Licht 3-kamer appartement van circa 91 m², gelegen op eigen grond in de populaire Staatsliedenbuurt. Het appartement is gesitueerd op de begane grond aan een autovrije straat. Rust en uitzicht over de Kostverlorenvaart staan hier centraal. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer (voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel), een toilet en een interne berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijke tuin van circa 75 m², gelegen op het zuidoosten. In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging van circa 7 m² en een parkeerplaats in de garage.
Rondleiding
De living in het midden van het appartement vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui op het zonnige zuidoosten is er veel lichtinval, en via de schuifpui is de tuin bereikbaar. De open keuken heeft een tijdloos design en is voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de robuuste houten vloer bijdraagt aan de warme sfeer. In de ruime entreehal bevinden zich een toilet en een interne berging met wasmachineaansluiting. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers die direct aan de tuin grenzen, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tuin is toegankelijk via openslaande deuren in beide slaapkamers. De badkamer, bereikbaar via de hal, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De tuin van circa 75 m², gelegen op het zuidoosten, biedt een prachtig uitzicht op de Kostverlorenkade. Door de ligging in een voetgangersgebied heerst er een serene rust, ver weg van de drukte van de stad.
Buurtgids
Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark, het populaire Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan. Op wandelafstand is het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein met diverse leuke horecagelegenheden en delicatessen winkels te bereiken. In de Jordaan is elke maandag en zaterdag markt op o.a. de Westerstraat, Lindengracht en de Noordermarkt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m²
• Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 75 m²
• Gelegen op eigen grond
• Berging op -1 van circa 7 m²
• Parkeerplaats in garage, kosten € 50.000,- kosten koper
• Energielabel A
• Vaatwasser defect
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Grote VvE, professioneel beheert door Munnik VvE beheer
• Servicekosten VvE € 199,75,- per maand
• Oplevering kan snel
Meander No. 102
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend aanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt het bij aan het beeld dat je krijgt van de totale woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik een zwak voor Amsterdam-West, waar ik zelf ook heb gewoond. De dynamiek van de buurt is erg fijn en de voorzieningen zijn goed. In onder andere de Van Hallstraat, Frederik Hendrikstraat en Van Limburg Stirumstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er diverse goede restaurants en gezellige cafés in de buurt. Het appartement betreft een goed ingedeeld driekamerappartement van circa 91 m². De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. Met twee slaapkamers en een heerlijke tuin van circa 75 m², grenzend aan de living, is het appartement zeer goed ingedeeld, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Uniek aan dit appartement is het design van het complex, de locatie en het fantastische uitzicht. Mocht je verdere interesse hebben, dan nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan nog meer over het appartement. Wellicht tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Op deze plek, buiten de toenmalige stadsgrenzen, zette de N.V. Nederlandsche Palmitine-Fabriek in 1864 een aantal gebouwen neer waar uit palmolie en talk kaarsen werden gemaakt. Palmitine is een vetzuur afkomstig uit palmolie. De productie van de kaarsen veroorzaakte stank en brandgevaar, waardoor een locatie buiten de stad wenselijk was. Er werden niet alleen kaarsen gemaakt, maar ook grote koeken van stearine voor de export, waar buitenlandse bedrijven vervolgens kaarsen van konden maken. In 1875 werden de gebouwen overgenomen door de pas opgerichte N.V. Amsterdamsch Westelijk Entrepôt. Deze vond dit een geschikte locatie voor pakhuizen: de Kostverlorenvaart was de vaarweg richting Rotterdam, en via het toen gloednieuwe Westerkanaal was de vaart verbonden met het IJ en het Noordzeekanaal. Het grootste pakhuis kreeg de naam Ambon en werd gehuurd door de Nederlandsche Handel-Maatschappij. Tussen 1910 en 1920 verrezen de huizenrijen aan de Van Hallstraat en Eerste Keucheniusstraat, waardoor het complex werd opgenomen in de uitbreidende stad. In 1949 werd het entrepôt overgenomen door Blaauwhoedenveem-Vriesseveem. Het veembedrijf besloot in 1953 om van de verouderde gebouwen (weer) een industriecomplex te maken voor verschillende huurders. Het kreeg de naam Amsterdams Westelijk Industriecentrum (AWIC). Er waren toen al diverse andere bedrijven gevestigd in de panden, zoals een drukkerij, een instrumentenfabriek en een zakkenhandel. Vanaf 1954 werden er bromfietsen gemaakt van het Oostenrijkse merk HMW. Tussen 1998 en 2005 werd het AWIC-terrein herontwikkeld tot een woongebied dat de naam Meander kreeg en dat gelegen is tussen de Van Hallstraat en de Kostverlorenvaart. Het complex bestaat uit een meanderende gesloten gevelwand, die qua schaal aansluit bij de brede Kostverlorenvaart. Door de slingervorm ontstonden twee lusvormige binnenruimten en een autovrij stadsplein. Fase 2 is architectonisch een voortzetting en tegelijkertijd ook de afronding van het project Meander. Het programma is echter complexer en wordt gekenmerkt door een menging van functies. De gevels zijn van rode en witte baksteen en versierd met ornamenten van staal, beton en steen. Op de bovenste verdiepingen zijn de gevels bekleed met rabatdelen.
De living, gesitueerd in het midden van het appartement, is het hart van de woning. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Door de grote raampartijen en schuifpui, gelegen op het zonnige zuidoosten, is er veel lichtinval, wat de ruimte verder verrijkt. Middels de schuifpui is de tuin te bereiken. De open keuken is netjes uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De robuuste houten vloer maakt de ruimte af en sluit aan bij de prettige sfeer van het geheel. In de ruim opgezette entreehal zijn het toilet en de interne berging met wasmachineaansluiting te vinden.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide direct grenzend aan de tuin. In beide slaapkamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Door middel van een openslaande deur is de tuin via beide slaapkamers te betreden. De badkamer is via de hal te betreden en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator.
Middels de schuifpui vanuit de woonkamer of de openslaande deuren in de slaapkamers is de heerlijke tuin van circa 75 m² te bereiken. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een fantastisch uitzicht op de Kostverlorenkade. Door de ligging aan een voetgangersgebied heerst er een oase van rust en kan de stadse dynamiek worden ontvlucht.
Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark, het populaire Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan. Op wandelafstand is het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein met diverse leuke horecagelegenheden en delicatessen winkels te bereiken. In de Jordaan is elke maandag en zaterdag markt op o.a. de Westerstraat, Lindengracht en de Noordermarkt.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en middels de uitvalsweg S103 naar de Ring A10. Het busstation op de Kostverlorenstraat ligt op 5 minuten loopafstand. Vanaf deze halte vertrekt het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Centraal Station.
Parkeergelegenheid
De afgesloten parkeergarage is vanaf de Van Hallstraat te bereiken en uitgevoerd met een op afstand te openen elektrische poort. Bij thuiskomst openen de deuren zich en rijd je zo naar binnen. Het appartement beschikt in totaal over één parkeerplaats in de garage. De kosten voor de parkeerplaats zijn € 50.000,- kosten koper.
1051 JC Amsterdam
Vleesch noch Visch
Bij Vleesch noch Visch kan je legendarisch vegetarisch eten. Er wordt gekookt met eerlijke vegetarische ingrediënten die je vlees doen vergeten. De verse pita’s met huisgemaakte tzatziki of andere sauzen zal de fervente vleeseter versteld doen staan hoe lekker vegetarisch eten kan zijn. Zo hopen ze met vegetarisch streetfood een groot publiek te kunnen bereiken. Je kan hier terecht aan de Schaepmanstraat in Amsterdam, maar ze zijn ook terug te vinden op allerlei festivals.
1051 HM Amsterdam
Back to Black
Back to Black is een koffiebar met een eigen branderij aan de Weteringstraat. Bij Back to Black wordt elk stap in het productieproces van koffie met passie en vakmanschap uitgevoerd. Vanuit hun liefde voor koffie reizen de eigenaren van Back to Black de hele wereld af op zoek naar de beste producten. Deze verkopen zij vervolgens in hun eigen zaak. Naast koffie serveren ze ook lekkere koekjes en taartjes én ze verkopen ook eigen t-shirts met mooie designs.
1051 GZ Amsterdam
De Buurman
Bij snackbar de Buurman vind je heerlijke snacks met een goed verhaal erachter. Eigenaar Yayha Amhed Faruk staat elke dag met passie in zijn zaak. Je kunt hier natuurlijk de standaard snacks krijgen, zoals kroketten en frikandellen, maar de Buurman onderscheid zich van andere snackbars door ook lekkere gerechten uit Egypte en het Midden-Oosten te serveren. Een uitblinker is de falafel gemaakt van tuinbonen; perfect knapperig van buiten en zacht van binnen.
1051 BA Amsterdam
Cafe Beurre
Café Beurre is een laagdrempelige plek waar je zonder reservering altijd welkom bent. Het restaurant heeft een voorliefde voor groenten en boter, en gebruikt geen vlees of vis in hun gerechten. De wijnkaart is samengesteld door voormalig medewerker van Balthazar's Keuken en De Wijnwinkel, en biedt een selectie van Franse en Italiaanse wijnen tegen fatsoenlijke prijzen. Het restaurant heeft ook veel aandacht voor aperitieven en serveert een klassiek Frans hapje van radijs met zelfgemaakte boter van biologische boerderij De Beekhoeve. De menukaart wisselt regelmatig en biedt gul smakende, ongecompliceerde gerechten die uit de losse pols lijken te zijn ontstaan.
1052 BJ Amsterdam
Wang’s Flavour
Wang's Flavour, gevestigd in de Tweede Nassaustraat, is een must-visit voor liefhebbers van de Zhejiang-keuken. De frisse en milde smaken van deze keuken komen terug in de originele gerechten op het menu. Hier geen typische Chinese afhaalgerechten, maar juist minder bekende nummers. Wie van pittig houdt, kan kiezen uit een selectie pikante Sichuan-gerechten. Wang's Flavour staat ook bekend om zijn fenomenale geroosterde eend. Naast dineren in het restaurant kun je hier ook bestellen.
1051 EG Amsterdam
Pendergast
Pendergast is een moderne rokerij geïnspireerd op de cultuur van Kansas City. Bij Pendergast komen kruispunt Amerikaanse en Nederlandse gerechten samen. Ze bieden een selectie van fijne vleeswaren, langzaam gerookt op Hollands fruithout en een seizoensgebonden verse groenten. Alles is huisgemaakt, inclusief de taarten.
1051 PA Amsterdam
Café Restaurant Amsterdam
Voor de steak, fruit de mer of de sticky toffee cake. Café Restaurant Amsterdam is altijd even goed. In het oude Machinepomp gebouw op het Watertorenplein bevindt zich sinds 1996 dit restaurant. Inmiddels is het niet meer weg te denken uit de Amsterdamse horeca-wereld. De industriële look van het restaurant geeft een grootste indruk, maar is tegelijkertijd ook knus gebleven. Het eten is goed, en ’s zomers zit je aan het water op het terras. Ook voor grote groepen een fijne plek om lang te tafelen. Je kan er ook heerlijk lunchen of gewoon een kopje koffie drinken met een krantje erbij. Het is hoe dan ook de moeite waard dit fantastische gebouw te bekijken.
1052 HZ Amsterdam
Yam Yam
YamYam Trattoria Pizzeria werd in 1996 opgericht door Johan Vogelaar, een gepassioneerde pizzabakker. Zijn liefde voor de Italiaanse keuken ontstond toen hij in Rome woonde en werkte in de bakkerij en pizzeria van de familie van zijn toenmalige Italiaanse partner. Daar leerde hij de kunst van het maken van dunne Romeinse pizza’s. Terug in Amsterdam besloot Johan deze culinaire ervaring te delen door YamYam te starten, de eerste pizzeria met een houtoven in Amsterdam-West. Zijn toewijding aan authentieke Italiaanse ingrediënten en bereidingswijzen heeft YamYam tot een geliefde plek gemaakt voor liefhebbers van de Italiaanse keuken. De inrichting is eenvoudig en sfeervol, met een open keuken en een prominente houtoven. Bij mooi weer is er een terras beschikbaar voor gasten.
1015 JH Amsterdam
Duende dos
Erik Nieuwendijk (56) en Jackie Tack (51), de bevlogen eigenaren van restaurant Dos, hebben een culinaire reis van 25 jaar achter de rug. In een tijd waarin het uitleggen van tapas nog noodzakelijk was, hebben ze nu, mede dankzij de invloed van drie Spaanse experts uit het oude Centra, gekozen voor klassieke Spaanse gerechten. Met Roberto en Jesus, samen meer dan 60 jaar ervaring in de Spaanse keuken, wordt het authentieke karakter van Dos versterkt. Dit restaurant staat dan ook synoniem voor de traditionele Spaanse keuken met gebruik van goede en eerlijke ingrediënten, bereid op een simpele en smaakvolle wijze.
1015 MT Amsterdam
The Good Companion
Gelegen middenin de Jordaan vind je The Good Companion. Duurzame vis en dagverse producten staan hier vooraan. De naam zegt het al, losjes de Engelse vertaling van ‘Het goede maatje’, en vandaar dat ze hier ook goddelijke Fish and chips verkopen die je met al je goede maten kan opeten. Maar ook oesters, mosselen en andere specialiteiten zijn hier van hoge kwaliteit.
1014 DB Amsterdam
Espressofabriek
De Espressofabriek heeft meerdere vestigingen in Amsterdam; bij de Westergas, IJburg en bij Zeeburgereiland. Bij de Espressofabriek kun je de lekkerste koffie, cappuchino, en natuurlijk espresso halen. De uitstraling is hip en industrieel en je kunt zowel binnen als buiten heerlijk zitten. Wat extra leuk is aan deze zaak is dat zij ook een eigen koffiebranderij hebben. In de winkels verkopen zij ook hun eigen producten zodat je ook thuis van een kopje verse koffie kan genieten.
1014 DB Amsterdam
Cantine de Caron
Cantine de Caron in Westerpark is alweer het vierde restaurant van de bekende chef Alain Caron en zijn zonen. Het restaurant begon een paar jaar geleden als pop-up Grand Caron op het Westergasterrein, maar het werd al snel duidelijk dat ze konden blijven onder de naam Cantine. Binnen deze voormalige fabrieksruimte bevindt zich een brasserie die een warm welkom biedt, of het nu gaat om een snelle lunch of een uitgebreid diner. Of je nu binnen plaatsneemt aan een van de tafels of buiten op het zonovergoten terras met uitzicht over het Westerpark. Op de menukaart ontdek je vertrouwde Franse gerechten met een mediterrane sfeer. Terwijl de wijnkaart schittert met wijnen uit vooraanstaande regio's in heel Frankrijk.
1015 MR Amsterdam
Madre
Restaurant & cocktailbar Madre is ideaal gelegen op de Westerstraat, midden in de Jordaan. Het is de Bacalar van het centrum en daarmee dus net zo een veelbelovende taqueria met verfrissende cocktails. De boodschap van Madre zit verwerkt in de naam: alles begint en eindigt bij onze mama's. Wat betreft het eten betekent dit dat het process van productie tot vork rekening houdt met de liefde van moeder natuur. Het gebruik van lokale producten uit het seizoen draagt bij aan de positieve boodschap van het restaurant en is ook te proeven, zowel in de Mexicaanse keuken als in de met limoen doordrenkte mescal cocktails. Reserveren is handig maar hoeft niet, de helft van de ruimte wordt open gehouden voor walk-in's!
1015 MR Amsterdam
Café Parlotte
Mooie wijn, lekker eten, maar vooral ook de gezelligheid van samen een avond doorbrengen op een fijne plek. Dat is Café Parlotte”, zo zeggen ze zelf. Je kunt aanschuiven voor wijn, oesters, charcuterie, kaas en andere lekkere dingen, maar er wordt ook een wekelijks wisselend driegangen menu geserveerd. De wijnkaart in 1 van de beste van de stad. Margot Los, sommelier van het jaar 2023, schenkt net zo lief een huiswijn als de meest bijzondere fles.
1015 KM Amsterdam
ô bistro
ô bistro aan de Lindengracht is zo’n plek waar je meteen voelt dat er een subtiele balans is gevonden tussen vakmanschap en warmte. Het restaurant wordt bestierd door een Frans-Italiaans duo: chef Pierre Buffard, die de klassieke Franse bistrokeuken met aandacht en precisie naar tafel brengt, en sommelier Daniele Gaudiello, die met zijn Italiaanse achtergrond zorgt voor een wijnkaart die nét even verder reikt dan de verwachte Bourgogne of Bordeaux. Het resultaat is een met zorg samengesteld menu vol Franse favorieten zoals terrine, côte de boeuf, mille-feuille begeleid door wijnen die je nieuwsgierig maken in plaats van op de automatische piloot te laten drinken.
1014 DC Amsterdam
Mossel & Gin
Het is niet moeilijk te raden wat er op het menu staat bij Mossel & Gin. Dit ijzersterke concept draait al jaren goed en chef Josh Selter kreeg zelfs hun befaamde Gin Mayo in de schappen van de Albert Heijn. Die is uitstekend, maar voor de totaalervaring moet je toch echt naar Mossel & Gin in het Westerpark. Je kan er in de zomer heerlijk zitten met uitzicht over het prachtige Westerpark en altijd lang tafelen en nog gezellig drankjes drinken.
1015 MP Amsterdam
Hummus Bistro D&A
Hummus Bistro D&A is opgezet door twee Israëlische vrouwen. Je kan er de hele dag door genieten van heerlijke gerechten. Begin je dag met shakshuka voor ontbijt, smul van traditionele hummus met verschillende toppings tijdens de lunch en proef vlees- of vegetarische gerechten bij het diner. Alles is mogelijk en kan de hele dag worden besteld. De traditionele hummus wordt geserveerd met pitabrood, salade en zuur, maar je kunt ook kiezen voor toppings zoals geroosterde groenten of langzaam gegaard vlees en verse kruiden.
1051 GL Amsterdam
Bella Storia
Bella Storia bestaat uit drie delen: de trattoria, de pizzeria en de alimentari. De trattoria is het restaurant, de pizzeria biedt pizza's uit de steenoven en afhaalmogelijkheden en de alimentari is een winkel met Italiaanse producten. Hier vind je parmezaan, pecorino, worst, wijn en belegde broodjes. De pizzeria serveert heerlijke burrata en pizza in Napolitaanse stijl. Met een authentieke Italiaanse sfeer en uitstekende pizza, maken ze dagelijks het deeg met een speciaal fermentatieproces voor lichtere en beter verteerbare pizza's.
1014 DB Amsterdam
Sunday Market
Elke eerste zondag van de maand is er Sunday Market Westergas. Een hippe funky shopping plek voor veel verschillende dingen. Art, fashion, design, vintage & deli, eten uit alle werelddelen, muziek en nog veel meer. Het Westerpark is door sommigen tot het leukste park van Amsterdam genoemd, en mede dankzij deze markt snappen wij waarom. Tip: in de lente staat de bloesem hier prachtig in de bomen, de moeite waard om te gaan kijken!
1052 LB Amsterdam
Mitsos
Mitsos Traiterie is al bijna 30 jaar een begrip in de Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam als het gaat om lekker en gezond Grieks eten. Sinds 2010 wordt dit familiebedrijf gerund door de familie Polichronakis en is dit dé plek om de authentieke Griekse keuken te ontdekken. Ze kopen de Griekse en Kretaanse delicatessen direct in bij lokale telers en producenten, geselecteerd op kwaliteit en smaak. Bergthee uit Sfakiá, tijnhoning uit Kissamos, vers gebakken pita's van bakkerij Koundouraki, Kalamata olijven uit Néa Roúmata, het assortiment is gevarieerd en eindeloos.
1052 LA Amsterdam
Baked by Salvo
Baked by Salvo is de perfecte locatie voor degenen die op zoek zijn naar authentiek Italiaans gebak, broodjes, taarten, hartige gerechten en speciale koffie. Bij Salvo staat het vinden van mooie producten van lokale en Italiaanse boeren centraal. Het menu van Baked by Salvo is seizoensgebonden, waardoor er altijd iets nieuws en verrassends te proeven is. Traditionele recepten worden gecombineerd met vergeten desserts en onverwachte smaken uit Italië, waardoor er voor ieder wat wils is.
1052 AG Amsterdam
Kringloopwinkel Kerk & Buurt
Deze kringloopwinkel is gevestigd in een wel heel bijzondere locatie: de kelder van de Nassaukerk die gebouwd is in jaren ’20 stijl. Die kelder telt aardig wat vierkante meters, en zo kun je dus ook in deze kringloopwinkel alles vinden: van meubels, kleding en boeken tot speelgoed en serviesgoed.
1051 CG Amsterdam
RataPlan
Lekker struinen tussen alle kringloopkoopjes van RataPlan, met ruime keuze aan tweedehands spullen. Deze kringloopwinkel is ruim 1.000 vierkante meter en telt drie verdiepingen. Met meubels, boeken, kleding, beddengoed, huishoudelijke apparaten, serviesgoed en een mooie collectie tweedehands fietsen.
1052 LG Amsterdam
Kringloop West
Voor mooie spullen met een zacht prijsje ben je bij Kringloop West aan het goede adres. Hier krijgen oude meubels een nieuw jasje in samenwerking met de meubelmakers van De Opwaardeerkamer. In de ruimte onder de winkel werken verschillende makers aan het upcyclen van oude spullen. Ontwerper Miguel Visser van Hellingproof tovert bijvoorbeeld een oude drumtrommel om tot een nieuwe lamp. Nog een specialiteit van deze kringloop zijn opgeknapte vintage racefietsen.
1014 DB Amsterdam
Het Ketelhuis
Het Ketelhuis is een filmtheater dat gevestigd is op het Westergasterrein. Het werd gesticht als broedplek en vertoningsplek voor de Nederlandse filmindustrie in 1999. Er worden zowel artistieke als commerciële speelfilms vertoond, maar ook documentaires en korte films zijn er te bekijken. Het ketelhuis heeft een gezellig en sfeervol café-restaurant waar ze alleen maar vegetarische gerechten serveren. Ze hebben een voordeelmenu als je lunch of diner combineert met een film en in de zomermaanden is er ook een terras.
