An extraordinary 209 m² loft apartment, stretching an impressive 10 metres wide, located in a listed former school building on the Lindengracht. Featuring a spacious living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a sunny rooftop terrace. Freehold property, with underfloor heating and air conditioning throughout.
A Tour
Entry is on the first floor, where a generous living level of approximately 100 m² unfolds. At the front, five large windows span the full width of the façade, flooding the space with light and offering a vibrant view of the lively Lindengracht. At the rear, French doors open onto the south-facing terrace of approximately 14 m² — complete with outdoor kitchen and built-in lounge seating. A sheltered and sunny outdoor space in the heart of the city.
The current layout includes a spacious sitting room, a separate TV room and a large live-in kitchen. The floorplan offers the flexibility to create an additional room, should one wish.
Upstairs, under the original roof structure, the second floor breathes character. The exposed, semi-circular roof beams give the space a unique sense of history. Here you’ll find three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and a dedicated laundry room. This sleeping level offers a carefully balanced blend of modern comfort and authentic architectural charm.
What the owners will miss
“We had chosen to make our home in Amsterdam and had been searching for the right property for a long while. We love the architecture of the city and its heritage, but for a home we wanted a more open-plan living concept, which is rare in the heart of Amsterdam where we wanted to be.
So 85B Lindengracht was a perfect find, and we jumped at the chance to buy the space from the developer — with the added opportunity to design the layout and all the internal finishes ourselves.
It was a labour of love. We wanted it to be modern with all the features, but also a cosy space. Somewhere we could shut out the world outside, curl up in front of real fires — a mountain lodge in the heart of the city.”
Neighbourhood
Situated on the beloved Lindengracht — a unique and historic location in the heart of the Jordaan, near Noordermarkt and renowned culinary spots such as Toscanini. On Saturdays, this charming canal transforms into the bustling Lindengrachtmarkt — one of Amsterdam’s most loved open-air markets.
The surrounding area is home to an array of refined cafés, eateries and wine bars, while daily conveniences are a short stroll away on Westermarkt or Haarlemmerstraat.
Facts & Features
• Approx. 209 m² of living space
• South-facing terrace approx. 14 m²
• Freehold property
• Air conditioning throughout
• Alarm system
• Underfloor heating
• Smart home system (Domotica)
• Renovation led by Kodde Architects
• Monumental ceiling heights
• Original architectural details
• Beautiful wooden roof structure
• Monthly service charges: €183.24
• Listed municipal monument
• Located in a protected cityscape (rijksbeschermd stadsgezicht)
A Project of Passion
The façade of this residence on the Lindengracht reveals precisely what awaits within: a tasteful and well-composed design where high-quality new construction is paired with an authentic appearance. The broad canal, lined with double rows of lime trees, enhances the village-like character of the Jordaan.
This house forms part of a carefully considered development from 2016, in which new construction and the adaptive reuse of the former Jan Ligthart School are subtly interwoven. For this loft, interior architect Diana van den Boomen designed a layout with clarity and intention.
History
Lindengracht 85 was originally built as a primary school for the Christian Reformed Congregation, comprising three classrooms and a teacher’s residence on the first floor. In 1881, an additional classroom was added, resulting in the current layout. The building is now designated as a municipal monument. The story of the Jan Ligtharthof is inextricably linked to the life of a young boy from the Jordaan who would become one of the most influential educational reformers of the 19th century: Jan Ligthart, born on the corner of Tuinstraat and Prinsengracht. As a child, he attended the very primary school that would later bear his name. In his Childhood Memories, Ligthart painted a poignant picture of his early years in this neighbourhood.
In 2016, the former school building was redeveloped by SOM Amsterdam under the direction of Kodde Architecten. The project resulted in two spacious lofts and three luxurious new-build apartments. The former school gate now serves as the central entrance, elegantly linking the new development with the historic part of the building.
Wining and dining
The main living area is situated on the first floor and features an impressive ceiling height of nearly three metres. Bathed in natural light, the space is defined by five large windows overlooking the Lindengracht. The sitting room is arranged around a contemporary fireplace, creating an inviting and atmospheric setting for relaxation.
At the rear of this level lies the generous kitchen and dining area, also centred around a fireplace. A space where elegance meets functionality. The Eginstill kitchen is equipped with a large marble-topped island and fitted with high-end Gaggenau appliances, including a combi oven, steam oven, wine climate cabinet, and a hob with integrated extraction. A Quooker tap adds further convenience and comfort.
Double French doors open onto the sunny south-facing roof terrace. With an outdoor kitchen as its centrepiece, this terrace offers a secluded and welcoming setting for long summer evenings—an elegant extension of the living space, right in the heart of the city.
This floor harmoniously blends sightlines, natural light, and refined materials into a balanced experience of modern living with classic touches.
Rest and refresh
The second floor accommodates three bedrooms and two bathrooms, brought together in a carefully composed ensemble defined by comfort, character, and a sense of tranquillity.
The principal bedroom is an intimate retreat beneath the pitched roof, where original wooden beams, skylights, and natural materials converge to create a calm and refined atmosphere. The en-suite bathroom is a distinct feature of the suite, offering a generous walk-in shower, a stylish vanity, and a freestanding bathtub with views over the city. An adjoining walk-in closet adds functional elegance to this serene space.
The second bedroom is equally generous and inviting, overlooking the inner gardens and featuring a built-in wardrobe. The third bedroom, located on the opposite side of the floor, is bright and airy, with playful light streaming in through roof windows. These two bedrooms share a second bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet.
Throughout the floor, a warm wooden floor underlines the natural aesthetic, while air conditioning ensures comfort during warmer summer days. The expressive roof structure adds a subtle sense of monumentality to this upper level, where peace, privacy, and comfort are effortlessly combined.
Roof terrace
At the front, five tall windows establish a direct and animated connection with the vibrant Lindengracht. To the rear, the sunny south-facing roof terrace offers an intimate and sheltered outdoor haven. The outdoor kitchen, equipped with a built-in grill and generous worktop, makes this the perfect setting for open-air culinary moments. A built-in lounge bench with soft cushions and a custom-designed dining area create a relaxed atmosphere—ideal for long evenings with views over the city rooftops and the silhouette of nearby towers. This outdoor space serves as a carefully balanced extension of the interior—urban yet secluded, luminous yet leafy.
Neighbourhood
Located on the beloved Lindengracht—a unique and historic setting in the heart of the Jordaan, near Noordermarkt and renowned addresses such as Toscanini. On Saturdays, this atmospheric canal transforms into the vibrant Lindengracht Market, one of Amsterdam’s most cherished outdoor markets. The surrounding area offers a wealth of refined cafés and restaurants, while daily conveniences are within walking distance at the Westermarkt and the lively Haarlemmerstraat.
Accessibility
The apartment is easily accessible by bicycle, car, and public transport. The A10 ring road can be reached within ten minutes via exit S105. Several tram and bus lines depart from the nearby Nieuwe Willemsstraat, including tram 5 towards Amstelveen and buses to Geuzenveld and Slotervaart. Regional transport from Central Station includes direct connections to Schiphol Airport. By bike, Amsterdam Central Station is just five minutes away.
Parking
Parking is available on public roads through a permit system (permit area Centrum-2b).
A Centrum-2b permit also allows parking in Centrum-2. The current cost for a residential parking permit is €326.65 per six months. At present, the waiting time for this permit area is approximately 22 months. A second permit is not available within this zone. In addition to street parking, permit holders may park free of charge in the Marnix public garage. (Source: Municipality of Amsterdam, May 2025)
When we first saw the old school with its striking exterior, standing out from other buildings in the beautiful Lindengracht, we saw the potential to create a unique home.
We had chosen to make our home in Amsterdam and had been searching for the right property for a long while. We love the architecture of the city and its heritage, but for a home we wanted a more open plan living concept which is rare in the heart of Amsterdam where we wanted to be.
So 85B Lindengracht was a perfect find and we jumped at the chance to buy the space from the developer, with the added opportunity to design the layout and all the internal finishes.
It was a labour of love. We wanted it to be modern with all the features but also a cosy space, that we could shut out the world outside, curling up in front of real fires, a mountain lodge in the heart of the city.
After two years of development, and 6 years of living, unfortunately work has taken us to the USA and other places and it is time to pass onto to others who will enjoy the unique space, in the wonderful Jordaan.
The Jordaan is a wonderful area. It has a very strong neighbourhood feel and community which is unusual for an area right in the heart of a capital city. Everything is close – 15 mins walk to Amsterdam Centraal, 10 mins from the Westerkerk and the heart of the canal district and the Nine Streets.
When we take a taxi, giving directions of “a few doors from Toscanini”, is such a good feeling. Many times arriving late from the airport on a Friday night, we have dropped bags at home and fallen straight into the wonderful arms of Toscanini, the best Italian restaurant in Amsterdam.
The choices of cafes and restaurants are endless straight from the door. The area around the Noorderkerk, two minutes away, has a lovely collection of places including the famous Winkel 43 and another Italian favourite, Domenica.
Our favourite canal is the Brouwersgracht at the top of the street, distinctive bridges as you head towards one of Amsterdam’s best and least touristy park, Westerpark. A Sunday stroll along the canal and through the park to have a wonderful Sunday lunch in Cantine de Caron was a particular favourite routine. And the best spot in the whole of Amsterdam is the terrace at Restaurant De Belhamel, at the intersection of the Brouwersgracht looking straight down the Herengracht.
We are extremely sad to leave our time in Amsterdam and especially the 85B Lindengracht. So many happy memories, great people and cosy winter nights and summers on the terrace overlooking the Noorderkerk.
The builders said we were crazy to add air conditioning to the apartment – “this is Amsterdam!!!!” they said. However each summer has been longer and more beautiful each year we have been more grateful for a little cool air in the heart of the city.
We wish you the same joy and pleasure and passion we have had in this unique home in the best district, the Jordaan, in the heart of what remains our favourite city, Amsterdam.
1015 KD Amsterdam
Toscanini Deli
Naast het geweldige restaurant vind je Toscanini Deli, beroemd om de goddelijke kaneelbrioche, échte Italiaanse espresso, focaccia of een broodje met verse producten zoals kaas, worst of ansjovis. Daarnaast verkopen ze ook avondmaaltijden met alle Italiaanse specialiteiten. Denk aan pasta, pastasauzen, maar ook vers gemaakte groente- vis- en vleesgerechten. Ook pizzameel, azijnen, biologische goede olijfolie en verschillende Italiaanse wijnen zijn hier te koop.
1015 KD Amsterdam
SAINT-JEAN Deli
1015 JR Amsterdam
Slagerij Louman
Slagerij Louman is al sinds 1890 een begrip in Amsterdam en omstreken. Naast veel vaste omwonende klanten, komen veel mensen van buiten de stad speciaal voor Slagerij Louman voor een stukje vlees, andere vleeswaren of een ambachtelijk bereide worst. De slagerij is met gepaste trots al drie generaties in de familie. In hartje Jordaan kan je hier terecht voor kwaliteit, vakmanschap én de lekkerste gehaktballen.
1015 NA Amsterdam
Noordermarkt
Op maandagochtend en zaterdag kan je shoppen op de gezellige Noordermarkt. Van oorsprong is de Noordermarkt een potten, pannen en lapjes markt, waar men in de 17e eeuw vooral dagelijkse gebruiksvoorwerpen kocht. Vandaag de dag kan je er van alles kopen zoals antiek, sieraden, schilderijen, glas-en serviesgoed, boeken en prenten en veel vintage kleding. Op zaterdagochtend is er ook een biologische markt waar je verse biologische groenten, fruit, brood, kaas, kruiden, vis, honing en nog veel meer andere producten kunt kopen. De marktlui zijn soms nog ras Amsterdammers met een flink accent en een bord vol flauwe humor. Op geen één markt in Amsterdam vind je zo’n verscheidenheid aan producten, de markt heeft zoveel te bieden dat je er zomaar een hele dag rondstruint.
1015 JP Amsterdam
Lindengrachtmarkt
Als je al een appeltaart bij Winkel 43 op de Noodermarkt gegeten hebt, wandel dan even door naar de Lindenmarkt. Aan het begin vind je gelijk de heerlijke viskraam (de kibbeling of het broodje tonijnsalade zijn aanraders!) Maar niet alleen de vis, ook de notenspeciaalzaak Notjé is briljant, en het broodje Sabich van Abu Salie is er eentje die je absoluut niet mag missen.
1015 JX Amsterdam
JWO Lekkernijen
Eten en drinken is lust en leven van de eigenaren van JWO. In het hartje van de Jordaan word je hier verwelkomd met echte Amsterdamse gezelligheid én lekkernijen. Je kunt er alle benodigdheden voor een heerlijke borrelplank kopen; van kaas en vleeswaren tot heerlijke rode wijn. Rond lunchtijd kan je hier een broodje bestellen aan de marmeren bar. Na een broodje grillworst van slagerij Louman met honingmosterdsaus en uiteraard een glas melk erbij, wil je nooit meer anders.
1015 LV Amsterdam
Terre Lente
Bij Terre Lente importeren ze hun producten direct van kleinschalige biologische boeren- en familiebedrijven uit Calabrië, Zuid-Italië, en dat proef je. De producten zijn eerlijk, goed en écht Italiaans. Ze hebben onder andere worst, kaas, olijfolie, gemaakte groenten en uiteraard bijzondere wijnen. Alles is dus biologisch geproduceerd. In hartje Jordaan vind je dit pareltje. Tip: neem ook lekker kopje Napolitaanse koffie of een belegde focaccia.
1015 GD Amsterdam
De Oliewinkel
In 2016 opende de Oliewinkel aan de Brouwersgracht. De Oliewinkel is dé plek voor degenen die houden van lekker eten en kwaliteitsproducten. Het assortiment is samengesteld uit voornamelijk Mediterrane producten maar de nadruk ligt op olijfolie van kleine producten in Italië, Spanje, Griekenland en Frankrijk. In de winkel kan je de olie proeven zodat je zelf de lekkerste uit kan kiezen en mee kan nemen in een glazen fles die je weer opnieuw kan laten vullen.
Ook de rest van het assortiment is met zorg samengesteld. Naast verschillende heerlijke huisgemaakte pesto’s, tapenades en vinaigrettes, vind je bijvoorbeeld fantastische mosterd uit Nederland, België en Frankrijk in de schappen.
De Oliewinkel heeft bovendien verschillende soorten olijven, fantastisch tafelzuur en de lekkerste mayonaises en vinaigrettes op voorraad. In het midden van de winkel staat een tafel vol visconserven. Met name de conserven van het Spaanse merk Ortiz zijn goed vertegenwoordigd.
1015 KD Amsterdam
Toscanini
Nadat Maud Moody 40 jaar geleden met Toscanini begon is het restaurant niet meer weg te denken uit de lijst van beste restaurants in Amsterdam. Het restaurant is ruim, gezellig en ook licht. Hier vind je een wisselende menukaart van hoge kwaliteit, een enorm uitgebreide wijnkaart en uitstekende service. Chef Leonardo Pacenti houdt ervan de gerechten te versimpelen, zonder in te boeten aan verfijning en smaak. Alleen de allerbeste ingrediënten, niet teveel mee gedaan, behalve goed bereid.
1015 KK Amsterdam
SAINT-JEAN
Sinds kort bevindt zich in de Jordaan: Saint Jean. Toen de eigenaar Yann Pierre-Jean plant-based ging eten was hij erg teleurgesteld in de smaken van vegan gebak. Hij besloot vanuit huis te gaan bakken en dit te verkopen. Dit groeide uit tot zijn eigen plant-based bakkerij en koffiespeciaalzaak. Het is er altijd druk maar als je vroeg bent, kun je een van de kenmerkende cruffins scoren, gevuld met een huisgemaakte pistachecrème die goddelijk is.
1015 NA Amsterdam
Café Hegeraad
Café Hegeraad was tot begin 20e eeuw een klein café met een aansluitend woonhuis. Later zijn de glazen tussendeuren weggehaald. Het is een gezellige bar met typisch Hollandse keuken, koffie en zoete lekkernijen.
1015 LB Amsterdam
Café R. De Rosa
Eindelijk kunnen we aanschuiven bij Café R. De Rosa, gelegen in de Jordaan tussen de Westerstraat en de Lindengracht. Deze charmante hoekzaak wordt gerund door de ervaren Floris (bekend van restaurant VRR) en mede-eigenaar Marieke (Chateau Amsterdam). Bij Café R. De Rosa vind je goede kwaliteit zonder de hoge prijzen. Filterkoffie met melk, tap-chardonnay en heerlijke barhappen zoals ingelegde artisjokken en zelfgemaakte ei-mayonaise. De keuze is bewust beperkt en bij elke bestelling krijg je water en maïsnootjes.
1015 KB Amsterdam
Enté
Een combinatie van een bruine kroeg en een restaurant. Dat was het uitgangspunt van Natalie Kouwen en Tim Werners. Chef Joris van Dijk (o.a. voorheen Rijsel) kookt hier geen gemiddelde daghap maar eerder culinair comfortfood. Binnen of buiten aan de Lindegracht middenin de Jordaan eert je hier bijvoorbeeld en onder andere zelfgedraaide braadworst met piccalilly, knolselderij met salsa verde of een gebraiseerde konijnenpoot.
1015 MK Amsterdam
Hinata
Hinata is een populair ramen restaurant midden in de Jordaan. De chef-kok is opgeleid als een traditional Soba meester. Ze mengen de traditionele Japanse soba-techniek in ramen om niet alleen een authentieke, maar ook een unieke en onderscheidende smaak te creëren. Hinata specialiseert zich in Shoyu, Miso en vegan ramen en ze maken hun eigen bouillon en noodles.
1015 NA Amsterdam
Winkel 43
Je kunt hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, in de zomer en in de winter terecht. Je kunt genieten van de beroemde appeltaart op het heerlijk zonnige terras of een lekker broodje kiezen van de lunchkaart. Ook ’s avonds kun je terecht voor iets te eten of een borrel. De kaart is niet ingewikkeld, maar lekker en niet duur. Het zit in het midden van de Jordaan en is een perfecte plek om lekker mensen te kijken. Omdat Winkel 43 zo beroemd is vanwege zijn appeltaarten trekt het natuurlijk toeristen maar ook lokale bewoners komen hier maar al te graag omdat het zo ongelofelijk lekker is. Niet te missen!
1015 KM Amsterdam
ô bistro
ô bistro aan de Lindengracht is zo’n plek waar je meteen voelt dat er een subtiele balans is gevonden tussen vakmanschap en warmte. Het restaurant wordt bestierd door een Frans-Italiaans duo: chef Pierre Buffard, die de klassieke Franse bistrokeuken met aandacht en precisie naar tafel brengt, en sommelier Daniele Gaudiello, die met zijn Italiaanse achtergrond zorgt voor een wijnkaart die nét even verder reikt dan de verwachte Bourgogne of Bordeaux. Het resultaat is een met zorg samengesteld menu vol Franse favorieten zoals terrine, côte de boeuf, mille-feuille begeleid door wijnen die je nieuwsgierig maken in plaats van op de automatische piloot te laten drinken.
1015 MV Amsterdam
Domenica
Domenica betekent Zondag in het Italiaans. DE dag om samen te komen en uitgebreid te tafelen, maar dat kan natuurlijk ook de rest van de week! Chef Flavio Carestia (vroeger werkzaam als chef bij Toscanini) kookt hier met super verse ingrediënten Italiaanse klassiekers, maar ook andere gerechten uit de Europese keuken. Ook de wijnkaart is van een buitengewone goede kwaliteit. De ligging van dit restaurant, aan de Noordermarkt (de voormalige locatie van Bordewijk), is natuurlijk onovertroffen.
1015 MN Amsterdam
Sins of Sal
Bij Sins of Sal wijkt de keuken af van de authentieke Latijns-Amerikaanse stijl van Salmuera. Het menu omarmt streetfood met onder andere de Heretic Hamburger, met huancaina-kaassalsa en de Molleja (zwezerik) Tostadas. In tegenstelling tot Salmuera, waar de nadruk ligt op familiediners of romantisch kaarslicht, is Sins of Sal gedurfd en zondig. Kaarsvet druipt van de kandelaren, betonlook muren en rode tl-buizen sieren het interieur.
1015 LT Amsterdam
Luuk's Coffee
Midden in de Jordaan tegenover Winkel 43 bevindt zich Luuk's coffee. Luuk Nijsen is de oprichter van deze speciale koffiebar. Ze zijn enorm populair vanwege hun uitstekende locatie en nog betere koffie. Bovendien maken ze heerlijke zoete lekkernijen als je trek hebt. Je kan hier zeven dagen per week terecht.
1015 DV Amsterdam
Het Papeneiland
Het huidige pand van het café komt uit 1642. Aan het begin van de Prinsengracht bevond zich in de 17de eeuw op nummer 7 een katholieke schuilkerk en deze was via een tunnel verbonden met het pand op de hoek. De ingang van de tunnel bevindt zich nog altijd in de kelder van het café. ’T Papeneiland werd wereldnieuws toen Bill Clinton bij zijn bezoek aan Amsterdam de zelfgebakken appeltaart kwam proeven. Ga langs en beoordeel zelf.
1015 KK Amsterdam
Kersgallery
In de Kersgallery vind je twee stromen moderne hedendaagse kunstwerken. Enerzijds kunstenaars die het theatrale en absurde van het dagelijks leven weergeven en anderzijds kunstenaars die middels abstract-impressionisme de natuur in al haar wonderbaarlijkheid laten zien. Voor Annelien Kers zijn veel kleur en een levendige sfeer de stuwende krachten achter de kunstwerken die in de Kersgallery worden tentoongesteld.
1015 KB Amsterdam
Kahmann Gallery
De Kahmann gallery aan de Lindengracht is de plek voor de fotografieliefhebber. Het tentoonstellingsprogramma van de galerie is een mix van vintage en hedendaagse fotografie en ze vertegenwoordigen het werk van bijna 30 nationaal en internationaal gerenommeerde fotografen. Daarnaast organiseren ze de fotografiebeurs Haute Photographie, dat jaarlijks plaatsvindt in februari in Rotterdam en in september in Amsterdam.
1015 MN Amsterdam
Geelvinck Pianola Museum
Midden in de Jordaan ligt een uniek museum, namelijk het kleine Geelvinck Pianola museum. Voor eenieder die geen idee heeft wat de -la achter piano doet: het is de verzamelnaam voor alle automatisch spelende piano’s. Het archief van het museum heeft meer dan 30.000 rollen en deze kunnen allemaal afgespeeld worden op verschillende soorten muziekinstrumenten. Het museum legt uit wat deze pianorollen zijn, hoe deze worden gemaakt en wie er vooral gebruik van maakt. Daarnaast is het museum ook te gebruiken om een zaal voor 50 man te huren en worden er regelmatig concerten gehouden waar online kaartjes voor kunnen worden gekocht.
1015 JX Amsterdam
Galerie Gaudium
Galerie Gaudium is gespecialiseerd in 20e-eeuws design van de meest iconische architecten en ontwerpers. De galerie bevindt zich in het hart van het prachtige Amsterdam, waar ze verschillende thematentoonstellingen presenteren van midcentury meubels gecombineerd met hedendaagse kunst. Thema's omvatten het werk van beroemde ontwerpers zoals Mathieu Matégot en Charlotte Perriand, of locatiegerichte tentoonstellingen zoals Deens, Italiaans of Japans design. Nieuwe tentoonstellingen worden aangekondigd via hun sociale media. De items in de tentoonstelling zijn te koop en beschikbaar in de online winkel.
1015 DV Amsterdam
Pompon
Al meer dan 30 jaar maken de bloemisten van Pompon op maat gemaakte boeketten. Niet zomaar boeketten maar van de mooiste kunstbloemen. Ze stoppen de “kunst” in kunstbloemen en creëren arrangementen die zo realistisch zijn dat je bijna vergeet dat ze voor altijd meegaan. Naast de prachtige boeketten kun je hier ook terecht voor een divers assortiment aan unieke vazen.
