Apartment of approximately 233 square metres, located on one of the main canals. The residence is part of the Cromhouthuizen and offers a living room, open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a canal-side balcony. Situated on freehold land.
Tour
This exceptionally wide apartment is located on the first floor of a listed canal house on the distinguished Herengracht. The façade features four tall windows, a balcony with balustrade, and a classic front door framed in natural stone.
The entrance level opens into a generous reception hall that leads directly to the living space at the front. This room spans nearly twelve and a half metres in width and offers uninterrupted views across the full breadth of the canal. The sense of space is enhanced by the exposed beam ceiling and white-painted wooden flooring, which continues into the rear dining area. At the heart of the space is a fireplace – subtly designed and positioned as a unifying element.
To the rear, adjacent to the lightwell, is the dining area with the adjoining kitchen. The layout is spacious and functional, featuring a kitchen island and natural light through large window sections. The arrangement facilitates a seamless flow between cooking, working, and relaxing.
A hallway with stained glass windows leads to the more private quarters of the residence. At the end lies the principal bedroom – generous in size and facing the inner gardens. The en-suite bathroom is finished in natural stone and features a freestanding bathtub, walk-in shower, and washbasin. On the opposite side of the corridor is a second bedroom with its own bathroom, finished in marble.
At the front, adjacent to the study, is the balcony – a full-fledged outdoor space enjoying the morning sun and overlooking the canal. This outdoor space at the façade is a rare feature in the Amsterdam canal profile and forms a distinctive highlight of the apartment.
Cromhouts Buiten is a single-level apartment with historic significance, a well-considered layout, and a tranquil setting – a residence of character, balance, and clarity.
What the residents will miss
“What makes this home so special to us is the peace and the view over the canal, right in the midst of the vibrant city. After over forty years of living here with great joy, it is now time to pass the home on to its next residents.”
Neighbourhood
Herengracht 362 is centrally located in the historic city centre of Amsterdam, between Leidsestraat and Vijzelstraat. All amenities, cultural institutions, and culinary destinations are within walking distance. Tram lines on nearby Leidsestraat and Vijzelgracht provide direct connections to other parts of the city. Parking is available in several nearby garages. For residents, this address falls within permit area Centrum-2e. The current waiting time for a parking permit is approximately 11 months. The cost for a permit is € 326.65 per six months; the first period may vary slightly in duration and rate. The location offers a refined balance between the vibrancy of city life and the calm of the Herengracht – everything is within reach, yet the apartment remains quietly tucked away.
Details
* Residential floor area of approximately 233 square metres
* East-facing balcony of nearly 3 square metres
* Situated on freehold land
* Monthly homeowners’ association contribution: € 485.50
* National listed monument
* Protected cityscape
* Part of the UNESCO World Heritage site
Cromhouts Buiten
Some residences seem to hold their place in the city quietly — untouched by time, fashion or motion. Herengracht 362 is one such address. With its monumental façade, four windows overlooking the canal, and a rare first-floor balcony, this apartment offers something almost unheard of in the city centre: space, views and tranquillity in perfect alignment.
Inside, the atmosphere mirrors the exterior — bright, spacious and composed. High ceilings, continuous flooring and original details have been preserved, yet the overall impression remains light and refined. The layout is well considered, with a clear distinction between living and sleeping quarters. The result is a home that effortlessly accommodates a range of residential needs.
We call this apartment Cromhouts Buiten — a tribute to the original patron and a nod to the rare balcony along the canal. A residence of perspective, heritage and quiet elegance.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Architecture
This apartment occupies the first floor of a monumental canal residence dating from 1660, designed by renowned architect Philips Vingboons. The façade is richly detailed and exceptionally wide — measuring 12.54 metres. At the front, four tall windows overlook the canal — a true rarity in the historic city centre — accompanied by a characteristic balcony with natural stone balustrade.
Inside, the residence unfolds into an impressive through-living space of nearly 70 square metres, with a ceiling height of approximately 3.5 metres. The beamed ceiling, open fireplace and generous proportions give the living room a presence that is both striking and understated. Large windows on either end provide abundant daylight and offer views of both the Herengracht and the serene rear courtyard.
At the front of the apartment, a study or library opens directly onto the balcony — one of the home’s most distinctive features. Walls adorned with panelling and stucco ornamentation reinforce the historical context. The floors are finished with wide, white-painted wooden planks that bring a sense of lightness and calm.
The layout of the apartment is clear and well balanced. The living areas are situated on the canal side, while the bedrooms and bathrooms are positioned toward the rear. Throughout, classical elements are combined with contemporary residential quality, without compromising the understated elegance that defines the space.
Wining and dining
The living room spans the full width of the building and encompasses nearly 70 square metres. With four tall canal-facing windows, ceiling heights of approximately 3.5 metres, and uninterrupted sightlines extending all the way to the rear, the space feels both monumental and filled with light. A fireplace marks the central focal point of the room, flanked by inviting zones for reading and seating. The wide, white-painted wooden floor enhances the interior’s calm and luminous character.
To the rear of the living space lies the dining area, visually connected to the kitchen. The space comfortably accommodates a long dining table or multiple functions side by side. Exposed wooden ceiling beams emphasise the room’s length, adding rhythm and architectural scale to the composition.
The kitchen is arranged in a generous corner layout and includes a central island. Cabinetry in a light palette with perforated fronts introduces a subtle interplay of texture and transparency. Large windows facing the inner courtyard allow soft daylight to flow in. The island offers seating for several barstools and serves as an informal gathering point between cooking and dining.
The circulation between kitchen, dining and sitting areas is fluid. Each space transitions seamlessly into the next, while maintaining its own identity and function within the whole. The result is an open, well-structured living landscape where light, space and symmetry define the tone.
Rest and refresh
A long corridor — softly illuminated by stained-glass windows — leads to the serene rear section of the apartment. Here, the primary bedroom is situated, generously proportioned and overlooking the garden. The room is peaceful and filled with natural light, offering ample space for a sitting area, wall-to-wall wardrobes and a mirrored wall that enhances the depth and spatial quality. The adjoining en suite bathroom is finished in beige natural stone and features a freestanding bathtub, a wall-mounted vanity with integrated basin, and a separate toilet.
On the opposite side of the apartment lies a second, compact bedroom, ideally suited as a guest room or study. Adjacent to this space is the second bathroom, clad entirely in light grey marble. It includes a walk-in shower, washbasin and toilet, and is executed in the same understated, high-quality style that defines the rest of the apartment.
The transition from the vibrant living area on the canal side to the more intimate sleeping quarters at the rear is subtle and intuitively designed. The layout ensures privacy without disrupting the open character of the home. The sleeping area feels both functional and refined, defined by carefully selected materials and a tranquil atmosphere.
Balcony
At the front of the apartment lies a balcony overlooking the Herengracht. Framed by a natural stone balustrade, the balcony is accessed through double doors from the study. This outdoor space is a rare feature in this part of the canal belt and forms a characterful extension of the apartment.
Facing east, the balcony enjoys morning sun and offers views over the water, the bridge and the buildings across the canal. Positioned on the first floor, it provides both openness and privacy, elevated just enough to remain comfortably detached from street level. Mature trees lining the quay add a sense of shelter and seasonal atmosphere.
The balcony is wide enough to accommodate seating and connects seamlessly with the interior. Thanks to its orientation, outlook and material expression, this outdoor space adds a distinct quality to the apartment — rare in this context, yet entirely fitting for this residence.
Neighborhood
The apartment is located along a tranquil and central section of the canal, near the junction with the Leidsegracht. Positioned on a gentle bend of the Herengracht, it offers a remarkable panoramic view across the water. This part of Amsterdam is distinguished by its openness and serenity — free from houseboats and notably wide in scale.
The proximity of Rokin metro station ensures excellent connectivity, with direct access to various parts of the city. The immediate surroundings offer a refined urban experience, with a balanced mix of metropolitan amenities: fine restaurants, artisanal delicatessens, galleries and cultural institutions are all within easy reach.
Accessibility
The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. The A10 Ring Road is reachable within five minutes by car via exit S108 (Oud-Zuid). Several tram, metro and bus lines depart from Koningsplein and Rokin, including tram lines 2, 4, 12, 14 and 17, as well as metro connections to Amsterdam North and South Stations. Central Station can be reached by bicycle in under five minutes.
Parking
Parking is available through a residential permit system on public roads (permit zone Centrum-2e). A permit for Centrum-2e grants access to parking throughout zone Centrum-2. The current cost for a resident permit is €326.65 per six months. As of June 2025, the estimated waiting time for this permit area is approximately 13 months. A second residential permit is not available in this zone. In addition to street parking, permit holders may also park free of charge in the Oosterdok Eiland and Rokin parking garages. (Source: Municipality of Amsterdam, June 2025.)
Wat dit huis voor ons zo speciaal maakt is vooral de rust en het uitzicht op de gracht, midden in de levendigheid van de stad.
Grote ramen en een karakteristiek balkon bieden zicht op één van de meest bijzondere delen van de Herengracht.
De woonruimte aan de voorzijde is licht en ruim, met het stadsleven als een verstild decor in de achtergrond. Een andere favoriet is het achterhuis met uitzicht over de groene binnentuinen met eeuwenoude bomen, een oase van rust midden in de stad.
Verder is alles op loopafstand, het Spui met mijn favoriete boekhandel Athenaeum en café Hoppe. Een andere favoriet is Pompadour, vlak om de hoek in de Huidenstraat.
Na hier ruim veertig jaar met zeer veel plezier gewoond te hebben is het nu tijd om het huis door te geven aan de toekomstige nieuwe bewoners.
1016 ES Amsterdam
Chocolaterie Pompadour
Chocolaterie Pompadour is een patisserie aan de Huidenstraat. Alles draait hier om vakmanschap, pure producten en passie voor chocolade en gebak. Elk chocolaatje wordt met zorg gemaakt en prachtig gedecoreerd. In de bijbehorende tearoom kunt u in het prachtig nostalgische interieur genieten van heerlijke thee of Catalaanse koffie. Bij elk kopje koffie serveert Pomadour ook een zelfgebakken financier; een zalig frans cakeje van Spaanse amandelen en beurre noisette. Kortom, voor de beste gebakjes met pure smaken ben je hier aan het juiste adres.
1016 GJ Amsterdam
Kaaskamer
De naam zegt het al; bij de Kaaskamer kan je terecht voor kaas. Van de vloer tot het plafond is deze winkel gevuld met kaas waarbij vakmanschap en traditie voorop staan. Bij deze kaasspeciaalzaak kan je tussen de 300 en 400 soorten kaas kopen uit heel Europa. Je kan hier je broodje beleggen met ruime keuze en om het af te maken kan je ook kiezen tussen verschillende huisgemaakte sausjes. Uit Frankrijk worden de kazen iedere twee weken zelf opgehaald en in Nederland ligt de focus op biologische kazen die rechtstreeks van de boer komen. Ook worden er wijnen, salades, olijven, hammen en noten verkocht voor een complete borrelplank.
1016 EP Amsterdam
Bakkerij Wolf
In de negen straatjes in Amsterdam zit Bakkerij Wolf. Blijf even lekker zitten of neem wat lekkere dingen mee naar huis. Op de rustieke houtrekken achter te toonbank staan de zuurdesembroden uitgesteld. Bij deze bakker in de Wolfstraat heb je broden, croissants en gebakjes van de allerbeste kwaliteit. De geur van de kaneelbroodjes en croissants is onweerstaanbaar en je kijkt je ogen uit in de vitrine vol lekkers. Probeer absoluut de amandelcroissant en het aardbeientaartje
1016 AS Amsterdam
The Lebanese Sajeria
Lange rijen staan er dagelijks voor de vestigingen van de The Lebanese Sajeria in Amsterdam. Deze zaak is begonnen als foodtruck waar de eigenaren Libanees fastfood serveren met een twist. In 2016 openden zij hun eerste restaurant in de 9 straatjes en het werd een groots succes. Inmiddels hebben zij drie vestigingen in Amsterdam waar zij elke dag overheerlijke gerechten uit de Libanese keuken serveren. Bij The Lebanese Sajeria koken ze met een traditionele Saj; een koepelvormige plaat waar broden op gebakken kunnen worden. Op de saj maken ze hun manoushes en saj broden die worden gebruikt voor de smaakvolle wraps zoals de Manoushe Zatar en Halloumi of de Beef Labneh.
1016 ER Amsterdam
Café de Pels
Café de Pels is een echt intellectueel creatief café. Menig boek of column is hier geschreven, goede gesprekken worden hier gevoerd en leuke of stomme grappen zijn hier uitgeprobeerd. Ook wordt er in de Pels op z’n Amsterdams geflirt, gediscussieerd en zoals het hoort in een Amsterdams bruincafé, bier gedronken. De muren hangen vol met kunst dat door vaste gasten zelf gemaakt is. Het is een bruincafé met een creatief randje, broodjes kroket en op maandag een daghap.
1017 BA Amsterdam
Pianeta Terra
Fabio van Pianeta Terra, staat bekend als de onbetwiste kampioen van slowfood in de stad. In zijn keuken combineert hij op meesterlijke wijze de fijnste lokale ingrediënten tot authentiek Italiaanse gerechten. Gastvrouw Laura Martini maakt de ervaring compleet door bijpassende prachtige wijnen te schenken, waardoor een perfect verzorgde avond gegarandeerd is.
1012 XA Amsterdam
Hoppe
Dit café is een klassieker: sinds 1670 is Café Hoppe al gevestigd aan het centrale plein genaamd t’ Spui. Café Hoppe heeft dan ook een rijkelijke geschiedenis: hier werd de basis gelegd voor een van de grootste politieke partijen van Nederland, voormalig Koningin Beatrix vereerde de bruine Amsterdamse kroeg met een bezoek maar ook Freddy Heineken, grondlegger van het meest bekende Nederlandse bier liep de deur plat in dit centraal gelegen café. En nog steeds is Hoppe een van de meest bruisende cafés in het centrum van Amsterdam. Strijk hier neer voor een (Heineken) biertje, geniet van de zon en kijk om je heen.
1016 GK Amsterdam
Screaming Beans
Screaming Beans is een Amsterdams merk dat lokaal en internationaal bekend staat om zijn hoogwaardige koffie. Deze locatie bevindt zich te midden in de historische Negen Straatjes van Amsterdam. Met zijn gezellige en familiaire sfeer is de winkel aan de Runstraat een tweede huiskamer geworden voor de ondernemers, bewoners en bezoekers van de Runstraat. Kom langs en geniet ook van een heerlijk gebakje, gebakken door Sara of Mateen.
1016 GB Amsterdam
Vinkeles (**)
Omsloten door hotel Dylan, is restaurant Vinkeles klein Frankrijk dichtbij huis. Met een prachtige locatie aan de Keizersgracht is het restaurant bij uitstek een chique aangelegenheid. De keuken draagt de handtekening van chef Jurgen van der Zalm die in 2023 zijn tweede ster er mee verdiende.
1016 GB Amsterdam
Até
Até is een nieuw dinerconcept in hotel The Dylan onder leiding van Chef Filip Hanlo. Zijn kookfilosofie combineert drie invloedrijke keukens die hij tijdens zijn internationale ervaringen heeft ontdekt. Opgegroeid in de Mexicaanse regio Yucatán als zoon van een Nederlandse vader en een Mexicaanse moeder, bracht Filip zijn jeugd door in een horecafamilie. Até biedt een intieme Chef's Table voor zes gasten. Terwijl het tasting menu wordt bereid, deelt Filip zijn inspiratie en verhalen over ingrediënten. Zijn gerechten omvatten elementen uit Mexico, Japan en Frankrijk, waarbij hij speelt met smaken en technieken. Houd er rekening mee dat dieetwensen en allergieën niet kunnen worden verzorgd.
1012 VX Amsterdam
Sagardi
In 2020 opent Sagardi zijn deuren. Het is een deel van de Spaanse groep Sagardi Restaurant, wat zit gevestigd over heel Europa. Bij Sagardi serveren ze de beste stukken Baskisch rood vlees, oftewel txuleton, wilde vis uit de Baskische havens en hun eigen gekweekte groenten en fruit uit hun eigen tuinen. Chef-kok Iñaki López de Viñaspre is bekend om zijn eerlijke en authentieke keuken met de smaak van weleer.
1016 GK Amsterdam
Restaurant Smelt
Smelt is een gezellig en sfeervol restaurant in de 9 straatjes van Amsterdam. Het restaurant is gespecialiseerd in kaasfondue en biedt vijf verschillende soorten kaas aan. Naast klassieke kaasfondue kun je bij Smelt ook genieten van bijzondere smaken zoals truffel en pesto. Als je geen grote eter bent, kun je ook eenpersoonsporties bestellen. Het interieur van Smelt is knus en warm, met veel hout en kaarslicht. Een perfecte plek om te genieten van een heerlijke kaasfondue met vrienden of familie.
1016 GK Amsterdam
Café de Doffer
Café in de 9-straatjes met een knus terras en een eenvoudige doch goede menukaart. Je kan hier ook terecht voor lunch en borrelhapjes. De Doffer is al sinds de jaren zeventig een begrip in de Amsterdamse 9 straatjes en trekt daarom ook een leuk gevarieerd publiek met uiteraard een goede portie Amsterdamse gezelligheid. Voor iedereen wat wils hier!
1016 EP Amsterdam
Café Wolf
Bakkerij Wolf opende al een jaar geleden haar deuren. En dan is nu daarnaast Café Wolf geopend, waar je kunt genieten van verfrissende gerechten boordevol groenten in een prachtig Scandinavisch interieur. De gerechten zijn hier niet je standaard kost, maar bieden een unieke culinaire ervaring van hoog niveau. Het Café is geopend van dinsdag tot zondag vanaf 8:30 tot 18:00 (de keuken sluit om 17:00).
1012 VR Amsterdam
Koffiesalon
De allerlekkerste Italiaanse koffie gemaakt door goede barista’s. De service is heel erg goed en je proeft dat de koffie gemaakt is door experts. Je kan hier ook terecht voor simpele en lekkere ontbijthapjes. Ze hebben hier take-away maar even binnenzitten is ook mogelijk. De koffiesalon heeft meerdere vestigingen in de stad.
1012 VR Amsterdam
Oaxaca
Bij Oaxaca presenteert chef Joan Bagur de traditionele Mexicaanse keuken te midden van de prachtig gerenoveerde oude panden van Haesje Claes aan het Spui. Je kan kiezen voor een chefsmenu, een culinaire reis langs de belangrijkste regio's van Mexico, of een eigen a-la-carte selectie. Naast het restaurant, kan je hier ook terecht voor een mezcal proeflokaal. Wat alleen al de moeite waard is voor een bezoekje!
Frens Haringhandel
Frens Haringhandel is nog een van de weinige viskramen in Amsterdam waar je heerlijke verse haring en andere vis kan bestellen op de traditioneel Hollandse manier. Al sinds 1972 is de familie Frens actief in de haringindustrie, inmiddels wordt de kraam gerund door vrouw, zoon en vriend van Frens. De kraam staat op een vaste plek op Koningsplein en is iedere dag geopend voor een verse hap vis met zuurtjes en ui.
1016 GH Amsterdam
Chun Café
In de druk gelegen Negenstraatjes heeft Chun Café onlangs hun bubble tea menu uitgebreid met een selectie van speciale sandwiches. De sandwiches zijn verkrijgbaar in vier smaken. De opties zijn: eiersalade, bacon ei en kaas, knoflookgarnalen ei en rib-eye bulgogi. Heerlijk boterachtig en perfect geroosterd.
1016 AH Amsterdam
Ellen de Bruijne Projects
Ellen de Bruijne Projects is een galerie die zich sinds de eerste tentoonstelling in 1999 richt op nieuwe tendensen in de hedendaagse kunst door het nieuwe in vergelijking te brengen met het recente verleden en te experimenteren om nieuwe standaarden te ontwikkelen, waarbij de nadruk ligt op performing art, sociaal gerelateerde kunst, installaties en werken in uitvoering.
1016 EE Amsterdam
De BorzoGallery
De BorzoGallery gelegen aan de Keizersgracht is toonaangevend op het gebied van NUL/Zero, minimalisme en conceptuele kunst. Het koppelen van het nabije verleden aan de hedendaagse kunst is een van de belangrijkste speerpunten. Zoals ze zelf zeggen: “Kunstenaars van nu ‘staan op de schouders’ van hun voorgangers, waarbij wij schrille contrasten niet schuwen.”
1016 HT Amsterdam
Galerie Madé van Krimpen
Galerie Madé van Krimpen, voorheen bekend als Multiplemadé, presenteert een mix van tentoonstellingen die werk tonen van zowel gevestigde als opkomende kunstenaars. Hoewel de galerie vooral gericht is op solotentoonstellingen en groepsexposities, werken ze ook regelmatig samen met creatieve collectieven en makers om pop-up-evenementen en take-overs te organiseren.
1016 HV Amsterdam
Galerie Wim van Krimpen
Sinds 1991 is Galerie Wim van Krimpen gehuisvest aan de Prinsengracht. Wim van Krimpen is een van de meest gewaardeerde museumdirecteuren van Nederland daarbij staat hij wereldwijd ook bekend als een verwoed kunstverzamelaar. In zijn galerie in de Jordaan vind je bijzondere hedendaagse kunstwerken. Vergeet van tevoren niet te bellen want de galerie is uitsluitend op afspraak te bezoeken.
1012 VR Amsterdam
Hay House
Hay House is een centraal gelegen, indrukwekkende design woonwinkel. Voor bijzondere meubels, verlichting en diverse woonaccessoires kan je hier terecht. De collectie is gebaseerd op Deens design uit de jaren vijftig en zestig, en kan je bewonderen op twee verdiepingen in een gaaf pand. De sfeer is open en rustig en je wordt goed geholpen door vriendelijk personeel. Ook kan je terecht voor advies en kan je in-store genieten van de heerlijke koffie van De Koffiesalon.
1016 HP Amsterdam
Anouk Beerents
Anouk Beerents is sinds 1987 uitgegroeid tot een bekend begrip op het gebied van de import en export van antieke spiegels. Het atelier aan de Prinsengracht biedt ruimte aan hun collectie van ruim 300 spiegels uit de 18e en 19e eeuw, waarvan het merendeel zijn origine vindt in Frankrijk en Italië, en is verguld in bladgoud of bladzilver.
1016 HV Amsterdam
The Frozen fountain
Of je nou een tourist of ras-amsterdammer bent, het blijft heerlijk om door de negen straatjes te struinen. The frozen fountain is één van die winkels waar je ogen naar afdwalen wanneer je de etalage met excentrieke design meubels passeert. In 1992 werd de basis voor the frozen fountain gevormd, zijde een platforms voor designers – voornamelijk afgestudeerden van de Design Acedemy in Eindhoven. Omdat ‘Dutch Design’ internationaal al een behoorlijke naam had verkregen, was de samenwerking met jonge Nederlandse designers een gigantische stimulus voor de bekendheid van the frozen fountain. Naast een winkel met een prachtige collectie noemt the frozen fountain zichzelf ook een instituut: voor en door designers, om de eer aan Dutch Design hoog te houden. En hoe!
