Kenmerken
Achtergracht 9-2, Amsterdam
Prijs
  • € 485.000,- Kosten koper
Aanvaarding
  • In overleg
Vertrekken
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamers
Onderhoud
  • Intern: Goed
  • Extern: Redelijk tot goed
Oppervlakten & Inhoud
Woon Oppervlakte: 52 m2
Inhoud: 145 m3
Bouwjaar
1938
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie
  • Rookkanaal
Garages
  • Geen garage
Schuur/Berging Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Liggingen
  • Aan rustige weg
  • Aan water
  • In centrum
  • Vrij uitzicht
Parkeer faciliteiten
  • Betaald parkeren
  • Parkeervergunningen
Verwarmings soorten
  • Cv ketel
Warm water soorten
  • Cv ketel
Bestemming
  • Woonruimte
Grondsituatie
  • Volle eigendom
Buitenruimte
  • Geen tuin
  • Balkon
Kadestraal
Gemeente Amsterdam
Sectie I
Nummer 9719
Soort
  • Appartement
  • Tussenverdieping
Overige kenmerken

•           OZB ('23) € 223,25 per jaar
•           Rioolrecht ('23) € 160,43 per jaar
•           Servicekosten VvE € 182,15 per maand

 

Plattegrond
Achtergracht 9-2, Amsterdam
Documenten
Achtergracht 9-2, Amsterdam
Locatie
Achtergracht 9-2, Amsterdam
Eten & drinken
01
Adres
Frederiksplein 29h,
1017 XL Amsterdam

Oocker

Oocker is een nieuwe restobar (restaurant-bar) in Amsterdam. Het is opgezet door de mannen Meyer Viol, Niels van der Werf (voorheen bij The Lobby, Gebr. Hartering en Shiraz) en Stefano Orofino (voorheen bij Domenica). Bij Oocker is het eten net zo belangrijk als de wijn. Aan de voorzijde kan je de wijnbar vinden en achterin is het restaurant gedeelte, waar wordt gekookt in een open keuken. Chef Stefano kook voornamelijk veel met groentes.  Het is open van donderdag tot en met dinsdag vanaf 15:00. Ze nemen geen reserveringen aan dus loop vooral gezellig naar binnen.

 

02
Adres
Utrechtsedwarsstraat 85A,
1017 WD Amsterdam

Fiaschetteria Pistoia

Pistoia is een plek om authentieke geïmporteerde Italiaanse wijnen te proeven terwijl je geniet van de traditionele Toscaanse keuken. De wijnkaart is vol smaakvolle geïmporteerde wijnen, de ingrediënten worden geïmporteerd uit Italië en de recepten komen uit een lange familietraditie onder leiding van "nonna".

03
Adres
Utrechtsestraat 141H,
1017 VM Amsterdam

Zoldering

Een 1* Michelin bistro gerund door gerenommeerde en getalenteerde sommeliers en chefs. Er bestaan twee wijnkaarten. Een kaart met 'betaalbare' wijnen onder de 50 euro en een uitgebreide kaart met een grote selectie Champagne en een focus op de Bourgogne. De keuken serveert ongedwongen to share bordjes met o.a filet americain van tomaat, bospeen & hazelnoot met karnemelk, dille en vadouvan. Grotere gerechten zijn bijvoorbeeld boerederijeend met spinazie, cantharel en krokante huid of rogvleugel met courgette, merg en groene peper. Zoldering is erg gewild, dus reserveer  lang van te voren. Je kunt ook proberen op de dag zelf binnen te lopen voor een glas wijn aan de bar.

04
Adres
Utrechtsestraat 140,
1017 VT Amsterdam

Café Slijterij Oosterling

Café Oosterling is een van de enige twee cafe's in Amsterdam met een slijterij-vergunning. Oosterling produceert jenever naar eigen recept. Het café is al 140 jaar in de familie.

05
Adres
Utrechtsestraat 128,
1017 VT Amsterdam

Colima

Bij Colima in de Utrechtsestraat waan je je in Mexico. Hier staat geen Tex-Mex op het menu, maar de authentieke Mexicaanse keuken en een uitgebreide drankkaart met mezcal en tequila. Chef-kok Miguel Martin Gomez, mede-eigenaar van Pikoteo, serveert geen nacho's, maar klassieke en verrassende maistaco's en quesadilla's. De cocktailbar, gerund door Florian Stallinga en Erik de Jong, biedt vijftig Mexicaanse agavedranken en creatieve cocktails, zoals Café Colima, een Mexicaanse twist op de Espresso Martini. Bij Colima proef je de echte smaken van Mexico, met gerechten als watermeloen met jalapeños, octopus-maistaco's en quesadilla's met Mexicaanse kaviaar.

06
Adres
Utrechtsestraat 114,
1017 VT Amsterdam

Ku Kitchen & Bar

Hier serveren ze de klassieke, maar ook minder klassieke Japanse gerechten. Sinds 2014 is deze plek geopend, en het is niks voor niks dat het Kitchen EN bar heet. Ze hebben naast de Japanse gerechten namelijk ook een uitstekend aanbod aan Japanse bieren, sakes whiskeys en spannende en bijzondere cocktails. Zeker de moeite waard om dit kleine stukje Japan op Amsterdamse bodem uit te proberen!

07
Adres
Utrechtsestraat 109-111,
1017 VL Amsterdam

Patisserie Kuyt

Voor de echte zoetekauw is Patisserie Kuyt een zeer bekende. Klaas Kuyt heeft het geheime recept voor allerlei verfijnde taartjes, cakes, chocola, koekjes en eclairs. Met als kers op de taart een beloning van het parool voor beste appeltaart van Amsterdam. Te vinden op de gezellige Utrechtsestraat naast de lokale slager en kaasboer.

08
Adres
Utrechtsestraat 89,
1015 VK Amsterdam

Restaurant Soenda Kelapa

Indonesische familiebedrijf biedt een- en tweepersoons rijsttafels, een à-la-cartemenu en verzorgt ook catering klussen. Ze serveren eten geïnspireerd op de West Javaanse keuken. ‘Soenda’ is namelijk de provincienaam van dat gebied. Gelegen midden in de Utrechsestraat is dit een geweldige plek om goed Indonesisch eten te proeven.

09
Adres
Utrechtsestraat 75,
1017 VJ Amsterdam

Screaming Beans

Screaming Beans is een Amsterdams merk dat lokaal en internationaal bekend staat om zijn hoogwaardige koffie. De locatie heeft een prachtige, open bakstenen bar en een rustige zitruimte. Het is de perfecte plek om te werken of gewoon achterover te leunen, koffie te drinken en te ontspannen.

10
Adres
Falckstraat 3,
1017 VV Amsterdam

Bouchon du centre

Op de hoek van de Reguliersgracht vind je 40m2 knus Frankrijk, inclusief traditionele bistro sfeer en rood wit-geruite tafelkleden. De bistro wordt gerund door Hanneke Schouten en is geopend van woensdag tot en met zaterdag. Het concept is ontstaan vanuit de ‘bouchon Lyonnais’ waarbij met betaalbare ingrediënten een hoogwaardige maaltijd wordt bereid.

11
Adres
Keizersgracht 711HS,
1017 DX Amsterdam

Café Van Leeuwen

Café Van Leeuwen is een op en top Amsterdams café, beroemd om zijn ouderwets gezellige borrels. Veel verschillende mensen komen hier te gast van buurtbewoners tot vaste klanten en toevallige voorbijgangers weten dit café al ruim 20 jaar weten te vinden. Een goede ontbijt- en lunchkaart, lekkere borrelhapjes een simpel maar goed cafe diner, ook lekkere wijnen en uitgebreid bier assortiment.

12
Adres
Utrechtsestraat 57,
1017 VJ Amsterdam

Bistro de la Mer (*)

Na de succesvolle openingen van 212 en restaurant de Juwelier, opent het chef duo Richard van Oostenbrugge en Thomas Groot wederom een succesvol restauramt. Bistro de la Mer bevindt zich maar een paar deuren verder op de Utrechtsestraat. Het is een Frans georiënteerde visbistro met klassieke smaken. Het concept en de prijzen zijn te vergelijken met restaurant de Juwelier, maar dan met een a la carte menu. Ook deze zaak van het succesvolle duo heeft sinds April 2023 een Michel ster.

 

13
Adres
Utrechtsestraat 51,
1017 VJ Amsterdam

De Juwelier (*)

Restaurant De Juwelier is het nieuwe à la carte restaurant van de chefs van het met twee Michelin-sterren bekroonde Restaurant 212. Richard van Oostenbrugge en Thomas Groot openden samen De Juwelier aan de Utrechtsestraat. Zowel klassiekers uit de Franse en Nederlandse keuken staan op de menukaart. Deze chique bistro heeft, verfrissend genoeg, geen concept, maar draait gewoon om lekker bourgondisch eten en genieten. Kortom: een juweeltje.

14
Adres
Herengracht 542-556,
1017 CG Amsterdam

Spectrum (**)

Gevestigd op de mooie Herengracht, in het chique Waldorf Astoria hotel opent Spectrum van woensdag tot zaterdag zijn deuren. . Met liefde voor Nederlandse kooktraditie, steekt chef-kok Sidney Schutte de oude kennis in een nieuwe jasje. Laat je verrassen door de rijke internationale keuken, zomaar bij jou om de hoek. De wijnlijst, samengesteld door Cas Kratz (restaurant manager en sommelier) bevat zeer bijzondere wijnen.

15
Adres
Herengracht 542-556,
1017 CG Amsterdam

Peacock Alley

Tussen de high tea en de cocktails kan je bij Peacock Alley terrecht voor een perfect bereide burger. Sappig en goed gekruid, belegd met Gouda kaas, zuur, tomaat en uienringen. Peacock Alley is gevestigd in het chique Waldorf Astoria hotel in Amsterdam en is iedere dag geopend van 10:00 tot 22:00 uur.

16
Adres
Stadhouderskade 123-124,
1074 AV Amsterdam

Saravana Bhavan

Wie echt goed Indiaas wilt eten, en de sfeer van een echt Indiaas restaurant wilt proeven, moet naar Saravana Bhavan gaan, op het hoekje van de drukke Stadhouderskade en de van Wou straat zit hier dit grote restaurant. Het is een deel van de grootste vegetarische Indiase ketens in de wereld. Ze serveren ontelbaar veel lekkere (veel vegetarische dus) curry's en andere specialiteiten uit India. Het zit er vaak bomvol, met een gemengd publiek. Indiase gezinnen, stelletjes, toeristen, buurtbewoners, Saravana Bhavaan is een plek waar je goed kan eten.

17
Adres
Hemonystraat 18,
1074 BP Amsterdam

L'Angoletto

Bij L’Angoletto lijkt het alsof de tijd heeft stil gestaan. Het restaurant heeft geen website, reserveren kan niet en pinnen ook niet maar het eten is verrukkelijk! De chef staat erom bekend dat hij trots is op zijn eten en hij hecht veel waarde aan tradities, dus waag het niet om te vragen om kaas bij je pasta met vis. Dit is het allemaal waard want het beste Italiaans eten in de Pijp eet je hier.

Interieur
18
Adres
Utrechtsestraat 145-147,
1017 VM Amsterdam

Moooi

Opgericht door Marcel Wanders & Carsper Vissers in 2001 zet ‘Moooi’ al meer dan 20 jaar fantastische producten op de markt. De winkels hebben zich in deze 20 jaar dan ook niet voor niets verspreid over de hele wereld. Het merk staat voornamelijk bekend om innovatieve designs die verder gaan dan het alledaagse. Of het nou om lampen, meubels of accessoires gaat, Moooi belooft hun klanten altijd te blijven verbazen met schoonheid en creativiteit. Om producten op deze wijze af te leveren werkt Moooi samen met designers die variëren van up and coming tot degene die al internationaal bekend zijn.

19
Adres
Frederiksplein 16-18,
1017 XM Amsterdam

Archive store

Op het Frederiksplein, op het randje van de Pijp, vind je sinds 2015 de Archive store - te herkennen aan de prachtig versierde thema etalages. De interieurwinkel is bestemd voor een groot publiek: je kunt hier terecht voor baby- en kinderspulletjes tot volwassen hebbedingetjes en meubels. Het is daarmee een winkel om heerlijk in rond te struinen als je op zoek bent naar dingen voor jezelf en een kleine. Met een gigantisch arsenaal aan merken is de keuze daadwerkelijk reuze, wat voor elke generatie wat wils biedt. Naast het verkopen van bestaande merken houdt de Archive store zich ook bezig met hun huismerk - société.

20
Adres
Utrechtsestraat 62,
1017 VR Amsterdam

Mobilia

Mobilia is een prachtige interieurzaak op de Utrechtsestraat. Rini Scherpenisse is de eigenaar van de zaak en runt deze met passie sinds 2001. Gelukkig is hij niet alleen en wordt hij ondersteund door een team jonge en gepassioneerde interieur designers. De design studio is door het vriendelijke team enorm toegankelijk en laagdrempelig, niemand hoeft een échte design kenner te zijn om hier naar binnen te stappen. De Instagram van de zaak dient als perfecte tool om inspiratie op te doen en daarna is een belletje of e-mail genoeg om een afspraak te maken.

21
Adres
Stadhouderskade 160,
1074 BC Amsterdam

Nicemakers

Interieurontwerpers Joyce en Dax Roll zijn partners in het leven en in design, samen staan zij bekend als ‘Nicemakers’. Persoonlijk, levendig, functioneel, rijk, inspirerend, elegant, gedegen en decoratief; het 'Nice' in 'Nicemakers' is even licht en natuurlijk alsook indrukwekkend en allesomvattend. Het interieur voor de saladebar SLA was het eerste project dat hen op de kaart zette, waarna vele indrukwekkende projecten volgden waaronder een waanzinnig penthouse in Maastricht, waarmee ze een rol kregen in het Netflix-programma 'Amazing Interiors'.

Boodschappen
22
Adres
Utrechtsestraat 92,
1017 VS Amsterdam

Slagerij de Leeuw

Een begrip in Amsterdam en omstreken. De kwaliteit is heel hoog in deze slagerij, traiteur en delicatessenwinkel. Hij zit al sinds 1966 in de gezellige Utrechtsestraat. Ze hangen het vlees hier op een traditionele manier waardoor het zachter en smaakvoller wordt. Ze hebben een open keuken waar je kan zien hoe de professionele chefs te werk gaan. Ze hebben ook nog een wijnassortiment.

23
Adres
Amstelveld,
1017 VS Amsterdam

Plantenmarkt Amstelveld

Op maandagen het Amstelveld opgaan is een goed idee, je wordt meteen vrolijk van alle kleuren die op je afkomen. 30 kramen vol bloemen en planten waar je je tuin of balkon mee kan opfleuren. Ook hebben ze heel erg veel kruiden en bollen waar je je eigen moestuin mee kan beginnen. Je komt zeker niet met lege handen thuis.

24
Adres
Sarphatistraat 61,
1018 EX Amsterdam

Bakhuys

Bakhuys valt zeker onder de top tien bakkers van Amsterdam, met authentiek houtoven gebakken broden. Het familiebedrijf houdt een traditie van vijf generaties in stand sinds 1926. Bakhuys staat bekend om het lekkerste biologische dezembrood, allerlei Franse specialiteiten en niet te vergeten de dezem pizza. Stuk voor stuk met aandacht bereid. Daarbij eet je hier lekkere taartjes (van bakkerij Jongejans), homemade pizza en fantastische belegde broodjes, zoals de geïmporteerde Italiaanse salami en venkelmayonaise.

Kunst & cultuur
25
Adres
Utrechtsestraat 44 BG,
1017 VP Amsterdam

Enari Gallery

Enari gallery ligt in het hart van Amsterdam. Het is opgericht door Paul van Gemen en Christina Voulgari medio november 2022. De galerie legt de nadruk op het cureren van opvallende tentoonstellingen met een sterke internationale oriëntatie, waarbij zowel opkomende als gevestigde kunstenaars worden gepresenteerd. Hun missie is om de culturele loopbaan van de kunstenaars die ze vertegenwoordigen verder te bevorderen door middel van vooraanstaande exposities. Hierdoor biedt de galerie een platform voor artistiek talent om in contact te komen met vooraanstaande figuren uit de kunstwereld.

Een courant appartement op uitstekende locatie bij de Utrechtsestraat en het Frederiksplein. Het tweekamerappartement van 52 m² is goed ingedeeld met een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde en een keuken met uitloop naar het balkon. De woonkamer heeft drie ramen op het zuiden en kijkt vrij uit over de achtergracht en het Frederiksplein. Op de zolderverdieping is een kamer met gevelkachel en daglicht van circa 11 m². Gelegen in een complex dat in 1938 is herbouwd als een “vanwege” monument op eigen grond.

Rondleiding
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement te bereiken met de voordeur op de tweede verdieping. De indeling is als volgt, entree met garderobe en meterkast. De lichte woonkamer heeft drie ramen en een hoogte van 2,70 meter. De badkamer is compact met een douche en toilet. De keuken is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en heeft onder andere een oven, vaatwasser en een 1½ spoelbak met mengkraan en toegang tot het balkon. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde en heeft vaste kasten en openslaande deuren naar de waranda. 
Op de bovenste verdieping is een verwarmde zolderkamer met daglicht. Zeer geschikt als logeerkamer 

Buurtgids 
Het appartement is gelegen aan de achtergracht een pittoreske gracht met veel groen in de directe omgeving, zoals het Frederik Hendrik plantsoen en dichtbij bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat. Ook in culinair opzicht is er veel keuze, met diverse toprestaurants in de buurt: zo hebben Zoldering en De Juwelier een felbegeerde Michelin-ster en Spectrum, het restaurant van het Waldorf, zelfs twee. De centrale ligging betekent bovendien dat veel van wat Amsterdam te bieden heeft voor cultuur- en muziekliefhebbers, met een korte wandeling te bereiken is. Van Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw tot musea zoals het Allard Pierson, het Rijksmuseum en de Hermitage. Ook de wekelijkse streekmarkt in de binnentuin van de Hermitage en de Bloemenmarkt op het Amstelveld zijn op loopafstand.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 69 m² inclusief zolderkamer van 11 m²
•    Waranda op het noordoosten 
•    Gelegen op eigen grond 
•    Geen energielabel vereist ivm monument 
•    Servicekosten VvE € 182,15 per maand en financieel gezonde VvE
•    Centrale verwarming met warmwaterlevering 
•    Fundering uit 1937 met gewone palen en palen met opzetters
•    Rijksmonument met nummer 133
•    Rijksbeschermd stadsgezicht en onderdeel UNESCO Werelderfgoed (bufferzone)
•    Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
•    Projectnotaris Meijer Notarissen CS

 

Dua Tinngi
Mijn collega en ik werden uitgenodigd om te komen praten aangaande advies voor verkoop. Een bijzondere casus ditmaal want het betreft de voormalige woning van een verzamelaarsechtpaar. Ten tijde van dit gesprek stond het appartement dan ook vol met de mooiste artefacten uit Azië.

Het eerste gesprek was aan het begin van dit jaar, nu in september zijn we zover dat alles gereed gemaakt is voor de verkoop. Ik vind het een goed twee kamer appartement waarbij vrij uitzicht en licht bepalend zijn. De uitstekende locatie doet de rest.

Omdat het een bijzondere zaak is heeft verkoopster de voorkeur om de akte te laten passeren bij Meijer Notarissen cs op de Keizersgracht. Bijkomend voordeel is dat het dichtbij is en de heer Meijer het dossier onder zich heeft.

Het Gebouw
De Achtergracht 9 is een zogenaamd “Vanwegemonument” : Het zijn Van Houtenpanden met herplaatste geveltoppen, halsgevels uit 1726 en 1727. Van Houtenpanden zijn in de jaren dertig van de 20ste eeuw gebouwde woonhuizen met een van elders afkomstige gebeeldhouwde geveltop. Ze staan op de monumentenlijst ‘vanwege’ de herplaatste gevelfragmenten.
In 1937 zijn de panden op 9 en 11 herbouwd in huidige vorm. Dat is goed te zien aan het trappenhuis, de indeling van de appartementen en de hoogte ervan. Er sprake van een traditionele bouwstijl.
Alleen de genoemde geveltoppen zijn oud en herplaatst in dit geval gaat het om een halsgevel. De halsgevel wordt gebouwd in de periode ±1640-±1775 en is typisch Amsterdams. De halsgevel ontstaat in de 17de eeuw onder invloed van het Hollands classicisme uit de trapgevel: in feite bestaat de halsgevel uit een enkele trap, waarbij de rechte hoeken van negentig graden worden gevuld met een ornament, zgn. klauwstukken.
De vormgever van deze gebouwen is de in Amsterdam geboren architect Justus Hendrik Scheerboom hij was een zoon van de gelijknamige steenhouwer. Over zijn opleiding is niet meer bekend dan dat hij aanvankelijk bouwkundig tekenaar was.
In 1934 haalde hij de krant met de herbouw van Keizersgracht 84, waarbij de geveltop van een gesloopt huis op de Zeedijk werd gebruikt: de methode-Van Houten. Dergelijke herbouw, of historiserende nieuwbouw, werd de specialiteit van Scheerboom.

Woonkamer en keuken
De drie grote ramen in de woonkamer zorgen voor inval van zonlicht. Zeker gezien het feit dat de voorgevel op het zuidwesten is georiënteerd. De wandkasten zijn een overblijfsel van een grote verzameling Aziatische kunst.
Aan de schouw is te zien dat het een herbouwd pand is en ook de hoogte van 2,70 is een kenmerk van woningen uit de jaren 30. Alleen de gevel is herbouwd in monumentale stijl. De keuken is in modern wit en zwart uitgevoerd en heeft veel werkruimte. Fijn is ook de toegang tot het balkon.

Slaapkamer
Een heel rustige en fijne slaapkamer met openslaande deuren. Het binnenterrein is rustig en de achterburen zijn op gepaste afstand. De vaste kast zorgen voor veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van douche en toilet.

Buitenruimte / zolderkamer
Waranda op het noordoosten met ochtend zon en in de zomer ’s avonds een streep zon. De zolderkamer is ideaal voor logees of als rustige werkkamer, het heft namelijk een venster en is verwarmd.

Het appartement ligt een gewilde woonbuurt: midden in het historische hart van Amsterdam, maar uit de luwte van toeristen. De omgeving kenmerkt zich door de statige huizen, gebouwd ten tijde van de wereldtentoonstelling in 1883 — een periode die fraai is verwoord in de roman Publieke Werken, van Thomas Rosenboom. De bewoners waren vaak te vinden in de Utrechtsestraat voor een kwalitatief en divers aanbod van boetieks, traiteurs, restaurants, winkels, koffiezaakjes en terrassen. Nabij bevinden zich twee basisscholen met een uitstekende reputatie.

Bereikbaarheid
De centrale ligging in de stad is zeer prettig. Met de auto zijn er meerdere escape routes en het is makkelijk aanrijden. Parkeren kan voor de deur, en in de garage. Op de fiets is de gehele stad goed toegankelijk. De wijk grenst aan De Pijp aan de ene kant—met de Albert Cuyp op loopafstand—en Oost aan de andere kant. Via de tram- en metrohalte aan de Weesperstraat, zijn zowel het Centraal Station als het Amstel Station binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 2.g) Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-2.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 300,00 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 2 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk.
Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Markenhoven, Vijzelgracht en garage Muziektheater. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2023).

Een selectie van het lekkerste gebak en de beste patisserie’s in Amsterdam

De meest unieke musea van Amsterdam

Contempory living

Recent bekeken
Overzicht alle woningen

Deze site maakt gebruik van cookies.

Voor welke cookies geef je akkoord?