Bright 3-room apartment of approximately 67 m² on perpetually leased land. This apartment is located in the green neighborhood of Buitenveldert, near the Zuidas business district. It features a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a 6 m² east-facing balcony.
The apartment is a former rental property and requires modernization. It has great potential and a practical layout, with two bedrooms and the possibility of creating a third. A 5 m² storage unit is available on the ground floor.
Tour
The apartment offers a bright and spacious living room with large windows facing both east and west, allowing plenty of natural light. There is ample space for a comfortable sitting area and a dining table.
The compact kitchen can be customized to your liking. Some residents choose to relocate the kitchen to create a larger kitchen and bathroom or add a third bedroom. A separate storage unit is located in the basement.
The apartment has two generously sized bedrooms. The primary bedroom, situated at the quiet front of the apartment, offers enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom at the rear overlooks the balcony and can be used flexibly. The centrally located bathroom has a practical layout.
The east-facing balcony (approximately 6 m²) is accessible from both the kitchen and the second bedroom, allowing you to enjoy the morning sun.
Neighborhood
Schierstins is conveniently located in Buitenveldert-East, between the Zuidas and Gelderlandplein. This dynamic area offers proximity to the financial district as well as a wide range of shops and dining options. The Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are all within close reach, perfect for outdoor relaxation. The Beethovenstraat and Scheldestraat, with their various shops and restaurants, are just a ten-minute bike ride away. The neighborhood is well connected by public transport and offers a perfect balance of tranquility, greenery, and urban amenities.
Details
• Usable living area of approximately 67 m²
• East-facing balcony of approximately 6 m²
• Located on municipal leasehold land, with the ground lease perpetually bought off
• The property requires internal renovation
• Possibility to create a third bedroom
• Entire apartment features double glazing with plastic window frames
• Energy label C, valid until 06-06-2034
• Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply
• Homeowners’ association service costs: €184.27 per month
• Project notary: Lubbers and Dijk
• Quick delivery possible
SCHIERSTINS No. 85
As a real estate agency, we handle the sale of a diverse range of properties. As an agent, this variety is both challenging and rewarding, providing a comprehensive view of the entire housing market in Amsterdam. Personally, I have had the pleasure of selling many older rental properties in the area on behalf of our professional clients. The potential and practical layouts are very appealing. The neighborhood’s dynamic is very pleasant, and the (sports) facilities are excellent. A wide range of shops, specialty stores, and delis can be found at locations such as Gelderlandplein, Zuidas, and Beethovenstraat. Additionally, there are numerous great restaurants and cozy cafés in the area.
The apartment at Schierstins 85, which we are selling as an agency, is a well-laid-out apartment in the sought-after and green Buitenveldert neighborhood. The property offers great potential and a lovely east-facing balcony.
If you are further interested, I would be happy to invite you to visit. Of course, I will tell you more about the apartment. Hopefully, we will meet soon!
Glenn van der Zanden | Real Estate Agent Broersma Wonen
The building block at Schierstins consists of 42 apartments and is executed in the post-war modernist architectural style, typical of the reconstruction period in the Netherlands (approximately 1945-1970). The building block was designed by engineer H. van Vreeswijk and is characterized by:
- Functional and austere design: The building has a rectangular, simple structure without unnecessary decorations.
- Brick facade: Much post-war architecture made use of brick as an important material, often in combination with concrete elements.
- Large windows with white frames: This contributes to a functional and light living environment.
- Vertical entrance with glass: This creates a transparent and open appearance.
- Flat roofs and minimal roof overhangs, characteristic of modernist designs.
A commonly used post-war construction technique is brick assembly construction (BMB), an industrial building method applied to various types of housing (low, mid, and high-rise), offices, and schools. This construction type was widely used in the 1950s and 1960s as an efficient and affordable solution for the rapidly growing urban population.
In the assembly construction method, prefabricated concrete wall elements—either half or full floor height—are assembled on-site using a crane, together with brick floor slabs. This entire structure is enveloped by fully prefabricated facade elements (half floor height), made up of a cavity construction with a concrete inner leaf and an outer leaf of mechanically laid brick. This system was primarily applied in North Holland and North Brabant.
The through-living room forms the heart of the apartment and offers a spacious living area with plenty of natural light, thanks to the large windows located on the east and west sides. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, making the living room perfect for both relaxation and cozy dinners.
The kitchen is compact and can be fully customized to your taste. Some residents have chosen to relocate the kitchen to the living room, creating space for a larger kitchen and a more spacious bathroom (see alternative floor plan). Additionally, there is the possibility of creating a third bedroom.
In the basement, there is a separate storage unit of approximately 5 m².
The apartment features two full-sized bedrooms, both practical and spacious. The master bedroom is located at the quiet front of the apartment, providing an ideal place to unwind. There is enough space for a double bed and a wardrobe.
The second bedroom is situated at the rear and overlooks the balcony and the green surroundings. This room can be flexibly arranged as a guest room, children’s room, or home office.
The bathroom is centrally located within the apartment and has a practical, compact layout.
Enjoy the morning sun? This is the perfect place for it. The approximately 6 m² balcony is located on the east and is accessible from both the kitchen and the bedroom.
Schierstins is conveniently located in Buitenveldert-East, between the Zuidas and Gelderlandplein. This offers a dynamic environment close to the financial district and a wide range of shops and restaurants. The Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are just a short distance away, ideal for relaxation. Within a ten-minute bike ride, you’ll reach Beethovenstraat and Scheldestraat with various shops and restaurants.
The neighborhood is excellently accessible by public transport and offers a perfect balance of tranquility, greenery, and urban amenities.
Accessibility
Excellent connections by car to the A10 ring road and within walking distance of public transport (RAI station for trains, metro, trams, and buses). Several tram and bus stops are nearby, and the Amsterdam-Zuid/WTC train and metro station is also quickly and easily accessible. With tram line 5 and metro line 51, the center of Amsterdam or Schiphol airport is directly reachable. The complex is also conveniently located near the A10 (exit 109). The major roads (A9, A2, A10, and A4) are only a few minutes’ drive away.
Parking
Parking is available via a permit system on the public road (permit area Zuid 7). With a parking permit for Zuid 7, you can park within Zuid 7.
A parking permit for residents costs €57 per 6 months. Currently, there is no waiting time for this permit area. A second parking permit is possible in this area, costing €142.50 per 6 months. In addition to the public road, it is also possible to park for free with a parking permit in the Markenhoven garage and Muziektheater garage. (Source: Municipality of Amsterdam, March 2025).
1082 LW Amsterdam
Shilia Supermarkets
Een Japanse en Koreaanse foodmarkt. Gevestigd op het Gelderlandplein. Oorspronkelijk opende ze deze winkel om mensen uit Japan en Korea zich weer een beetje thuis te laten voelen, maar inmiddels weet iedereen deze foodmarkt te vinden. Authentiek, goed eten, als je Aziatisch wilt gaan koken is dit de plek.
1082 EJ Amsterdam
Atariya
Naast importeur en distributie van Japanse producten heeft dit bedrijf ook een winkel in Amsterdam. Hier vind je een geweldig en uitgebreid assortiment aan Japanse etenswaar producten. Het is ook mogelijk om eten af te halen. De winkel heeft een kleine keuken waarin elke ochtend verse maaltijden worden bereid.
1082 EG Amsterdam
Mouwes
Mouwes Koshere Delicatessen is al meer dan 200 jaar het adres voor alle koshere producten. Of je komt voor je dagelijkse boodschappen of je zoekt iets speciaals , zij hebben het allemaal. Van brood, kaas en vlees tot Israelische specialiteiten. Je kan er ook terecht voor broodjes of soms gerechten zoals Sefardische kip met couscous.
1081 AC Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1077 CV Amsterdam
L'Amuse
Volgens sommigen is dit de beste kaaswinkel van Nederland. Ze hebben een indrukwekkend breed assortiment van de lekkerste kazen. Ook heerlijke wijn, salami, ham en olijfolie is hier te koop. Je wordt uitstekend geholpen en de kaas is echt van een ander niveau. Aanrader!
1078 GR Amsterdam
Sab’s Deli
Bij Sab’s Deli ligt de focus op echt lekker, maar net wat specialer dan normaal, en uiteraard waar mogelijk duurzame en lokale producten. Al deze dingen samen vormen het merk ‘Sab’s. Ze verzorgen ook complete caterings van thuisdiners tot heerlijke borrelhapjes. Gelegen vlak naast de drukke RAI in Amsterdam Zuid, kan je ook altijd als je net de trein uitstapt even binnenlopen en kijken wat de pot schaft. Het zal niet tegenvallen!
1077 HN Amsterdam
Slagerij Hergo
Slagerij Hergo is de vleesspecialist in Amsterdam. Al in 1930 begon de heer Cantor, een Duitse worstmaker, samen met zijn vrouw die uit een Amsterdamse slagersfamilie kwam, zijn slagerij met typische Duitse worstspecialiteiten. Met het motto ‘De slager met ’n koksmuts’ is Hergo uitgegroeid naar vier verschillende locaties en is zo tegenwoordig niet meer weg te denken uit het straatbeeld van Amsterdam. Met jachtworst, hausmacher, ossenworst, pekelvlees maar ook met een broodje filet americain onderscheidt Hergo zich als slagerij in het topsegment.
1083 HK Amsterdam
Nela
Bij Nela vieren ze de samensmelting van live vuur koken met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde ingrediënten. Ze halen en selecteren seizoensgebonden producten van gespecialiseerde partners. Het open vuur is het perfecte gereedschap voor de chefkoks om warmte en temperatuur te gebruiken om ongelooflijke texturen en smaken te creëren. Nela is bedacht door toonaangevende chefs Hari Shetty en Ori Geller, die twee decennia ervaring hebben op het internationale podium. Na jarenlang te hebben gewerkt voor toprestaurants zoals Nobu (Londen), Yaffo-Tel Aviv, Izakaya, The Duchess en Mr. Porter (Amsterdam), bundelden ze hun krachten met de innovatieve internationale ondernemer Gilad Hayeem (Waverly Group). Samen brachten Hari, Ori en Gilad hun gedeelde visie en creativiteit tot leven door Nela op te richten.
1082 LZ Amsterdam
Café Loetje
In 1977 werd café Loetje opgericht als biljartcafé door Ludwig 'Loetje' Klinkhamer, maar het duurde niet lang voor men het biljart inruilde voor de ossenhaasbiefstuk die werd geserveerd. Meer dan veertig jaar later is Loetje een gigantische keten en is het oorspronkelijke 'Café' een begrip in Amsterdam. De smakelijke biefstuk wordt geserveerd met huisgemaakte frietjes en zwemt in verse jus - om je vingers bij af te likken!
1081 AB Amsterdam
China Supreme
China Supreme, gelegen in de Amsterdamse Kinkerstraat, is een must-visit voor liefhebbers van Chinees streetfood en comfort food. Het populairste gerecht op de kaart zijn de jianbingcrêpes, die gevuld worden met onder andere ei, pittige olie en lente-ui, garnalen of eend. Verder biedt de kaart heerlijke wontons, gyozas en de specialiteit biangbiang noedels. De perfecte plek om de authentieke Chinese smaken te ontdekken.
1081 AB Amsterdam
Wagyu Yakiniku Kanata
Wagyu Yakiniku Kanata restaurant is een plek waar je kan genieten van rundvlees van de hoogste kwaliteit. Bij Kanata vind je een traditionele ingebouwde Japanse barbecue aan tafel, waar je zelf je Wagyu vlees en groenten grilt. De Wagyu die ze serveren komt uit Japan en is beoordeeld met een A5 (dat is de hoogte score). Daarbij hebben ze ook Wagyu van boerderijen uit Spanje die al tientallen jaren ervaring hebben met het fokken van hoogwaardige Wagyu.
1079 MZ Amsterdam
Restaurant Showw (*)
Eigenaren Lendl Mijnhijmer (sommelier en restaurant manager) en Dorus Floris, executive chef, voorheen Bougainville (*) openden hun eigen fine dining restaurant aan de kop van de Zuidas. Naast een 6 gangen menu is er ook de mogelijkheid om a la carte te eten. Hier wordt op hoog niveau gekookt en de uitstekende wijnkaart bevat maar liefst 750 wijnen. In 2024 ontving Showw een Michelinster, waarbij Lendl Mijnhijmer tevens werd bekroond met de Michelin Sommelier Award voor zijn uitmuntende wijnadviezen en combinaties. Het menu varieert van een 5- tot 6-gangendiner, met gerechten zoals langoustine met aardpeer, curry en koffie, en tarbot met risotto, paprika en XO-saus.
1076 BJ Amsterdam
De Frietsteeg
De Frietsteeg is een snackbar aan de gracht in de Stadionbuurt. Ze serveren hier heerlijke krokante frietjes en vele andere snacks. De frieten worden met de hand gesneden en je hebt keus uit meer dan 20 sauzen. Ook bijzonder: de Frietsteeg is gevestigd in een historisch huisje en er is een groot zonnig terras aan het water
1076 LP Amsterdam
Umeno
Umeno is een van de oudste Japanse restaurants in Amsterdam dat geliefd is bij haar vaste lokale gasten. Zodra je binnenstapt zie je een intieme ruimte met traditionele Japanse authenticiteit gevormd door het handgemaakte houten interieur, de shamisen en shakuhachi muziek en de enorme gastvrijheid van Ayumi en Atsuhito Hosono. De nigiri sushi is een aanrader, want de kwaliteit van de vis is uitstekend.
1077 CV Amsterdam
The Coffee District
Eigenaren Adil Loukane en Rosa Loukane begonnen met een hole-in-the-wall coffeeshop in een modewinkel in Zuid. Toen de winkel de deuren sloot, grepen Adil en Rosa hun kans en besloten om hun eigen koffiebar te openen. Inmiddels hebben ze meerdere locaties. De koffie wordt gemaakt met een eigen melange gebrand door Lot Sixty One. Daarnaast worden er zoetigheden aangeboden zoals de inmiddelsal bekende kaneelbroodjes en bananenbrood.
1078 KK Amsterdam
Hakata Senpachi
Prachtig Japans eten en de lekkerste saké's; dat is Hakata Senpachi. Dit restaurant aan de Wielingenstraat bestaat al langer dan 20 jaar en heeft in al die jaren altijd haar autentieke japanse sfeer behouden. De manier waarop restaurant is ontworpen doet het lijken op een echt Japans restaurant in de steegjes van Tokyo. Hakanta Senpachi is als Yakitori-ya - gespecialiseerd in het maken van gegrilde kipspiesjes, die in Japans Yakitori worden genoemd. De spiesen worden gegrild via traditionele kookwijzen op de houtskool grill. Deze grill staat overigens in het midden van het restaurant waardoor de ruimte altijd volhangt met de lekkerste aroma's.
1078 GZ Amsterdam
Scandinavian Embassy
Hier wordt ervaring en interesse in Scandinavisch eten en duurzaamheid geboden. Bij de Embassy traceren ze kleine, niche-leveranciers en gaan mee met de seizoenswisselingen van producten. De keuken biedt menu's voor een betaalbare prijs waarbij de gezonde en milieuvriendelijke wortels van de Scandinavische keuken behouden blijven. Bijzonder is dat ze ook koffie met eten combineren , waardoor, volgens hun zeggen, de algehele culinaire ervaring verbeterd wordt. Dit is hun tweede locatie. De ander locatie is in de Pijp gevestigd.
1072 GJ Amsterdam
Pisa IJs
Bij deze bescheiden ijswinkel bij Amsterdam RAI ben je aan het goede adres voor heerlijk Italiaans ijs. Sinds 1935 kun je hier terecht voor ambachtelijk ijs in meer dan 60 verschillende (wisselende) smaken per seizoen. Samen met ijswinkel Venetië ietsje verderop zijn deze twee ijswinkels dé plekken om goed schepijs in Amsterdam-Zuid te halen, vandaar ook de lange rijen in de zomer, maar het wachten waard en het gaat snel!
1078 GR Amsterdam
Visaandeschelde
Al meer dan 20 jaar een begrip in Amsterdam Zuid. Zoals ze zelf zeggen is hun culinaire passie het omtoveren van dagverse vis en seizoensproducten tot spannende en heerlijke gerechten. En daarmee is eigenlijk bijna alles al gezegd. Visaandeschelde ziet er chique uit, maar binnen is er geen te kort aan een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Ook kan je in de zomer heerlijk op het terras zitten dat uitkijkt op het Scheldeplein.
1077 JK Amsterdam
Winebar QV
Bij Winebar QV kan je in principe de hele dag doorbrengen alsof je in Italië bent. Je begint met een Italiaanse espresso, luncht met een warme maaltijd en sluit af met een goed glas wijn met bijbehorend een Italiaanse aperitivo. Het is er gezellig en stijlvol ingericht en je kan aan de hoge krukken aan de bar zitten, aan de lagere tafeltjes of op het kleine terras.
1076 NZ Amsterdam
Cucina casalinga
Giovanni Carmelitano is de eigenaar van Cucina Casalinga, een Italiaans restaurant gevestigd aan de Stadionweg 271 in Amsterdam-Zuid. Geboren in Rome, met een moeder uit Puglia, brengt Giovanni zijn Zuid-Italiaanse roots tot leven in zijn restaurant. Al meer dan twintig jaar is hij een toegewijde vertolker van de Italiaanse keuken, waarbij hij traditionele smaken combineert met een moderne benadering. De intieme sfeer en het beperkte aantal zitplaatsen zorgen voor een persoonlijke eetervaring die doet denken aan dineren bij een Italiaanse ‘nonna’ thuis.
1076 CM Amsterdam
Wils Bakery & Café
In Amsterdam Zuid vind je nu Wils Bakery Café op de begane grond. Een mix van bakkerij en Franse bistro. Wils is een nieuwe onderneming van chef Joris Bijendijk en de Vermaat Groep (Vermaat bezit Rijks en Wils). In Wils Bakery Café combineren ze het ambacht van een bakkerij met de gezelligheid van een Franse bistro. Op de menukaart vind je herkenbare gerechten, bereid met hetzelfde vakmanschap als in Michelinster restaurant Wils. Proef de patisserie van Tania, de gerechten van Rudolf, lunch met het brood van Maxim en borrel met de wijnen van Barbora.
1076 AV Amsterdam
Diez Gallery
Diez is een Amsterdamse kunstgalerie met een internationale uitstraling, opgericht in 2022 door Diego Diez. De tentoonstellingen worden samengesteld in samenwerking met kunstenaars die affiniteit hebben met Diez's interesses en zullen zowel internationaal als nationaal talent presenteren in Amsterdam. Naast het tentoonstellingsprogramma streeft Diez ernaar een toegankelijke ruimte te zijn voor een breed publiek met diverse activiteiten en evenementen zoals poëzielezingen, samengestelde diners en kunstenaarsgesprekken.
1077 MJ Amsterdam
Flower fusion
Elke zaterdag van 9:30 tot 17:00 kunt u Ilona Bokma van Flowerfusion vinden op de ZuiderMRKT. Unieke en schitterende bloemen waardoor je het gevoel krijgt middenin een pluktuin te staan. Doordat Ilona iedere week andere bloemen, planten en kleuren uitzoekt die aansluiten bij het seizoen, is het elke zaterdag weer een feestje om langs te gaan bij Flowerfusion.
