Riant en fraai drie dubbel benedenhuis van circa 281 m². De woning is gelegen op eigen grond in de statige Lanenbuurt en heeft een voortuin en een zonnige achtertuin van 50 m², gelegen op het westen. De woning heeft een breedte van 7,30 meter en veel sfeer en allure. Het geheel heeft een courante en prettige plattegrond met een riante woonverdieping, slaapverdieping en souterrain. De woning beschikt in het totaal over vijf slaapkamers, drie badkamers en vijf toiletten.
Rondleiding
De woning is royaal en luxueus, met een indrukwekkende entree via een brede en hoge hal die veel grandeur biedt. De woonkamer is ruim, gelegen aan een rustige straat en behoudt zijn charme door details zoals glas-in-lood en een gashaard. De woning heeft een en suite woon- en eetkamer die op een natuurlijke manier gescheiden zijn. De luxe woonkeuken met een eiland is voorzien van alle gemakken en geeft toegang tot de tuin. In het souterrain bevindt zich een multimedia-/speelkamer met natuurlijk daglicht en een huiselijke sfeer door o.a. een gashaard.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een balkon, ingebouwde kasten en een en-suite badkamer. Een vijfde slaapkamer met badkamer bevindt zich in het souterrain.
Buitenruimtes omvatten een achtertuin met directe toegang vanuit de keuken, gelegen op het westen, en een voortuin die extra privacy biedt in de woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon op het oosten, ideaal voor ochtendzon.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De wijk breidde daarna uit richting het Zuiden. De grandeur van toen is in de Concertgebouwbuurt nog steeds intact. Voor de bewoners zijn legio voorzieningen van de Cornelis Schuytstraat en omliggende straten als ook Koninginneweg en Amstelveenseweg. Het aanbod van kwaliteitswinkels is breed en hoog, zoals het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, slagerij Van der Laan en Zikking. Meerdere wijnzaken. Ook culinaire aanbod is breed met o.a. sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE en laagdrempelige Schotsheuvel geven deze residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg is dit met uitstek een goed bereikbare en rustige locatie van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 281 m²
• Vijf slaapkamers, drie badkamers en vijf toiletten
• Achtertuin gelegen op het westen van circa 50 m²
• Voortuin gelegen op het oosten van circa 17 m²
• Renovatie (inclusief fundering) in 2019/2020
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A, geldig t/m 16-04-2034
• Twee elektrische haarden
• Geheel dubbel glas met behoud van glas-in-lood
• Airconditioning in alle 5 slaapkamers
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Oplevering in overleg
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097303.jpg.webp)
Waldeck Pyrmont No. 16
Als kantoor mogen wij dit prachtige drie laags benedenhuis verkopen aan de Waldeck Pyrmontslaan 16 H, gelegen in de Willemsparkbuurt in het zeer geliefde stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Het benedenhuis roept een bepaalde statigheid op zich af door de uitstraling en omvang. Uniek vind ik de breedte van het pand, van bijna 7,3 meter en hoge plafonds op iedere verdieping. Bij binnenkomst werd ik verrast door een mooie brede hal, die wij niet vaak tegen komen in de typische Amsterdamse School bouw. Door de afmetingen van het pand is ieder vertrek en plezierige ruimte om te verblijven. Nou moet ik ook zeggen dat de eigenaren bij de volledige verbouwing van het huis goede keuzes hebben gemaakt met betrekking tot de indeling en afwerking. Doordat de authentieke stijl is behouden gebleven in het huis spreekt mij dit persoonlijk heel erg aan, zo is er bijvoorbeeld nog veel glas-in-lood aanwezig. Bent u na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst ook enthousiast geworden over de woning, dan hoop ik u wellicht binnenkort te mogen verwelkomen in dit prachtige huis. Hopelijk tot snel.
Glenn van der Zanden | Makelaar Broersma Wonen
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097167.jpg.webp)
Het gebouw
Het pand aan de Waldeck Pyrmontlaan 16 is gebouwd in 1913 en maakt onderdeel uit van een bouweenheid bestaande uit 3 panden, namelijk nummer 14, 16 en 18. Destijds gebouwd als herenhuis en in 1990 is het pand op nummer 16 gesplitst in twee appartemensrechten. De drie-eenheid is gebouwd in de kenmerkende Amsterdamse School stijl, een vorm van architectuur die tussen 1910 en 1930 in Nederland erg populair was met name in Amsterdam. De stijl kenmerkt zich door het gebruik van erkers, glas-in-lood, baksteen en het toepassen van versieringen in de gevels, in baksteen of gebeeldhouwd natuursteen. Veelal wordt er gebruik gemaakt van complexe metselwerken en laddervensters, die zijn terug te vinden in de gevel en de kozijnen. De drie-eenheid straalt een zekere statigheid uit door de breedte van de panden in combinatie met het robuuste uiterlijk. In 2019/2020 is het gehele benedenhuis grondig gerenoveerd, zo is onder andere de fundering vernieuwd, extra licht toegevoegd aan het souterrain, kozijnen vervangen, het leidingwerk en elektra vernieuwd en uiteraard gewerkt met kwalitatieve materialen voor de verdere afwerking van keuken, badkamers, vloeren, radiatoren etc.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097339.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097173.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097179.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097189.jpg.webp)
Wonen en koken
De binnenkomst is spectaculair in de brede hal. Niet alleen de breedte, maar ook de hoogte van ruim 3,2 meter geven de begane grond verdieping veel grandeur. De woonkamer, gesitueerd aan de rustige straatzijde, heeft door de totale breedte van het pand een royale afmeting. Toch heeft de eigenaar tijdens de grondige verbouwing de charme van het pand weten te behouden door onder andere het glas-in-lood te behouden en een gashaard te plaatsen. De living en dining zijn door een en suite van elkaar af te sluiten en zorgen voor een natuurlijke onderbreking van de ruimte. De woonkeuken is voorzien van een luxe keuken, die van alle gemakken voorzien is. Het eiland is zo gepositioneerd dat er aangrenzend een grote eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te betreden, wat zorgt voor een heerlijke binnen/buiten beleving. Verder is in de hal een gasten toilet te vinden.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097201.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104882/AM104882-1826382-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-176466861.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097207.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM104882/AM104882-1826382-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-176467065.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097253.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097259.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097267.jpg.webp)
Slapen en baden
De eerste verdieping van gekenmerkt worden als de slaap verdieping. Op deze verdieping zijn in het totaal vier slaapkamers te vinden en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde en heeft als enige kamer een aangrenzend balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een privé badkamer en suite, deze is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede grote slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een inbouw kastenwand. Door de breedte van het pand zijn beide zijkamers ook van uitstekend formaat. Deze drie slaapkamers hebben een eigen badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de hal is nog een los toilet te vinden. In het souterrain is een vijfde volwaardige slaapkamer te vinden met ingebouwde kastenwand en een eigen badkamer. Mede door de grote koekoek en de spiegels die hierin geplaatst zijn is de slaapkamer zeer licht. De naastgelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel meubel en zevend toilet. Een kamer die momenteel fungeert als volwaardige gastenkamer.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097247.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097273.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097283.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097289.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097309.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097321.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097333.jpg.webp)
De tuin en het souterrain
Het huis beschikt in het totaal over drie verschillende buitenruimten. De achtertuin is direct vanuit de keuken te bereiken en is mooi aangelegd. De tuin is circa 50 m² groot en gelegen op het westen. Een heerlijke plek voor ontspanning of een gezellige etentje. Uniek aan deze tuin is de achterom, handig voor eventueel de fiets of werkzaamheden in de tuin. De voortuin is voor een gedeelte gemeenschappelijk gedeeld met de bovenburen en gedeeltelijk privé. Het privé gedeelte is circa 17 m² groot en evenwijdig aan de woonkamer gelegen. Het fijne is dat de voortuin zorgt voor extra veel privacy in de woning, omdat de woonkamer niet direct aan de straat grenst. Dat vaak het geval is bij vergelijkbare woningen in de buurt. De hoofdslaapkamers beschikt, als enige slaapkamer, over een balkon. Het balkon is middels openslaande deuren te bereiken en is gelegen op het oosten. Hier kan onder het genot van een kop koffie genoten worden van de opkomende ochtendzon.
In het souterrain is een grote multimedia-/speelkamer gecreëerd. Ondanks de ligging in het souterrain is er bij de grondige verbouwing voldoende rekening gehouden met natuurlijke daglichttoetreding, waardoor dit een zeer plezierige ruimte is om te verblijven. Mede door de grote koekoek en de spiegels die daarin geplaatst zijn komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De sfeer is overeenkomstig met de rest van de woning, waarin de stijl goed is doorgevoerd. De gashaard zorgt voor een extra huiselijke sfeer. Verder is er op deze verdieping een ruime laundry te vinden.
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097229.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097345.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097355.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097363.jpg.webp)
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De wijk breidde daarna uit richting het Zuiden. De grandeur van toen is in de Concertgebouwbuurt nog steeds intact. Voor de bewoners zijn legio voorzieningen van de Cornelis Schuytstraat en omliggende straten als ook Koninginneweg en Amstelveenseweg. Het aanbod van kwaliteitswinkels is breed en hoog, zoals het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, slagerij Van der Laan en Zikking. Meerdere wijnzaken. Ook culinaire aanbod is breed met o.a. sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE en laagdrempelige Schotsheuvel geven deze residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg is dit met uitstek een goed bereikbare en rustige locatie van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bereikbaarheid
De Waldeck Pyrmontlaan, gelegen in het prachtige Amsterdam-Zuid, is een rustige eenrichtingsstraat in deze levendige buurt. Met een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen, is de woning goed bereikbaar met verschillende vormen van vervoer. Met de auto is de woning gemakkelijk bereikbaar via de Ringweg A10, afslag S106 of S108 richting Amsterdam-Zuid. Gezien de gunstige geografische ligging van de woning is de luchthaven Schiphol binnen 15 autominuten te bereiken.
Voor diegenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, biedt de Waldeck Pyrmontlaan goede verbindingen met tram- en buslijnen. Tramlijn 2 stopt op de Koninginneweg, is op loopafstand te bereiken, en brengt je snel naar het stadscentrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er verschillende buslijnen die langs of in de buurt van de Saxen-Weimarlaan rijden, waaronder buslijnen 15 en 347. Zowel treinstation Amsterdam-Zuid als Lelylaan zijn binnen 8 fietsminuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden.
Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 1 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097375.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097315.jpg.webp)
![](https://www.broersma.nl/app/uploads/sure/media/AM105379/AM105379-1868026-Waldeck-Pyrmontlaan-16huis-Amsterdam-182097327.jpg.webp)