedgwick. Lex is meervoudig barista kampioen en werkt al acht jaar fulltime in de koffie business, Dylan komt uit Australië en heeft een lange tijd gewerkt in Londen bij allerlei koffie events. Samen realiseerden zij hun droom met een eigen branderij en café waar ze koffie branden en serveren van de beste kwaliteit. Duurzaamheid is erg belangrijk voor Friedhats en ze zijn constant bezig met het verbeteren van hun producten. Je kunt bij café FUKU niet alleen genieten van een heerlijke espresso of cappuccino maar ook van een fris biertje of wijntje.
1055 RB Amsterdam
Lupe
Pedro & Juan Mouneu, twee broers uit Mexico City, misten de authentieke Mexicaanse smaak in Amsterdam. Met Lupe, vernoemd naar de Mexicaanse beschermheilige, brengen ze een Mexicaans eetcafé naar Amsterdam waar authentieke gerechten en dranken samenkomen. De broers runden 20 jaar lang restaurant Los Pilones in het centrum, voornamelijk gericht op toeristen. Met Lupe willen ze een meer lokale en buurtgerichte ervaring bieden. Het personeel heeft een Mexicaanse achtergrond en de gasten kunnen genieten van een menu met heerlijke hapjes om te delen, zoals enchiladas, tortilla's met bonen en pittige garnalen, en ceviche. Het menu verandert met de seizoenen. Lupe biedt ook brunchgerechten voor het weekend, zoals huevos rancheros en chilaquiles, die volgens de eigenaren ideaal zijn om een kater te verzachten.
1055 EC Amsterdam
No Man's Art Gallery
No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.
1056 BN Amsterdam
Oficina
Bij Oficina bieden ze een wekelijks wisselend ontbijt- en lunchmenu aan, met ingrediënten die passen bij het seizoen. De focus ligt op het vinden van mooie producten uit Amsterdam en de omliggende boerderijen. Oficina is geopend van woensdag tot en met zondag van 10:00 tot 17:00 uur. Ontbijt wordt de hele dag geserveerd en de lunchservice begint om 11:30 uur.
1056 BW Amsterdam
Broodje Daan
Broodje Daan is een gezellige broodjeszaak met tijdloze prijzen, verwelkomt een gevarieerd publiek. Van 6.00 tot 15.00 uur op werkdagen kunt u genieten van een broodje en vers gezette koffie tegen aantrekkelijke tarieven. De broodjes dragen namen van de bedenksters, zoals de Bouwmaat XL Burgers, ontworpen door de mannen van de bouwmarkt. Zelfs huishond Buddy heeft zijn eigen creatie. De zaak trekt ook vaste klanten, waaronder 'Mevrouw Pindakaas', die dagelijks geniet van haar broodje pindakaas. Daan kent haar klanten door en door, volgt hun routines en deelt dagelijkse lachmomenten.
Terrasmus
Midden in het groen van het Erasmuspark ligt deze fijne, een beetje verborgen plek waar je kunt ontsnappen aan de stad en kunt ontbijten, lunchen en borrelen. Er wordt gewerkt met de leukste en beste lokale leveranciers. Daarnaast worden en verschillende clinics, live muziek georganiseerd. In de zomer is er het Erasmus Culinair festival.
1056 DJ Amsterdam
MasMais Taqueria
MasMais begon als een BBQ met vrienden in het park. Na een succesvol pop-up avontuur was het tijd voor een vaste plek. Een next-generation taqueria en bar in Amsterdam-West! Tijdens de bezoeken aan Mexico leerde ze de meeste taco en salsa-recepten. Ze proberen nauw vast te houden aan de gedurfde smaken die ze op straat en op markten zijn tegengekomen. Zo begint elke taco begint met een warme, zachte, vers geperste maïstortilla.
1051 PA Amsterdam
Café Restaurant Amsterdam
Voor de steak, fruit de mer of de sticky toffee cake. Café Restaurant Amsterdam is altijd even goed. In het oude Machinepomp gebouw op het Watertorenplein bevindt zich sinds 1996 dit restaurant. Inmiddels is het niet meer weg te denken uit de Amsterdamse horeca-wereld. De industriële look van het restaurant geeft een grootste indruk, maar is tegelijkertijd ook knus gebleven. Het eten is goed, en ’s zomers zit je aan het water op het terras. Ook voor grote groepen een fijne plek om lang te tafelen. Je kan er ook heerlijk lunchen of gewoon een kopje koffie drinken met een krantje erbij. Het is hoe dan ook de moeite waard dit fantastische gebouw te bekijken.
1051 JC Amsterdam
Vleesch noch Visch
Bij Vleesch noch Visch kan je legendarisch vegetarisch eten. Er wordt gekookt met eerlijke vegetarische ingrediënten die je vlees doen vergeten. De verse pita’s met huisgemaakte tzatziki of andere sauzen zal de fervente vleeseter versteld doen staan hoe lekker vegetarisch eten kan zijn. Zo hopen ze met vegetarisch streetfood een groot publiek te kunnen bereiken. Je kan hier terecht aan de Schaepmanstraat in Amsterdam, maar ze zijn ook terug te vinden op allerlei festivals.
1051 HM Amsterdam
Back to Black
Back to Black is een koffiebar met een eigen branderij aan de Weteringstraat. Bij Back to Black wordt elk stap in het productieproces van koffie met passie en vakmanschap uitgevoerd. Vanuit hun liefde voor koffie reizen de eigenaren van Back to Black de hele wereld af op zoek naar de beste producten. Deze verkopen zij vervolgens in hun eigen zaak. Naast koffie serveren ze ook lekkere koekjes en taartjes én ze verkopen ook eigen t-shirts met mooie designs.
1057 GX Amsterdam
Thai Thai Poppetje
Thai Thai Poppetje is een authentiek Thais streetfoodrestaurant dat de nadruk legt op versheid. Op hun beperkte kaart vind je klassiekers zoals viskoekjes, maar ook originele creaties zoals bitterballen van rode curryrijst met een smeuïge vulling en een knapperig korstje. Het restaurant biedt ook vegetarische en veganistische opties aan.
1051 GZ Amsterdam
De Buurman
Bij snackbar de Buurman vind je heerlijke snacks met een goed verhaal erachter. Eigenaar Yayha Amhed Faruk staat elke dag met passie in zijn zaak. Je kunt hier natuurlijk de standaard snacks krijgen, zoals kroketten en frikandellen, maar de Buurman onderscheid zich van andere snackbars door ook lekkere gerechten uit Egypte en het Midden-Oosten te serveren. Een uitblinker is de falafel gemaakt van tuinbonen; perfect knapperig van buiten en zacht van binnen.
1057 XR Amsterdam
Sham West
Restaurant Sham is het allereerste Syrische restaurant in Amsterdam. Chefs ervaren in de Syrische cuisine staan elke dag in de keuken om prachtige Syrische gerechten klaar te bereiden, zoals Baba Ganoush, Fatoush en Foul Muqalla. In het restaurant hangt een goede sfeer en er wordt regelmatig live muziek gespeeld. Omdat het de bedoeling om de kleine gerechtjes samen te delen met je tafelgenoten, wordt een bezoek aan Sham altijd een gezellige gelegenheid. Goede gesprekken, prachtig opgemaakte borden, en heerlijk verse ingrediënten, bij Sham is je avond compleet.
1057 BS Amsterdam
Bar Baarsh
Een leuke gezellige bar in De Baarsjes waar je terecht kan voor een hapje, drankje of pub quiz op de maandag avond. Eigenaren van Visbar Beet hebben in november 2019 de zaak overgenomen maar wilde het 'oude' Bar Baarsh in stand houden. Het is dus nog steeds hetzelfde gezellige restaurant wat we gewend waren. De keuken is dagelijks geopend van 10:00- 22:00 voor ontbijt, lunch, borrel en diner. Voor de lunch heb je keuze uit verschillende boordjes zoals de gegrilde groente met zoete aardappel-chipotle crème of de avocado mash met avocado, ei en tomaat. Kies voor het diner bijvoorbeeld een dorade van de BBQ, een gelakte Rib eye of de Bar Baarsch burger.
1056 CC Amsterdam
Ela! Traiterie
De perfecte plek om de smaakvolle Griekse keuken te ontdekken. Ze bereiden hier alles dagvers, met zoveel mogelijk natuurlijke producten. Ze hebben belegde broodes, salades, hele maaltijden maar ook uiteraard mist de pita gyros of souvlaki niet op het menu. Maar behalve deze Griekse gerechten verkopen ze er ook delicatessen, zoals heerlijke biologische olijfolie of échte Griekse feta.
1055 EN Amsterdam
Bakkeriij Al Maghrib
Deze Marokkaanse familiebakkerij bakt heerlijk brood en banket sinds 2005. Met een breed assortiment is deze plek een echte buurtbakker geworden met terugkerende liefhebbers. In de Marokkaanse cultuur is brood vooral een belangrijk onderdeel van de warme maaltijd, waarbij het witte brood wordt gemixt met griesmeel en de bruine variant bestaat uit volkoren.
1057 ZX Amsterdam
Fort Negen bakkerij
Bij Fort negen in De Baarsjes kan je zien hoe het brood gebakken wordt. Terwijl je je vers gehaalde croissantje opeet kan je namelijk in de winkel en voor de etalage de bakkers met passie het deeg zien kneden op de met bloem bestrooide werkbanken. De bakkers hanteren een traditionele en manier van brood maken, het zuurdesembrood wordt maar liefst 26 uur gerezen. Dit zorgt voor een heerlijke knapperige korst en een zachte binnenkant. Ze gebruiken alleen maar biologische producten en maken alles met de hand. Wat ook leuk is; je kan er een workshop desembrood of croissant maken volgen.
1057 JV Amsterdam
The Wine Spot
In 2012 is The Wine Spot opgericht door Filipe en Paulo in een kleine anti-kraak winkel aan de Jan Evertsenstraat in Amsterdam. Deze tijdelijke plek werd snel vervangen door een grotere, permanente locatie aan de Admiraal de Ruijterweg 43. Deze wijnwinkel biedt een uitgebreid assortiment wijnen uit heel Europa, zowel natuurlijke als klassieke varianten. Aan elke fles is een handgeschreven notitie bevestigd met uitleg over de wijn, de regio van herkomst en het vinificatieproces. Voor liefhebbers van iets anders is er ook een ruime selectie ambachtelijke bieren, port, sherry en dessertwijnen.
1057 BT Amsterdam
T’s teas
Bij T’s teas draait alles om de liefde voor het onderschatte theeblad. Als je van mening bent dat thee maar een saai drankje is, zal je hier geheid van gedachte veranderen. Alle kennis over theebladeren en de drankjes die je hiermee kan maken is hier verzameld in een winkel. De geur alleen al is een bezoek waard. Als je eerst de thee wil proeven of even wil bijkomen van alle geuren, kan je terecht in de theebar waar je allerlei soorten theedrankjes van over de hele wereld kan drinken.
1056 BN Amsterdam
Ted.Amsterdam
Ted.Amsterdam is een multifunctionele creatieve ruimte gevestigd in Amsterdam waar interieur, kunst en creativiteit elkaar ontmoeten. Ze verkopen verzamelbare mid-century moderne vintage en nieuwe meubelstukken, hedendaagse kunstwerken van lokale kunstenaars en unieke design objecten, en tegelijkertijd creëert het een unieke ruimte waar creativiteit kan bloeien. Of je nu op zoek bent naar een speciaal ontwerp voor je huis of tuin of juist een inspirerende ruimte voor een project, ted. is de plek voor jou.
1051 CG Amsterdam
RataPlan
Lekker struinen tussen alle kringloopkoopjes van RataPlan, met ruime keuze aan tweedehands spullen. Deze kringloopwinkel is ruim 1.000 vierkante meter en telt drie verdiepingen. Met meubels, boeken, kleding, beddengoed, huishoudelijke apparaten, serviesgoed en een mooie collectie tweedehands fietsen.
1052 LG Amsterdam
Kringloop West
Voor mooie spullen met een zacht prijsje ben je bij Kringloop West aan het goede adres. Hier krijgen oude meubels een nieuw jasje in samenwerking met de meubelmakers van De Opwaardeerkamer. In de ruimte onder de winkel werken verschillende makers aan het upcyclen van oude spullen. Ontwerper Miguel Visser van Hellingproof tovert bijvoorbeeld een oude drumtrommel om tot een nieuwe lamp. Nog een specialiteit van deze kringloop zijn opgeknapte vintage racefietsen.
