Het appartement aan de Bestevâerstraat betreft een goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 55 m². De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. De indeling met twee slaapkamers en een kwalitatieve buitenruimte maken het appartement zeer efficiënt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Uniek aan dit appartement is dat het geheel naar eigen smaak verbouwd en ingericht kan worden. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn goed. Aan onder andere de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants en gezellige cafés in de buurt.
Rondleiding
De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote ramen op het westen, waardoor er ’s middags en ’s avonds veel zon binnenvalt. Aangrenzend ligt een zijkamer, ideaal als eetkamer of werkplek, die via een brede doorgang in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft een wastafel en een aangrenzende badkamer met douche. De tweede kamer is compacter en heeft openslaande deuren naar het balkon, perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Het balkon van ruim 3,5 meter breed ligt op het oosten en biedt ochtendzon, rust en groen. Dankzij de ligging aan de binnentuin voelt het als een verlengstuk van de woning – een fijne plek om de dag te beginnen.
Buurtgids
Het appartement bevindt zich in het levendige en gewilde stadsdeel Bos en Lommer, op korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: van een goede bakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen — perfect voor een ontspannen uitje. Ook voor sport en ontspanning zit je hier op de juiste plek. Geniet van de nabijgelegen parken, of sport bij Padel NEXT, SportCity of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen én de nabijheid van het stadsleven is de Bestevaerstraat 202-1 de ideale locatie voor wie graag in Amsterdam woont.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m²
• Balkon gelegen op het oosten van circa 4 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
• Huidig tijdvak loopt t/m 15 oktober 2065, jaarcanon bedraagt € 832,72. De jaarcanon per 16 oktober 2025 bedraagt € 851,04.
• Energielabel A
• VvE is in oprichting
• De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, asbest-, as is where is-, niet-zelfbewoningsclausule.
BESTEVAER NO. 202-1
Wij begeleiden als kantoor de verkoop van een uiteenlopend woningaanbod. Als makelaar is deze afwisseling erg uitdagend en draagt het bij aan het bredere beeld dat je krijgt van de woningmarkt in Amsterdam. Zelf heb ik een zwak voor Amsterdam-West (Bos en Lommer), waar ik zelf ook heb gewoond, aan de Admiraal de Ruijterweg. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn goed. Aan onder andere de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants en gezellige cafés in de buurt. Het appartement betreft een goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 55 m². De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. De indeling met twee slaapkamers en een kwalitatieve buitenruimte maken het appartement zeer efficiënt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Uniek aan dit appartement is dat het geheel naar eigen smaak verbouwd en ingericht kan worden. Heb je interesse? Dan nodig ik je graag uit om eens langs te komen. Uiteraard vertel ik je dan graag meer over het appartement. Wellicht tot snel!
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
Ronald van de Bijl | Makelaar Broersma Wonen
Het pand aan de Bestevaerstraat 202 in Amsterdam is een treffend voorbeeld van de architectonische overgang tussen de Amsterdamse School en het functionalisme, ook wel bekend als het Nieuwe Bouwen. Het gebouw straalt een sobere maar doordachte esthetiek uit, kenmerkend voor de woonwijken die in de jaren dertig en veertig van de twintigste eeuw in Amsterdam-West zijn gerealiseerd. Opvallend is het gebruik van baksteen in een strakke, regelmatige gevelindeling. Dit materiaalgebruik, gecombineerd met ambachtelijke details zoals de ronde raamopening bij de entree en de houten deur met geometrische roedeverdeling, wijst duidelijk op invloeden van de Amsterdamse School. Hoewel deze stijl doorgaans uitbundiger is qua ornamentiek en expressieve vormen, toont dit pand een ingetogener variant, typerend voor latere uitingen binnen deze stroming. Tegelijkertijd zijn functionele elementen nadrukkelijk aanwezig. De gevel wordt gekenmerkt door een repetitief raamritme dat niet alleen visuele rust creëert, maar ook optimaal gebruikmaakt van natuurlijk licht. Deze nadruk op licht, lucht en ruimte sluit naadloos aan bij de idealen van het functionalisme, waarin efficiëntie en woonkwaliteit centraal staan. Het gebouw heeft een duidelijke horizontale geleding, gecreëerd door de vensterlijnen, en een sobere afwerking zonder overbodige decoratie. De begane grond is deels voorzien van een lichtgroene plint, wat het pand een vriendelijke uitstraling geeft en subtiel het onderscheid markeert tussen publieke en private zones. Al met al is het pand aan de Bestevaerstraat 202 een karakteristiek voorbeeld van stedelijke woningbouw uit het interbellum, waarin esthetiek en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Het vormt een representatief onderdeel van het Amsterdamse straatbeeld in de overgangsperiode tussen de Amsterdamse School en het Nieuwe Bouwen.
De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met drie grote ramen op het westen die in de middag en avond voor een prettige lichtinval zorgen. De ruimte is strak afgewerkt met wit gestucte wanden en biedt plaats aan zowel een zithoek als een lees- of werkplek. Aangrenzend ligt een zijkamer die uitstekend te gebruiken is als eetkamer of thuiswerkplek. Dankzij de brede doorgang staat deze ruimte in directe verbinding met de woonkamer, maar voelt toch als een zelfstandige plek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inrichting is eenvoudig en praktisch, met een dubbele spoelbak, boven- en onderkasten, en een openslaande deur naar het balkon. Hier kijk je uit over de binnentuinen aan de oostzijde, waar ’s ochtends de zon binnenvalt. De overgang tussen de verschillende ruimtes is logisch en overzichtelijk. De woonkamer, keuken en zijkamer zijn duidelijk van elkaar gescheiden, maar sluiten goed op elkaar aan. Het geheel oogt verzorgd en functioneel.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen wastafel en een aangrenzende badkamer met douche. Dankzij het open raam en het groen buiten is de kamer aangenaam licht en stil. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar praktisch ingericht en voorzien van een openslaande deur naar het balkon. Daarmee is het een fijne ruimte voor logés, kinderen of als werk- of studeerkamer. De badkamer is functioneel en eenvoudig uitgevoerd, met lichte wandtegels en een douche.
Aan de achterzijde van het appartement ligt een balkon van ruim drieënhalve meter breed, met uitzicht op een rustige, groene binnentuin. De oostelijke ligging zorgt voor fijne ochtendzon. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de tweede slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een zitje. De sfeer is rustig en lommerrijk, met veel groen en privacy. Daardoor voelt het balkon als een verlengstuk van de woning: een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kopje koffie te genieten.
Het appartement bevindt zich in het levendige en gewilde stadsdeel Bos en Lommer, op korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: van een goede bakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen — perfect voor een ontspannen uitje. Ook voor sport en ontspanning zit je hier op de juiste plek. Geniet van de nabijgelegen parken, of sport bij Padel NEXT, SportCity of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen én de nabijheid van het stadsleven is de Bestevaerstraat 202-1 de ideale locatie voor wie graag in Amsterdam woont.
Bereikbaarheid
Het appartement aan de Bestevaerstraat 202-1 is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen vijf minuten te bereiken via afslag S105 (West) of S106, waardoor het appartement goed is aangesloten op de belangrijkste uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: vanaf de nabijgelegen haltes aan de Willem de Zwijgerlaan vertrekken diverse tram- en buslijnen. Tram 7 en 14 bieden directe verbindingen met onder andere Centraal Station, terwijl tram 17 een goede aansluiting heeft richting Station Sloterdijk. Daarnaast zijn er busverbindingen naar verschillende delen van de stad. Voor fietsers is de ligging ideaal: het centrum van Amsterdam is in 10 tot 15 minuten bereikbaar, en ook Station Sloterdijk en het Westerpark zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied West-3.1). Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, juni 2025).