Valeriusterras I Monumentaal Zuid
Tussen de Cornelis Krusemanstraat en de Pieter Lastmankade, in het hart van Oud-Zuid, ligt het autoluwe Valeriusterras. Een rustig en beschut ensemble van zes woningen in een monumentaal pand uit begin 20ste eeuw. De entree ligt aan een ruim besloten terras. De woningen zijn bereikbaar met lift, zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van karakteristieke details. Het project bestaat uit totaal 6 woningen. Ga voor de beschikbaarheid van de woningen en meer informatie over het project naar Valeriusterras.nl
Valeriusterras No. 5 D OneFloor.
Een heerlijk appartement over een laag met een geoptimaliseerde indeling, bestaande uit vier vertrekken en verdeeld over ruim 146 m². Overal in de woning wordt vrij uitzicht ervaren aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is luxe afgewerkt met verfijnde materiaal- en kleurkeuzes. Hier geniet je van het comfort van turn-key en vrij wonen op een mooie en rustige locatie. Met een royale breedte van circa 13 meter onderscheidt deze woning zich en het beschikt over een ruime woonkamer met eetkeuken en een zit gedeelte aan de pleinzijde. Een repeterend patroon van opslaande deuren naar een balkon geeft een mooi en ruimtelijke effect. De openkeuken in het eetgedeelte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast met vriesladen, twee Gaggenau ovens en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte. De woonkamer grenst ook aan het balkon aan de voorzijde van het gebouw. Er zijn drie slaapkamers en twee moderne en vooral smaakvolle badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en een ensuite badkamer met ligbad. Aan de tuinzijde (west) bevindt zich een prettig balkon waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Het gebouw beschikt over een lift die direct in de woning uitkomt.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 146m²
- Balkon op het zuidwesten van circa 26m²
- Hoogwaardige vernieuwbouw
- Lift
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Nieuwe fundering
- Energielabel A
- Recent gerenoveerd 2025
- Nieuwe VVE
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AB 2016
Omgeving
Valeriusterras ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid, op korte afstand van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. De buurt staat bekend om haar groene lanen, stijlvolle architectuur en het levendige aanbod van boetieks, speciaalzaken en horeca. Voor dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig langs ambachtelijke adressen zoals bakker Simon Meijssen, groenteboer Wessels, het Pasta Paradijs en chocolaterie Artichoc. Ook voor afhalen of dineren is er volop keuze, van Made Warung tot Il Re di Puglia en Local Deli. Koffie haal je bij Lot61 en voor een gezellige borrel ben je zo bij Café Bonnie, Bar Jules of Loman. Sportfaciliteiten, scholen (waaronder de British School) en diverse verenigingen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Een buurt die comfort, kwaliteit en een prettige, rustige leefomgeving moeiteloos combineert.
Gebouwd in 1925 als onderdeel van een ensemble tussen de Cornelis Krusemanstraat en de Piet Lastmankade vormt dit complex een krachtig stedenbouwkundig gebaar dat beide straten met elkaar verbindt. De robuuste detaillering en verfijnde lijn- en vlakverdeling zijn kenmerkend voor de Amsterdamse School. Architect Gerrit Jan Rutgers ontwierp het blok in opdracht van Bouw- en Exploitatie Maatschappij De Aandacht en werkte de ontsluiting naar straat en kade zorgvuldig uit. Opvallend voor die tijd was de inpandige garage met een in- en uitrit aan beide zijden. Boven de doorgang werden de entree en het terras gesitueerd, waaraan zowel het adres als het project zijn naam ontlenen. Rutgers woonde zelf in een van de buurpanden.
De vorige eigenaar verbond beide panden intern, waardoor oorspronkelijke elementen deels verloren gingen. In overleg met Monumentenzorg is waar mogelijk de historische structuur hersteld. Artemis Invest verwierf het pand in 2022 en realiseerde hoogwaardige woningen met een optimale indeling. De woonoppervlakten variëren van 78 m² tot 264 m². Het complex omvat twee ruime benedenwoningen verdeeld over drie niveaus, twee efficiënt ingedeelde halve etages en volwaardige bovenwoningen over de volledige breedte en diepte van het pand, met balkons en terrassen. Alle woningen zijn bereikbaar per lift en volledig vernieuwd, inclusief installaties, vloerverwarming, HR++ en Fineo-glas. Met energielabel A biedt het monumentaal erfgoed een uitzonderlijk isolatieniveau en hedendaags wooncomfort.
De woonruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en voelt direct royaal aan. Met een gevelbreedte van circa dertien meter ontstaat een leefruimte waarin licht, zicht en rust vanzelfsprekend samenkomen. Aan de voorzijde opent de woning zich naar het Valeriusterras, waar een repeterend patroon van openslaande deuren en balkons zorgt voor ritme, diepte en een aangename lichtinval. Het eetgedeelte vormt het hart van de ruimte en staat in directe verbinding met de open keuken. Deze opstelling nodigt uit tot samenkomen, koken en lange avonden aan tafel, zonder dat functies elkaar in de weg zitten. De keuken is strak en verfijnd vormgegeven, met een rustige uitstraling. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast met vriesladen, twee Gaggenau ovens en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte. Het zitgedeelte ligt aan de pleinzijde en profiteert van het vrije uitzicht en de directe verbinding met het balkon. Hier ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waarbij de deuren op mooie dagen eenvoudig worden geopend. De ruimte voelt licht en open, maar behoudt tegelijkertijd een zekere intimiteit door de breedte en de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes.
De slaapvertrekken zijn met zorg ingericht rondom rust en privacy. De drie slaapkamers zijn gelijkmatig verdeeld over de woning en profiteren elk van aangenaam natuurlijk licht en een rustige ligging, weg van de levendigheid aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. De en-suite badkamer is royaal van opzet en elegant afgewerkt, met een ligbad en een verfijnde materiaalkeuze die perfect aansluit bij het serene karakter van de ruimte. De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als slaap- of kinderkamer, maar lenen zich eveneens perfect als thuiswerkplek of logeerkamer. De tweede badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Ook hier is gekozen voor een moderne en ingetogen afwerking, met oog voor detail en comfort passend bij het hoogwaardige niveau van de woning. Een separaat toilet in de hal zorgt daarnaast voor extra gemak in het dagelijks gebruik, zowel voor bewoners als gasten.
De buitenruimtes vormen een vanzelfsprekend verlengstuk van het wonen. Aan beide zijden van de woning openen zich balkons, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de luwte kunt kiezen. Deze tweezijdige oriëntatie versterkt niet alleen het gevoel van vrijheid, maar brengt ook licht en lucht diep de woning in. Aan de voorzijde liggen meerdere balkons direct verbonden met de woonruimte. De openslaande deuren zorgen hier voor een sterke relatie tussen binnen en buiten. Het Valeriusterras voelt beschut en rustig. Dit is een plek voor een ochtendkoffie of een moment van rust, terwijl het leven van Oud-Zuid zich op aangename afstand afspeelt. De balkons aan de achterzijde zijn georiënteerd op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, met zicht op het groen en de tuinen achter het pand.
Valeriusterras ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid, waar het goede leven zich om de hoek afspeelt. Dagelijkse boodschappen doe je wandelend bij ambachtelijke adressen als bakker Simon Meijssen, groenteboer Wessels, het Pasta Paradijs of chocolaterie Artichoc. Voor afhalen of dineren is de keuze rijk en gevarieerd: van Indonesische klassiekers bij Made Warung en Italiaans van Il Re di Puglia tot verfijnde delicatessen van Local Deli. Koffieliefhebbers halen hun favoriete kop bij Lot61 of Café Esthetique, terwijl gezellige borrels wachten bij Café Bonnie, Bar Jules of Loman. En dit is nog maar een greep uit het grote aanbod. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op loopafstand en voor een chique shopervaring biedt de Cornelis Schuytstraat een exclusieve mix van boetieks en speciaalzaken. Een buurt die comfort, kwaliteit en levendigheid moeiteloos combineert.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend ontsloten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Tramlijnen richting het centrum, station Zuid of de Zuidas bevinden zich op loopafstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 eenvoudig te bereiken via de Amstelveenseweg of de Stadionweg.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per zes maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025).
1075 NC Amsterdam
Perfume Lounge
Bij de ‘Perfume lounge’ richten ze zich op het maken en adviseren van geuren voor bedrijven en organisaties en wat reuk kan toevoegen aan een merk of organisatie. Daarnaast hebben zij een winkel met een assortiment van de meest bijzondere parfums van de wereld, waar zij ook persoonlijk geuradvies geven. Advies voor op de huid of in huis. Volgens de experts voegt geur iets toe wat niet zichtbaar en tastbaar is. Je kunt geur op verschillende manieren inzetten in een ruimte. Het begint natuurlijk eerst dat het er niet negatief mag ruiken. Er zijn best wel veel ruimtes waar je het riool of sanitair ruikt, waar veel gerookt is of waar de afzuiging niet goed is en het naar eten ruikt. De meeste simpele manier van geur in huis is dat het schoon ruikt. Veel mensen associëren schoonmaak of wasmiddel met een schoon, opgeruimd en verzorgd huis. Daarnaast kun je de ambiance aanzetten. Net zoals met licht en muziek kun je de sfeer verzachten of versterken. Je kunt het heel huiselijk laten ruiken of juist heel modern. Landelijk of artistiek. Of juist heel minimalistisch of intiem.
1075 CW Amsterdam
Teunis Veenema
Teunis Veenema is een pareltje in het hart van Amsterdam-Zuid. Aan de Koninginneweg kun je sinds 2009 terecht voor de mooiste boeketten en planten. Teunis Veenema is geen doorsnee bloemenwinkel maar een winkel waar met je mee wordt gedacht om het mooiste resultaat te behalen zowel particulier of zakelijk. Daarbij biedt hun website de mogelijkheid om geheel gepersonaliseerde boeketten te bestellen voor uzelf of voor anderen.
1075 BG Amsterdam
Juliette
In Amsterdam Zuid kun je bij Juliette genieten van ontbijt en lunch in de zon. Het menu is gebaseerd op verse ingrediënten van lokale leveranciers en wordt dagelijks samengesteld op basis van wat er op de markt beschikbaar is. Denk aan gerechten zoals de Porco Rosso: mortadella, stracciatellakaas, Spaanse guindillapepers en rode pesto. Voor het diner of een borrel kan je terecht bij buurman Bar Jules. De focus ligt op Zuid-Europese gerechten zoals pizzetta's, pata negra en geroosterde octopus.
1075 PD Amsterdam
LOT61 Coffee Roasters
Geboren in Sydney, grootgebracht in Brooklyn en nu stevig geworteld in Amsterdam: LOT61 is allesbehalve een doorsnee koffiezaak. Als onafhankelijke koffiebrander combineert het merk internationale flair met lokaal vakmanschap. Slow coffee die met precisie en aandacht is gezet. De esthetiek is rauw maar verfijnd, de sfeer informeel en creatief – een plek waar buurt en barista samenkomen. Met hun B Corp-certificering laat LOT61 bovendien zien dat smaak en duurzaamheid hand in hand kunnen gaan.
1075 GD Amsterdam
Castell Zuid
Castell Zuid is de stijlvolle nieuwe vestiging van het iconische Amsterdamse grillrestaurant Castell, gevestigd aan de Valeriusstraat in Oud-Zuid. Waar het origineel in het centrum bekendstaat om zijn no-nonsense steaks en late diners, brengt deze locatie dezelfde smaken in een verfijnde setting. “Same taste, same vibe, different look” luidt het motto – en dat klopt: herkenbaar en toch helemaal nieuw.
1075 CZ Amsterdam
Tozi
TOZI betekent in Venetiaans dialect ‘een groep vrienden’, en dat voel je direct als je binnenkomt. Het is net alsof je terecht komt in één grote familie. De kaart toont een selectie van kleine Venetiaans geïnspireerde gerechten om te delen, bekend als cicchetti. Met een Italiaanse wijnkaart en een cocktailbar met Italiaanse gins en negroni's.
1075 EL Amsterdam
Simply Fish
Simply Fish is gelegen in Oud-Zuid aan de Koninginneweg. Zoals de naam al doet vermoeden is het restaurant gespecialiseerd in het bereiden van vis. Echtpaar Jan en Francis Rijk bezaten voorheen eenzelfde soort restaurant in Zeeland, een welbekende provincie voor overheerlijke vis en zeevruchten. Op het menu kan je onder andere fruit de mer, garnalenkroketjes, oesters en hun beroemde kreeftenbisque vinden.
1075 GH Amsterdam
Barolo
Bar Barolo brengt de sfeer van Noord-Italië naar de Valeriusstraat, midden in het elegante Amsterdam-Zuid. De wijnkaart is royaal en zorgvuldig samengesteld, met Barolo als vanzelfsprekend middelpunt. Op het menu: huisgemaakte pasta, klassieke antipasti en seizoensgerechten zonder opsmuk. Het interieur is warm en ingetogen, net als de gastvrijheid – hier wordt met aandacht gewerkt.
1071 MG Amsterdam
Carter
Carter is een moderne brasserie in Amsterdam-Zuid waar internationale klassiekers worden geserveerd met flair en finesse. Aan de Valeriusstraat voelt deze plek als een elegant buurtcafé – informeel, verfijnd en altijd gastvrij. Op de kaart staan tijdloze gerechten als steak tartare, burrata en kreeftenpasta, met een solide wijnselectie ernaast.
1077 BG Amsterdam
Roberto's Restaurant Amsterdam
In de top tien Italiaanse restaurants van Amsterdam mag Roberto’s niet ontbreken. Het restaurant is gelegen in het Hilton hotel, waar de iconische Italiaanse keuken sinds 25 jaar de borden vult. Het restaurant draait om pure en simpele smaken met gerechten als dungesneden aubergine, groene farfalle pasta met kreeftensaus en Lava cake.
1075 XT Amsterdam
Bonnie
Bonnie, een charmante bistro gelegen in Amsterdam-Zuid. Bij Bonnie draait alles om genieten; van lekkere maaltijden tot zorgvuldig geselecteerde wijnen die perfect aansluiten. Vooral de Bonnie's double cheeseburger is een aanrader. De ambiance zorgt ervoor dat je je al snel op je gemak voelt. Een lunch hier kan gemakkelijk overgaan in een gezellige borrel, waardoor je het gevoel krijgt dat je eigenlijk helemaal niet meer weg wil.
1075 BP Amsterdam
Ron Gastrobar (*)
Bij Ron Blaauw's eerste gastrobar in Amsterdam gaat een laagdrempelige sfeer hand in hand met een Michelinster. Stijl en gezelligheid komen samen voor een smakelijke ervaring. Van details tot amuses, cocktails, broodjes op tafel, nieuwe gerechtjes, heerlijke wijnen en attente service. Alles draait om het credo: "uit eten gaan moet een feestje zijn''.Voor BBQ-liefhebbers is er zelfs een apart gedeelte op de menukaart. Uiteraard ontbreken de klassiekers, zoals de spareribs "The Original," niet; een gerecht dat altijd zal blijven.
1071 HX Amsterdam
Restaurant Visque
Op het prachtige hoekje van Amsterdam Zuid bevindt zich Restaurant Visque, waar vis de hoofdrol speelt. Onze menukaart is flexibel en afhankelijk van de dagelijkse keuze voor de meest verse en smaakvolle producten. Chef Menno geeft een eigen twist aan eenvoudige Franse gerechten, zoals coquilles, Hollandse garnalen, sliptong en onze bekende Tuna Wellington.
1075 VW Amsterdam
Sotto Pizza
Sotto Pizza is één van de top 10 Italiaanse restaurants in Amsterdam. Het restaurant opende haar deuren in 2021, maar is sindsdien een begrip onder de pizza-liefhebbers. De diverse keuze is een weergave van de kundigheid van de koks, maar hun klassieke Margherita is onverslaanbaar. Het interieur heeft iets weg van een moderne Spaanse tapasbar, met een fijne sfeer. Je kan bij Sotto uitgebreid tafelen of snel een pizza eten aan de bar. Het personeel is behulpzaam en vriendelijk.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1075 XN Amsterdam
Restaurant Blauw
Aan de Amstelveenseweg ligt het Indonesische restaurant Blauw. In tegenstelling wat de naam doet verwachten, is het hele interieur rood. De rijsttafels bij restaurant Blauw zijn bij beide locaties identiek (Amsterdam en Utrecht), maar de rest van het menu is per vestiging uniek. De chefs stellen zelf hun ultieme authentieke Indonesische belevingen samen op basis van hun eigen inspiratie en invloeden.
1071 JH Amsterdam
Brasserie van Dam
Brasserie van Dam staat bekend om een simpele maar effectieve receptuur: een niet te uitgebreide kaart met kwalitatief goede producten, acceptabele prijzen, goede koffie, een fijne sfeer en vriendelijk personeel.
1071 GZ Amsterdam
Batoni Khinkali
In Nederland is de Georgische keuken helaas ondervertegenwoordigd, ondanks haar rijke en boeiende culinaire erfgoed. Gelukkig biedt Batoni Khinkali een introductie tot deze smaakvolle keuken. Dit restaurant, opgericht door de Georgische klarinettist Levan Tskhadadze, combineert zijn liefde voor muziek met zijn passie voor koken. Hier kunnen gasten genieten van Georgische klassiekers zoals khinkali, katsjapuri en lobio, evenals een veganistisch en vleesmenu, allemaal geserveerd met de kenmerkende Georgische gastvrijheid.
1076 TB Amsterdam
Slagerij Zikking & Zoon
Slagerij Zikking & Zoon zit aan de Marathonweg en is een begrip in Amsterdam. Eigenaar Robert Zikking is een geboren en getogen Amsterdammer die samen met zijn vrouw in 1995 gepassioneerd en vol zelfvertrouwen een eigen zaak begon. Zoals hij zelf zegt: ‘Het is geen sprookje, maar een (h)eerlijke werkelijkheid die een geschiedenis heeft.’ De filet americain is gemaakt met het recept van een oude Jordaanse dam en niet te ontbreken is de nostalgische Amsterdamse ossenworst.
1075 CV Amsterdam
Wijnhuis Amsterdam
Hoewel ze bij Wijnhuis Amsterdam al meer dan 25 jaar professioneel wijn proeven en selecteren, is het wijnhuis in Amsterdam een vrij recente toevoeging aan hun verhaal. Na talloze proefsessies waren ze zo enthousiast over de Duitse wijnen dat ze maar al te graag de wijnen een platform wilden geven binnen Nederland. Zo openden ze in mei 2018 Wijnhuis.Amsterdam, met in eerste instantie slechts drie eigen importen uit Duitsland. Inmiddels vertegenwoordigen ze een indrukwekkend assortiment van twintig Duitse wijnmakers, drie uit Oostenrijk en één uit Luxemburg. Bij het selecteren van de wijnen is elegantie, de drinkbaarheid, lage alcoholpercentages en een minimale interventie in het productieproces belangrijk.
1077 CW Amsterdam
Le Fournil de Sébastien
Le Fournil is het initiatief van Susan en Sébastien, die na jaren bakkerservaring in Frankrijk in 2007 naar Nederland kwamen om een authentieke Franse boulangerie te openen. De kracht ligt in het ambachtelijke handwerk, zuurdesem en de bewuste keuze voor kleinschaligheid en pure, traditionele broodbereiding.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1075 CE Amsterdam
Patisserie Linnick
Patisserie Linnick wordt bestierd door het Amstelveense koppel Linda en Nick. Zij leerden elkaar kennen in Patisserie Holtkamp en werden verliefd. In 2014 werd hun droom werkelijkheid: een eigen patisserie waar zij hun kunstwerkjes aan het publiek kunnen tonen. Met passie en ambacht werken zij elke dag aan de prachtige gebakjes en chocolade die zij vervolgens in de vitrines etaleren. Patisserie Linnick werkt met hoogwaarde ingrediënten zoals de Valrhona chocolade uit Tain-l’Hermitage in Hermitage. De heerlijke zoete traktaties van Patisserie Linnick zul je niet snel vergeten.
1066 VH Amsterdam
Slagerij De Schuyt
Slagerij De Schuyt, vernoemd naar hun locatie in de Cornelis Schuytstraat, heeft als symbool de parkiet. Net als de parkiet heeft deze kenmerkende slagerij zijn oorsprong in de jaren zeventig en hebben beiden hun plek veroverd in Amsterdam. Geïnspireerd door de parkiet begon eigenaar Evert Blauwendraat zijn slagerij met het idee om daar een karakteristiek, persoonlijk en bijzonder embleem aan te geven dat voor iedereen herkenbaar is. Bij dit familiebedrijf met een rijke historie kan je terecht voor vlees en delicatessen.
1071 NL Amsterdam
Groenteboer Tom Ensink
Groenteboer Tom Ensink zorgt ervoor dat klanten kunnen kiezen uit een exclusief assortiment aan eerlijke producten. Naast groenten worden er kazen, fruit, noten, oliën, wijnen én maaltijden verkocht - zorgvuldig geselecteerd voor de échte fijnproevers in Zuid. Specifieke wensen kunnen worden vervuld wat betreft het bestellen van producten, maar ook voor de verse maaltijden.
