This ground floor apartment of approx. 70 m² offers much more than its square meters suggest. The layout is smart and efficient, featuring two bedrooms, an open-plan living area, and a wonderfully sheltered garden that flows seamlessly into the interior. What truly sets this home apart is the garden studio – not just a storage space, but a fully functional atelier, workspace, or guest room.
Tour
The living room is the heart of the home, with a central location and soft daylight creating a cosy, welcoming atmosphere. A polished concrete floor, neutral colours, and a thoughtful layout result in a stylish space where living and relaxing go hand in hand. The sitting area is intimate and comfortable, while the dining space near the garden feels bright and open thanks to the wide glass façade, skylight, and views of the greenery. The kitchen, renovated in 2024, is compact yet refined, with dark wood, ceramic elements and a long sightline that enhances the sense of space. The living area is versatile: ideal for cosy evenings on the couch or long dinners at the garden table. At the rear, the peaceful main bedroom features French doors opening onto the garden. The second bedroom at the front is light and airy, currently used as a child’s room. The bathroom is modern and well-designed, with a corner bath, rain shower, built-in niches, and a sleek vanity. The northwest-facing garden is a private, green oasis – perfect for enjoying the afternoon sun. Mature planting, a wooden deck, and a comfy lounge bench make it an inviting spot to relax. At the back, there’s a fully equipped garden house with a workspace and guest accommodation, featuring underfloor heating – a true extension of the home.
Neighbourhood Guide
This apartment is located in the Staatsliedenbuurt, close to the Westerpark, the popular Hugo de Grootplein, and within walking distance of the Jordaan. You'll also find the Frederik Hendrikplantsoen and Hugo de Grootplein nearby, offering a range of cosy cafés, restaurants, and speciality shops. In the Jordaan, there are weekly markets every Monday and Saturday, including on Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt.
Specifications
• Living area approx. 62 m²
• Luxurious, fully insulated garden studio of approx. 8 m²
• Total living space approx. 70 m²
• Northwest-facing garden of approx. 33 m²
• Located on freehold land (no leasehold)
• Energy label A, valid until 10-11-2030
• Homeowners’ association fee: € 118 per month
• Interior renovation completed in 2017
• Kitchen renewed in 2024
• Underfloor heating throughout the apartment and garden house
Gijsbert Karel van Hogendorp No. 158
As a real estate agent at Broersma, I have the privilege of guiding a wide variety of homes through the sales process. That diversity keeps me sharp and gives me valuable insight into the dynamics of the Amsterdam housing market. Still, I have a personal soft spot for this part of the city. I lived for years in Amsterdam-West, on Admiraal de Ruijterweg, and often took walks through Westerpark towards the Staatsliedenbuurt—usually on my way to a good meal or a coffee in the sun. Van Hogendorpstraat sits right in that transitional zone: vibrant, layered, and surprisingly well-oriented. The apartment I have the pleasure of presenting here is a ground-floor home of approximately 70 m² that offers much more than its square meters might suggest. The layout is well thought out: two bedrooms, an open living space, and a wonderfully sheltered garden that connects directly to the interior. What truly sets this home apart is the garden house—not just a storage shed, but a fully functional studio, workspace, or guest room. Curious to see more? You’re very welcome to come for a viewing. I’ll gladly show you around and share what makes this place so special.
Glenn van der Zanden | Real Estate Agent Broersma Residential
Van Hogendorpstraat 158-huis is part of a closed building block with a distinctive rhythm of façades, featuring classic brickwork details, tall window sections and natural stone sills. The home is situated on the ground floor and has its own private entrance from the street. The front façade is a textbook example of Amsterdam architecture from around 1900: robust masonry, arched window openings, and subtly staggered decorative layers in red brick. In 2017, the property underwent a thorough internal renovation. The original wooden structural floor was replaced with a concrete beam-and-block floor with underfloor heating, creating a stable foundation suited to modern living. At the same time, the layout was improved and walls, systems, and finishes were renewed. The home is fully single-level and logically arranged, with a central living space, two bedrooms, and a full bathroom. In 2024, the kitchen was updated. It blends seamlessly with the existing materials and serves as a clear and functional focal point within the home. Positioned between the street and the garden, it creates a natural transition between more enclosed and brighter spaces, with the garden and garden house adding real value to the total usable area. This home shows how restraint and functionality can enhance one another – both in architecture and in experience. A house that doesn’t impose, but invites.
The living room is nestled between the hallway and the garden side, and quite literally forms the heart of the home. This central position gives the space a sense of comfort and enclosure, enhanced by the soft daylight that filters in indirectly. The polished concrete floor, combined with calm wall colours, provides a subdued backdrop that allows furniture, art and textiles to stand out. The seating area becomes an intimate domain – perfect for reading a good book or watching a series on the sofa. Moving toward the garden, a lighter dimension unfolds. Here, the interior seems to extend outdoors. The dining area is bathed in natural light thanks to the wide glass façade and generous skylight. The wooden table, centrally positioned, offers views of the lush garden and the modern garden house. The contrast with the more enclosed seating area makes this space especially inviting. The kitchen, updated in 2024, is compact in layout but refined in execution. Dark wood, ceramic finishes and a sophisticated worktop lend the space an elegant appearance. The long sightline enhances the sense of spaciousness, while open shelving and a wall-mounted shelf above the counter add rhythm and lightness to the design. Within this cleverly arranged home, the living space proves surprisingly versatile – from cosy evenings in the lounge to long dinners at the garden table, living and cooking come together here with ease.
At the rear of the home, adjacent to the garden, you’ll find the main bedroom: a calm, atmospheric space with French doors opening onto greenery. The large bed and natural tones create a serene foundation. A built-in wardrobe offers practical storage, subtly integrated into the wall. At the front lies the second bedroom, currently used as a child’s room. Here, muted colours, a soothing layout, and views of the leafy street define the atmosphere. The room is light and airy, with two southeast-facing windows that welcome the morning sun. Despite its compact layout, it’s a full-fledged space with room to play, change, and rest. The bathroom is cleverly arranged and finished in a contemporary palette of grey and white. Glossy metro tiles, a corner bath with rain shower, and a sleek washbasin unit make the room both functional and refined. Recessed niches in the shower wall provide extra storage, while the dark poured floor grounds the space and adds a sense of calm. Every room in this home is designed with comfort, clarity, and ease of use in mind. No excess, no emptiness – just exactly what you need to start the day well and end it gently.
A surprisingly quiet oasis in the heart of the city: the rear garden of Van Hogendorpstraat 158-huis offers shelter, character, and afternoon sun. Thanks to its northwest orientation, the space is bathed in soft light during the late afternoon and early evening – just when life slows down and being outside becomes second nature. The garden features a light gravel floor, wooden decking, and mature greenery, creating an atmosphere that feels both structured and natural. A comfortable lounge bench sits invitingly beneath the tree, flanked by terracotta pots and blooming planters. This is a place for peace – to read the paper or enjoy a glass of wine in good company. At the back of the garden stands a detached garden house. Built from wood and fitted with full-height glass double doors, it forms a true extension of the home. Inside, the space is practically arranged with a workspace, natural light, and room for storage or guests. The garden’s sightline makes it more than just an outdoor area – it is an extension of daily life. Its secluded position ensures optimal privacy.
The apartment is located in the Staatsliedenbuurt, close to Westerpark, the popular Hugo de Grootplein, and within walking distance of the Jordaan. The Frederik Hendrikplantsoen and Hugo de Grootplein, with a variety of charming restaurants and delicatessen shops, are also within easy walking distance. In the Jordaan, markets are held every Monday and Saturday at locations including Westerstraat, Lindengracht, and Noordermarkt.
Accessibility
Van Hogendorpstraat is situated in the popular Staatsliedenbuurt, a lively and central neighborhood with direct connections to the rest of the city. Here, you live within walking distance of Westerpark and just a few minutes by bike from the Jordaan, Haarlemmerdijk, and the city center. For those relying on public transport, Kostverlorenstraat provides convenient access. It’s only a five-minute walk to the bus stop, served by lines 21 and 80, offering direct routes to Central Station and Haarlem. Trams 3 and 5 are also nearby, making it easy to reach the southern and eastern parts of the city. By car, you can reach the Ring A10 within minutes via the S103. For frequent travelers outside the city, the location is strategic: Schiphol Airport is just twenty minutes away. In short, Van Hogendorpstraat combines proximity to the city center with the tranquility of a residential street and the convenience of excellent connectivity in all directions.
Parking
Parking is available via a permit system on public roads (permit zone West-7.1 Fannius Scholtenbuurt). With a parking permit for West-7.1 Fannius Scholtenbuurt, you are also allowed to park in zone West-7. A resident’s parking permit costs €192.81 per six months. Currently, there is a waiting time of 26 months for this permit zone. A second parking permit is not possible in this area. The permit also allows parking in the following garages: Westergasfabriek and Beuningenplein garages. (Source: Municipality of Amsterdam, June 2025).
This house is special because of the warm, inviting atmosphere you feel the moment you step inside. It’s a place where you immediately feel at home. The bedroom is located at the back, a peaceful oasis where you can fully relax. The kitchen forms the beating heart of the house: a place where countless wonderful memories have been made. It’s where cooking, chatting, laughing, and enjoying good meals take place, in the dining area that opens onto the garden. In summer, the garden is the favorite spot: a green, sunny outdoor space where you want to spend the whole day. When the days grow shorter, it’s wonderful to curl up on the sofa with a good movie. The neighborhood exudes a cozy vibe and feels like a small village in the heart of Amsterdam. When the sun shines, chairs appear on the sidewalks and spontaneous chats with neighbors take place. It’s a quiet, friendly environment where you feel safe and welcome. The Jordaan is within walking distance, perfect for those who enjoy lively surroundings but also appreciate coming home to peace and quiet. Just a stone’s throw away are several favorite spots, such as Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, café Beurre, and Parlotte – all real gems. For a cozy drink, café Lowietje and café Sonneveld, both just a five-minute bike ride away, are regular hangouts. And for the best French bread, bakery Louf is nearby. What will be missed most is the unique balance between calm and liveliness. This house offers a quiet, relaxed place in the middle of a vibrant neighborhood. Saturdays were especially special: first wandering through the Noordermarkt and Lindengrachtmarkt, then enjoying fresh cheese and nuts in the peaceful garden. That contrast is something that will be deeply missed.
1051 GZ Amsterdam
De Buurman
Bij snackbar de Buurman vind je heerlijke snacks met een goed verhaal erachter. Eigenaar Yayha Amhed Faruk staat elke dag met passie in zijn zaak. Je kunt hier natuurlijk de standaard snacks krijgen, zoals kroketten en frikandellen, maar de Buurman onderscheid zich van andere snackbars door ook lekkere gerechten uit Egypte en het Midden-Oosten te serveren. Een uitblinker is de falafel gemaakt van tuinbonen; perfect knapperig van buiten en zacht van binnen.
1051 EG Amsterdam
Pendergast
Pendergast is een moderne rokerij geïnspireerd op de cultuur van Kansas City. Bij Pendergast komen kruispunt Amerikaanse en Nederlandse gerechten samen. Ze bieden een selectie van fijne vleeswaren, langzaam gerookt op Hollands fruithout en een seizoensgebonden verse groenten. Alles is huisgemaakt, inclusief de taarten.
1051 PA Amsterdam
Café Restaurant Amsterdam
Voor de steak, fruit de mer of de sticky toffee cake. Café Restaurant Amsterdam is altijd even goed. In het oude Machinepomp gebouw op het Watertorenplein bevindt zich sinds 1996 dit restaurant. Inmiddels is het niet meer weg te denken uit de Amsterdamse horeca-wereld. De industriële look van het restaurant geeft een grootste indruk, maar is tegelijkertijd ook knus gebleven. Het eten is goed, en ’s zomers zit je aan het water op het terras. Ook voor grote groepen een fijne plek om lang te tafelen. Je kan er ook heerlijk lunchen of gewoon een kopje koffie drinken met een krantje erbij. Het is hoe dan ook de moeite waard dit fantastische gebouw te bekijken.
1051 JC Amsterdam
Vleesch noch Visch
Bij Vleesch noch Visch kan je legendarisch vegetarisch eten. Er wordt gekookt met eerlijke vegetarische ingrediënten die je vlees doen vergeten. De verse pita’s met huisgemaakte tzatziki of andere sauzen zal de fervente vleeseter versteld doen staan hoe lekker vegetarisch eten kan zijn. Zo hopen ze met vegetarisch streetfood een groot publiek te kunnen bereiken. Je kan hier terecht aan de Schaepmanstraat in Amsterdam, maar ze zijn ook terug te vinden op allerlei festivals.
1051 BA Amsterdam
Cafe Beurre
Café Beurre is een laagdrempelige plek waar je zonder reservering altijd welkom bent. Het restaurant heeft een voorliefde voor groenten en boter, en gebruikt geen vlees of vis in hun gerechten. De wijnkaart is samengesteld door voormalig medewerker van Balthazar's Keuken en De Wijnwinkel, en biedt een selectie van Franse en Italiaanse wijnen tegen fatsoenlijke prijzen. Het restaurant heeft ook veel aandacht voor aperitieven en serveert een klassiek Frans hapje van radijs met zelfgemaakte boter van biologische boerderij De Beekhoeve. De menukaart wisselt regelmatig en biedt gul smakende, ongecompliceerde gerechten die uit de losse pols lijken te zijn ontstaan.
1051 HM Amsterdam
Back to Black
Back to Black is een koffiebar met een eigen branderij aan de Weteringstraat. Bij Back to Black wordt elk stap in het productieproces van koffie met passie en vakmanschap uitgevoerd. Vanuit hun liefde voor koffie reizen de eigenaren van Back to Black de hele wereld af op zoek naar de beste producten. Deze verkopen zij vervolgens in hun eigen zaak. Naast koffie serveren ze ook lekkere koekjes en taartjes én ze verkopen ook eigen t-shirts met mooie designs.
1014 DB Amsterdam
Espressofabriek
De Espressofabriek heeft meerdere vestigingen in Amsterdam; bij de Westergas, IJburg en bij Zeeburgereiland. Bij de Espressofabriek kun je de lekkerste koffie, cappuchino, en natuurlijk espresso halen. De uitstraling is hip en industrieel en je kunt zowel binnen als buiten heerlijk zitten. Wat extra leuk is aan deze zaak is dat zij ook een eigen koffiebranderij hebben. In de winkels verkopen zij ook hun eigen producten zodat je ook thuis van een kopje verse koffie kan genieten.
1014 DB Amsterdam
Cantine de Caron
Cantine de Caron in Westerpark is alweer het vierde restaurant van de bekende chef Alain Caron en zijn zonen. Het restaurant begon een paar jaar geleden als pop-up Grand Caron op het Westergasterrein, maar het werd al snel duidelijk dat ze konden blijven onder de naam Cantine. Binnen deze voormalige fabrieksruimte bevindt zich een brasserie die een warm welkom biedt, of het nu gaat om een snelle lunch of een uitgebreid diner. Of je nu binnen plaatsneemt aan een van de tafels of buiten op het zonovergoten terras met uitzicht over het Westerpark. Op de menukaart ontdek je vertrouwde Franse gerechten met een mediterrane sfeer. Terwijl de wijnkaart schittert met wijnen uit vooraanstaande regio's in heel Frankrijk.
1014 DC Amsterdam
Mossel & Gin
Het is niet moeilijk te raden wat er op het menu staat bij Mossel & Gin. Dit ijzersterke concept draait al jaren goed en chef Josh Selter kreeg zelfs hun befaamde Gin Mayo in de schappen van de Albert Heijn. Die is uitstekend, maar voor de totaalervaring moet je toch echt naar Mossel & Gin in het Westerpark. Je kan er in de zomer heerlijk zitten met uitzicht over het prachtige Westerpark en altijd lang tafelen en nog gezellig drankjes drinken.
1052 BJ Amsterdam
Wang’s Flavour
Wang's Flavour, gevestigd in de Tweede Nassaustraat, is een must-visit voor liefhebbers van de Zhejiang-keuken. De frisse en milde smaken van deze keuken komen terug in de originele gerechten op het menu. Hier geen typische Chinese afhaalgerechten, maar juist minder bekende nummers. Wie van pittig houdt, kan kiezen uit een selectie pikante Sichuan-gerechten. Wang's Flavour staat ook bekend om zijn fenomenale geroosterde eend. Naast dineren in het restaurant kun je hier ook bestellen.
1015 JH Amsterdam
Duende dos
Erik Nieuwendijk (56) en Jackie Tack (51), de bevlogen eigenaren van restaurant Dos, hebben een culinaire reis van 25 jaar achter de rug. In een tijd waarin het uitleggen van tapas nog noodzakelijk was, hebben ze nu, mede dankzij de invloed van drie Spaanse experts uit het oude Centra, gekozen voor klassieke Spaanse gerechten. Met Roberto en Jesus, samen meer dan 60 jaar ervaring in de Spaanse keuken, wordt het authentieke karakter van Dos versterkt. Dit restaurant staat dan ook synoniem voor de traditionele Spaanse keuken met gebruik van goede en eerlijke ingrediënten, bereid op een simpele en smaakvolle wijze.
1052 HZ Amsterdam
Yam Yam
YamYam Trattoria Pizzeria werd in 1996 opgericht door Johan Vogelaar, een gepassioneerde pizzabakker. Zijn liefde voor de Italiaanse keuken ontstond toen hij in Rome woonde en werkte in de bakkerij en pizzeria van de familie van zijn toenmalige Italiaanse partner. Daar leerde hij de kunst van het maken van dunne Romeinse pizza’s. Terug in Amsterdam besloot Johan deze culinaire ervaring te delen door YamYam te starten, de eerste pizzeria met een houtoven in Amsterdam-West. Zijn toewijding aan authentieke Italiaanse ingrediënten en bereidingswijzen heeft YamYam tot een geliefde plek gemaakt voor liefhebbers van de Italiaanse keuken. De inrichting is eenvoudig en sfeervol, met een open keuken en een prominente houtoven. Bij mooi weer is er een terras beschikbaar voor gasten.
1015 MT Amsterdam
The Good Companion
Gelegen middenin de Jordaan vind je The Good Companion. Duurzame vis en dagverse producten staan hier vooraan. De naam zegt het al, losjes de Engelse vertaling van ‘Het goede maatje’, en vandaar dat ze hier ook goddelijke Fish and chips verkopen die je met al je goede maten kan opeten. Maar ook oesters, mosselen en andere specialiteiten zijn hier van hoge kwaliteit.
1013 HS Amsterdam
Wakuli
Wakuli ontleent aan het Swahili-woord 'wakulima', wat boer betekent. Hier vind je kwaliteitskoffie die op duurzame wijze is verkregen tegen betaalbare prijzen. Ze halen hun bonen bij kleinschalige boeren die groene productie produceren en roosteren ze op de beste manier mogelijk voor maximale smaak. Je kunt hier alle gebruikelijke koffiesoorten krijgen, evenals heerlijke ijskoffie en nitro cold brew. Last but not least, hebben ze een aantal zoete en hartige lekkernijen beschikbaar, van empanadas tot broodjes en croissants.
1015 KM Amsterdam
ô bistro
ô bistro aan de Lindengracht is zo’n plek waar je meteen voelt dat er een subtiele balans is gevonden tussen vakmanschap en warmte. Het restaurant wordt bestierd door een Frans-Italiaans duo: chef Pierre Buffard, die de klassieke Franse bistrokeuken met aandacht en precisie naar tafel brengt, en sommelier Daniele Gaudiello, die met zijn Italiaanse achtergrond zorgt voor een wijnkaart die nét even verder reikt dan de verwachte Bourgogne of Bordeaux. Het resultaat is een met zorg samengesteld menu vol Franse favorieten zoals terrine, côte de boeuf, mille-feuille begeleid door wijnen die je nieuwsgierig maken in plaats van op de automatische piloot te laten drinken.
1051 GL Amsterdam
Bella Storia
Bella Storia bestaat uit drie delen: de trattoria, de pizzeria en de alimentari. De trattoria is het restaurant, de pizzeria biedt pizza's uit de steenoven en afhaalmogelijkheden en de alimentari is een winkel met Italiaanse producten. Hier vind je parmezaan, pecorino, worst, wijn en belegde broodjes. De pizzeria serveert heerlijke burrata en pizza in Napolitaanse stijl. Met een authentieke Italiaanse sfeer en uitstekende pizza, maken ze dagelijks het deeg met een speciaal fermentatieproces voor lichtere en beter verteerbare pizza's.
1014 DB Amsterdam
Sunday Market
Elke eerste zondag van de maand is er Sunday Market Westergas. Een hippe funky shopping plek voor veel verschillende dingen. Art, fashion, design, vintage & deli, eten uit alle werelddelen, muziek en nog veel meer. Het Westerpark is door sommigen tot het leukste park van Amsterdam genoemd, en mede dankzij deze markt snappen wij waarom. Tip: in de lente staat de bloesem hier prachtig in de bomen, de moeite waard om te gaan kijken!
1013 HS Amsterdam
Boerenmarkt Haarlemmerplein
De boerenmarkt Haarlemmerplein is er elke woensdag van 10:00 tot 17:00. Ze verkopen verse producten. Op de markt worden voornamelijk verse producten verkocht. Bijzonder is dat achter de kramen vaak de mensen staan die bij de productie van het voedsel zijn betrokken. Dat maakt de markt even net wat anders en ook nog eerlijker. Als je vragen over voedsel of de productie ervan hebt, kan je deze meteen aan de experts stellen wat een bezoekje aan de Boerenmarkt Haarlemmerplein, net wat specialer maakt!
1052 AG Amsterdam
Kringloopwinkel Kerk & Buurt
Deze kringloopwinkel is gevestigd in een wel heel bijzondere locatie: de kelder van de Nassaukerk die gebouwd is in jaren ’20 stijl. Die kelder telt aardig wat vierkante meters, en zo kun je dus ook in deze kringloopwinkel alles vinden: van meubels, kleding en boeken tot speelgoed en serviesgoed.
1051 CG Amsterdam
RataPlan
Lekker struinen tussen alle kringloopkoopjes van RataPlan, met ruime keuze aan tweedehands spullen. Deze kringloopwinkel is ruim 1.000 vierkante meter en telt drie verdiepingen. Met meubels, boeken, kleding, beddengoed, huishoudelijke apparaten, serviesgoed en een mooie collectie tweedehands fietsen.
1052 LG Amsterdam
Kringloop West
Voor mooie spullen met een zacht prijsje ben je bij Kringloop West aan het goede adres. Hier krijgen oude meubels een nieuw jasje in samenwerking met de meubelmakers van De Opwaardeerkamer. In de ruimte onder de winkel werken verschillende makers aan het upcyclen van oude spullen. Ontwerper Miguel Visser van Hellingproof tovert bijvoorbeeld een oude drumtrommel om tot een nieuwe lamp. Nog een specialiteit van deze kringloop zijn opgeknapte vintage racefietsen.
1014 DB Amsterdam
Het Ketelhuis
Het Ketelhuis is een filmtheater dat gevestigd is op het Westergasterrein. Het werd gesticht als broedplek en vertoningsplek voor de Nederlandse filmindustrie in 1999. Er worden zowel artistieke als commerciële speelfilms vertoond, maar ook documentaires en korte films zijn er te bekijken. Het ketelhuis heeft een gezellig en sfeervol café-restaurant waar ze alleen maar vegetarische gerechten serveren. Ze hebben een voordeelmenu als je lunch of diner combineert met een film en in de zomermaanden is er ook een terras.
1055 RA Amsterdam
No Man's Art Gallery
No Man’s Art Gallery begon als een reizen pop-up galerie met de missie om de toegang tot buitenlandse kunstmarkten mogelijk te maken voor opkomende kunstenaars. In 2018 betrok NMAG een permanente ruimte in Bos & Lommer, die naast een galerie ook een bar en restaurant huisvest. Een unieke locatie die de drempel om een galerie te bezoeken verlaagd met een restaurant dat eten serveert die de tentoongestelde kunst weerspiegelt.
1055 RA Amsterdam
No Man's Art Gallery Kiosk
No Man’s Art Gallery begon in 2011 als een reizende pop-up galerie met toegang tot buitenlandse kunstmarkten voor kunstenaars vroeg in hun carrières. Zo waren er tussen 2011-2022 verschillende pop-ups over de hele wereld te zien. In 2018 opende de galerie een permanente ruimte in Bos & Lommer, waarin ook een bar/restaurant is gehuisvest. De galerie heeft een internationaal tentoonstellingsprogramma met een specifieke focus op opkomende hedendaagse kunst. Recent is No Man’s Art Gallery KIOSK geopend in Amsterdam, een ruimte met een project- gebaseerd programma.
