Een ruim en karaktervol bovenhuis met balkon, gelegen op een centrale plek in de geliefde Plantagebuurt. De woning is praktisch ingedeeld met aan de achterkant een ruime slaapkamer met badkamer en suite en aan de voorkant een royale woonkamer met keuken. De buitenruimte biedt rust in het hart van de stad. Op loopafstand van het historische centrum, de Amstel, de Magere Brug en diverse culturele voorzieningen ligt de woning ideaal gelegen in het centrum van Amsterdam. Een complete, sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid.
Rondleiding
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot de woonkamer en keuken aan de voorzijde. De woonkamer is licht en ruim, met een Frans balkon en zicht op het groen van de Plantage Kerklaan. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonruimte is logisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van een maatwerk kastenwand. De aangrenzende badkamer en suite beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Een separaat toilet en een wasruimte maken de indeling compleet.
Buurtgids
De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepotdok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo's. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat en een warme bakker op de Roeterstraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO's en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 60 m²
• Balkon gelegen op het zuidoosten van circa 4 m²
• Gelegen op eigen grond
• Voorgevel geschilderd in 2024
• Zonnepanelen op het dak
• Nieuwe fundering aanwezig
• Vloerisolatie aangebracht
• Voorzien van dubbel glas
• Energielabel A+
• Servicekosten VvE € 115,- per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Plantage 22| Plantage Kerklaan 22-2 is een verzorgd en efficiënt ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in de Plantagebuurt. De woning ligt op de tweede verdieping van een klassiek pand met karakteristieke winkelpui, tegenover Artis en op loopafstand van het centrum. Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van licht, rust en functionele indeling. De zichtlijn van voor- tot achtergevel zorgt voor ruimtelijkheid, terwijl de centrale keuken met kookeiland het hart vormt van de woning. De afwerking is zorgvuldig gekozen, met oog voor detail en comfort. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, met onder andere een nieuwe fundering, een geschilderde voorgevel (2024), zonnepanelen en energielabel A. Daarbij is sprake van een actieve VvE en eigen grond.
Kortom: een compleet en comfortabel appartement op een rustige, maar centrale locatie in Amsterdam.
Jelle Mundt | Makelaar Broersma Wonen
Merel Schrijver | Makelaar Broersma Wonen
De woning ligt op de tweede verdieping van een pand met een klassieke winkelpui op straatniveau. Anders dan bij veel vergelijkbare gebouwen is deze verdieping altijd als woonruimte bedoeld geweest. De opzet is helder en functioneel, met een logische indeling en prettige lichtinval aan weerszijden. De entree ligt centraal, met aan de ene kant de woonkamer en keuken, en aan de andere kant de slaapkamer en badkamer. Grote ramen zorgen voor licht en zichtlijnen door de gehele woning. De open keuken verbindt de leefruimtes zonder ze te onderbreken. Materialen zijn rustig en verzorgd: een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een keuken met een warme houtafwerking en donker werkblad. In de slaapkamer springt een bakstenen wand in het oog, die de ruimte karakter geeft zonder nadrukkelijk aanwezig te zijn. De woning is overzichtelijk, licht en goed afgewerkt. Alles klopt, van de indeling tot de materiaalkeuze.
De woonverdieping is licht, overzichtelijk en in balans. Aan de voorzijde zorgen drie hoge ramen op het zuiden voor een constante instroom van daglicht. De openslaande deuren versterken het gevoel van openheid en maken de ruimte levendig zonder druk te worden. Centraal in de woning ligt een uitnodigende woonkeuken, met een royaal kookeiland als natuurlijk middelpunt. De opstelling is praktisch, maar straalt ook warmte uit door het gebruik van hout, zachte kleuren en een rustig lijnenspel. Hier wordt gekookt, gewerkt, geborreld, zonder dat functies elkaar in de weg zitten. De zitruimte sluit er naadloos op aan. Door de vrije opstelling blijft het geheel luchtig en ontspannen, met een mooie verhouding tussen keuken, eethoek en lounge. Dit is geen aaneenschakeling van functies, maar één doorlopende leefruimte waarin alles klopt.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is ruim opgezet. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon valt ook hier veel daglicht binnen. De kamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed, een werkplek of leeshoek, en beschikt over een grote maatwerk kastenwand in warme houttint. Aansluitend ligt de badkamer en suite, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is praktisch ingedeeld en fraai afgewerkt met witte wandtegels, donkere vloertegels en een robuuste brickwall over de volledige lengte. Het contrast tussen glad en ruw geeft de badkamer karakter zonder in te boeten aan rust. De slaapkamer en badkamer vormen samen een helder geheel: licht, ruim en functioneel. Alle elementen zijn op elkaar afgestemd, van de materialen tot de maatvoering.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een royaal terras met zicht op de groene binnentuinen. De ligging biedt rust, privacy en een fraai uitzicht op volwassen beplanting. Er is voldoende ruimte voor een zitopstelling of eettafel, wat deze buitenruimte geschikt maakt voor zowel ontspanning als gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon met openslaande deuren. Deze voorzien de woonruimte van extra licht en ventilatie, en bieden een directe verbinding met de straatzijde. Beide buitenruimtes dragen bij aan het comfortabele en functionele karakter van de woning.
Buurtgids
De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepotdok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo’s. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat en een warme bakker op de Roeterstraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO’s en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool.
Bereikbaarheid
De woning is gelegen in de Plantagebuurt, op een centrale locatie in de stad. Openbaar vervoer is goed geregeld: de dichtstbijzijnde metrohalte bevindt zich op het Jonas Daniël Meijerplein en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. Op de Plantage Middenweg is een tramhalte met diverse lijnen binnen de stad. De locatie is ook goed bereikbaar met de auto. Via de uitvalsweg S111 is er een directe verbinding naar de Ring A10, evenals naar de snelwegen A1 en A2. Fietsers profiteren van een fijnmazig netwerk van fietsroutes en korte afstanden naar voorzieningen, parken en stations.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Centrum 3). Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2025)