Rust, ruimte en licht in de nabijheid van de bruisende stad. Voor de huidige eigenaren was deze royale gezinswoning uit 2004 liefde op het eerste gezicht. Dat begrijp ik uitstekend. Ik vind het Grote Rieteiland altijd een fijne, rustige en lommerrijke buurt als ik er kom, een goede locatie om te wonen. Dicht bij alle winkels en op loopafstand van het Diemerpark.
De huizen uit deze recente bouwperiode zijn goed gebouwd. Bovendien is deze vierlaagse woning prima geïsoleerd, en liggen er acht zonnepanelen op het dak. Wel zo prettig in deze tijd van torenhogen energieprijzen.
De eigenaren hebben er altijd met veel plezier gewoond. Ze vertelden hoe ze altijd genoten van de ruimte binnen, van de tuin waar ze ’s zomers vaak aten, van het gemak waarmee de kinderen via achterom naar hun vriendjes en vriendinnetjes konden. Van het ‘buiten leven’. Dat beviel zo goed dat ze hebben besloten nóg landelijker en weidser te gaan wonen en Andalusië te gaan verhuizen. De enige reden om hun geliefde huis op IJburg te verkopen.
Otte van Apeldoorn | Makelaar Broersma Wonen



Een samenvatting
Een fijn, licht en ruim gezinshuis van circa 175 m² in een brede, rustige straat op het Grote Rieteiland met vier woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten en een terras op de tweede verdieping. Vanuit de keuken lopen de bewoners zó de beschutte tuin in, waar ze bij mooi weer graag aan tafel gaan. De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamer en een ‘tweede woonkamer’. De overdekte parkeerplaats is bereikbaar via de achterom en makkelijk in te rijden. De woning is met energielabel A++ zeer energiezuinig en heeft tevens 8 zonnepanelen op het dak – ook een groot voordeel in deze tijd. Bovendien is het erfpacht afgekocht tot 16-04-2052, de Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.

Begane grond:
De entree is gerust spectaculair te noemen: een ruimte van maar liefst 3,65 meter hoog met grote raampartijen die direct een speelse doorkijk geven naar de stralende groene stadstuin op het zuidwesten. Deze tuin van circa 37 m² is bijna 9 meter diep is zonnig gelegen op het zuidwesten. Het perfecte verlengstuk van de leefkeuken in de zomermaanden. De woonkamer staat in directe verbinding met de leefkeuken. Een heerlijke maaltijd bereiden en op de kinderen letten gaat daardoor in dit sfeervolle gezinshuis prima samen.







Eerste verdieping:
De ‘tweede woonkamer’, zoals de huidige bewoners deze ruimte noemen, bevindt zich op deze verdieping. Zij gebruiken deze knusse kamer met zijn wat lagere plafonds aan de achterzijde als mediakamer, waar ze zich kunnen terugtrekken om bijvoorbeeld te genieten van een gezellige familiefilm. De vrijwel geheel uit glas opgetrokken achterpui biedt ook hier een speelse doorkijk de stadstuin in. Aan de voorzijde is een thuiswerkplek/kantoor gecreëerd, afgescheiden van de mediakamer met een pui.




Tweede verdieping:
Deze verdieping herbergt twee volwaardige, vrijwel even grote kinderkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot een royaal balkon van circa 12,5 m². Een heerlijke plek om te genieten van de ondergaande zon. De ruime badkamer midden op de verdieping is voorzien van een ligbad met handdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de technische ruimte en een bergkast zijn op deze verdieping te vinden.






Derde verdieping:
Ook deze verdieping heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 18 m² ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. Deze twee kamers delen een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder is er op deze verdieping nog een ruime opbergkast.



De buitenruimte
De woning heeft een zonnige en groene stadstuin van circa 37 m² op het zuidwesten. In de zomermaanden doet deze tuin dienst als verlengstuk van de leefkeuken, waar de bewoners heerlijk genieten van de zon in een oase van rust. Meer buitenruimte bevindt zich op de tweede verdieping, waar eveneens op het zuidwesten een terras is van circa 12,5 m². Door de hogere ligging van dit terras hebben de eigenaren hier op zomeravonden nog langer plezier van de zon.




Het gebouw
Dit sfeervolle woonhuis is in 2004 gebouwd onder architectuur van Atelier Kingma & Van Mameren, in opdracht van onder andere Amvest, Eurowoningen, De Dageraad en PWV Wonen. Het is onderdeel van een groter bouwblok in het midden van het Grote Rieteiland, dat een afgesloten geheel is met in het midden een parkeergarage met beringen. Binnen dit bouwblok variëren de woningen in hoogte tot vijf bouwlagen – dit huis heeft er vier.
De omgeving
De woning ligt op het Grote Rieteiland, tussen het Kleine Rieteiland en Haveneiland-West op IJburg. In een omgeving die zich kenmerkt door veel groen, water, en breed opgezette straten. Vlakbij, op Haveneiland-West aan de IJburglaan, is een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en leuke delicatessenwinkels voor speciale gelegenheden.
Ook zijn er veel andere voorzieningen in de buurt. Lagere en middelbare scholen bijvoorbeeld, die goed staan aangeschreven. Ook heeft IJburg voor bewoners op sportief gebied veel te bieden. Zo zijn er diverse sportclubs, waaronder hockey, voetbal, tennis, kano en wind-/kitesurfen. De horeca is goed vertegenwoordigd met een ruim en groeiend aanbod aan leuke restaurants en drinkgelegenheden.
Voor wandelaars, natuurliefhebbers en kinderen die graag buiten spelen, ligt het Diemerpark op loopafstand. Een zee van groen, twee keer zo groot als het Vondelpark, met een eigen strandje met zonneweide. De bewoners gaan ook graag IJburg: Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer.
De parkeergelegenheid
Bij de woning is een parkeerplaats inbegrepen in de afgesloten garage die beheerd wordt via de VvE. Bezoek kan betaald parkeren op de openbare weg.
Bereikbaarheid
Het woonhuis is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de twee toegangswegen (S114) vanaf de ring A10 en/of de A1. Luchthaven Schiphol is bijvoorbeeld binnen 20 autominuten te bereizen.
Voor fietsers is er een goede en snelle fietsroute over het Amsterdam-Rijnkanaal via de Watergraafsmeer, die onder andere naar het centrum leidt. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Op de IJburglaan om de hoek zijn verschillende tram- en bushaltes. Op 14 minuten fietsen ligt station Amsterdam Science Park en wie de tram neemt, staat binnen een kwartier op Amsterdam CS.


Wat de bewoners gaan missen
Toen wij de eerste stap in dit huis zetten, waren we direct verliefd op de enorme ruimtes, de hoge plafonds en de ramen van top tot vloer. Licht! Het voelt als een Amsterdams herenhuis, maar dan modern en op IJburg met veel groen, lucht en water om ons heen. Met vier woonlagen is het een huis waar je als gezin optimaal van kunt genieten. En de zonnige tuin maakt het helemaal af; al vroeg in het jaar kun je er heerlijk van genieten.
De entreekamer en de woonkeuken op de begane grond zijn uniek met een 3.75m hoog plafond. De grote raampartijen geven een bijna koninklijk gevoel. Een heerlijke plek om overdag te vertoeven, met elkaar te eten en vrienden te ontvangen.
Wat ons nog elke dag blij maakt, zijn de diverse ruimtes in het huis. De eerste verdieping, die wij gebruiken als woonkamer annex kantoor-studio, ervaren we als een ‘extra’, een bonus. En de twee bovenste verdiepingen met de slaapkamers geven veel privacy. We hebben elk onze eigen etage: de kinderen en wij.
De buurt is ook geweldig. Het stukje Zwanebloemlaan waar wij zitten is ontzettend leuk en groen. Het is er enorm kinderrijk en er heerst een gezellige sfeer. Met mooi weer zijn veel buren voor het huis en in de tuinen te vinden, spelen de kinderen de hele dag buiten en lopen ze in en uit bij elkaar. Met het Diemerpark om de hoek en het zwemstrandje is het in de zomer een waar ‘vakantieparadijs’.
Qua voorzieningen hebben we ook niets te klagen. Het horeca-aanbod wordt bijvoorbeeld steeds ruimer en beter. Onze favorieten zijn M-Chi (Aziatisch fusion), Bloem (Italiaans), Il Sogno Houtoven pizza’s en De Japanner op het Strandeiland. In de haven vind je de gezellige bar en restaurant NAP en eetcafe Barstow (California street food style). Op Steigereiland zit Vrijburcht met eetcafe, bioscoop, galerie en een zonnig terras aan het water.
De lekkerste koffie en vers brood – ook op zondag! – is te krijgen bij De Bakkersfiets om de hoek, De Espressofabriek of Coffee & Kids; ideaal om rustig neer te strijken terwijl je kind er speelt of een workshop doet.
De markt op zaterdag heeft heerlijke verse en ambachtelijke producten, uit de streek of van ver weg. Ook vind je er verschillende Foodtrucks en kramen met prachtige bloemen en planten. Op heel IJburg vind je allerlei kinderspeeltuinen en er zijn twee (zwem)stranden: in het Diemerpark (om de hoek) en het grote Strandeiland aan het einde van IJburg.
Genoeg te genieten dus. Maar vooral de hoeveelheid ruimte en licht in dit huis, echt een pure luxe. Dat zullen we ontzettend missen! En het leuke contact met de buren, hoe de kinderen met elkaar spelen en de de lange zomeravonden op ons stukje Zwanebloemlaan. Het is een heerlijke plek, met rust en ruimte maar wel vlak bij de bruisende stad!
